(Dan Tri) – Die fertiggestellte Verkehrsinfrastruktur, große Handels- und Dienstleistungsprojekte sowie die Planung von Ministerien tragen dazu bei, dass Immobilien in Tay Ho attraktiv werden und mit der Zeit mit steigenden Preisen rechnen können.
Gemäß der Planung im Hanoi-Stadtentwicklungsprogramm bis 2030 mit einer strategischen Vision bis 2050 wird der Bezirk Tay Ho als Dienstleistungs- und Tourismuszentrum ausgewiesen. In den vergangenen fünf Jahren war Tay Ho mit einer Reihe von Großprojekten eine der Regionen mit synchronen Infrastrukturinvestitionen und zog Investitionskapital in Milliardenhöhe an.
Insbesondere verfügt Tay Ho über ein beeindruckendes Verkehrssystem mit 8-10-spurigen Hauptverkehrsstraßen, die direkt mit den benachbarten Bezirken verbunden sind, wie z. B.: Vo Chi Cong Straße; Verlängerung der Nguyen Van Huyen Straße. Die Nguyen Hoang Ton Street wird erweitert und auch die Tay Thang Long Avenue, die direkt von Tay Ho nach Ba Vi führt, ist im Bau. Die 11,5 Kilometer lange Stadtbahnlinie Nr. 2 von Nam Thang Long nach Tran Hung Dao wird den Einwohnern künftig bequemeres Reisen ermöglichen.
Tay Ho begrüßt auch große Pläne für die Service-Infrastruktur. Viele große internationale Projekte wie das Forschungs- und Entwicklungszentrum der Samsung-Gruppe werden ab dem 23. Dezember 2022 in Betrieb gehen. Lotte Mall – ein Komplex mit einem Investitionskapital von bis zu 600 Millionen USD, Eröffnung am 22. September 2023; Außerdem entsteht gerade das modernste Opernhaus Vietnams.
Dem Plan zufolge soll es im Bezirk Tay Ho bis 2030 36 weitere Ministerien, Abteilungen und Zweigstellen sowie 13 Botschaften und Büros von Nichtregierungsorganisationen geben, wodurch ein „neues Tay Ho“ entsteht – das dynamischste multinationale Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum.
Laut Experten trägt der Ausbau der Infrastruktur nicht nur dazu bei, den Immobilienwert von Tay Ho stetig zu steigern, sondern führt auch zur Entstehung vieler großer und anspruchsvoller Immobilienprojekte.
Einer Umfrage von Batdongsan.com.vn zufolge liegt die Region West Lake (Hanoi) hinsichtlich der Transaktionen stets unter den Top-Marktgebieten. Von 2021 bis heute lag die Preissteigerungsrate der Wohnungen in dieser Gegend stets über dem Durchschnitt von 7-15 %.
Stadtgebiet Ciputra – das reichste Gebiet in West West Lake.
Projekte in West Lake positionieren sich zunehmend im High-End-, ja sogar im Superluxussegment. Einige Projekte wie Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble ... werden derzeit fertiggestellt. West Lake ist der Treffpunkt renommierter Immobilienentwickler mit hochwertigen Produktlinien, die ihre eigenen Marken für diese Gegend positionieren.
Immobilienmaklerunternehmen sagen, dass die Immobilientransaktionen in West Lake trotz hoher Preise stets stabil seien. Allerdings ist in der Westseeregion nicht mehr viel Land übrig. Derzeit ist die Zahl der auf den Markt gebrachten Projekte recht gering.
Aktuelle Umfragen zeigen, dass bis Ende 2024 lediglich 164 Luxusvillen im von der KITA Group entwickelten Projekt GIA by KITA auf den Markt kommen werden.
GIA22-Unterteilung – GIA von KITA – Luxuriöser Villenkomplex im Herzen des Stadtgebiets Ciputra.
Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 22 Hektar und umfasst mehr als 400 Luxusvillen und einen Komplex aus 14 superluxuriösen Apartment-, Geschäfts- und Dienstleistungsgebäuden mit mehr als 100 erstklassigen Versorgungseinrichtungen. Als Erbe des internationalen Versorgungskomplexes im Herzen von Ciputra und neben dem 65 Hektar großen, supergrünen Park bietet GIA by KITA der Oberschicht einen noblen Wohnraum.
Das Erscheinen von GIA by KITA Ende 2024 stellt einen starken Durchbruch für den Immobilienmarkt in Tay Ho dar, der sowohl den Angebotsdurst stillt als auch superluxuriöse Immobilienprodukte auf den Markt bringt.
GIA22 Subdivision – GIA von KITA – Meisterwerk der Architekturkunst.
Trinh Huynh Mai, stellvertretende Direktorin der Gewerbeleasingabteilung von Savills Hanoi, bewertete das Gebiet Tay Ho wie folgt: „Es gibt auf dem Hanoi-Markt nur wenige Gebiete mit Blick auf den Westsee und an Hauptstraßen mit einfachem Zugang zu Bezirken wie Tay Ho. Von diesem Gebiet aus können die Bewohner wichtige Gebiete wie das Hauptstadtzentrum, den Flughafen Noi Bai, das neue Zentrum von My Dinh und sogar die zukünftige Stadt im Norden leicht erreichen.“
Experten stimmen mit Frau Mai überein und sagen auch, dass Tay Ho von allen Stadttoren Hanois die geringste Bebauungsdichte aufweist. Aufgrund der Lage direkt am Red River sind die Landschaftsinfrastruktur und das Versorgungs-Ökosystem in diesem Gebiet hoch entwickelt. Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Tay Ho in der kommenden Zeit weiter stark ansteigen werden. Insbesondere Projekte, die hochwertige Versorgungsunternehmen integrieren und an denen sich internationale Betreiber beteiligen, werden weiterhin das Ziel einer wohlhabenden Anwohnergemeinschaft sein und die Aufmerksamkeit nachhaltiger Investoren auf sich ziehen.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm
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