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Am 13. November organisierte die Staatsbank Vietnams (SBV) in Abstimmung mit dem Bauministerium in Hanoi eine Konferenz zum Thema Kredite für Immobilien und sozialen Wohnungsbau. Teilnehmer waren Vertreter der Regierungsbüros, des Ministeriums für öffentliche Sicherheit, des Finanzministeriums, des Ministeriums für Planung und Investitionen, des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, des Justizministeriums sowie Immobilienverbände und Unternehmen.
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Gouverneurin der Staatsbank von Vietnam, Nguyen Thi Hong, spricht auf der Konferenz |
Seit Jahresbeginn ist die Zahl der Geschäftskredite für Immobilien stark gestiegen. Zum 30. September beliefen sich die gesamten ausstehenden Kredite der Kreditinstitute im Immobiliensektor auf 2,74 Milliarden VND, was einem Anstieg von 6,04 % gegenüber dem 31. Dezember 2022 entspricht und 21,46 % der gesamten ausstehenden Kredite an die Wirtschaft ausmacht. Davon entfallen 64 % auf Immobilienkredite mit Fokus auf Konsum-/Eigenbedarfszwecke und 36 % auf ausstehende Kredite für immobilienwirtschaftliche Aktivitäten.
In den ersten neun Monaten des Jahres verzeichneten Immobilienkredite eine sehr hohe Wachstumsrate (21,86 %), die höher war als die allgemeine Kreditwachstumsrate und höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Laut der Kreditabteilung für Wirtschaftssektoren (SBV) zeigt dies, dass die Lösungen und Bemühungen der Regierung, des Bankensektors, der Ministerien, Sektoren und Kommunen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobilienmarkt allmählich Wirkung zeigen.
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Auf der Konferenz äußern sich die Delegierten zu Krediten für den Immobilien- und Sozialwohnungsbau. |
Laut einem Vertreter der Staatsbank hat diese Agentur die Kreditinstitute vor kurzem dazu ermutigt, ihr Kapital auf die Bereiche preiswerter Gewerbewohnungen, Sozialwohnungen und Wohnungen für Arbeiter zu konzentrieren. Kontrollieren Sie Kreditrisiken im Immobiliengeschäft, um eine gesunde und nachhaltige Marktentwicklung zu fördern. Darüber hinaus vergeben Kreditinstitute auch aktiv Kredite im Rahmen der Wohnungsbauprogramme der Regierung und des Premierministers.
Laut dem Vertreter der Kreditabteilung für Wirtschaftssektoren zeigen die oben genannten Daten, dass der Bankensektor in jüngster Zeit Anstrengungen unternommen und viele Lösungen im Einklang mit den Richtlinien und Anweisungen der Regierung und des Premierministers umgesetzt hat, um zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beizutragen. Angesichts zahlreicher wirtschaftlicher Schwierigkeiten werden jedoch sowohl die Geschäftstätigkeit der Unternehmen als auch die Einkommen der Menschen beeinträchtigt, was zu potenziellen Risiken hinsichtlich der Kreditwürdigkeit von Immobilien führt, die Aufmerksamkeit erfordern.
Die Quote der uneinbringlichen Immobilienkredite betrug im September 2,89 %, ein Anstieg im Vergleich zum 31. Dezember 2022 (1,72 %). Kredite für Konsum- und Eigenbedarfszwecke sind zurückgegangen, während Kredite für Immobiliengeschäfte stark zugenommen haben. Dies ist ein Punkt, den man beachten sollte, da die Nachfrage nach Krediten zum Kauf von Immobilien tendenziell zurückgeht, was teilweise darauf zurückzuführen ist, dass die Kaufkraft des Marktes im Vergleich zur Vorperiode abnimmt.
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Konferenzszene |
Der Immobilienmarkt ist nach wie vor mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert, darunter auch viele seit langem bestehende Probleme, wie beispielsweise Probleme mit dem Rechtsverfahrenssystem im Zusammenhang mit Grundstücks-, Planungs- und Bauinvestitionen. Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage in Segmenten; Die finanzielle Leistungsfähigkeit des Unternehmens ist begrenzt und von externen Mobilisierungsquellen abhängig; Im Vergleich zur finanziellen Leistungsfähigkeit und zum Einkommen vieler Menschen sind die Immobilienpreise hoch …
Um zur Förderung einer gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beizutragen, wurde auf der Konferenz in vielen Stellungnahmen betont, dass es notwendig sei, in Abstimmung mit vielen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen umfassende Lösungen umzusetzen, um rechtliche Verfahrensprobleme im Immobiliensektor weiterhin zu bearbeiten und zu lösen. Entwicklung mittel- und langfristiger Kapitalmärkte; Gleichzeitig müssen die vom Premierminister zugewiesenen Aufgaben weiterhin erfüllt werden.
Insbesondere wird der Bankensektor weiterhin synchron Lösungen umsetzen, wie z. B.: Die rechtlichen Rahmenbedingungen kontinuierlich überprüfen und perfektionieren, um den Zugang der Wirtschaft zu Kreditkapital zu verbessern und gleichzeitig die Systemsicherheit zu gewährleisten; Setzen Sie die Politik der Umstrukturierung der Schuldentilgungsbedingungen und der Aufrechterhaltung von Schuldengruppen fort, um Kunden in Schwierigkeiten zu unterstützen. Überwachen und verfolgen Sie aufmerksam die Umsetzung des 120.000 Milliarden VND umfassenden Programms, das dazu beiträgt, Investitionen, den Bau und den Kauf von Sozialwohnungen durch die Bevölkerung zu fördern ...
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