Kürzlich hat die Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company, der Investor des Empire Luxury Resort and Housing Project, auch bekannt als Cocobay Da Nang, eine Mitteilung über die einseitige Kündigung der Verträge mit Kunden des Projekts herausgegeben.
Dieser Mitteilung zufolge befindet sich das Unternehmen in einem Umstrukturierungsprozess und bereitet Ressourcen für den Start des Projekts „The Empire“ im zweiten Quartal 2024 vor. Eine Verlängerung von Kaufverträgen mit Kunden aus der Vergangenheit sei daher unerwünscht.
Mitteilung über die einseitige Kündigung des Vertrags mit Kunden des Projekts The Empire Luxury Resort and Residences, auch bekannt als Cocobay Da Nang.
Das Unternehmen erklärte, dass der Kunde nach der einseitigen Kündigung des Kaufvertrags durch das Unternehmen innerhalb von 15 Tagen ab dem Datum des Erhalts der Mitteilung sämtliche Rechtsdokumente im Zusammenhang mit der Immobilie und dem aktuellen Status der erhaltenen Immobilie gemäß dem Übergabeprotokoll an das Unternehmen übergeben und die Abwicklung des Kaufvertrags koordinieren werde.
Zu diesem Thema erklärte Herr Le Van Tuan, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Da Nang, am 20. März, dass das Amt bislang keine Mitteilung von der Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company bezüglich der einseitigen Kündigung des Vertrags mit den Kunden dieses Projekts erhalten habe.
Laut Herrn Tuan hat das Bauministerium dem Investor gestattet, künftigen Wohnraum für dieses Projekt zu verkaufen. Auf dieser Grundlage unterzeichnete der Investor einen Vertrag zum Kauf und Verkauf von zukünftigem Wohnraum für einzelne Kunden.
Herr Le Van Tuan, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Da Nang.
Gemäß den Vorschriften müssen Investoren vierteljährlich über die Ergebnisse der Umsetzung berichten. Allerdings liegt dem Bauministerium derzeit noch kein Bericht des Investors zu dieser Angelegenheit vor.
„Der Vertrag hat zwischen zwei Parteien zivilrechtliche Bedeutung. Es handelt sich um einen Vertragsstreit zwischen dem Investor und dem jeweiligen Kunden. „Falls es Inhalte gibt, die mit der staatlichen Verwaltungsrolle in Zusammenhang stehen, wird das Bauministerium mitwirken“, fügte Herr Tuan hinzu.
Das Cocobay Da Nang-Projekt umfasst zwei Unterteilungen: Q1 mit einer Fläche von 300.797 m² und Q2 mit einer Fläche von 212.529 m².
Die detaillierte Planung dieser beiden Unterteilungen wurde vom Volkskomitee der Stadt Da Nang genehmigt und das Projekt wurde teilweise umgesetzt und in Betrieb genommen.
Bezüglich der Unterteilung Q1 gilt gemäß Beschluss Nr. 593 des Stadtvolkskomitees vom 1. Februar 2019, mit dem die Anpassung der Detailplanung genehmigt wurde, deren Hauptinhalt darin besteht, 50 % der im Bau befindlichen Hotelapartmentgebäude (die keine Wohneinheiten bilden) in den Clustern HH2, HH3, HH5 in Apartmentgebäude (die Wohneinheiten bilden) umzuwandeln.
Mit nicht errichteten Hotel-Apartmenthochhäusern in den Clustern HH4, HH6, HH7, die in Apartments, Villen, Doppelhaushälften und angrenzende Stadthäuser umgewandelt wurden. Insbesondere beim Hochhaus HH1 wurde die Höhe von 50 auf 40 Stockwerke reduziert und 50 % davon in Wohnungen umgewandelt.
Im Jahr 2022 schlug der Investor vor, die Bereiche HH2 und HH3 anzupassen, indem der Bereich HH2 vollständig in Apartmentgebäude und der Bereich HH3 in Hotelapartments (Condotel) umgewandelt werden.
Anschließend wies das Bauamt den Investor an, die entsprechenden Verfahren durchzuführen. Von 2022 bis heute hat der Investor jedoch keine entsprechenden Verfahren durchgeführt.
Eine Ecke von Cocobay Danang.
Dieses Projekt begann im Juni 2016 im Küstengebiet der Truong Sa Street, Hoa Hai Ward, Ngu Hanh Son District, Da Nang City.
Das Projekt hat eine Gesamtinvestition von 11.000 Milliarden VND und wird auf einer Fläche von etwa 31 Hektar errichtet.
Dies wird ein Tourismus- und Unterhaltungskomplex mit vielen Einrichtungen wie einer Indoor- und einer Outdoor-Aufführungsbühne, einem Touristenplatz, einer Fußgängerzone mit Condotel-Unterbringungssystem und einem Boutique-Hotel.
Dieses Projekt wurde teilweise fertiggestellt und umfasst Condotels und viele andere Unterhaltungs- und Resortdienste. Das seit 2017 in Betrieb genommene Superprojekt scheiterte 2019 im Condotel-Segment nach der Ankündigung, die Auszahlung der mit den Kunden vereinbarten Gewinnverpflichtungen von bis zu 12 %/Jahr einzustellen.
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