Nach dem „Königskrieg“ strukturiert HBC sein Personal und seine Finanzen um

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Bemerkenswert unter diesen Entscheidungen ist, dass der Vorsitzende von HBC, Le Viet Hai, die Genehmigung zum Kauf von 75 % der Kapitaleinlage der Thanh Ngan Real Estate Company Limited erteilte, um 100 % Eigentum am Projekt 127 An Duong Vuong (Bezirk 6, Ho-Chi-Minh-Stadt) zu erlangen. Gleichzeitig wird HBC 47 Millionen HBC-Aktien zu einem Preis von 12.000 VND/Aktie ausgeben (1,5-mal höher als der Börsenpreis am Tag der Beschlussfassung). Somit beträgt der Gesamtbetrag, der für dieses Projekt ausgegeben wurde, 564 Milliarden VND, was dem Betrag entspricht, der durch die Ausgabe von 47 Millionen HBC-Aktien eingenommen wurde.

Das Projekt hat eine Gesamtfläche von ^{15.394,7 m²} und verfügt über ein Zertifikat für Landnutzungsrechte. Davon sind ^{6.279,6 m²} für gewerbliche Wohn- und Dienstleistungshochhäuser und ^{6.567,5 m²} für Bildung vorgesehen. Der Gesamtbetrag, der an den Staatshaushalt gezahlt wurde, beträgt 218 Milliarden VND. Einer Marktpreisstudie zufolge werden die Grundstücke an der An Duong Vuong Straße alle für über 100 Millionen VND/ ^m2 gehandelt.

Sau "cuộc chiến vương quyền", HBC cải tổ nhân sự, tài chính - Ảnh 1. — Ein Projekt der Hoa Binh Construction Group als Bauunternehmer in Thu Thiem

Laut Herrn Le Viet Hai ist das Projekt sehr vielversprechend und wird HBC große Einnahmen und Gewinne bringen. Die beiden neuen strategischen Aktionäre, die in HBC investieren, werden insgesamt eine Aktienanzahl halten, die der Anzahl der Aktien entspricht, die Herr Le Viet Hai an HBC hält. Zwei Aktionäre, Pham Quang Hang und Mai Huu Thung, erklärten sich außerdem bereit, 47 Millionen Aktien zu einem um 50 Prozent höheren Preis zu kaufen, nachdem sie die schwierige finanzielle Situation von HBC gründlich untersucht und die vielversprechende Strategie des Unternehmens zur Entwicklung ausländischer Märkte klar erkannt hatten. Mit ihrer hohen Finanzkraft und strategischen Vision werden diese beiden neuen Anteilseigner zwei potenzielle strategische Partner von HBC sein.

Darüber hinaus genehmigte HBC auch die Umsetzung von Kreditvorschlägen und Transaktionen mit der Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Das maximale kurzfristige Kreditlimit beträgt 2.000 Milliarden VND. Dabei beträgt die maximale Kreditgrenze 1.000 Milliarden VND, die maximale Garantiegrenze beträgt 1.000 Milliarden VND. Zweck: Ergänzung des Betriebskapitals, Absicherung des Geschäftsbetriebs, maximale Laufzeit 12 Monate. Durch den Erwerb sämtlicher Anteile von Herrn Le Viet Hai an der Pax International Company gemäß dem tatsächlich eingezahlten Kapital (138 Milliarden VND). Durch den Verkauf des gesamten eingebrachten Kapitals des Hoa Binh Innovation Center LLC in Höhe von 167 Milliarden VND. Davon wurden 127 Milliarden VND für das Projekt ausgegeben, der Gewinn belief sich auf 40 Milliarden VND. Durch die Vereinbarung zur Übertragung der Landnutzungsrechte von Herrn Le Viet Hai und Frau Bui Ngoc Mai für 3 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ^{7.218,6 m²} in der Phan Van Hon Street (Bezirk 12, Ho-Chi-Minh-Stadt) zu einem Preis von 120 Milliarden VND.

Bei allen Transaktionen auf Hoa Binh wird kein Bargeld verwendet, sondern es werden lediglich Aktien ausgegeben und die Vorschüsse für die bisherigen Geschäftszwecke der Gruppe zurückgefordert. Durch die Rückzahlung dieser Vorschüsse verfügt die Gruppe über mehr Vermögenswerte und kann so ihre finanzielle Leistungsfähigkeit verbessern.

Laut dem Vorstandsvorsitzenden Le Viet Hai wird Hoa Binh mit den oben genannten strategischen Entscheidungen seine Geschäftslage bald stabilisieren, Schwierigkeiten und Herausforderungen überwinden und in naher Zukunft definitiv seine angestammte Position zurückgewinnen.

Darüber hinaus gab es laut Herrn Le Viet Hai in 10 von insgesamt 21 Klagen wegen Zahlungsverzug ein Gerichtsurteil. Alle in Peace verhandelten Fälle wurden gewonnen. Davon beträgt die in den Geschäftsbüchern erfasste Hauptschuld 829 Milliarden VND. Der Gesamtbetrag, den der Beklagte laut Urteil an Hoa Binh zahlen muss, beträgt bis zu 1.223 Milliarden VND einschließlich Verzugszinsen und entstandener Kosten, was einem Anstieg von 47,5 % entspricht. Derzeit beträgt der Gesamtbetrag der eingetriebenen Schulden 593 Milliarden VND, der verbleibende Betrag, der aus diesen 10 gewonnenen Gerichtsverfahren eingetrieben werden kann, beträgt 630 Milliarden VND. Herr Hai fügte außerdem hinzu: „In der kommenden Zeit wird sich der Immobilienmarkt erholen, sodass die Schulden schrittweise abgebaut werden können. Er ist zuversichtlich, dass die Rückzahlungsquote nicht unter 100 % liegen wird und der letztendlich eingezogene Betrag um nicht weniger als 15 % der überfälligen Hauptschuld steigen wird.“ In der Geschäftsgeschichte von HBC gab es im Finanzbericht nie eine Forderung, die dem Vorstand zur Löschung vorgelegt werden musste, weil die Forderung nicht eingetrieben werden konnte.

Andererseits wird Hoa Binh in der kommenden Zeit unter Anwendung internationaler Rechnungslegungsstandards die Vermögenswerte neu bewerten, da die in den Geschäftsbüchern erfassten Daten zu veraltet sind. Beispielsweise war für das Haus in der Vo Thi Sau 235 – dem ehemaligen Hauptsitz von Hoa Binh – im Jahr 2000 in den Büchern lediglich ein Wert von 5,6 Milliarden VND verzeichnet, heute sind es nicht weniger als 100 Milliarden VND. Ebenso Haus 233 Vo Thi Sau, Grundstück 1C Ton That Thuyet (Bezirk 4, HCMC). Was den Restwert der Maschinen und Anlagen betrifft, kann festgestellt werden, dass dieser wesentlich höher ist als der in den Geschäftsbüchern erfasste Wert.

Laut Finanzbericht vom 31. Dezember 2022 belaufen sich die Gesamtinvestitionen von Hoa Binh in Maschinen und Ausrüstungen bis heute auf 2.208 Milliarden VND, wovon 1.305 Milliarden VND abgeschrieben wurden und der Restwert nur noch 903 Milliarden VND beträgt. Der Restwert beträgt somit nur noch 40 % des Originalpreises. Tatsächlich besteht das gesamte Gerüstsystem aus verzinktem Eisen, sodass es nicht rostet oder stark beschädigt wird. Kräne, Hebezeuge, Betonpumpen … sind alle in gutem Betriebszustand. Aufgrund der Abschreibung ist der aktuelle Kaufpreis immer höher als der ursprüngliche Kaufpreis dieses Vermögenswerts.

Daher wird HBC in der kommenden Zeit sein Eigenkapital nach der Ausgabe einer Kapitalerhöhung und Neubewertung der Vermögenswerte anpassen. Diese Eigenkapitalerhöhung wird Hoa Binh dabei helfen, sein Kreditlimit zu sichern, seine finanzielle Leistungsfähigkeit deutlich zu verbessern, um die aktuellen Cashflow-Schwierigkeiten zu überwinden und alle Schulden bei Lieferanten und Subunternehmern zu begleichen.

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