Stärkung des Managements und der Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen

(CLO) Um Spekulationen, direkten Handel und Preisinflation, die zu Informationsstörungen führen, vorzubeugen und umgehend zu verhindern, dass aus Auktionen von Landnutzungsrechten Profit gemacht wird und Marktstörungen entstehen, hat das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh soeben ein Dokument herausgegeben, in dem Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren und Volkskomitees von Bezirken und Städten damit beauftragt werden, die Verwaltung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen zu verstärken.

In den letzten Jahren konzentrierte sich der Staat auf die Verwaltung und Kontrolle des Immobilienmarktes in der Provinz Ninh Binh und förderte im Wesentlichen Effektivität und Effizienz, trug zur Erhöhung der Einnahmen für den lokalen Haushalt bei und förderte die rationelle Nutzung der Landressourcen.

Insbesondere die Umsetzung von Immobiliengeschäftsprojekten in der Provinz ist zu einer wichtigen Ressource im Entwicklungsprozess der Provinz geworden und trägt zur Entwicklung der technischen Infrastruktur sowie der städtischen und ländlichen sozialen Infrastruktur bei. So wird das Ziel und der Anspruch, Ninh Binh in eine zentral verwaltete Stadt mit den Merkmalen einer Millennium-Kulturerbestadt und einer kreativen Stadt zu verwandeln, schrittweise verwirklicht.

Ninh Binh stärkt das Management des Immobilienmarktes. Foto: ST

Allerdings ist die Entwicklung des Immobilienmarktes in der Provinz Ninh Binh nicht wirklich nachhaltig und birgt weiterhin potenzielle Risiken. Das Phänomen des Kaufens und Verkaufens, die Verbreitung von Gerüchten über Grundstückspreise, die Verwirrung stiften, die Situation des „Aufblähens und Hochtreibens der Preise“ und das Auslösen eines „virtuellen Fiebers“ auf dem Markt treten weiterhin auf … und beeinträchtigen den Immobilienmarkt, können zu Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten führen, die soziale Sicherheit und Ordnung beeinträchtigen und die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes beeinträchtigen.

Um Spekulationen, direkten Handel und Preisinflation, die zu Informationsstörungen führen, vorzubeugen und die Ausnutzung von Auktionen für Landnutzungsrechte zu Profitzwecken und Marktstörungen umgehend zu verhindern, hat das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh gerade ein Dokument zur Stärkung der Verwaltung und Kontrolle der Immobilienpreisschwankungen in der Provinz herausgegeben.

Dementsprechend beauftragte das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh das Bauministerium mit der Leitung und Koordination der Immobiliengeschäftsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklern in der Provinz und mit den Ministerien, Zweigstellen, Sektoren, Volkskomitees der Bezirke, Städte und verwandten Einheiten. Kontrollieren Sie den Kauf und Verkauf von Immobilien, die häufig den Eigentümer wechseln, insbesondere in Gebieten und Projekten mit ungewöhnlichen Preissteigerungen; Inspizieren, untersuchen und Maßnahmen ergreifen, um Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation zu korrigieren; Verstöße gegen das Grundstücksrecht, das Immobilienwirtschaftsrecht und damit verbundene Gesetze (sofern vorhanden) entsprechend der Zuständigkeit behandeln. Im Falle einer Überschreitung der Befugnisse wenden Sie sich an die zuständige Behörde und legen Sie ihr einen Handhabungsplan gemäß den geltenden Vorschriften vor.

Organisieren Sie Inspektionen, erfassen Sie die Situation und klären Sie die Ursachen für die Preisschwankungen der einzelnen Immobilienarten, wie z. B. Einfamilienhäuser und Wohngrundstücke, in der Region im letzten Zeitraum. Handeln Sie proaktiv gemäß den Vorschriften oder beraten und schlagen Sie den zuständigen Behörden Regulierungsmaßnahmen vor, um eine stabile, gesunde und nachhaltige Marktentwicklung sicherzustellen.

Implementieren Sie ein Management und eine Kontrolle der Immobilienpreissteigerungen, um die Einhaltung der tatsächlichen Bedingungen in den Gebieten in der Region sicherzustellen und negative Auswirkungen auf lokale Immobilieninvestitionen und Geschäftsaktivitäten zu vermeiden, um Wohnraum für alle Bürger sicherzustellen.

Gleichzeitig muss die strikte Verwaltung des Wohnungsbaus durch die Bevölkerung in Geschäftsprojekten zur Landnutzung mit technischer Infrastruktur verstärkt werden, indem Grundstücke aufgeteilt und Grundstücke gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verkauft werden. So soll vermieden werden, dass Menschen Grundstücke unbebaut lassen, spekulative Geschäfte machen, eigenhändig kaufen und verkaufen, die Preise in die Höhe treiben und so Störungen auf dem Immobilienmarkt verursachen.

Darüber hinaus gibt die Organisation öffentlich Informationen über den Immobilienmarkt bekannt. Geben Sie Informationen an Behörden, Organisationen und Personen weiter, damit diese Programme und Pläne für den Wohnungsbau klar verstehen. Investitionen in die Infrastrukturentwicklung; genehmigte Immobilienprojekte; Projektinvestoren sind berechtigt, Kapital gemäß den Vorschriften zu mobilisieren, um die Transparenz von Marktinformationen sicherzustellen und Betrug, Täuschung und Schwindel im Immobiliengeschäft zu verhindern. Flächennutzungspläne; Zusammenlegung, Gründung und Modernisierung lokaler Verwaltungseinheiten.

Darüber hinaus beauftragte das Volkskomitee der Provinz Ninh Binh das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Leitung und Abstimmung mit dem Justizministerium, dem Finanzministerium, dem Bauministerium, dem Planungs- und Investitionsministerium, den Volkskomitees der Bezirke, Städte und relevanten Behörden und Einheiten, die Organisation der Versteigerungen von Landnutzungsrechten in dem Gebiet zu überprüfen, um die Einhaltung des Gesetzes, Öffentlichkeit und Transparenz sicherzustellen; Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Auktionen von Landnutzungsrechten müssen unverzüglich erkannt und entsprechend den Befugnissen streng geahndet werden oder es müssen den zuständigen Behörden Ratschläge und Vorschläge unterbreitet werden, um ein Vorgehen entsprechend den Vorschriften in Erwägung zu ziehen und so zu verhindern, dass Auktionen von Landnutzungsrechten für Profitgier ausgenutzt werden und es zu Marktstörungen kommt.

Quelle: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html