Binh Duong-Markt „heizt sich auf“ – viele neue Projekte stehen kurz vor dem Start

Laut Angaben von Savills Vietnam wird sich das Angebot auf dem südlichen Markt im Jahr 2024 allmählich erholen. Davon werden Binh Duong und Dong Nai mit großen Grundstücksfonds über mehr als 6.000 Villen, Stadthäuser und mehr als 9.000 Wohnungen verfügen.

Es wird darauf hingewiesen, dass es in Binh Duong eine Reihe von Apartment- und Flachbauprojekten gibt, die von Investoren in naher Zukunft auf den Weg gebracht werden sollen. Die meisten dieser Projekte konzentrieren sich auf die wichtigsten Städte der Provinz wie Thu Dau Mot, Di An und Thuan An, um von der zunehmend starken Nachfrage in diesen Gebieten zu profitieren.

In Thuan An beispielsweise konnten einige Projekte, deren Start in naher Zukunft erwartet wird, wie Binh Duong Tower, Sym Life und A&T Sky Garden, mehr als 3.000 Produkte auf den Markt bringen. In Di An sind Projekte wie Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan und Fresia Tan Van ebenfalls geplant. Sie werden Tausende von Produkten umfassen, um den „Durst“ des Marktes nach Angeboten zu stillen.

Binh Duong wird in der kommenden Zeit den Start vieler neuer Projekte begrüßen.

Zusätzlich zu den kommenden Produkten gibt es auf dem Binh Duong-Markt noch viele Projekte in der Eröffnungsphase, die in letzter Zeit aufgrund der Preise von knapp über oder unter 30 Millionen VND/m2 Kunden und Investoren angezogen haben. Dies ist auch der Vorteil dieses Marktes in schwierigen Marktphasen, insbesondere wenn es in Ho-Chi-Minh-Stadt keine Wohnimmobilien mehr gibt, die nur etwa 1,5 Milliarden VND/Einheit kosten.

Neben dem Kauf zum Wohnen streben viele Investoren auch den Kauf zu Vermietungszwecken an, da die Nachfrage nach Miethäusern in Gegenden wie Di An, Thuan An oder Thu Dau Mot immer noch sehr hoch ist. Aus diesen Gründen verzeichnete der Binh Duong-Markt im Vergleich zu anderen Märkten eine frühere Liquiditätserholung für Wohnungstypen.

Viele Meinungen besagen jedoch, dass dieser Markt nicht in der Lage sein wird, die Preise so stabil zu halten wie in der ersten Hälfte des Jahres 2023. Denn unter den Projekten, die voraussichtlich im Jahr 2024 zum Verkauf freigegeben werden, liegen die Verkaufspreise vieler Projekte bei über 40 Millionen VND/m2.

Marktdaten der DKRA Group für das dritte Quartal 2023 zeigten außerdem, dass der niedrigste Preis für Wohnungen in Binh Duong bei fast 30 Millionen VND/m2 liegt, während der höchste Preis 49 Millionen VND/m2 erreicht hat, ein Preis, der dem vieler Apartmentprojekte in den Vororten von Ho-Chi-Minh-Stadt entspricht.

Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnraum in Binh Duong weiter an, da diese „Industriehauptstadt“ ihre Vorteile in der kommenden Zeit weiter ausbauen wird. Dementsprechend sind in Binh Duong bislang 29 Industrieparks mit einer Auslastung von über 90 % in Betrieb. Flächennutzungsplanung für Industrieparks für den Zeitraum 2021–2030 und Flächennutzungsplan für Industrieparks für 2022. Bis 2050 wird es in der Provinz Binh Duong 46 Industrieparks geben.

Die starke Entwicklung von Industrieparks mit einer steigenden Zahl von FDI-Unternehmen ist einer der Faktoren, die die Nachfrage nach Wohnraum in Binh Duong erhöhen.

Mit seiner Ausrichtung auf die starke Entwicklung von Industrieparks und seiner Stellung als einer der größten Anziehungspunkte für ausländische Direktinvestitionen im Land zieht Binh Duong eine große Zahl von Experten und Arbeitern an, die in der Gegend arbeiten und leben. Daher ist die Nachfrage nach Wohnraum in Gebieten mit vielen Industrieparks wie Thuan An, Di An, Thu Dau Mot und Ben Cat immer hoch und wird zu einem potenziellen Markt für Immobilienentwickler.

Aufgrund der oben genannten Faktoren gehen viele davon aus, dass die Wohnungspreise auf dem Binh-Duong-Markt in der kommenden Zeit steigen werden, was zu einem Anstieg der Preise anderer Kategorien führen wird. Auf diesem Markt wird es weiterhin erschwingliche Produkte geben, aber sie werden nicht mehr so ​​attraktiv sein wie zuvor.

Quelle: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html