Schwerpunkt ist die Beratung zur Abwicklung von Projektgruppen im Rahmen der Abschlussarbeiten der Zentralen Inspektionskommission.

Arbeitsszene am Nachmittag des 19. November. Foto: PV

Bei dem Treffen berichtete das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt über die Ergebnisse der Beratungen zur Handhabung der Projektgruppe im Zusammenhang mit den Schlussfolgerungen der Zentralen Inspektionskommission (IC) und der IC des Provinzparteikomitees.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt berät bei der Umsetzung der Festlegung spezifischer Grundstückspreise für 53 Projekte gemäß Plan Nr. 352-KH/TU vom 17. Januar 2024 des Ständigen Ausschusses der Provinzpartei zur Umsetzung der Bekanntmachung Nr. 581 des Zentralen Inspektionsausschusses vom 30. November 2023.

Davon überwindet die Gruppe der 31 Projekte gemäß der Schlussfolgerung der Inspektionskommission des Parteikomitees der Provinz die Abzugsfaktoren, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt legt dem Volkskomitee der Provinz drei Projekte zur Genehmigung vor und legt dem Landpreisbeirat acht konkrete Projekte vor; Die restlichen 20 Projekte werden von der Consulting-Einheit umgesetzt. Bei den Projekten der Gruppe 22 dauert die Preisfestsetzung lange, bis jetzt hat das Volkskomitee der Provinz 2 Projekte genehmigt, die Beratungseinheit setzt 20 Projekte um.

In Bezug auf die Gruppe der Sanierungsprojekte gemäß der Schlussfolgerung des Zentralen Inspektionsausschusses erklärte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass es zum Umsetzungsprozess der Sanierung noch viele unterschiedliche Ansichten gebe und dass daher der Konsens des Ständigen Parteiausschusses der Provinz, des Parteiausschusses des Volkskomitees der Provinz und des jeweiligen Landbewertungsrats erforderlich sei.

Bei den meisten spezifischen Grundstückspreislösungen ist der Grundstückspreis nach der Neuberechnung gemäß der korrekten Reihenfolge und den Verfahren, wie sie vom Volkskomitee der Provinz in der Bekanntmachung Nr. 37 vom 2. Februar 2024 und der Bekanntmachung Nr. 78 vom 13. März 2024 angewiesen wurden, im Vergleich zur Schlussfolgerung des Zentralen Inspektionskomitees gesunken.

Da die meisten Optionen für die Grundstückspreise zuvor vom Volkskomitee der Provinz genehmigt wurden, ist der Zeitpunkt für die Preisfestsetzung der Zeitpunkt, an dem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Preis festlegt. Gleichzeitig gibt es viele Fälle, in denen eine Preisgenehmigungsentscheidung angewendet wird, um Landnutzungsgebühren und Landmieten für viele Landzuteilungs- und Landpachtzeiträume entsprechend der Entschädigung und dem Fortschritt der Geländeräumung einzuziehen (es gibt viele Landpreisoptionen des Projekts, die lange nach dem Zeitpunkt der Landzuteilung und Landpacht genehmigt wurden).

Um den Preis bei jeder Landzuteilung oder Landpacht neu bestimmen zu können, ist es derzeit erforderlich, den Marktpreis für Grundstücke spätestens zwei Jahre nach der Landzuteilung oder Landpacht erneut zu untersuchen. Daher gehen die zur Berechnung der Einnahmen herangezogenen Markterhebungsinformationen tendenziell zurück, was zu einem Rückgang der spezifischen Grundstückspreise führt.

In Bezug auf Projekte, bei denen die Grundstückspreise gemäß der Schlussfolgerung des Zentralen Inspektionsausschusses nur langsam ermittelt werden, und Projekte mit Rückstand wird das Grundstücksgesetz 2024 laut Herrn Nguyen Truong Son, stellvertretender Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, am 1. August 2024 fünf Monate früher in Kraft treten.

Demnach dürfen die Grundstückspreise nach der Entschädigung und dem Räumungsfortschritt festgelegt werden. Daher müssen die meisten von ihnen kündigen und einen Vertrag mit einer Beratungseinheit abschließen, um den geltenden Vorschriften zu entsprechen.

Derzeit gibt es bei der Anwendung von Methoden zur Grundstückspreisbestimmung viele Änderungen. Vorschriften zu den notwendigen Faktoren zur Bestimmung der Grundstückspreise werden derzeit vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz zur Verkündung vorgelegt. Daher verläuft die Projektumsetzung langsam und langwierig.

Quelle: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html