Die Bitexco Group LLC von Herrn Vu Quang Hoi hat gerade einen Plan zur Übertragung von 100 % ihres Kapitals bei Saigon Glory LLC an Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC bekannt gegeben.

Saigon Glory ist der Investor des 6-Sterne-Hotelprojekts The Spirit of Saigon. Es handelt sich um ein Projekt mit einem anfänglichen Investitionskapital von 500 Millionen USD und es dient derzeit als Sicherheit für Anleihen im Wert von 10.000 Milliarden VND. Das Superprojekt befindet sich im Ben-Thanh-Viereck, gegenüber dem Ben-Thanh-Markt, Bezirk 1 – einer der besten Standorte in Ho-Chi-Minh-Stadt mit vier Fassaden.

Das Projekt besteht aus zwei Türmen mit 46 und 55 Stockwerken, darunter 214 zum Verkauf lizenzierte Wohnungen und 250 6-Sterne-Hotelzimmer. Nach dem Bau des Tunnels in der Phase 2012–2013 wurde das Projekt eingestellt.

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Nach der Fertigstellung des Rohbaus des Untergeschosses und der acht Stockwerke des Podiums wurden die Bauarbeiten für das „Super“-Ben-Thanh-Vierecksprojekt für viele Jahre eingestellt. Foto: Anh Phuong

Mitte 2020 wurde der Spirit of Saigon neu gestartet und die Turmetagen gebaut. Dies ist auch der Zeitpunkt, als Saigon Glory 10 Anleihenpakete von SGL-2020.01 bis SGL-2020.10 mit einem Gesamtnennwert von 10.000 Milliarden VND und einem Zinssatz von 11 %/Jahr ausgab. Die Laufzeit dieser Anleihen liegt zwischen Juni 2025 und November 2026. Bitexco hat seinen gesamten Kapitalbeitrag bei Saigon Glory als Sicherheit für diese 10 Anleihenpakete an die Techcombank und den Turm A des Projekts verpfändet.

Trotz Kapital aus Anleihen verzögert sich der Projektbau weiterhin. Saigon Glory hatte viele Jahre lang keine Einnahmen, erlitt Verluste, konnte Anleihen nicht fristgerecht zurückzahlen, hatte Sicherheiten erheblich vermindert, gegen die Offenlegung von Informationen verstoßen …

In einer an die Hanoi Stock Exchange (HNX) gesendeten Mitteilung teilte Saigon Glory mit, dass es im Zeitraum vom 12. Juni bis 28. August 2020 den gesamten Betrag von 10.000 Milliarden VND aus der Anleiheemission ausgezahlt habe. Davon wurde der Großteil zur Schuldentilgung verwendet und 85 Milliarden VND wurden in das Projekt investiert.

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Die ausstehenden Anleihen von Saigon Glory. Quelle: HNX

Der geheimnisvolle Tycoon hinter dem neuen Besitzer des Spirit of Saigon

Einem an HNX gesendeten Bericht zufolge hat die Bitexco Group einen Plan angekündigt, das gesamte Kapital der Saigon Glory Company Limited als Sicherheit an die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited zu übertragen.

Nach Abschluss der Übertragungstransaktion muss der neue Eigentümer, die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, die Sicherheiten erneut beleihen, um die Verpflichtungen aus den Anleihen von SGL-2020.01 bis SGL-2020.10 abzusichern.

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Die Bitexco Group hat einen Plan zur Übertragung des gesamten durch die Saigon Glory Company Limited gesicherten Kapitals an die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited bekannt gegeben.

Es stellt sich die Frage, wer hinter dem verschwiegenen Unternehmen Phuong Dong Hanoi Real Estate steckt, das über ein starkes finanzielles Potenzial verfügt, während viele große inländische Unternehmen, insbesondere im Immobiliensektor, mit zahlreichen Schwierigkeiten zu kämpfen haben.

Laut HNX wurde die Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited Mitte 2019 gegründet und hat ihren Hauptsitz im 10. Stock des Pacific Place Building, 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao Ward, Bezirk Hoan Kiem, Hanoi-Stadt. Frau Tran Thi Minh Hieu ist die gesetzliche Vertreterin und Generaldirektorin dieses Unternehmens.

Laut der Vietnam Association of Realtors (VARS) ist Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited der Investor des Masteri West Heights-Projekts in Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights ist ein Luxusapartmentprojekt, in das Masterise Homes investiert.

Masterise Homes stellt sich als größter Entwickler von Markenwohnsitzen in Vietnam vor. Die Marke Masterise Homes® gehört zur Masterise Group.

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Masterise Homes hat viele große Partner, darunter Techcombank.

Masterise Homes behauptet außerdem, das größte Markenimmobilienportfolio in Südostasien zu besitzen. Vor Kurzem hat Masterise Homes mit Marriott International zusammengearbeitet – der weltweit größten Hotelgruppe mit den Marken Marriott, JW Marriott und Ritz-Carlton.

Masterise Homes hat viele große Partner, darunter Techcombank.

Bei der Techcombank ist der USD-Milliardär Ho Hung Anh derzeit Vorsitzender des Verwaltungsrats. Der jüngere Bruder von Herrn Hung Anh, Herr Ho Anh Ngoc (1982), ist seit 2021 stellvertretender Vorsitzender der Techcombank.

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Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited ist der Investor des Masteri West Heights-Projekts im Herzen des intelligenten Stadtgebiets Vinhomes Smart City in Nam Tu Liem, Hanoi.

Herr Ho Anh Ngoc ist in den Medien ein sehr privater Mensch und bekannt als die Person hinter und als Leiter der Luxusimmobilienmarke Masterise Group. Herr Anh Ngoc steht auch hinter der One Mount Group Corporation und war Mitglied des Board of Directors von Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

Im Jahr 2013 startete Masterise das Projekt Masterise Thao Dien und anschließend das High-End-Apartmentprojekt Masteri Millennium. M-One Saigon; M-One, Gia Dinh. Das Jahr 2020 markiert für Masterise einen Wendepunkt bei der Entwicklung von Luxusprodukten wie Grand Marina Saigon und Global City mit Verkaufspreisen von bis zu 500 Millionen VND/m2.

In der Zeit von 2011 bis 2013 war Herr Ngoc stellvertretender Vorsitzender des Verwaltungsrats und Generaldirektor der Thao Dien Investment Joint Stock Company, dem Vorgänger der heutigen Masterise Group.

Nach der offiziellen Einführung der neuen Markenidentität plant die Masterise Group mit der Immobilienmarke Masterise Homes die Entwicklung einer Reihe von Luxusapartmentprojekten im Gebiet Ba Son, Bezirk 2, des Projekts An Phu, Bezirk 2, des Projekts Masteri Centrel Point im Vinhomes Grand Park, Bezirk 9, … und des Projekts Masteri Waterfront im Vinhomes Ocean Park, Hanoi.

Anfang 2021 begann Masterise Homes mit dem Bau von Grand Marin, Saigon (Marriotts erstes Marken-Immobilienprojekt in Vietnam) im Saigon-Ba Son-Komplex, 2 Ton Duc Thang, Bezirk 1, HCMC. Das Projekt Grand Marina, Saigon erregte sofort große Aufmerksamkeit, als Informationen über den Start des Projekts auf dem Markt in Hongkong (China) bekannt wurden und die ersten Wohnungen des Projekts zu einem Anfangspreis von 1 Million USD (mehr als 23 Milliarden VND) gekauft wurden; der durchschnittliche Verkaufspreis lag bei 18.000 USD/m2 (414 Millionen VND).

In Hanoi erschien Masterise Homes auf der Projektinformationstafel auf einem Diamantengrundstück von mehr als 6.000 Quadratmetern, mit zwei Fronten in 22-24 Hang Bai und 25-27 Hai Ba Trung, Bezirk Hoan Kiem.

Bei den meisten Projekten, in die die Masterise Group und ihre Tochtergesellschaften investieren, ist die Techcombank der Kapitalsponsor.

Der Milliardär Ho Hung Anh hat 700 Millionen USD „verdunstet“, die Mitarbeitergehälter sind die höchsten im System . Der Milliardär Ho Hung Anh verzeichnete im Jahr 2022 aufgrund eines starken Rückgangs der Techcombank-Aktien (TCB) ein „Verdunsten“ von Vermögenswerten in Höhe von 700 Millionen USD, aber die Bank hatte immer noch recht gute Geschäftsergebnisse und die Mitarbeitergehälter sind die höchsten im System.