Im Gegensatz zu dem, was viele Leute denken, ist die Person, die den Zuschlag für das 103 Millionen VND/m2 teure Grundstück im Gebiet Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen erhielt, eine äußerst einfache Frau. Diese Person verkauft das Land derzeit für 200 Millionen VND mehr als den Zuschlagspreis.
Enthüllung über den Tycoon, der das versteigerte Grundstück für 103 Millionen VND/m2 im Bezirk Hoai Duc „besitzt“
Im Gegensatz zu dem, was viele Leute denken, ist die Person, die den Zuschlag für das 103 Millionen VND/m2 teure Grundstück im Gebiet Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen erhielt, eine äußerst einfache Frau. Diese Person verkauft das Land derzeit für 200 Millionen VND mehr als den Zuschlagspreis.
Keine nächtlichen Gebote mehr, die Auktion der 20 Grundstücke LK01 und LK02 im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Distrikt Hoai Duc (Hanoi) endete am 4. November gegen 17:00 Uhr. Der Preis der meisten Grundstücke schwankt zwischen 91 und 97 Millionen VND/m2. Dabei beträgt der Preis für das Grundstück mit dem niedrigsten Preis 85 Millionen VND/m2. Der Höchstwert liegt bei 103,3 Millionen VND/m2.
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| An dieser Auktion nahmen nur etwa 140 Teilnehmer teil, fast dreimal weniger als an der vorherigen Auktion der 19 Grundstücke LK03 und LK04. Foto: Nhat Linh |
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| Lage und Zuschlagspreis der 20 Grundstücke LK01 und LK02. Foto: Nhat Linh |
Die 20 Grundstücke, die dieses Mal versteigert werden, liegen gegenüber dem Tien Yen Kindergarten, etwa 400 m von der Ringstraße 4 entfernt und direkt neben den 19 Grundstücken LK03 und LK04 – den Grundstücken, die mit 133 Millionen VND/m2 einen Rekordpreis im Bezirk Hoai Duc erzielten.
Die beiden Grundstücke mit den höchsten Zuschlagspreisen in dieser Sitzung sind LK02-01 und LK01-04 mit Flächen von 145 m2 bzw. 109 m2. Es handelt sich dabei ausschließlich um Eckgrundstücke mit drei Fronten, die sich am „Tor“ zum Grundstück befinden. Mit anderen Worten: Wenn Leute zum Auktionsgelände von Long Khuc kommen, müssen sie mit ziemlicher Sicherheit die beiden oben genannten Grundstücke passieren. Aus diesem Grund sind diese Grundstücke 14-mal teurer als der Anfangspreis von 7,3 Millionen VND/m2.
Im Vergleich zu früheren Grundstücksauktionen gestaltete sich der Pressebetrieb bei dieser Auktion sehr schwierig. Investoren und Gruppen bei der Auktion verhielten sich vor der Kamera sehr vorsichtig und gaben nur begrenzt Informationen an Fremde weiter.
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| Investoren schauen sich das Land an, das sie gerade gewonnen haben. Foto: Nhat Linh |
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| Bild des Grundstücks LK02-01 – eines von zwei Grundstücken mit einem Preis von 103 Millionen VND/m2. Foto: Nhat Linh |
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| Der Tycoon zeigte dem Kunden das Grundstück LK01-04, dessen Preis 103 Millionen VND/m2 beträgt. Foto: Nhat Linh |
Reporter der elektronischen Investmentzeitung Baodautu.vn hatten jedoch das Glück, mit der Person Kontakt aufnehmen zu können, die den Zuschlag für das Grundstück LK01-04 mit einem Preis von 103 Millionen VND/m2 erhalten hatte. Dies ist eine Frau aus dem Bezirk Thanh Oai und besitzt ein Immobilienbüro in der Gemeinde Van Canh, Bezirk Hoai Duc.
Derzeit wird das Los LK01-04 für etwa 200 Millionen VND mehr als den Zuschlagspreis verkauft. Die meisten der verbleibenden Grundstücke werden mit einer Differenz von 200 bis 500 Millionen VND verkauft. Je größer der Gesamtbetrag des Loses, desto geringer ist die Differenz und umgekehrt.
Im Gegensatz zu dem, was viele Menschen vom luxuriösen, edlen Image eines Immobilien-„Hais“ halten, ist dieser Tycoon relativ einfach, von seiner Kleidung bis zu seiner Sprechweise. Mit einem Android-Telefon der Mittelklasse in der Hand beleuchtete diese Frau persönlich und gewissenhaft das Grundstück und führte Investoren am Abend des Auktionsendes durch die Gegend.
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| Gruppen ruhen sich auf dem Auktionsgelände aus und diskutieren. Foto: Nhat Linh |
Die Frau sagte ehrlich, dass dieser Deal von Familienmitgliedern durchgeführt wurde, die ihr Kapital zusammengelegt haben. Als Begründung für die geringe Teilnehmerzahl bei der letzten Auktion führte diese Person an, dass die „Teams“ bei den vorherigen Auktionen zu viel Geld ausgegeben hätten und ihnen das Kapital ausgegangen sei, sodass sie nicht mehr über genügend finanzielle Mittel verfügten, um weiter teilzunehmen.
Bei einer geringeren Teilnehmerzahl sinkt auch der Wettbewerb, wodurch verhindert wird, dass das Gewinnergebot zu hoch ausfällt. Aufgrund der relativ geringen Preisdifferenz von meist nur 200 Millionen VND/Lot konnten viele Gruppen Transaktionen über Nacht erfolgreich „abschließen“.
Auf die Frage, ob das Büro dieser Frau Wohngrundstücke rund um das Auktionsgebiet Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen besitzt? Die Figur antwortete mit Nein. Das Büro verfügt jedoch über zahlreiche weitere Grundstücke in der Gemeinde Van Canh. Auch die Grundstückspreise sind in dieser Gegend nicht gerade günstig. Derzeit liegen die Preise für Grundstücke mit guter Infrastruktur und breiten Straßen bei 180 Millionen VND/m2.
Den bekannt gegebenen Informationen zufolge haben die diesmal 20 Auktionsgrundstücke eine Fläche von 89 – 145 m2/Grundstück, der Startpreis beträgt 7,3 Millionen VND/m2. Auktionsteilnehmer müssen eine Anzahlung von 130,8 – 212,6 Millionen VND/Grundstück leisten, oder 20 % des zum Startpreis berechneten Grundstückswerts.
Nach der Versteigerung am 4. November erfolgt die nächste Versteigerung für 32 Grundstücke LK05 und LK06 am 11. November. Bewerbungsschluss ist der 8. November. Die Grundstücke haben eine Fläche von ca. 97 – 172 m². Der Startpreis beträgt 7,3 Millionen VND/m2.
Zuvor hatte der Bezirk Hoai Duc am 19. August eine Versteigerung von 19 Grundstücken LK03 und LK04 im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, organisiert. Für alle Grundstücke wurden erfolgreiche Gebote abgegeben, wobei die Preise meist zwischen 97,3 und 121,3 Millionen VND/m2 schwankten. Allein das Eckgrundstück LK03-12 hat mit 133,3 Millionen VND/m2 den höchsten Preis.
Derzeit sind 11/19 Grundstücke von den Gewinnern der Ausschreibung vollständig bezahlt, darunter auch das Grundstück mit dem höchsten Preis. Für die restlichen 8 Lose haben sich die Auktionsteilnehmer verpflichtet, ihre finanziellen Verpflichtungen vor dem 27. November 2024 zu erfüllen.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html
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