Chinesischer Immobilienmarkt stabilisiert sich vor dem chinesischen Neujahrsfest

Die Politik der chinesischen Regierung zur Unterstützung und Stabilisierung des Immobilienmarktes zeigte vor dem chinesischen Neujahrsfest in den Städten der ersten Kategorie zunächst Wirkung.

Die stabile Unterstützungspolitik der chinesischen Regierung trug zunächst dazu bei, den Abwärtstrend des Immobilienmarktes für den Großteil des Jahres 2024 umzukehren – Foto: Xinhua

Nachdem China eine „Kombinationspolitik“ zur Ankurbelung des Immobilienmarktes umgesetzt hatte, blieben die Umsätze der 100 größten Immobilienunternehmen Chinas im Dezember 2024 auf dem gleichen Niveau wie im gleichen Zeitraum 2023.

Dies stellt eine Umkehr des Abwärtstrends dar, der den Großteil des Jahres 2024 anhielt, und spiegelt Anzeichen einer Stabilisierung wider, die sich allmählich auf dem Immobilienmarkt abzeichnen.

Einem Bericht von The Paper vom 2. Januar zufolge verzeichnete auch die Zahl der Transaktionen auf dem sekundären Immobilienmarkt in Chinas erstrangigen Städten einen neuen Anstieg.

Obwohl aktuelle Zahlen Anzeichen einer Stabilisierung auf dem Immobilienmarkt zeigen, befindet sich Chinas Gesamtwirtschaft noch immer im Anpassungsprozess.

Laut Daten von CRIC Real Estate Research vom 31. Dezember erzielten Chinas 100 größte Immobilienentwickler im Dezember 2024 einen Umsatz von mehr als 400 Milliarden Yuan, ein Anstieg von mehr als 24,2 % gegenüber dem Vormonat, eine Stabilisierung im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 und eine Verbesserung um 6,9 % im Vergleich zum November 2023.

Nach Angaben der städtischen Bau- und Wohnungsbaukommission von Peking überstieg die Zahl der Sekundärimmobilientransaktionen in Peking im Dezember 2024 21.000 Einheiten, ein Anstieg von 15 % im Vergleich zum November 2024 und ein Anstieg von 66 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Auch der sekundäre Immobilienmarkt in der Stadt Guangzhou zeigte Anzeichen von Stabilität. Im Dezember 2024 lag die Zahl der Transaktionen weiterhin über 11.000 Einheiten, ein Anstieg von 0,67 % im Vergleich zum November 2023 und ein Anstieg von 17,33 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Einige Branchenexperten sind der Ansicht, dass die Vorzugspolitik der Grund für den Anstieg des Sekundärimmobilienmarkts in Chinas erstrangigen Städten im Dezember 2024 ist. Auch im ersten Quartal 2025 dürfte die Zahl der Transaktionen hoch bleiben.

Allerdings sagte Zhang Dawei, Analyst bei Centaline Property, dass die Polarisierung des chinesischen Immobilienmarktes, insbesondere in Peking, noch immer im Gange sei.

Bei etwa 30 Prozent der Sekundärimmobilien in Peking kam es zu erheblichen Preissteigerungen, die meisten übrigen Immobilien befinden sich jedoch noch immer in der Bodenbildungsphase.

Zhang Xiaoduan, Vizepräsident des Cushman Wakefield Research Institute, sagte, die Voraussetzung für die Stabilität des chinesischen Immobilienmarktes sei, dass das Transaktionsvolumen nachhaltig aufrechterhalten werden müsse.

Nur wenn das Transaktionsvolumen stabil bleibt, haben die Immobilienpreise eine Grundlage, um zu bleiben oder zu steigen.

Ob der chinesische Immobilienmarkt seinen Abschwung tatsächlich stoppen und einen stabilen Zustand erreichen wird, wird sich erst anhand der Wirksamkeit der politischen Maßnahmen und Entwicklungen nach dem chinesischen Neujahrsfest zeigen, sagte Hoang Thao, Generalprojektleiter von Centaline Property, gegenüber Lianhe Zaobao .

Quelle: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm