Ministerpräsident: Einnahmeverluste bei Immobilienübertragungen zu zwei Preisen verhindern

Es ist notwendig, detaillierte Vorschriften zur Umsetzung des Gesetzes zu erlassen und neue Grundstückspreislisten zu entwickeln und zu veröffentlichen. Verstärkte Kontrolle und Behandlung von Verstößen bei Immobilienprojekten.

Für viele Straßen in der Stadt Thu Duc wird eine Anpassung der Grundstückspreise gemäß dem Bodengesetz von 2024 erwartet – Foto: TU TRUNG

Premierminister Pham Minh Chinh hat gerade die offizielle Mitteilung Nr. 124 vom 30. November 2024 unterzeichnet, in der er die Forderung nach einer staatlichen Haushaltseinziehung für landbezogene Einnahmen im letzten Monat des Jahres 2024 verstärkt.

Die Haushaltseinnahmen aus neuen Grundstücken erreichen 82,8 %

In der Botschaft hieß es, dass die makroökonomische Lage ab Anfang 2024 weiterhin stabil sei, das Wachstum gefördert werde, wichtige wirtschaftliche Gleichgewichte sichergestellt seien und die Einnahmen des Staatshaushalts in den ersten elf Monaten des Jahres 106,3 % der Schätzung erreicht hätten.

Allerdings gibt es noch immer zahlreiche Schwierigkeiten und Herausforderungen, die sich auf die Gesamteinnahmen der gesamten Branche auswirken, insbesondere bei der Erhebung von Landnutzungsgebühren. Dies ist eine wichtige Ressource für Entwicklungsinvestitionsausgaben, aber die Einziehung schreitet immer noch langsam voran und erreichte bis Ende November lediglich 82,8 % der Schätzung.

Dementsprechend beauftragte der Premierminister das Finanzministerium, die Lösungen zur Einnahmenverwaltung zu stärken, die Steuerberechnung, Steuererklärung und Steuerzahlung streng zu kontrollieren und alle anfallenden Einnahmen korrekt und vollständig einzuziehen. Fordern Sie das Eintreiben von Geldern, stärken Sie die Finanzdisziplin und Ordnung.

Rechtzeitige Bearbeitung und Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen im Zusammenhang mit Verfahren und Preisen für Immobilienprojekte, Beschleunigung der Auszahlung öffentlichen Investitionskapitals. Organisation von Auktionen, Landzuteilungen und Landpachtverträgen, Vermeidung von Einnahmeverlusten bei Immobilienübertragungen zu zwei Preisen.

Überprüfen Sie alle Projekte, deren Umsetzung langsam voranschreitet und für die noch Landnutzungsgebühren offen sind. Beseitigen Sie Hindernisse, um eine Grundlage zu haben, um die Einziehung von Steuerschulden und Landnutzungsgebühren umgehend voranzutreiben.

In Fällen vorsätzlicher Verzögerung oder Nichtumsetzung ist mit dem Volkskomitee der Provinz oder Stadt zu sprechen, um das Projekt rückgängig zu machen.

Richten Sie eine Abteilung ein, die das Informationstechnologiesystem im letzten Monat des Jahres 2024 rund um die Uhr betreibt, um die Steuerzahler bei der rechtzeitigen Erfüllung ihrer Verpflichtungen gegenüber dem Haushalt zu unterstützen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verbreitet die Bestimmungen des Bodengesetzes, macht sie populär und berät die Gemeinden darüber. Umsetzung, Synthese von Schwierigkeiten und Problemen. Erlass detaillierter Vorschriften zur Umsetzung des Gesetzes, Entwicklung und Veröffentlichung neuer Grundstückspreislisten; verstärkte Kontrolle und Behandlung von Verstößen.

Das Bauministerium prüft und beseitigt Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Umsetzung von Immobilienprojekten. Insbesondere Projekte mit guter Liquidität, gewerbliche Wohnprojekte, Sozialwohnungen, neue Stadtgebiete …

Das Ministerium für Planung und Investitionen beseitigt institutionelle Schwierigkeiten und Hindernisse, schließt wichtige Verkehrsinfrastrukturprojekte, wichtige nationale Projekte und interregionale Konnektivitätsprojekte ab und nimmt sie termingerecht in Betrieb und nutzt sie.

Widerruf von Immobilienprojekten bei Verzögerung oder Nichtumsetzung

Die State Bank stärkt ihre Kreditmanagementlösungen. Überprüfen und reduzieren Sie die Verwaltungsverfahren, um günstigere Bedingungen für Unternehmen im Immobiliensektor und Eigenheimkäufer zu schaffen und so den Immobilienmarkt zu fördern.

Der Premierminister beauftragte außerdem die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und Städte, die Planungen zur Umsetzung des Projekts zu intensivieren. Herausgabe einer vollständigen Grundstückspreisliste und detaillierter Anweisungen sowie Umsetzung von Entschädigungs- und Umsiedlungshilfen; Konzentrieren Sie sich auf eine gute Grundstücksbewertung und -schätzung. Beschleunigen Sie die Versteigerung von Landnutzungs- und Landpachtrechten.

Überprüfen Sie ausstehende Grundbuchaufzeichnungen, Ursachen und Lösungen und klären Sie die Verantwortlichkeiten der relevanten Organisationen und Einzelpersonen. Überprüfung von Immobilienprojekten, die bereits umgesetzt wurden, sich aber noch in der Investitionsphase, im Bau, in der Planung, bei der Entschädigung, bei der Räumung usw. befinden.

Überprüfen Sie Projekte mit Landzuteilungsentscheidungen, es gibt keine Probleme, aber die Investoren setzen sie nicht oder nur verspätet um, erfüllen ihre finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land nicht und organisieren dann die Landrückgewinnung.

Es gibt Lösungen, um die Situation zu stabilisieren und eine gesunde Marktentwicklung aufrechtzuerhalten. Vermeidung von Einnahmeausfällen und Einforderung von Steuerrückständen, Grundsteuern und Erhöhung der Einnahmen für den Haushalt. Entwickeln Sie einen sicheren, gesunden und nachhaltigen Markt und beschleunigen Sie die Auszahlung öffentlichen Investitionskapitals.

Damit einher geht eine Steigerung der Disziplin, Ordnung und die sofortige Überwindung von Situationen des Vermeidens, Aufschiebens von Arbeit, der Angst vor Verantwortung und der Unwilligkeit, Ratschläge zu geben.

Schlagen Sie Arbeitsabläufe vor, verkürzen Sie die Bearbeitungszeit und verbessern Sie die Effektivität und Effizienz von Leitung und Betrieb. Bei Auftreten der oben genannten Situation ist eine strenge Handhabung und eine rechtzeitige Belohnung erforderlich.

Quelle: https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm