Herr Sanchez sagte, die Beendigung des Programms würde den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum zu einem „Recht und nicht zu einem Spekulationsgeschäft“ machen. Die spanische Regierung wird den Prozess zur Abschaffung des Programms bei ihrer wöchentlichen Kabinettssitzung am Dienstag einleiten, nachdem sie einen Bericht des Wohnungsbauministeriums geprüft hat.
Ein Immobilienmakler in Guernica, Spanien. Foto: Reuters
Das „Goldene Visum“ richtet sich an Nicht-EU-Bürger, die mindestens 500.000 Euro ohne Hypothek in spanische Immobilien investieren und drei Jahre lang im Land leben und arbeiten dürfen.
„Heute sind 94 von 100 dieser Visa an Investitionen in Immobilien geknüpft … in Großstädten, in denen die Märkte angespannt sind und es fast unmöglich ist, angemessenen Wohnraum für die Menschen zu finden, die dort bereits leben, arbeiten und Steuern zahlen“, sagte Sanchez.
Angaben der spanischen Regierung zufolge hat Spanien seit Beginn des Programms im Jahr 2013 bis November 2022 fast 5.000 Genehmigungen erteilt. An der Spitze der Liste stehen chinesische Investoren, gefolgt von den Russen, die laut dem Bericht 2023 von Transparency International mehr als 3,4 Milliarden Euro investiert haben.
Es ist unwahrscheinlich, dass die Maßnahme Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben wird, da der Immobilienwebsite Idealista zufolge weniger als 0,1 Prozent der in diesem Zeitraum verkauften 4,5 Millionen Häuser im Rahmen dieses Programms erworben wurden.
Das Wohnungsproblem in Spanien sei nicht auf das „Goldene Visum“-Programm zurückzuführen, sondern auf ein mangelndes Angebot, das Preise und Nachfrage in die Höhe treibe, sagte Idealista-Sprecher Francisco Inareta. Er kam zu dem Schluss, dass sich die neu angekündigten Maßnahmen eher auf internationale Käufer als auf die Förderung des Angebots an neuen Eigenheimen konzentrierten und dass dies eine „falsche Prognose“ sei.
Portugal hat zudem kürzlich sein eigenes „Golden Visa“-Programm überarbeitet und zur Bekämpfung der Wohnungskrise Investitionen in Immobilien davon ausgeschlossen. Ausländer, die eine Aufenthaltserlaubnis erhalten möchten, können weiterhin in Investmentfonds investieren.
Die Europäische Kommission fordert aufgrund der Sicherheitsrisiken schon seit Langem ein Ende dieser Programme.
Thu Giang (laut Reuters)
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