Das „Goldene Land“ entlang der Le Loi Street muss freigegeben werden. Foto: Ngoc Hoa

Hue verfügt über viele wertvolle „goldene Grundstücke“ entlang der Le Loi-Straße mit direktem Blick auf den Parfümfluss mitten im Stadtzentrum. Anstatt sich wie die sehr erfolgreichen Modelle vieler anderer Städte am Flussufer im ganzen Land zu Dienstleistungs- und Gewerbeentwicklungsprojekten zu entwickeln, lagen diese Grundstücke leider lange Zeit brach, nachdem die staatlichen Behörden in das Verwaltungsgebiet im Bezirk Xuan Phu umgezogen waren.

Es gibt viele Gründe, warum „goldenes Land“ aufgegeben wird. Der wichtigste Grund sind zahlreiche Probleme bei der Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte. Gemäß dem Gesetz über die öffentliche Vermögensverwaltung muss bei der Umnutzung alter, ehemaliger Bürogebäude vorschriftsmäßig verfahren werden.

Investoren, die in diesem „Goldenen Land“ neue Projekte umsetzen möchten, müssen zusätzliche Kosten für Abriss und Baufeldräumung tragen. Darüber hinaus müssen sie für einen Zyklus, der üblicherweise innerhalb von 50 Jahren schwankt, einmalig Pacht zahlen, was zu einer viel höheren Gesamtinvestition führt als bei einem Projekt auf unbebautem Land. Dies lässt nicht nur Investoren zögern, sondern gibt auch Anlass zur Sorge in der Öffentlichkeit, da Hue seit vielen Jahren eine wertvolle Ressource mitten im Stadtzentrum verschwendet. In diesem Zusammenhang ist die Aussage von Herrn Tran Huu Thuy Giang, dem Büroleiter des Volkskomitees der Stadt Hue, gegenüber der Presse, dass die Stadt „so bald wie möglich über die Lage jedes einzelnen Grundstücks nachdenken und konkrete Pläne dafür ausarbeiten“ werde, ein positives Signal, das gute Nachrichten und Hoffnung bringt.

Insbesondere wird die Stadt eine angemessene Bewertung der verbleibenden Vermögenswerte auf dem Grundstück oder sogar den proaktiven Abriss von Gebäuden in Erwägung ziehen, die nicht mehr für die Planung geeignet sind. Ziel ist es, vor der Organisation der Auktion einen Fonds für „sauberes Land“ zu schaffen und so transparentere, wettbewerbsfähigere und attraktivere Investitionen zu ermöglichen.

Die dringende Umsetzung dieser Lösung trägt nicht nur dazu bei, verlassene Gebiete wiederzubeleben, sondern trägt auch dazu bei, die Stärken von Hue im Tourismus- und Dienstleistungsbereich zu fördern.

Entlang des Parfümflusses ist das zentrale Gebiet seit langem darauf ausgerichtet, ein kulturelles Gesicht zu werden, ein Ort, an dem sich das Erbe der alten Hauptstadt und das zeitgenössische Leben überschneiden. Durch die Einbeziehung von Hotelprojekten, Einkaufszentren, Kunsträumen oder Themenparks kann dieser Ort zu einer Touristenattraktion werden und gleichzeitig die Lebensqualität der Einheimischen verbessert werden. Selbstverständlich muss bei der Umsetzung der neuen Planung darauf geachtet werden, historische und kulturelle Werte zu bewahren, Vorschriften zu Höhe und Baudichte einzuhalten und die Landschaft an beiden Ufern des Huong-Flusses zu erhalten.

Die verbleibende wichtige Frage ist die Transparenz, Fairness und Effizienz des Auktionsprozesses. Um Vertrauen bei Investoren zu schaffen, muss die Stadt Transparenz hinsichtlich der Anfangspreise, der Kosten für die Verwaltung von Grundstückseigentum sowie der Planungsanreize und -beschränkungen schaffen. Gleiche Wettbewerbsbedingungen mit klaren Kriterien sichern nicht nur langfristige Vorteile für die Stadt Hue, sondern sorgen auch für ein dynamisches lokales Investitionsumfeld. Gleichzeitig ist eine Verkürzung der Bearbeitungszeit von Verwaltungsverfahren eine Voraussetzung. Wenn Freigabe, Bewertung und Bieterverfahren zu lange dauern, kann es in Wirklichkeit passieren, dass die Chance auf die Gewinnung großer Investoren verloren geht. Daher muss die Stadt den Fortschritt beschleunigen und Investoren insbesondere in komplizierten Phasen proaktiv unterstützen und anleiten, um die Einhaltung der Gesetze sicherzustellen und ungenutztes Potenzial schnell zu aktivieren. Je früher wir proaktiv „Engpässe beseitigen“, desto effektiver ist die Chance, die Ufer des Parfümflusses aufzuhellen und so zur Stärkung der Marke Hue als „Kulturtourismusstadt“ beizutragen.

Die Beseitigung der Engpässe beim Zugang zu „goldenem Land“ entlang des Huong-Flusses ist nicht nur eine Lösung für das Problem der Verschwendung öffentlicher Flächen, sondern eröffnet auch langfristige Entwicklungsperspektiven und bringt der Region und ihren Menschen nachhaltige sozioökonomische Vorteile.

Hoang Van Minh

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-diem-nghen-cho-dat-vang-doc-song-huong-152629.html