Wie ist der aktuelle Stand der großen Industrieparks in der Provinz Binh Thuan?

Viele Schwierigkeiten und Probleme

Nach mehr als zwei Jahren Bauzeit ist der Industriepark Son My 1 in der Gemeinde Son My im Bezirk Ham Tan, in den die Son My Industrial Park Infrastructure Investment, Construction and Business Company Limited (IPICO Company) investiert hat, immer noch ein leeres, von Stahlmauern umgebenes Grundstück.

Das Gesamtinvestitionsvolumen für den Industriepark Son My 1 beträgt 2.300 Milliarden VND. Die Regierung plant, auf einer Fläche von 1.070 Hektar in den Bau des Son My Power Center zu investieren, darunter das Kraftwerk Son My 1 und das Kraftwerk Son My 2 mit einer Leistung von 4.500 MW sowie ein an den Son My General Port angeschlossenes LNG-Gaslager.

Nach Angaben der Verwaltung des Industrieparks Binh Thuan begann der Investor am 30. August 2022 mit dem Bau, nachdem ihm das Volkskomitee der Provinz am 10. August 2022 erstmals Land mit einer Fläche von über 76 Hektar zugeteilt hatte.

Das Projekt konnte jedoch noch nicht umgesetzt werden, da die Arbeiten zur Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen für das oben genannte Gebiet noch nicht abgeschlossen sind und der Pachtvertrag für das Grundstück sowie die Zuteilung des Grundstücks vor Ort daher noch nicht unterzeichnet wurden.

Herr Khuong Chung Thuy, Generaldirektor der IPICO Company, sagte, dass die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten in Phase 1 375 Hektar umfassen und die Bestandsaufnahme und rechtliche Feststellung abgeschlossen seien. Diesen November wird die Einheit die Verfahren zur Entwicklung eines Entschädigungsplans abschließen, sodass der Investor bis 2025 den Infrastrukturausbau synchron in Angriff nehmen kann.

Nguyen Hoai Anh, Parteisekretär der Provinz Binh Thuan, im Industriepark Son My 1

Es gibt auch gewisse Schwierigkeiten. Ich hoffe, dass die Provinz Binh Thuan und die zuständigen Behörden das Unternehmen weiterhin bei der Überprüfung und Bestandsaufnahme der verbleibenden Fläche gemäß dem neuen Bodengesetz unterstützen werden. Dies ist für uns eine günstige Voraussetzung, um die Entschädigungszeit zu verkürzen. Sobald es einen Preis und Entschädigungsoptionen gibt, werden wir diese nutzen, um die Umsetzung und den Bau der Infrastruktur zu erleichtern. Bis 2025 und 2026 werden wir den Landzuteilungsplan für Investoren erfüllen“, sagte Herr Khuong Chung Thuy.

Wie der Industriepark Son My 1 verfügt auch der Industriepark Tan Duc über 7,3 Hektar bzw. 33 Wohngrundstücke und landwirtschaftliche Flächen in Wohngebieten, deren Grundstückspreise noch nicht bewertet und genehmigt wurden, um Ausgleichs- und Räumungsarbeiten durchzuführen. Es gibt 40 Akten/33,77 ha/39,27 Milliarden VND, in denen Entschädigungspläne genehmigt wurden, aber die Haushalte haben sich nicht bereit erklärt, Geld anzunehmen und das Gelände zu übergeben, was den Projektverlauf beeinträchtigt hat.

Der Industriepark Tan Duc ist ein Projekt der Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company und umfasst eine Fläche von 300 Hektar. Bislang hat der Investor etwa 170 ha/208,76 ha eingeebnet und baut derzeit das Verkehrswegesystem, das Regenwasserableitungssystem und das Abwasserableitungssystem der Routen weiter.

Laut Herrn Dinh Ngoc Thuan, Generaldirektor der Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, begannen die Bauarbeiten Anfang Mai 2024, nachdem der Investor das Gelände erhalten hatte. Bislang werden im gesamten Industriepark insgesamt etwa 12 Angebotspakete mit einem Gesamtbauwert von fast 300 Milliarden VND umgesetzt. Allerdings stieß die Projektumsetzung auch auf Schwierigkeiten.

Es gibt auch gewisse Schwierigkeiten. Ich hoffe, dass die Provinz Binh Thuan und die zuständigen Behörden das Unternehmen weiterhin bei der Überprüfung und Bestandsaufnahme der verbleibenden Fläche gemäß dem neuen Landgesetz unterstützen werden. Dies ist für uns eine günstige Voraussetzung, um die Entschädigungszeit zu verkürzen. Sobald es einen Preis und Entschädigungsoptionen gibt, werden wir diese nutzen, um die Umsetzung und den Bau der Infrastruktur zu erleichtern. Bis 2025 und 2026 werden wir den Landzuteilungsplan für Investoren erfüllen“, informierte Herr Dinh Ngoc Thuan.

Innenansicht des Industrieparks Son My 1 von oben

Wie der Industriepark Son My 1 verfügt auch der Industriepark Tan Duc über 7,3 Hektar bzw. 33 Wohngrundstücke und landwirtschaftliche Flächen in Wohngebieten, deren Grundstückspreise noch nicht bewertet und genehmigt wurden, um Ausgleichs- und Räumungsarbeiten durchzuführen. Es gibt 40 Akten/33,77 ha/39,27 Milliarden VND, in denen Entschädigungspläne genehmigt wurden, aber die Haushalte haben sich nicht bereit erklärt, Geld anzunehmen und das Gelände zu übergeben, was den Projektverlauf beeinträchtigt hat.

Der Industriepark Tan Duc ist ein Projekt der Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company und umfasst eine Fläche von 300 Hektar. Bislang hat der Investor etwa 170 ha/208,76 ha eingeebnet und baut derzeit das Verkehrswegesystem, das Regenwasserableitungssystem und das Abwasserableitungssystem der Routen weiter.

Laut Herrn Dinh Ngoc Thuan, Generaldirektor der Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company, begannen die Bauarbeiten Anfang Mai 2024, nachdem der Investor das Gelände erhalten hatte. Bislang werden im gesamten Industriepark insgesamt etwa 12 Angebotspakete mit einem Gesamtbauwert von fast 300 Milliarden VND umgesetzt. Allerdings stieß die Projektumsetzung auch auf Schwierigkeiten.

„Die größten Schwierigkeiten des Industrieparks sind nach wie vor die landwirtschaftlichen Flächen und die Wohngebiete in den Wohngebieten. Aus diesen beiden Gründen besteht die größte Schwierigkeit des Industrieparks darin, dass es keine Zufahrtsstraße gibt und dass das gesamte Entwässerungssystem des Industrieparks entlang des Kanals, der zum darunter liegenden Bach führt, in zwei Becken unterteilt ist. Wenn der Boden verstopft ist, ist es unmöglich, diesen Kanal zu graben. Daher wird das gesamte Wasserbecken, das hier während der Arbeiten anfällt, direkt hierher in die Häuser der Menschen abgeleitet“, sagte Herr Dinh Ngoc Thuan.

Außerhalb des Industrieparks Son My 1

Was Phase 1 des Industrieparks Son My 2 betrifft, genehmigte der Premierminister im August 2023 die Projektinvestitionspolitik für die Dong Sai Gon Industrial Investment and Development Joint Stock Company mit einer Größe von über 468 Hektar. Derzeit stimmt sich der Investor noch mit den zuständigen Behörden ab, um die rechtlichen Verfahren durchzuführen.

Beschleunigen Sie den Fortschritt bei der Entschädigung und Räumung

Um die Schwierigkeiten und Probleme des Industrieparks Tan Duc zu lösen, beauftragte das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt damit, die Sonadezi Binh Thuan Joint Stock Company zu prüfen und anzuleiten, die Verfahren zur Landpacht für die zweite Phase mit einer Fläche von über 240.455 m² gemäß den Vorschriften durchzuführen, damit das Unternehmen mit dem Bau der Infrastruktur des Industrieparks fortfahren kann; Beauftragen Sie das Volkskomitee des Distrikts Ham Tan, gemäß den Richtlinien des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt dringend konkrete Grundstückspreise für die Entschädigung und Räumung der verbleibenden Grundstücke (Wohngrundstücke und landwirtschaftliche Flächen in Wohngebieten) zu genehmigen.

Herr Nguyen Hong Hai, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, fügte hinzu: „Einige Inhalte auf landwirtschaftlichen Flächen haben in einigen Fällen die Bedingungen erfüllt. Wir haben auch alle damit verbundenen Richtlinien für die Bevölkerung überprüft. Wenn die Bevölkerung dies nicht unterstützt, werden wir die Durchsetzung organisieren. Ich schlage vor, dass sich der Bezirk Ham Tan darauf konzentriert, dies bald zu tun.“

In Bezug auf die Schwierigkeiten und Probleme des Industrieparks Son My 1 weist das Volkskomitee der Provinz die Abteilungen und Kommunen an, sich entschlossen auf die Beseitigung der oben genannten Probleme zu konzentrieren. Der Bezirk Ham Tan konzentriert sich insbesondere darauf, den Fortschritt der Ausgleichs- und Rodungsarbeiten gemäß dem genehmigten Flächennutzungsplan für den 375 Hektar großen Industriepark Son My 1 bis 2025 zu beschleunigen und das Projekt Son My Power Center (ca. 220 Hektar), das Projekt LNG Liquefied Gas Port Warehouse (ca. 51 Hektar) sowie Verkehrsinfrastrukturelemente, Betriebsgebäude sowie Wasserversorgungs- und Abwasseraufbereitungsanlagen vorzubereiten.

Herr Lam Van Quy, stellvertretender Vorsitzender des Verwaltungsrats des Industrieparks Binh Thuan, sagte, dass die Einheit sich mit dem Bauamt und der IPICO Company abstimmt, um den Fortschritt der lokalen Anpassungen an die allgemeine Planung für den Bau des Son My Service-Industriekomplexes und den Bauzonenplan des Industrieparks Son My 1 gemäß den Anweisungen des Volkskomitees der Provinz zu beschleunigen.

Der Parteisekretär der Provinz Binh Thuan, Nguyen Hoai Anh, hielt eine Rede und gab Anweisungen zu drei Industrieparks im Bezirk Ham Tan.

„Um den Fortschritt dieses Projekts zu beschleunigen, ist es am wichtigsten, den Grundstückspreis so schnell wie möglich zu erhöhen und das Projekt bis November abzuschließen, damit der Preis feststehen kann. Zweitens müssen die über 76 Hektar Land so schnell wie möglich übergeben werden. Dafür ist das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zuständig. Auch dies soll schnell geschehen, damit mit dem Bau der Anlage begonnen werden kann, da die Arbeiten bereits seit zwei Jahren andauern, die Anlage aber noch nicht übergeben wurde. Drittens müssen der Planungs- und Flächennutzungsplan für die Rohwasserleitung zum Industriepark aktualisiert werden, damit die Anlage auf die Investitionsarbeiten vorbereitet werden kann“, sagte Herr Lam Van Quy.

Während einer Exkursion zu Industrieparks im Bezirk Ham Tan Mitte Oktober sagte Herr Nguyen Hoai Anh, Sekretär des Parteikomitees der Provinz Binh Thuan, dass es sehr wichtig sei, mehr Infrastruktur zu schaffen, um Investoren für Investitionen in Binh Thuan zu gewinnen. Wenn sich die Industrie entwickelt, insbesondere die Energieverarbeitungs- und Fertigungsindustrie, wird sie große materielle Werte für die Gesellschaft schaffen und zur Steigerung der lokalen Haushaltseinnahmen beitragen. Daher muss die Provinz sowohl im Planungsprozess als auch bei der Umsetzung von Projekten und Industriegebieten in der Region aufmerksam sein.

Quelle: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov