Politische Änderungen zwingen 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in Quang Ngai zum Stopp der Umsetzung

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Politische Änderungen, 41 Handels- und Dienstleistungsprojekte in Quang Ngai „bleiben auf dem Papier“

Obwohl die Investitionspolitik genehmigt wurde, wurde 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekten in der Wirtschaftszone Dung Quat aufgrund von Vorschriften kein Land zugeteilt oder kein Pachtvertrag ausgestellt, und es besteht die Gefahr einer Projektbeendigung.

Viele Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat werden von Quang Ngai mobilisiert, um das Projekt zu beenden.

Warum eine Anlagepolitik ohne Ausschreibung genehmigen?

Derzeit gibt es in der Wirtschaftszone Dung Quat (Quang Ngai) viele Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte, für die zwar eine Investitionsgenehmigung erteilt wurde, für die aber noch keine Ausschreibung zur Auswahl der Investoren erfolgt ist.

Laut Statistik gibt es in der Wirtschaftszone Dung Quat (EZ) derzeit 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte, für die zwar Investitionsentscheidungen getroffen wurden, für die aber noch kein Land zugeteilt oder gepachtet wurde.

Der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai erklärte hierzu, dass zum Zeitpunkt der Bekanntgabe der Entscheidungen zur Investitionspolitik auf Grundlage des Regierungserlasses 30 vom 17. März 2015, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren detailliert beschrieben wird, und des Beschlusses Nr. 96 des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai vom 20. Januar 2017, mit dem die Liste der Investitionsprojekte zur Auswahl von Investoren auf Grundstücken mit hohem Handelswert genehmigt wurde, Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (einem Gebiet mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen) nicht in der Liste der Investitionsprojekte zur Auswahl von Investoren auf Grundstücken mit hohem Handelswert enthalten waren.

Daher unterliegen Investitionsprojekte im Bereich Handel und Dienstleistungen in der Wirtschaftszone Dung Quat keiner Ausschreibung durch ausgewählte Investoren.

Darüber hinaus gelten gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2013 folgende Bestimmungen: Projekte, die Land für Produktions- und Geschäftszwecke in Investitionsanreizsektoren oder Investitionsanreizgebieten nutzen (ausgenommen Investitionsprojekte für den gewerblichen Wohnungsbau), sind von Landnutzungsgebühren und Grundmieten befreit, sofern die Landnutzungsrechte bei der staatlichen Landzuteilung oder -pacht nicht versteigert werden.

Daher unterliegen Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (Investitionsanreizgebiet) nicht der Landzuteilung oder Landpacht durch eine Versteigerung von Landnutzungsrechten.

Die Verwaltungsbehörde der Wirtschaftszone Dung Quat und die Industrieparks Quang Ngai erklärten, dass gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke und Ausschreibungen nach Änderungen und Ergänzungen Projekte, die Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke nutzen, Gegenstand der Landzuteilung und Landpacht in Form einer Versteigerung von Landnutzungsrechten und einer Projektausschreibung unter Verwendung von Grundstücken seien. Bei Projekten im Handels- und Dienstleistungsbereich, denen zwar nach den bisherigen Regelungen Investitionsentscheidungen zugestanden wurden, für die aber keine Grundstücke zugeteilt oder verpachtet wurden, ist eine weitere Umsetzung des Projektes daher nicht mehr mit den aktuellen Rechtsvorschriften vereinbar und es müssen Investoren ausgewählt werden.

Für einen Abbruch des Vorhabens mangelt es an ausreichenden Gründen, da den Investor kein Verschulden trifft.

In Umsetzung der Anweisung des Volkskomitees der Provinz zur Lösung von Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Projekten im Bereich Handel und Dienstleistungen aus nicht budgetären Kapitalquellen hat der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat überprüft, für die gemäß früheren Bestimmungen Investitionsentscheidungen getroffen wurden, für die jedoch kein Land zugeteilt oder gepachtet wurde.

Gleichzeitig arbeiten Sie mit Investoren zusammen, um sie über gesetzliche Regelungen nach Änderungen und Ergänzungen zu informieren. Anweisungen des Volkskomitees der Provinz bezüglich der Beilegung von Fällen; Die nächsten Verfahrensschritte sind die Auswahl von Investoren zur Durchführung von Gewerbe- und Dienstleistungsprojekten gemäß den Vorschriften. Darin heißt es, dass Investoren das Projekt entsprechend den Bestimmungen des Investitionsgesetzes selbst beenden müssen, um eine Grundlage für die Umsetzung der nächsten Schritte zu haben.

Bis heute wurden 11/41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte eingestellt. Bei diesen Projekten ermittelt der Vorstand gemeinsam mit den Investoren gültige und angemessene Kosten und legt diese den zuständigen Behörden zur Genehmigung vor. Leiten Sie gleichzeitig die Umsetzung der entsprechenden Verfahren zur Genehmigung von Anlagerichtlinien und zur Auswahl von Investoren.

Bei den restlichen 30 Projekten haben die Investoren die Projekte nicht freiwillig beendet, da sie diese weiterhin umsetzen möchten und hoffen, dass sich die bodenrechtlichen Regelungen in eine ähnliche Richtung wie die bisherigen ändern, sodass den Projekten weiterhin Grundstücke zugeteilt, verpachtet etc. werden können.

Darüber hinaus gibt es unter diesen 30 Projekten eine Reihe von Projekten, die sich auf dem Gebiet befinden, auf dem Industrieland entstehen soll. Bei diesen muss die Durchführung der Verfahren vorübergehend ausgesetzt werden. Über die weitere Prüfung und Lösung wird erst entschieden, nachdem der Bauzonenplan für das Projektgebiet von der zuständigen Behörde genehmigt wurde.

Der stellvertretende Vorstandsvorsitzende der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai, Dam Minh Le, sagte, dass die oben genannte Situation auf Änderungen der Rechtspolitik zurückzuführen sei und nicht auf die Schuld der Investoren. Daher verfügt die staatliche Behörde nicht über eine ausreichende Rechtsgrundlage, um über die Beendigung des Projekts zu entscheiden.

„Der Vorstand wird in der kommenden Zeit seine Arbeit fortsetzen und Investoren dazu bewegen, das Projekt freiwillig zu beenden, um so die Grundlage für die Umsetzung der nächsten Schritte zu schaffen. Gleichzeitig werden wir Investoren, die das Projekt weiter umsetzen möchten, bei der Durchführung der Verfahren zur Teilnahme an der Versteigerung der Landnutzungsrechte und der Abgabe von Geboten an ausgewählte Investoren unterstützen“, erklärte Dam Minh Le.

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