Neueste Vorschriften zur Grundstücksaufteilung und -trennung in Ba Ria – Vung Tau

Das Volkskomitee der Provinz Ba Ria – Vung Tau hat gerade den Beschluss Nr. 24/2024 erlassen, der die Bedingungen für die Landaufteilung, die Landkonsolidierung und die für die Landaufteilung zulässige Mindestfläche für jede Art von Land in der Provinz regelt. Diese Entscheidung tritt am 16. September in Kraft.

Gemäß der Entscheidung gilt dies für Wohngrundstücke in Bezirken, Städten und im Distrikt Con Dao mit einer Fläche von 60 m² oder mehr. Für Wohngrundstücke in den übrigen Gemeinden mit einer Fläche von 80 m² oder mehr.

Der Zustand des Grundstücks nach der Aufteilung muss eine Kante aufweisen, die an eine staatlich verwaltete Verkehrsstraße angrenzt oder an einen Weg, der mit einer staatlich verwalteten Verkehrsstraße verbunden ist, von mindestens 5 m, und die Tiefe des Grundstücks darf nicht weniger als 5 m betragen.

Ein Grundstück in Ba Ria - Vung Tau (Foto: Dai Viet).

Bei gewerblichen Dienstleistungsflächen und nichtlandwirtschaftlichen Produktionsflächen muss die Grundstücksfläche mindestens 100 m² groß sein und eine Seite mit einer staatlich verwalteten Straße oder einem mit einer staatlich verwalteten Straße verbundenen Weg von mindestens 5 m Breite haben. Auch die Tiefe des Grundstücks darf nicht weniger als 5 m betragen.

Für Reisanbauflächen in landwirtschaftlichen Flächenplanungsgebieten beträgt die Mindestfläche der Grundstücke nach der Unterteilung in Bezirke und Städte von Distrikten, Städten, Großstädten und dem Distrikt Con Dao 500 m². in den übrigen Gemeinden beträgt sie 1.000 m².

Für landwirtschaftliche Flächen in landwirtschaftlichen Planungsgebieten, mit Ausnahme der oben genannten Reisflächen, der Wohnbauplanung, gewerblicher Dienstleistungsflächen oder nichtlandwirtschaftlicher Produktionsflächen, müssen die Grundstücke nach der Aufteilung in den Gebieten der Bezirke und Städte in Distrikten, Städten und dem Distrikt Con Dao eine Mindestfläche von 500 m² aufweisen. In den übrigen Gemeinden muss eine Mindestfläche von 1.000 m² sichergestellt werden.

Darüber hinaus muss das Grundstück nach der Aufteilung mindestens eine Seite haben, die an eine staatlich verwaltete Straße oder einen Weg angrenzt, der mit einer staatlich verwalteten Straße verbunden ist, wobei die Größe der angrenzenden Seite mindestens 5 m betragen muss.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-ba-ria-vung-tau-20240921025053877.htm