Immobilienkredite verzeichnen sehr hohes Wachstum

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SGGPO 13.11.2023 12:13 Uhr

Am 13. November organisierte die Staatsbank von Vietnam (SBV) in Abstimmung mit dem Bauministerium in Hanoi eine Konferenz zum Thema Kredite für Immobilien und sozialen Wohnungsbau. An der Konferenz nahmen Vertreter der Regierungsbüros , des Ministeriums für öffentliche Sicherheit, des Finanzministeriums, des Ministeriums für Planung und Investitionen, des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, des Justizministeriums sowie von Immobilienverbänden und Unternehmen teil.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Gouverneurin der Staatsbank von Vietnam, Nguyen Thi Hong, spricht auf der Konferenz

Seit Jahresbeginn ist die Kreditvergabe für Immobilienunternehmen stark gestiegen. Zum 30. September beliefen sich die gesamten ausstehenden Kredite der Kreditinstitute im Immobiliensektor auf 2,74 Milliarden VND, ein Anstieg von 6,04 % im Vergleich zum 31. Dezember 2022, und machten 21,46 % der gesamten ausstehenden Kredite der Wirtschaft aus. Davon entfallen 64 % auf Immobilienkredite mit Fokus auf Konsum-/Eigenbedarfszwecke und 36 % auf ausstehende Kredite für immobilienwirtschaftliche Aktivitäten.

In den ersten neun Monaten des Jahres verzeichneten die Immobilienkredite eine sehr hohe Wachstumsrate (21,86 %), die höher war als die allgemeine Kreditwachstumsrate und die gleiche Rate im Vorjahreszeitraum. Laut der Kreditabteilung für Wirtschaftssektoren (SBV) zeigt dies, dass die Lösungen und Bemühungen der Regierung , des Bankensektors, der Ministerien, Sektoren und Kommunen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobilienmarkt allmählich Wirkung zeigen.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Auf der Konferenz äußern sich die Delegierten zu Krediten für Immobilien und sozialen Wohnungsbau.

Laut Angaben eines Vertreters der Staatsbank hat diese Agentur die Kreditinstitute vor Kurzem dazu ermutigt, ihr Kapital auf die Segmente kostengünstiger Gewerbewohnungen, Sozialwohnungen und Wohnungen für Arbeitnehmer zu konzentrieren. Kontrollieren Sie Kreditrisiken im Immobiliengeschäft, um eine gesunde und nachhaltige Marktentwicklung zu fördern. Darüber hinaus vergeben Kreditinstitute auch aktiv Kredite im Rahmen der Wohnungsbauprogramme der Regierung und des Premierministers.

Laut dem Vertreter des Kreditministeriums für Wirtschaftssektoren zeigen die oben genannten Daten, dass der Bankensektor in jüngster Zeit Anstrengungen unternommen und viele Lösungen im Einklang mit den Richtlinien und Anweisungen der Regierung und des Premierministers umgesetzt hat, um zur Beseitigung von Hindernissen beizutragen und die sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern. Angesichts der zahlreichen wirtschaftlichen Schwierigkeiten sind jedoch sowohl die Geschäftstätigkeit der Unternehmen als auch die Einkommen der Menschen beeinträchtigt, was zu potenziellen Risiken hinsichtlich der Kreditwürdigkeit von Immobilien führt, die Aufmerksamkeit erfordern.

Die Quote der uneinbringlichen Immobilienkredite lag im September bei 2,89 %, ein Anstieg im Vergleich zum 31. Dezember 2022 (1,72 %). Die Kreditvergabe für Konsum- und Eigenbedarfszwecke ist zurückgegangen, während die Kreditvergabe für Immobiliengeschäfte stark zugenommen hat. Dies ist ein Punkt, den man beachten sollte, wenn die Nachfrage nach Krediten für den Immobilienkauf tendenziell sinkt, was teilweise darauf zurückzuführen ist, dass die Kaufkraft des Marktes im Vergleich zur Vorperiode abnimmt.

Konferenzszene

Der Immobilienmarkt ist noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert, darunter auch viele seit langem bestehende Probleme, wie etwa Probleme mit dem Rechtsverfahrenssystem im Zusammenhang mit Grundstücks-, Planungs- und Bauinvestitionen; Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage in Segmenten; Die finanzielle Leistungsfähigkeit des Unternehmens ist begrenzt und hängt von externen Mobilisierungsquellen ab; Die Immobilienpreise sind im Vergleich zur finanziellen Leistungsfähigkeit und zum Einkommen vieler Menschen hoch …

Um zur Förderung einer gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beizutragen, hieß es auf der Konferenz in vielen Stellungnahmen, dass es notwendig sei, umfassende Lösungen in Abstimmung mit vielen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen umzusetzen, um weiterhin rechtliche Verfahrensprobleme im Immobiliensektor zu bearbeiten und zu lösen. Entwicklung mittel- und langfristiger Kapitalmärkte; Gleichzeitig müssen die vom Premierminister zugewiesenen Aufgaben weiterhin erfüllt werden.

Insbesondere wird die Bankenbranche weiterhin synchron Lösungen umsetzen, wie etwa: Fortlaufende Überprüfung und Verfeinerung des Rechtsrahmens, um den Zugang der Wirtschaft zu Kreditkapital zu verbessern und die Systemsicherheit zu gewährleisten; Setzen Sie die Politik der Umstrukturierung der Schuldentilgungsbedingungen und der Aufrechterhaltung von Schuldengruppen fort, um Kunden in Schwierigkeiten zu unterstützen. Überwachen und verfolgen Sie aufmerksam die Umsetzung des 120.000 Milliarden VND umfassenden Programms, das dazu beiträgt, Investitionen, den Bau und den Kauf von Sozialwohnungen durch die Bevölkerung zu fördern …

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Quelle