Stimmen Sie dem Vorschlag zur Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbaufonds zu

Der stellvertretende Premierminister Ho Duc Phoc traf sich mit Ministerien und Zweigstellen, um die Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbaufonds zu prüfen. Foto VGP

Der stellvertretende Finanzminister Ho Sy Hung erklärte in seinem Bericht über das Treffen, dass das Finanzministerium in Umsetzung der Anweisung des Premierministers technische Gespräche mit dem Bauministerium geführt habe, um Probleme bei der Entwicklung von Sozialwohnungen zu identifizieren. Auf dieser Grundlage hat das Finanzministerium ein Dokument herausgegeben, in dem es den Regierungschefs über die Prüfung zur Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbaufonds berichtet.

Zuvor hatte das Sekretariat am 24. Mai 2024 die Richtlinie Nr. 34-CT/TW zur Stärkung der Führungsrolle der Partei im Wohnungsbau in der neuen Situation erlassen.

In Umsetzung der Anweisung des Sekretariats erließ der Premierminister den Beschluss Nr. 927/QD-TTg, in dem dem Finanzministerium die Leitung der „Untersuchung der Einrichtung eines Fonds für die Entwicklung von Sozialwohnungen oder eines geeigneten Modells für ein Finanzinstitut zur Entwicklung von langfristigem, nachhaltigem Sozialwohnungsbau“ übertragen wird. Das Bauministerium ist für die „Erforschung und Einrichtung der Betriebsmechanismen staatlicher Unternehmen zuständig, die auf Investitionen in die Entwicklung von Sozialwohnungen spezialisiert sind“.

Im Rahmen der ihm übertragenen Aufgaben legte das Finanzministerium den Regierungschefs am 8. Januar 2025 einen Bericht über das Projekt zur Untersuchung von Finanzinstituten vor, die der Entwicklung von Sozialwohnungen dienen. In diesem Bericht hat das Finanzministerium alle gesetzlichen Regelungen zu Finanzierungsmechanismen für den sozialen Wohnungsbau überprüft.

Dementsprechend gibt es derzeit sowohl auf zentraler als auch auf lokaler Ebene Finanzinstitute und eine Politik der Vorzugskreditvergabe für den sozialen Wohnungsbau, zusätzlich zu den Kreditprogrammen des kommerziellen Bankensystems. Das größte Problem der letzten Zeit ist allerdings die begrenzte Verfügbarkeit von Vorzugskrediten.

Um eine praktikable, schnelle und wirksame Umsetzung zu gewährleisten, schlägt das Finanzministerium daher vor, statt der Gründung eines neuen Finanzinstituts das bestehende System von Finanzinstituten zur Bereitstellung von Krediten für den sozialen Wohnungsbau zu nutzen. Außerdem empfiehlt es der Zentralregierung und den lokalen Regierungen, den Mitteln und Unterstützungsmechanismen für diese Institutionen Priorität einzuräumen, damit diese ihre Kreditvergabeaktivitäten im sozialen Wohnungsbau ausweiten können.

Im Dokument Nr. 13848-CV/VPTW der Parteizentrale vom 18. März 2025 einigte sich das Politbüro auf die Herausgabe einer Pilotresolution zu einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus im Zeitraum 2025–2030. Lenkung der Mobilisierung von Ressourcen (einschließlich staatlicher und sozialisierter Ressourcen), um den Bau- und Entwicklungsfortschritt im sozialen Wohnungsbau zu beschleunigen und das Ziel, vor 2030 mindestens eine Million Sozialwohnungen zu errichten, bald zu erreichen .

Im Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die nationale Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus wird der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung voraussichtlich die Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbauentwicklungsfonds vorschreiben, um alle drei Inhalte umzusetzen: (1) Unterstützung bei Entschädigungs- und Umsiedlungskosten; (2) Investitionen in die technische und soziale Infrastruktur; (3) Unterstützung von Unternehmen bei Investitionen in den Wohnungsbau für Begünstigte der Sozialwohnungspolitik. Die Regierung legt das Betriebsmodell, den Rechtsstatus und die jährlichen Haushaltsquellen im Detail fest.

Der Bericht des Finanzministeriums stellte auch die aktuelle Situation der Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und die internationalen Erfahrungen klar dar: In Bezug auf die finanzielle Unterstützung von Entschädigungen, Umsiedlungen und Investitionen in technische Infrastruktur und soziale Infrastruktursysteme; für die bevorzugte Kreditvergabe an Unternehmen, die in den sozialen Wohnungsbau investieren, und an Begünstigte der Sozialwohnungspolitik; zur Unterstützung von Unternehmen, Investitionsorganisationen und der Schaffung von Sozialwohnungen; Internationale Erfahrung in der Entwicklung von sozialem Wohnungsbau…

Auf Grundlage einer Überprüfung des gesamten Rechtssystems und der Finanzinstitute auf zentraler und lokaler Ebene legt das Finanzministerium einen Plan zu Finanzmechanismen zur Unterstützung der Entwicklung von Sozialwohnungen sowie Leitlinien für die Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbaufonds vor.

Bei dem Treffen tauschten sich Vertreter des Bauministeriums, der Staatsbank, des Justizministeriums und des Regierungsbüros über die politischen, rechtlichen und praktischen Grundlagen für die Einrichtung des Fonds aus und diskutierten. Funktionen, Aufgaben, Organisationsmodell, Umfang, Leistungsobjekte, Leitungsgremium, Quelle der Fondsgründung … damit der Fonds effektiv arbeiten und die gesetzten Ziele und Anforderungen erfüllen kann.

Nachdem er sich die Meinungen der Ministerien und Zweigstellen angehört hatte, erklärte der stellvertretende Premierminister Ho Duc Phoc in seinen Schlussbemerkungen auf dem Treffen, dass die Einrichtung eines Wohnungsbaufonds zur Erfüllung der Aufgabe, Sozialwohnungen, Wohnungen für Arbeiter, Wohnungen für Menschen unter 35 Jahren zum Mieten oder Kaufen von Häusern usw. zu entwickeln, eine politische, eine rechtliche und eine praktische Grundlage habe. Daher lautet der Fondsname einheitlich „National Housing Development Fund“.

Der Nationale Wohnungsbaufonds ist ein vom Staat eingerichteter außerbudgetärer Fonds (der sich nicht mit den Ausgabenaufgaben des Staatshaushalts überschneidet).

Es wird erwartet, dass die Mittel des Nationalen Wohnungsbaufonds aus den folgenden Quellen mobilisiert werden: Staatshaushalt; Mobilisierung aus freiwilligen Beiträgen in- und ausländischer Investoren; Einnahmen aus dem Grundstücksfonds 20 % für den Bau von Sozialwohnungen in gewerblichen Wohnprojekten gemäß den Vorschriften; Quellen für Beiträge von Organisationen und Einzelpersonen; andere legitime Quellen.

Zu den Funktionen, Aufgaben, dem Umfang und dem Verwaltungsmodell des Nationalen Wohnungsbaufonds erklärte der stellvertretende Premierminister Ho Duc Phoc: Die Hauptfunktion des Nationalen Wohnungsbaufonds besteht darin, in die Entwicklung von Sozialwohnungen und Mietwohnungen für Arbeiter zu investieren. Wohnraum für junge Menschen unter 35 Jahren … Der Nationale Wohnungsbaufonds hat zwei Ebenen. Auf zentraler Ebene, verwaltet vom Bauministerium; Auf lokaler Ebene ist das Volkskomitee der Provinz für die Verwaltung zuständig.

Der stellvertretende Premierminister beauftragte das Bauministerium, die in der Sitzung geäußerten Meinungen aufzunehmen, um das Projekt zur Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds abzuschließen und den Verordnungsentwurf den zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen./.

Tran Manh

Quelle: https://baochinhphu.vn/thong-nhat-de-xuat-thanh-lap-quy-phat-trien-nha-o-quoc-gia-102250421165209186.htm