„Goldene Zeit“ für junge Leute, ein Haus zu besitzen

Junge Familien haben jetzt flexible Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen und beispiellos langen Kreditlaufzeiten – Foto: VGP/LN

Ein eigenes Haus zu besitzen – einen Ort, an dem man sich niederlassen und eine Zukunft aufbauen kann – ist für viele junge Vietnamesen schon immer ein wichtiges Ziel. Die Realität sieht jedoch so aus, dass die Immobilienpreise weiterhin schneller steigen als die Einkommen, was die Verwirklichung dieses Traums zunehmend schwieriger macht.

Doch jetzt ist die Möglichkeit, ein Eigenheim zu kaufen, klarer denn je. Dank der politischen Ausrichtung der Regierung und der Staatsbank von Vietnam (SBV) sowie der starken Beteiligung zahlreicher Geschäftsbanken stehen jungen Menschen flexible Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinssätzen und beispiellos langen Kreditlaufzeiten zur Verfügung.

Aus politischer Sicht ergreifen Banken Maßnahmen

Unmittelbar nach der Konferenz des Ständigen Ausschusses der Regierung mit den Banken Anfang 2025 wies der Premierminister die Staatsbank und die Geschäftsbanken an, Vorzugskreditpakete aufzulegen, um junge Menschen unter 35 Jahren beim Kauf eines Eigenheims zu unterstützen. Ziel dieser Richtlinie ist es, die Kreditzinsen zu senken, Kredite für den sozialen Wohnungsbau zu fördern und jungen Menschen den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern.

Experten zufolge wird eine Ausweitung der Kreditvergabe zu vernünftigen Zinssätzen dazu beitragen, dass die Menschen mehr Eigenheime erwerben können. Gleichzeitig wird der Immobilienmarkt stabilisiert, und die Kapitalströme werden in Segmente gelenkt, in denen eine echte Nachfrage besteht, statt der Spekulation.

Bei einer kürzlich abgehaltenen Kreditkonferenz erklärte der stellvertretende Gouverneur Dao Minh Tu, dass die SBV zur Deckung ihres Kapitalbedarfs flexibel auf Instrumente wie Refinanzierung und die Teilnahme am Interbankenmarkt zurückgreifen werde. Wenn die Liquidität gewährleistet ist, müssen die Banken die Einlagenzinsen nicht erhöhen, um Einlagen anzuziehen – eine Grundlage für die Stabilisierung der mittel- und langfristigen Kreditzinsen.

Im Zuge einer Änderung ihrer Politik haben viele Banken Eigenheimkreditprogramme mit attraktiven Zinssätzen und langen Laufzeiten aufgelegt, um den Bedürfnissen junger Kunden gerecht zu werden.

Insbesondere bietet die HDBank Zinssätze ab 4,5 %/Jahr und Kreditlaufzeiten von bis zu 50 Jahren an – die längsten auf dem heutigen Markt.

Im Zuge der Umsetzung hat die HDBank ihre Anreize in letzter Zeit weiter ausgebaut. Für Kunden im Alter von 18 bis 35 Jahren, die einen Kredit zum Kauf eines Hauses aufnehmen, gelten Zinssätze ab nur 3,5 %, eine Kreditlaufzeit von bis zu 50 Jahren und eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 5 Jahren.

Laut einem Vertreter der HDBank sinken die monatlichen Raten, je länger die Laufzeit des Kredits ist. Dadurch wird der finanzielle Druck für Kreditnehmer deutlich reduziert. Dies ist ein wichtiger Faktor, da sich viele junge Menschen noch in der Phase des Vermögensaufbaus befinden.

HDBank begleitet junge Menschen: Eigenheim mit Vorzugszinsen ab 3,5%, Kreditlaufzeit 50 Jahre

„Goldene Zeit“ für junge Menschen, ein Haus zu besitzen

Nicht nur aufgrund der Kreditförderungspolitik, der Vorzugszinsen und der Aussicht auf geringe Stabilität bietet der aktuelle Immobilienmarkt auch viele günstige Faktoren, die jungen Menschen die mutige Entscheidung zum Kauf eines Hauses ermöglichen.

Laut TS. Laut Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, wird der Immobilienmarkt im Jahr 2025 voraussichtlich in eine Phase der Stabilität und eines nachhaltigeren Wachstums eintreten, mit vielen Chancen sowohl für Investoren als auch für Immobilienkäufer. Es wird erwartet, dass das Immobilienangebot wächst, insbesondere in Hanoi und Satellitenstädten mit etwa 3.000 bis 7.000 Produkten; Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung, etwa 8.000 Produkte. Darüber hinaus führen viele Investoren Anreizprogramme ein, die ihren Kunden den Erwerb eines Eigenheims erleichtern sollen.

Herr Hoang Quoc Dung (29 Jahre, Ho-Chi-Minh-Stadt), ein Kunde, der gerade einen Hypothekenvertrag abgeschlossen hat, erzählte: „Meine Frau und ich dachten, wir würden noch zehn Jahre brauchen, um genug Geld für ein Haus zusammenzubekommen. Doch mit einem langfristigen Kreditpaket, günstigen Zinssätzen und einer tilgungsfreien Zeit müssen wir nur etwa 7 bis 8 Millionen VND pro Monat zahlen, was im Rahmen unserer Möglichkeiten liegt. Daher sind wir zu dem Schluss gekommen, dass dies eine Gelegenheit ist, unser langjähriges Ziel zu verwirklichen.“

Aufgrund der günstigen Bedingungen ist jetzt für junge Menschen, die ein Eigenheim planen, der beste Zeitpunkt seit vielen Jahren, ihren Traum mutig zu verwirklichen.

Um diese Chance zu nutzen, empfehlen Finanzexperten, dass Kunden bei der Aufnahme eines Wohnungsbaudarlehens ein geeignetes Darlehen auswählen, die Zinspolitik sorgfältig studieren und ihren tatsächlichen Wohnbedarf und ihre Zahlungsfähigkeit klar ermitteln. Daher ist die Wahl der richtigen Bank und des richtigen Kreditpakets ein entscheidender Faktor, der jungen Menschen hilft, schneller ein Eigenheim zu besitzen und sich langfristig eine finanzielle Stabilität zu sichern.

LN

Quelle: https://baochinhphu.vn/thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-10225032513334676.htm