Novellierung des Wohnungsbaugesetzes: Allen Bürgern verordnungsgemäßen Wohnraum sichern

Anlocken von Investitionen in den Wohnungsbau

Auf seiner 25. Tagung gab der Ständige Ausschussder Nationalversammlung (NASC) Stellungnahmen zur Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (in geänderter Fassung) ab.

Der Vorsitzende des Rechtsausschusses, Hoang Thanh Tung, berichtete über einige wichtige Fragen im Zusammenhang mit der Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (in der geänderten Fassung) und sagte, dass der Gesetzesentwurf nach Annahme und Überarbeitung 196 Artikel enthalte. Dabei handelt es sich um ein großes Gesetzesprojekt mit vielen komplexen Inhalten, das sich direkt auf die Menschen, die Unternehmen, die Sozialversicherungspolitik und die Makroökonomie des Landes auswirkt und mit zahlreichen Gesetzen in Zusammenhang steht. Der Gesetzesentwurf wird der Nationalversammlung zur Prüfung vorgelegt.

Der Vorsitzende des Rechtsausschusses erklärte, dass der Gesetzentwurf lediglich die Inhalte im Rahmen der Regelungen des Wohnungsgesetzes regele. Die Inhalte im Regelungsbereich eines anderen Gesetzesentwurfs, der zusammen mit dem Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) geändert wird, werden zur Anpassung in diesen Gesetzesentwurf übernommen; Falls eine Änderung relevanter Gesetze erforderlich ist, ändern Sie diese synchron, um die Konsistenz des Rechtssystems zu gewährleisten.

Der Vorsitzende des Rechtsausschusses, Hoang Thanh Tung, berichtete über eine Reihe wichtiger Fragen im Zusammenhang mit der Aufnahme und Überarbeitung des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (geändert).

Zu den spezifischen Bestimmungen des Gesetzes gehören ausgereifte, klare, praxiserprobte und stark vereinheitlichte Inhalte; Die Inhalte, die noch nicht ausgereift genug sind oder sich entsprechend der Entwicklung des wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens ändern, werden der Regierung zur detaillierten Regelung übertragen, um die Flexibilität in der Verwaltung und Arbeitsweise der Regierung sowie die Stabilität des Gesetzes zu gewährleisten.

Darüber hinaus stärkt der Gesetzesentwurf die Dezentralisierung und die Übertragung von Macht an die lokalen Behörden, verbunden mit einem Mechanismus der Selbstverantwortung. Verlagerung des Schwerpunkts von der Verwaltungssteuerung auf die wirksame Nutzung wirtschaftlicher Instrumente zur Förderung der Wohnungsentwicklung; Schaffung von Instrumenten zur Kontrolle der Macht von Behörden und zuständigen Personen im Wohnungsbau und in der Wohnungsbauentwicklung; Verhindern Sie Schlupflöcher, Korruption und Negativität bei der Verwaltung, Nutzung und Entwicklung von Wohnraum.

Fördern Sie Verwaltungsreformen, vereinfachen Sie Investitionsverfahren, um ein günstiges Umfeld für Unternehmensinvestitionen zu schaffen, senken Sie die Kosten für die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften für Bürger und Unternehmen, ziehen Sie Investitionen in den Wohnungsbau an und fördern Sie die sozioökonomische Entwicklung.

Brauchen bevorzugte Politik für Sozialwohnungen

In seiner Rede bei der Sitzung sagte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Quang Phuong, es müsse geklärt werden, welche Inhalte im Wohnungsgesetz, welche im Investitionsgesetz, im Grundstücksgesetz und im Immobilienwirtschaftsgesetz festgelegt seien.

Parallele Novellierungen verwandter Gesetze bieten die Möglichkeit, den Regelungsumfang der Gesetze klar und einheitlich festzulegen. Wird der Regelungsumfang nicht umfassend geklärt, kommt es bei Inkrafttreten des Gesetzes zu Überschneidungen, Konflikten und Umsetzungsdefiziten. Die Regierung muss den Geltungsbereich dieser Gesetze sorgfältig prüfen und klar definieren.

Darüber hinaus schlug der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung vor, dass der Gesetzentwurf die Bedingungen für die Gründung, den Kauf und den Tausch von Gewerbewohnungen klar festlegen sollte, um die Stärken der Bürger zu fördern und ihnen den Zugang zu dieser Art von Wohnungen und deren Kauf zu erleichtern.

Beim sozialen Wohnungsbau handelt es sich um eine Wohnform, für die der Staat bestimmte vorrangige Richtlinien hinsichtlich Planung, Bau sowie Steuern und Gebühren einhalten muss.

Bei bezahlbarem Wohnraum muss der Staat eine Teilpriorität genießen und die Rechte der Eigentümer durch entsprechende Maßnahmen sichern.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, äußerte auf dem Treffen seine Meinung.

In Bezug auf die Wohnungsbau- und -verwaltungspolitik sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, dass die Politik der Partei und des Staates sowie die Bestimmungen der Verfassung darauf abzielen, jedem Bürger Wohnraum zu sichern. Idealerweise sollte jeder Haushalt ein Haus oder eine Wohnung besitzen oder zumindest dafür sorgen, dass die Haushalte über eine Unterkunft und einen Platz zum Leben verfügen.

In Artikel 4 über die Politik zur Entwicklung, Verwaltung und Nutzung von Wohnraum müssen die Standpunkte und Richtlinien der Partei zur Strategie für die Entwicklung von Wohnraum in die Bestimmungen aufgenommen werden. Auch dieses Thema interessiert viele Abgeordnete der Nationalversammlung und sie haben dazu Kommentare abgegeben.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung sagte, dass die Redaktionsbehörde und die für die Überprüfung des Gesetzes zuständige Behörde gründliche Recherchen auf der Grundlage von Dokumenten, Parteirichtlinien sowie Gesetzen und Richtlinien des Staates durchführen müssten, um klare Regelungen im Einklang mit dem Geist der Verfassung zu schaffen.

Bezüglich der Pflichten von Investoren in Sozialwohnungsprojekten sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, dass die Bestimmung in Absatz 6, Artikel 4 geändert und ergänzt werden müsse, um Vollständigkeit, Klarheit und Strenge zu gewährleisten: „Die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte (im Folgenden als Provinzebene bezeichnet) sind für die Planung und Bereitstellung von Landflächen für den Bau von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes und der relevanten Gesetze verantwortlich.“

In Bezug auf die Pflichten von Investoren bei gewerblichen Wohnungsbauprojekten forderte der Vorsitzende der Nationalversammlung die Redaktionsbehörde auf, den Inhalt der Vorschriften zur Reservierung von 20 % des Grundstücksfonds für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau bei gewerblichen Wohnungsbauprojekten und Bauprojekten im städtischen Gebiet weiterhin sorgfältig zu prüfen.

Laut dem Vorsitzenden der Nationalversammlung erfolgt die Gesetzgebung auf der Grundlage der Übernahme und Weiterentwicklung bestehender, in der Gesetzgebung stabil umgesetzter und in der Praxis bewährter Regelungen, gleichzeitig gibt es jedoch auch flexiblere Anpassungen, wie sie vom Rechtsausschuss vorgeschlagen werden.

Was die Grundstücke für den Bau von Sozialwohnungen betrifft, stimmte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, dem stellvertretenden Vorsitzenden der Nationalversammlung, Tran Quang Phuong, zu und sagte, dass dies nicht in diesem Gesetz, sondern im (geänderten) Grundstücksgesetz geregelt werden sollte.

Die Redaktionsagentur und die Prüfagentur müssen gründliche Recherchen durchführen. Wenn keine Einigung erzielt werden kann, müssen zwei Optionen mit objektiven Argumenten klar dargelegt, die Vorteile und Nachteile klar dargelegt und die Auswirkungen sorgfältig bewertet werden, um die Meinungen der Konferenz der hauptamtlichen Abgeordneten der Nationalversammlung einzuholen und diese dann der Nationalversammlung zur weiteren Prüfung und Entscheidung vorzulegen.

In Bezug auf die Form des sozialen Wohnungsbaus sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, dass eine Überarbeitung der Vorschriften notwendig sei, um den einschlägigen Gesetzen, insbesondere dem Unternehmensgesetz und dem Investitionsgesetz, zu entsprechen .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/sua-luat-nha-o-dam-bao-cho-o-cho-moi-cong-dan-theo-quy-dinh-a623467.html