Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse für fünf weitere Immobilienprojekte, die voraussichtlich über 18.000 Milliarden VND einbringen werden

Durch die Beseitigung von Hindernissen für fünf Immobilienprojekte werden die Einnahmen für den Haushalt von Ho-Chi-Minh-Stadt um über 18.000 Milliarden VND steigen.

Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse für fünf weitere Immobilienprojekte, die voraussichtlich über 18.000 Milliarden VND einbringen werden

Durch die Beseitigung von Hindernissen für fünf Immobilienprojekte werden die Einnahmen für den Haushalt von Ho-Chi-Minh-Stadt um über 18.000 Milliarden VND steigen.

Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, hat gerade eine Sitzung der Arbeitsgruppe zur Beseitigung von Hindernissen und Schwierigkeiten für Investitionsprojekte geleitet, bei der die Beseitigung von Hindernissen für fünf Immobilienprojekte in Erwägung gezogen wird.

Zu den Projekten, die dieses Mal zur Beseitigung von Hindernissen in Betracht gezogen werden, gehören: das Projekt Lotte Eco Smart City Complex im Funktionsbereich 2a im neuen Stadtgebiet Thu Thiem der Lotte Group ; 14,8 ha Land im Bezirk An Phu, Stadt Thu Duc, Zahlung für den BT-Vertrag des parallel zur Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay verlaufenden Straßenprojekts, investiert von der Nguyen Phuong Company;

Der Aussichtsturmkomplex gehört zum Funktionsbereich im neuen Stadtgebiet Thu Thiem, in den die Empire City Joint Venture Company Limited investiert hat. Hochhaus-Wohngebiet im Bezirk Phu My, Distrikt 7, investiert von der Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; I-Home-Gewerbe- und Apartmentkomplex in der Pham Van Chieu Street 359, Bezirk 14, Go Vap District.

Das Lotte Eco Smart City Complex-Projekt der Lotte Group mit einer erwarteten Erhebung von Landnutzungsgebühren gemäß Bewertungszertifikat beträgt 16.000 Milliarden VND.

Bemerkenswert ist, dass von den fünf gerade abgeschlossenen Projekten zwei zu der Gruppe der 22 Projekte gehören, deren Grundstücksbewertung im vierten Quartal 2024 erfolgt.

Konkret geht es um das Projekt Lotte Eco Smart City Complex der Lotte Group, dessen erwarteter Umsatz laut Bewertungszertifikat 16.000 Milliarden VND beträgt. Der erste Spatenstich für dieses Projekt erfolgte im September 2022 mit der Lotte Group (Korea) als Investor. Aufgrund finanzieller Verpflichtungen ist es jedoch immer noch inaktiv.

Das zweitgrößte Projekt ist ein 14,8 Hektar großes Grundstück im Bezirk An Phu in der Stadt. Thu Duc hat gemäß dem BT-Vertrag für das Parallelstraßenprojekt Long Thanh – Dau Giay Expressway der Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company zu zahlen. Der geschätzte Erlös aus diesem Projekt beträgt laut Bewertungszertifikat 3.500 Milliarden VND.

Das städtische Volkskomitee sagte, dass die Ergebnisse der Lösung der oben genannten fünf Projekte dazu beitragen werden, die Haushaltseinnahmen um über 18.000 Milliarden VND zu erhöhen, Investoren bei der Erledigung rechtlicher Verfahren im Zusammenhang mit Investitionen, Baugenehmigungen und finanziellen Verpflichtungen zur Durchführung von Bauvorhaben zu unterstützen und Projekte zur planmäßigen Entwicklung städtischer Gebiete abzuschließen und so Landverschwendung zu vermeiden.

Gleichzeitig sollen Hindernisse beseitigt werden, die der Erteilung von Landnutzungszertifikaten für 498 Fälle im Zusammenhang mit dem Kauf von Wohnungen im Gewerbe- und Wohnungsbauprojekt I-Home entgegenstehen, um die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Menschen zu wahren.

Gemäß dem vereinbarten Plan wird das städtische Planungs- und Investitionsdezernat die zentrale Behörde sein, die weiterhin die Hindernisse und Schwierigkeiten von Projekten in der Stadt überprüft, zusammenfasst und klassifiziert, die Umsetzung der Schlussfolgerungen der Arbeitsgruppe überwacht und bewertet, der Arbeitsgruppe zur Prüfung Bericht erstattet und ein- bis zweimal im Monat regelmäßige Sitzungen abhält, um sich auf die Bewältigung der Hindernisse zu konzentrieren, die im Prozess der Umsetzung der Schlussfolgerungen der Arbeitsgruppe auftreten.

Gleichzeitig müssen weiterhin Lösungen für Probleme im Zusammenhang mit Investitionsrichtlinien, Planung, finanziellen Verpflichtungen, der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte usw. erwogen werden, um den städtischen Abteilungen, Zweigstellen und Volkskomitees der Bezirke als Grundlage zu dienen, um Probleme und Schwierigkeiten bei ähnlichen Projekten während des Prozesses der Annahme und Bearbeitung von Verwaltungsverfahren proaktiv zu bewältigen.

Es ist bekannt, dass dies die 10. Sitzung der Arbeitsgruppe ist. Insgesamt wurden 33 Projekte geprüft und Sitzungen zur Lösung von Problemen abgehalten. Die Einheiten wurden angewiesen, 41 Projekte zu prüfen und zu bearbeiten, die die Bedingungen für die grundsätzliche Genehmigung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung kommerzieller Wohnbauprojekte nicht erfüllen.

Im vorherigen Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt an das Bauministerium zur Wohnungssituation und zum Immobilienmarkt im dritten Quartal 2024 hieß es, dass die Stadt zwischen Mai 2023 und dem Ende des dritten Quartals 2024 die Lösung von 30 problematischen Projekten in Erwägung ziehe. Bei 8 davon konnten die rechtlichen Probleme vollständig gelöst werden.

Zu den 8 genehmigten Projekten gehören: Song Viet Complex der Quoc Loc Phat Joint Stock Company; Sozialwohnungsgebiet der VTHouse Joint Stock Company und der Tan Giao Joint Stock Company; Projekt der Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; Metro Star Apartment- und Geschäftskomplex der Metro Star Investment Joint Stock Company;

Tan Thang Sport- und Wohnkomplex (Handelsname ist Celadon City) der Gamuda Land Joint Stock Company; Grundstücksfläche von über 11.000 m2 im Bezirk Hoc Mon der Western Saigon Joint Stock Company; Hochhauswohnprojekt Song Da – Thang Long, Bezirk 7 der Hung Thinh Incons Joint Stock Company; Bildungsbereich des Bezirks Binh Thanh der Tri Tue Company.

Außerdem genehmigte die Stadt in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 die Investitionspolitik für 12 gewerbliche Wohnbauprojekte (darunter 1 Sozialwohnungsprojekt). 2 baugenehmigte Projekte im Umfang von 31.000 Gewerbewohnungen sind in der Umsetzung...

Die Stadt schätzte, dass sich der Immobilienmarkt in der Region allmählich erholt habe, von einem negativen Niveau im Jahr 2023 zu einem positiven Wachstum seit Anfang dieses Jahres. Die Wachstumsrate ist noch gering, aber es gibt positive Anzeichen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html