Vizepremierminister Tran Hong Ha hat vor Kurzem die offizielle Depesche 469 zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes unterzeichnet und herausgegeben.
In der Depesche wurde klargestellt, dass der Immobilienmarkt eine wichtige Rolle im wirtschaftlichen „Ökosystem“ spielt und in direktem Zusammenhang mit zahlreichen Wirtschaftssektoren steht, die Produktionskette beeinflusst und sich auf die makroökonomische Stabilität, das Wachstum, die soziale Sicherheit und die Beschäftigung auswirkt.
Eine gute Verwaltung und Entwicklung des Immobilienmarktes wird günstige Bedingungen für die Anziehung von Investitionen schaffen, enorme inländische Ressourcen mobilisieren und zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung des Landes beitragen. In letzter Zeit war der Immobilienmarkt jedoch aus objektiven Gründen mit zahlreichen Schwierigkeiten konfrontiert.
Angesichts dieser Situation forderte der Premierminister die Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auf, dies als eine dringende und wichtige Aufgabe zu betrachten, deren Lösung gemäß dem Grundsatz erfolgen müsse, dass das Problem in die Zuständigkeit der jeweiligen Ebene falle und diese Ebene es auch lösen müsse.
Ministerien und Zweigstellen konzentrieren sich darauf, den Kommunen bei der Regelung ihrer Bereiche Orientierung zu bieten, um aktuelle Probleme zu lösen, und nicht auf ausweichende Antworten.
Vervollkommnung der Gesetze im Zusammenhang mit Immobilien
Das Bauministerium muss sich auf die Prüfung und Änderung des Wohnungsbaugesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2014 konzentrieren.
Sie haben den Vorsitz und koordinieren die Zusammenarbeit mit dem Ministerium für Planung und Investitionen, um die Kommunen bei der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Erstellung und Genehmigung von Plänen zu unterstützen. Umsetzung von Planungsanpassungen; Anwendung der Planungsebene bei der Genehmigung der Projektinvestitionspolitik vor dem 15. Juni 2023.
Führen Sie den Vorsitz und koordinieren Sie die Arbeiten mit dem Ministerium für öffentliche Sicherheit und den zuständigen Ministerien, Zweigstellen und Behörden, um Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit der Brandverhütung und -bekämpfung bei Bauarbeiten zu prüfen und vor dem 30. Juni 2023 Lösungen vorzuschlagen.
Hinsichtlich der Schwierigkeiten und Probleme bei der Zuteilung von Landmitteln für den sozialen Wohnungsbau gibt das Bauministerium den Kommunen Anweisungen, wie sie diese im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen lösen und das Kreditprogramm in Höhe von 120.000 Milliarden VND wirksam umsetzen können.
Bereitstellung eines Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau.
Für die Staatsbank Vietnams ist es notwendig, die Kreditinstitute weiterhin zu drängen und anzuweisen, ihre Kosten zu senken, um das Zinsniveau für die Mobilisierung und Kreditvergabe zu senken. Schaffung von Bedingungen für Immobilienprojektinvestoren und Eigenheimkäufer, um Zugang zu Kreditquellen zu erhalten.
Überwachen Sie genau die Umsetzung der Umstrukturierung der Schuldentilgungsbedingungen durch Kreditinstitute und Niederlassungen ausländischer Banken sowie die Aufrechterhaltung von Schuldengruppen zur Unterstützung von Kunden in Schwierigkeiten und regeln Sie den Kauf und Verkauf von Unternehmensanleihen durch Kreditinstitute und Niederlassungen ausländischer Banken, um auftretende Probleme (sofern vorhanden) umgehend zu leiten und zu lösen.
Verstärken Sie die Inspektionen und fordern Sie die Kreditinstitute auf, Lösungen umzusetzen, die die Entwicklung des Immobilienmarktes unterstützen und fördern.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt muss der Regierung ein Dekret zur Änderung und Ergänzung der Vorschriften zu bestimmten Methoden der Grundstücksbewertung beraten und vorlegen und es der Regierung vor dem 30. Juni 2023 zur Verkündung vorlegen.
Weisen Sie die Gemeinden an, drängen Sie sie und führen Sie sie dazu, Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Festlegung von Grundstückspreisen, der Planung und den jährlichen Landnutzungsplänen, insbesondere auf Bezirksebene, zu beseitigen und bis zum 30. Juni 2023 Entschädigungen und Räumungen umzusetzen.
Sie haben den Vorsitz und koordinieren die Arbeiten mit dem Ministerium für Planung und Investitionen sowie den relevanten Ministerien und Zweigstellen, um die Kommunen anzuleiten und zu begleiten, damit Schwierigkeiten und Hindernisse beseitigt werden, die bei der Umsetzung von Projekten durch eigenkapitalisierte Unternehmen bei der Änderung der Landnutzung auftreten können. Übertragung von Landnutzungsrechten mit Infrastruktur an die Bevölkerung in Projekten in Bezirken von Sonderstadtgebieten und Stadtgebieten des Typs I.
Brauchen Sie Lösungen, um den Aktienmarkt zu fördern
Das Ministerium für Planung und Investitionen muss dringend den Dekretsentwurf fertigstellen, mit dem eine Reihe von Artikeln des Dekrets geändert und ergänzt werden, in dem eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über die Planung und Umsetzung der Rechte und Pflichten der Vertreter staatlicher Eigentümer näher erläutert werden.
Führen Sie den Vorsitz und koordinieren Sie die Zusammenarbeit mit dem Finanzministerium, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie den relevanten Ministerien, Zweigstellen und Agenturen, um die Kommunen bei der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Immobilienprojekte anzuleiten, die im Rahmen des BT-Vertrags umgesetzt werden, bevor das PPP-Gesetz das BT-Vertragsformular abschafft, und beseitigen Sie Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Genehmigung und Anpassung von Projektinvestitionsrichtlinien, Investitionszertifikaten und der Anpassung des Fortschritts der Umsetzung von Immobilienprojekten.
Darüber hinaus muss das Finanzministerium rasch wirksame Lösungen finden, um die Entwicklung eines gesunden und nachhaltigen Aktienmarktes zu fördern. Fertigen Sie den Bericht zur Situation auf dem Unternehmensanleihenmarkt im Jahr 2023 rasch an und schlagen Sie umgehend praktische, umsetzbare und wirksame Lösungen vor, um die bestehenden Probleme und Einschränkungen vollständig zu bewältigen.
Führen Sie den Vorsitz und koordinieren Sie die Arbeit mit den zuständigen Ministerien, Zweigstellen und Behörden, um die Kommunen anzuleiten, zu drängen und anzuleiten, damit sie Schwierigkeiten und Hindernisse in Bezug auf Folgendes beseitigen können: Bedingungen für die Einhaltung einer Kapitaleinlagequote von mindestens 26 % bei der Verlagerung von Unternehmen und Produktionsanlagen; über den Plan zur Neuordnung und Verwaltung staatseigener Häuser und Grundstücke (jetzt „Häuser und Grundstücke als öffentliches Eigentum“ genannt).
Fördern Sie eine gesunde Entwicklung des Aktienmarktes.
Gleichzeitig muss das Ministerium für öffentliche Sicherheit die ihm vom Premierminister und der Arbeitsgruppe des Premierministers zugewiesenen Aufgaben zur Überprüfung, Lenkung und Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten erfüllen.
Gesetzesverstöße im Bau-, Investitions- und Immobiliengeschäft rechtzeitig erkennen und konsequent ahnden.
Das Justizministerium muss die zuständigen Ministerien, Zweigstellen und Behörden proaktiv koordinieren und bei der Überprüfung und Klassifizierung bestehender Probleme, Einschränkungen, Hindernisse, Widersprüche oder Engpässe in den aktuellen Institutionen, Richtlinien und Gesetzen unterstützen, die geändert, ergänzt oder neu erlassen werden müssen, um sie den zuständigen Behörden vorzuschlagen oder sie gemäß ihrer Befugnisse zu behandeln, wie es das Gesetz zur Verkündung von Rechtsdokumenten vorschreibt.
Das Ministerium für Information und Kommunikation, einschließlich der Medienagenturen und der Presse, muss die Verbreitung von Lösungen und Maßnahmen der Regierung, des Premierministers, der Ministerien, Zweigstellen und Kommunen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes verstärken.
Die Regierungsinspektion muss die Überprüfungsakte fertigstellen, in den Inspektions-, Untersuchungs- und Beurteilungsergebnissen in einer Reihe von Provinzen und Städten Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit Projekten und Grundstücken lösen und beseitigen, sie dem Regierungsparteikomitee zur Prüfung vorlegen und sie dem Politbüro zur Stellungnahme vorlegen.
Die Angst vor der Verantwortung der Volkskomitees der Provinzen und Städte überwinden
In der Depesche wurde eindeutig darauf hingewiesen, dass die oben genannten Ministerien und Zweigstellen dafür verantwortlich sind, sich mit den zuständigen Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Behörden abzustimmen, um Lösungsvorschläge zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen auf dem Immobilienmarkt für auftretende Probleme zu unterbreiten, die über ihre Zuständigkeit hinausgehen.
Falls es notwendig ist, Bericht zu erstatten und die Meinung des Premierministers einzuholen, müssen klare Lösungsvorschläge und Rechtsgrundlagen vorgeschlagen werden, und zwar nach dem Grundsatz, dass das Problem in die Zuständigkeit welcher Ebene fällt und dass diese Ebene es lösen muss.
Der Premierminister forderte die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, jede Einheit, jeden Kader, jeden Beamten und jeden öffentlichen Angestellten dringend dazu anzuhalten, die Anweisungen gewissenhaft umzusetzen. Überwinden Sie entschlossen Situationen des Arbeitsvermeidens, Arbeitsaufschiebens, Zögerns, der Angst vor Fehlern, der Angst vor Verantwortung, des Ungehorsams, Ratschläge zu geben oder Vorschläge zur Arbeitsabwicklung zu machen, verkürzen Sie die Bearbeitungszeit und verbessern Sie die Effektivität und Effizienz der Leitungs- und Managementarbeit.
Gehen Sie streng mit Organisationen und Einzelpersonen um, die die Arbeit vermeiden, sich vor ihr drücken, ihren Pflichten nicht nachkommen, keine Verantwortung übernehmen, Verzögerungen verursachen oder es versäumen, Entscheidungen zu treffen und im Rahmen ihrer Befugnisse zu handeln. Rotieren und managen Sie Beamte, die Angst haben, Fehler zu machen und Angst vor der Verantwortung bei der Wahrnehmung öffentlicher Aufgaben haben. Loben und belohnen Sie Kollektive und Einzelpersonen rechtzeitig, die ihre zugewiesenen Pflichten und Aufgaben gut erfüllen, und schützen Sie Kader, die es wagen, im Sinne des Gemeinwohls zu denken und zu handeln.
Der Premierminister forderte Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Bürger, Unternehmen und relevante Stellen dazu auf, gemeinsam und mit vereinten Kräften Schwierigkeiten und Herausforderungen zu überwinden und eine sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern .
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Quelle
![[Foto] Premierminister Pham Minh Chinh leitet Regierungskonferenz mit Kommunen zum Thema Wirtschaftswachstum](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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