(Dan Tri) – In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es Hunderte alter Wohnhäuser, die vor und nach 1975 gebaut wurden. Viele davon sind schwer beschädigt und gefährlich. Ziel der Stadt ist es, die Renovierung und den Neubau dieser Wohnungen bis 2035 abzuschließen.
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade ein Projekt zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter, beschädigter und verfallener Wohnhäuser genehmigt. Die Stadt ist bestrebt, die Vorarbeiten für die Sanierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern aus der Zeit vor 1975 sowie von Mehrfamilienhäusern der Baujahre 1975-1994 bis zum Jahr 2030 grundsätzlich abzuschließen.
Bei Wohnungen der Klassen B und C, die vor 1975 gebaut wurden, werden grundlegende Reparaturen, Modernisierungen und Verstärkungen durchgeführt.
Ho-Chi-Minh-Stadt strebt mit 16 Wohnhäusern der Stufe D (schwer beschädigt, gefährlich) den Bau von 7 neu beschädigten, gefährlichen Wohnhäusern an, die verlegt und abgebaut wurden. Gleichzeitig schloss die Stadt den Bau von neun neuen, schwer beschädigten und gefährlichen Mehrfamilienhäusern ab, die noch nicht oder nur teilweise verlegt worden waren, sowie weiterer Mehrfamilienhäuser.
Bis 2035 strebt die Stadt an, die Renovierung und den Wiederaufbau alter Mehrfamilienhäuser, die vor 1975 gebaut wurden, abzuschließen; Komplette Grundsanierung und Rekonstruktion von stark beschädigten, gefährdeten, baufälligen oder abgerissenen Mehrfamilienhäusern der Baujahre 1975-1994.
Ho-Chi-Minh-Stadt plant die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnhäuser (Foto: Trinh Nguyen).
Dem Projektbericht zufolge gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 474 alte Mehrfamilienhäuser, die vor 1975 gebaut wurden und seit 2016 inspiziert wurden. Bislang wurden 16 Mehrfamilienhäuser als Stufe D eingestuft.
Die meisten Mehrfamilienhäuser sind aufgrund ihres Alters von über 50 Jahren baufällig. Eingriffe und Erweiterungen haben die Belastung erhöht, wurden jedoch nicht gewartet oder repariert, was die tragende Struktur beeinträchtigt und zu Sicherheitsproblemen führt. Davon sind 467 Mehrfamilienhäuser höchstens 8 Stockwerke hoch und 355 Mehrfamilienhäuser haben eine Grundstücksfläche von weniger als 1.000 Quadratmetern.
Die Eigentumsverhältnisse bei Wohnungen sind kompliziert und umfassen Privateigentum, staatliches Pachteigentum sowie illegale Eingriffe und Übertragungen. Die technischen Anlagen sind stark beschädigt und die Wohnumgebung unhygienisch. Die meisten Bewohner verfügen über ein geringes Einkommen und sind sich der Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer bzw. Wohnungsnutzer nicht im Klaren.
Im Zeitraum 2016–2020 wurden im Rahmen des Programms zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnungen einige wichtige Ergebnisse erzielt, insbesondere bei der Qualitätskontrolle und -reparatur, die zur Ausrichtung des nächsten Plans beitragen und den Verfall verlangsamen. Dieser Erfolg ist vor allem den Bemühungen der Regierung von der Stadtebene bis hin zum Bezirk, Kreis und der Stadt Thu Duc zu verdanken.
Allerdings haben die Gesamtergebnisse die gesetzten Ziele nicht erreicht, insbesondere bei Wohnungen der Klasse D, da sie weder den Anforderungen einer Stadtverschönerung noch den Erwartungen der Bevölkerung gerecht werden.
Bei Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden (Wohnungsgruppe 1994), weisen diese Wohnungen komplizierte Eigentums- und Nutzungsverhältnisse auf und werden von vielen Agenturen und Einheiten verwaltet, was zu Schwierigkeiten beim Zugriff, der Zählung und der Qualitätsbewertung führt.
Die Wohnungen der Apartmentgruppe von 1994 befinden sich in Bezirken wie beispielsweise 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh und Thu Duc City. Die Wohnungsgröße ist vielfältig und unterscheidet sich in der Geschosszahl und Fläche. Davon sind 52 Mehrfamilienhäuser weniger als 8 Stockwerke hoch und 33 Mehrfamilienhäuser haben eine Grundstücksfläche von weniger als 1.000 m².
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm
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