Umfassende Überprüfung des Wohngebäudes Bao Son in der Stadt Vinh

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Am 17. Oktober bestätigte der Leiter der Provinzinspektion Nghe An in einer Antwort an VTC News, dass die Einheit eine interdisziplinäre Arbeitsgruppe eingerichtet habe, um die Dokumente und Verfahren des Wohnbauprojekts Bao Son (Adresse: Le Loi Straße 72, Vinh City) umfassend zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz Nghe An Bericht zu erstatten, damit es gemäß den gesetzlichen Bestimmungen geprüft und bearbeitet werden kann. Der Abschlusstermin sei vor dem 31. Oktober 2023.

Zuvor hatte VTC News berichtet, dass die Bewohner des Apartmentgebäudes Bao Son (Adresse: Le Loi Straße 72, Vinh-Stadt) bereits einziehen konnten, bevor das Projekt genehmigt wurde.

Das Bao Son Apartment Building ist 30 Stockwerke hoch und wurde von der Bao Son Investment, Construction and Tourism Group Joint Stock Company (mit Hauptsitz in Hanoi) finanziert. Obwohl die Wohnungen bereits vor vielen Jahren verkauft wurden, gibt es noch immer keine Entscheidung über die Genehmigung der Investitionspolitik, keine Entscheidung über die Ergebnisse der Abnahmeprüfung zur Inbetriebnahme des Projekts und den Menschen wurden keine roten Bücher für die Wohnungen ausgehändigt.

Panoramablick auf das Wohnhaus Bao Son, Le Loi Straße 72, Vinh-Stadt

Das Apartmentprojekt Bao Son war früher der Hauptsitz der Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (früher bekannt als Nghe An Salt Company – Salt Corporation).

Am 30. November 2015 unterzeichneten die Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (abgekürzt Salt Company) und die Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (abgekürzt Bao Son Company) einen Vertrag zur Übertragung von mit dem Land auf dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten im Gesamtwert von 26 Milliarden VND.

Am 13. November 2015 veröffentlichte die Nghe An Salt Company das offizielle Schreiben Nr. 332/2015/CV-TDBS, in dem es hieß, dass die Salt Company die Rückgabe des Grundstücks und der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte zur Pacht von 4.342 m² an das Volkskomitee der Provinz Nghe An verlangt habe und gleichzeitig das Volkskomitee der Provinz Nghe An und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt aufgefordert habe, die Übergabe des oben genannten Grundstücks an die Bao Son Company in Erwägung zu ziehen.

Am 19. April 2016 unterzeichnete das Volkskomitee der Provinz Nghe An die Entscheidung Nr. 289/QQD-UBND.DC, mit der es der Bao Son Company die Pacht des oben genannten Grundstücks gestattete.

Nur einen Tag später, am 20. April 2016, unterzeichnete das Volkskomitee der Provinz Nghe An die Entscheidung Nr. 1720/QD-UBND-XD, mit der die detaillierte Bauplanung im Maßstab 1/500 für das Investitionsprojekt zum Bau eines gewerblichen Dienstleistungsgebäudes, von Luxuswohnungen und Häusern in der Le Loi-Straße Nr. 72 in Vinh City genehmigt wurde.

Bewohner der Bao Son-Wohnungen hängten Transparente auf, um gegen den Investor zu protestieren. (Foto LKT)

Bezüglich der Ausstellung der roten Bücher für das Wohngebäude Bao Son (Adresse 72 Le Loi Street, Vinh City) sagte Herr Nguyen Cong Thanh, stellvertretender Direktor des Grundbuchamts (Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Nghe An), dass das Grundbuchamt der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Nghe An bis zum 21. Mai 2023 die vom Investor bereitgestellten Dokumente für die Durchführung der Verfahren zur Ausstellung der roten Bücher an die Bewohner noch nicht erhalten habe.

„Den Vorschriften zufolge müssen Investoren Dokumente und Verfahren einreichen, um ein Grundbuch für Anwohner zu erhalten. Bislang haben Investoren jedoch keine Dokumente und Verfahren eingereicht, sodass wir den Anwohnern kein Grundbuch ausstellen können“, sagte Nguyen Cong Thanh, stellvertretender Direktor des Grundbuchamts.

Der Chefinspektor des Bauamts von Nghe An, Dinh Loan Hien, bestätigte außerdem, dass bis zu diesem Zeitpunkt weder eine Baugenehmigung noch eine Inbetriebnahme des Wohngebäudes Bao Son erfolgt sei.

In diesem Zusammenhang räumte Herr Nguyen Truong Son, Vorstandsvorsitzender des Unternehmens, ein, dass für den Bau des Wohnhauses noch keine Baugenehmigung vorliegt. Er sagte, dass die Leute, als sie das Haus kauften und 95 % der Gesamtsumme bezahlten, darum baten, ihnen die Durchführung von Reparaturen, Renovierungen und die Installation von Möbeln gestatten, woraufhin das Unternehmen ihnen die Durchführung von Reparaturen gestattete. Als den Leuten jedoch erlaubt wurde, zur Reparatur zu kommen, blieben sie.

Der Grund für die Ablehnung des Wohngebäudes liegt in Verwaltungsfehlern. Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hat die Detailplanung im Maßstab 1:500 genehmigt, das Bauministerium hat die grundlegende Entwurfsplanung und die technische Planung für den Bau genehmigt, und die Baubehörde von Nghe An hat die Baugenehmigung erteilt. Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hätte jedoch zunächst die Investitionspolitik genehmigen und anschließend die Detailplanung im Maßstab 1:500 genehmigen und anschließend die weiteren Schritte einleiten sollen. Doch dieser erste Schritt wurde versäumt.

Seit 2019 hat das Bauministerium mit der Genehmigung des Projekts begonnen, es wurde jedoch aufgrund fehlender Verfahren noch nicht angenommen. Zur Annahme benötigt das Bauministerium den zusätzlichen Beschluss zur Genehmigung der Projektinvestitionspolitik, der vom Volkskomitee der Provinz Nghe An herausgegeben wurde. Allerdings hat das Volkskomitee der Provinz Nghe An die Investitionspolitik von 2016 bis heute noch nicht genehmigt, sodass unser Wohnhaus noch nicht genehmigt werden konnte“, erklärte Herr Nguyen Truong Son, Vorstandsvorsitzender der Bao Son Company.

TRAN LOC

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