Im April 2025 werden in vielen Vororten von Hanoi Grundstücke in großem Umfang versteigert.

Letzte Woche fanden in Hanoi mehrere Grundstücksauktionen in den Bezirken Soc Son und Quoc Oai statt. Die erfolgreichen Gebote lagen alle deutlich über dem Startpreis.

Konkret hat das Volkskomitee des Bezirks Soc Son am 29. März in Abstimmung mit der Vietnam Auction Joint Stock Company eine Versteigerung von Landnutzungsrechten im Dorf Thach Loi in der Gemeinde Thanh Xuan organisiert.

Dementsprechend werden 33 Grundstücke mit einer Fläche von 108,6 m2 bis 121,4 m2 versteigert, mit Startpreisen von 10,6 Millionen VND/m2. Die Versteigerung erfolgt in einer Runde durch direkte, geheime Abstimmung nach dem Verfahren der aufsteigenden Preise.

Im April 2025 werden in vielen Vororten von Hanoi Grundstücke in großem Umfang versteigert. (Illustrationsfoto/batdongsan.com)

Die Ergebnisse zeigten, dass alle 33 Grundstücke erfolgreich versteigert wurden, mit einem Durchschnittspreis von 70 bis 100 Millionen VND/m2. Davon erzielte das Grundstück mit dem Symbol A1 und einer Fläche von 108,6 m2 den höchsten Zuschlagspreis von 120,6 Millionen VND, also elfmal mehr als der Startpreis.

Nach Angaben des Volkskomitees des Bezirks Soc Son belief sich der Gesamtbetrag, der nach der Versteigerung von 33 Grundstücken eingenommen wurde, auf etwa 289 Milliarden VND, was einem Anstieg von fast 250 Milliarden VND gegenüber dem ursprünglichen Gesamtpreis entspricht.

Zuvor hatte das Land Fund Development Center des Distrikts Quoc Oai am 28. März in Abstimmung mit der National Auction Joint Stock Company No. 5 erfolgreich 26 Grundstücke im Auktionsgebiet des Dorfes Yen Quan in der Gemeinde Hung Dao versteigert.

Dementsprechend haben die versteigerten Grundstücke eine Fläche von 85 m² bis 122 m² mit Startpreisen von etwa 5,5 Millionen VND/m². Die Auktion wird in einer mehrstufigen geheimen Abstimmung mit mindestens 6 Runden und aufsteigender Preismethode durchgeführt.

Im Ergebnis konnten alle 26 Grundstücke erfolgreich versteigert werden. Davon beträgt der Zuschlagspreis für das Grundstück mit dem höchsten Wert 104 Millionen VND/m² (fast das 19-fache des Anfangspreises) und für das Grundstück mit dem niedrigsten Wert 62 Millionen VND/m².

Der Betrag, den der Bezirk Quoc Oai bei dieser Versteigerung von Landnutzungsrechten einnahm, belief sich auf über 197,3 Milliarden VND.

Planmäßig werden im April in vielen anderen Gebieten Hanois, beispielsweise Me Linh, My Duc, Son Tay und Quoc Oai, weiterhin Grundstücksversteigerungen abgehalten.

So versteigerte beispielsweise der Bezirk My Duc am 3. April Wohnnutzungsrechte für 26 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.787 Quadratmetern in den Gemeinden An Tien, Van Tin, Huong Son, Le Thanh, Phu Luu Te und der Stadt Dai Nghia. Die Grundstücke haben eine Fläche von 76 – 250 m2, Anfangspreis 3,5 – 8,5 Millionen VND/m2. Auktionsmethode und -format sind eine Runde direkter Abstimmung bei der Auktion nach der Methode des aufsteigenden Preises.

Am selben Tag versteigerte der Bezirk My Duc auch Landnutzungsrechte für 21 Grundstücke in der Gemeinde My Xuyen. Die Grundstücke haben eine Fläche von 78 – 137 m2, Anfangspreis 4,9 Millionen VND/m2.

Am 4. April organisierte der Bezirk Me Linh eine Versteigerung von Landnutzungsrechten für 47 Grundstücke am Punkt X7, Dorf Nai Chau, Gemeinde Chu Phan, mit einer Fläche von 100 – 177 m2. Anfangspreis 5,6 Millionen VND/m2. Die Versteigerung erfolgt in Form und Verfahren durch direkte, geheime Abstimmung in mehreren Runden nach dem Verfahren der aufsteigenden Preise.

Vom 20. März bis 16. April verkauft der Bezirk Me Linh weiterhin Auktionsunterlagen für 30/58 Grundstücke (Phase 1) am Punkt DT-01, Gemeinde Tien Thang. Auktionstermin ist der 18. April. Es handelt sich ausschließlich um Wohngrundstücke mit langfristiger Nutzung. Die Form der Landnutzung besteht in der Zuteilung des Landes durch den Staat und der Erhebung von Landnutzungsgebühren.

Das Grundstück ist gemäß dem Projekt mit der umliegenden technischen Infrastruktur ausgestattet und an das regionale technische Infrastruktursystem angeschlossen, insbesondere mit zahlreichen Versorgungseinrichtungen in der Nähe von Schulen, Gemeindeverwaltungszentren, dicht besiedelten Gebieten usw.

Die Grundstücke haben eine Fläche von 80 – 126 m2, der Anfangspreis für jedes Grundstück beträgt 5,18 Millionen VND/m2. Die übliche Preisstufe für Grundstücke beträgt 5 Millionen VND/Preisstufe. Auktionsform durch direktes Abgeben in mehreren Runden bei der Auktion und mindestens 5 Pflichtrunden nach der Methode des aufsteigenden Preises...

Am 5. April organisierte die Stadt Son Tay außerdem eine Versteigerung von Landnutzungsrechten für 30 Grundstücke, die zum Projekt zum Bau der technischen Infrastruktur für das Auktionsgebiet für Landnutzungsrechte von Van Goi – Dong Quan, Bezirk Vien Son, gehören. Die Grundstücke haben eine Fläche von 89 – 139 m2, Anfangspreis 16,6 Millionen VND/m2. Die Versteigerung erfolgt in Form und Verfahren durch direkte Abstimmung im Rahmen der Versteigerung nach dem Verfahren des aufsteigenden Preises.

Am 13. April versteigerte der Bezirk Quoc Oai 15 Grundstücke (Bereich A) im Rahmen des technischen Infrastrukturbauprojekts des versteigerten Grundstücks DG 06 (Ringstraßenbereich der Gemeinde Sai Son). Mit einem Startpreis von 10,7 Millionen VND/m² und einer Fläche von 99 bis 118 m² werden die Grundstücke in mehreren Runden nach der Methode des aufsteigenden Preises durch direkte Abstimmung versteigert.

Dinh Tran

Quelle: https://www.congluan.vn/thang-4-2025-nhieu-huyen-ngoai-thanh-ha-noi-o-at-dau-gia-dat-post340777.html