Auf dem Treffen berichtete das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt über die Ergebnisse der Beratungen zum Umgang mit der Projektgruppe im Zusammenhang mit den Schlussfolgerungen der Zentralen Inspektionskommission (IC) und der IC des Provinzparteikomitees.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt berät bei der Umsetzung der Festlegung spezifischer Grundstückspreise für 53 Projekte gemäß Plan Nr. 352-KH/TU vom 17. Januar 2024 des Ständigen Ausschusses der Provinzpartei zur Umsetzung der Bekanntmachung Nr. 581 des Zentralen Inspektionsausschusses vom 30. November 2023.
Davon überwindet die Gruppe von 31 Projekten gemäß der Schlussfolgerung der Inspektionskommission des Provinzparteikomitees die Abzugsfaktoren, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt legt dem Provinzvolkskomitee drei Projekte zur Genehmigung vor und legt dem Grundstückspreisbeirat acht konkrete Projekte vor; Die restlichen 20 Projekte werden von der Beratungseinheit umgesetzt. Die Projekte der Gruppe 22 legen ihre Preise nur langsam fest. Bisher hat das Volkskomitee der Provinz 2 Projekte genehmigt und die Beratungseinheit setzt 20 Projekte um.
Bezüglich der Gruppe der Sanierungsprojekte gemäß der Schlussfolgerung des Zentralen Inspektionsausschusses erklärte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass es zum Umsetzungsprozess der Sanierung noch viele unterschiedliche Ansichten gebe und dass der Konsens des Ständigen Parteiausschusses der Provinz, des Parteikomitees des Volkskomitees der Provinz und des jeweiligen Landbewertungsrats erforderlich sei.
Bei den meisten spezifischen Grundstückspreislösungen ist der Grundstückspreis nach der Neuberechnung in der richtigen Reihenfolge und nach den richtigen Verfahren gemäß den Anweisungen des Volkskomitees der Provinz in der Bekanntmachung Nr. 37 vom 2. Februar 2024 und der Bekanntmachung Nr. 78 vom 13. März 2024 im Vergleich zur Schlussfolgerung des Zentralen Inspektionskomitees gesunken.
Da die meisten Optionen für die Grundstückspreise zuvor vom Volkskomitee der Provinz genehmigt wurden, ist der Zeitpunkt für die Festlegung des Preises der Zeitpunkt, an dem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Preis festlegt. Gleichzeitig gibt es viele Fälle, in denen ein Preisgenehmigungsbeschluss zur Erhebung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten für viele Landzuteilungs- und Landpachtzeiträume entsprechend der Entschädigung und dem Fortschritt der Standorträumung herangezogen wird (es gibt viele Landpreisoptionen des Projekts, die erst lange nach dem Zeitpunkt der Landzuteilung und Landpacht genehmigt werden).
Derzeit ist es zur Neubestimmung des Preises bei jeder Landzuteilung oder Landverpachtung erforderlich, den Marktlandpreis spätestens zwei Jahre nach der Landzuteilung oder Landverpachtung erneut zu untersuchen. Daher gehen die zur Berechnung der Einnahmen benötigten Marktumfrageinformationen tendenziell zurück, was zu einem Rückgang der spezifischen Landpreise führt.
Laut Herrn Nguyen Truong Son, stellvertretender Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, wird das Bodengesetz 2024 am 1. August 2024 in Kraft treten, was Projekte betrifft, bei denen die Grundstückspreise gemäß der Schlussfolgerung des Zentralen Inspektionsausschusses nur langsam ermittelt werden und bei denen es zu einem Rückstand kommt, und zwar fünf Monate früher.
Danach dürfen die Grundstückspreise nach der Entschädigung und dem Räumungsfortschritt festgelegt werden. Die meisten müssen daher ihren Vertrag kündigen und einen neuen Vertrag mit einer Beratungseinheit abschließen, um den geltenden Vorschriften zu entsprechen.
Derzeit gibt es viele Änderungen bei der Anwendung von Methoden zur Bestimmung von Grundstückspreisen. Vorschriften zu den erforderlichen Faktoren zur Bestimmung von Grundstückspreisen werden derzeit vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz zur Verkündung vorgelegt. Daher schreitet die Projektumsetzung langsam voran und dauert lange.
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Quelle: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html
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