Ausländische Investmentfonds bringen vietnamesische Immobilien in den weltweiten ESG-Wettlauf
Das letzte verbleibende erstklassige Grundstück im Stadtzentrum. Da Lat, neben dem Xuan-Huong-See gelegen, zieht die Aufmerksamkeit in- und ausländischer Investoren und Medien auf sich, da ausländische Fonds und Investoren investiert haben, um die erste ESG-Immobilie in Vietnam zu werden und Da Lat damit auf die weltweite ESG-Immobilien-Rennstrecke zu bringen.
Wer sind BTS Bernina und Terne Holdings?
Informationen in der nationalen und internationalen Presse der letzten Woche über die Investition des BTS Bernina Fund und des Investors Terne Holdings Singapore in ein vietnamesisches Unternehmen haben die Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit und der Investoren auf sich gezogen. Laut der Nachrichtenagentur AP werden dieser Fonds und dieser Investor bis zu 30 % der Anteile an einem vietnamesischen Unternehmen, The One Destination, dem Investor des Haus Da Lat-Projekts, halten.
BTS Bernina und Terne Holdings Singapore sind zwei der weltweit führenden und renommiertesten Investoren mit einem verwalteten Gesamtvermögen von mehreren Milliarden US-Dollar. Ihr Investitionsinteresse gilt Unternehmen mit einer „einzigartigen Geschichte“ in Asien und schnellem Wachstum, die neue Trends in der Branche anführen.
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| In Haus Da Lat investieren der BTS Bernina Fund und der Investor Terne Holdings Singapore. |
BTS Bernina ist ein am 11. Dezember 2009 gegründeter offener Investmentfonds, der sich im Besitz der weltweit führenden Finanzexperten befindet und von ihnen verwaltet wird. BTS Bernina investiert 60 % des Fondsvolumens in Asien. In den letzten drei Jahren betrug die Performance des Fonds 71,9 %. Dies ist eine seltene Rendite, die große Investmentfonds erzielen können. Dies zeigt, dass die Investitionsperspektive und der Anlageansatz von BTS Bernina auf dem richtigen Weg sind und gute Ergebnisse bringen.
Der Vorstand von BTS Bernina besteht aus einem Team erfahrener Fachleute in den Bereichen internationale Finanzen und Investmentmanagement. Der Fonds verfügt über umfassende Fachkenntnisse in der Navigation auf den globalen Märkten, der Überwachung von Anlagestrategien, der Gewährleistung der Einhaltung globaler Vorschriften und der Förderung des Erfolgs. Dank der gesammelten Erfahrung, insbesondere im Immobilien- und Schwellenmarktbereich, ist BTS Bernina in der Lage, Wachstumschancen zu nutzen und komplexe globale Private-Equity-Investitionen effektiv zu verwalten.
Der BTS Bernina Fund sagte, dass die Investition in das Haus Da Lat-Projekt das Engagement von BTS Bernina für qualitativ hochwertige, diversifizierte Vermögenswerte in schnell wachsenden Märkten bekräftige und durch eine Kombination aus Kapitalwachstum und Cashflow-Wachstum einen Mehrwert für das Projekt und die Investoren bringe.
Terne Holdings ist eine diversifizierte Investmentgesellschaft aus Singapur. Zu den Kernbereichen von Terne gehören: Beratung zu Immobilieninvestitionen und kommerzieller Zusammenarbeit, Markenberatung, Design usw. Die Leiterin von Terne ist Caroline mit mehr als 20 Jahren Erfahrung im Bereich Finanzinvestitionen. Sie ist geschäftsführende Direktorin und leitende Führungskraft bei großen Investmentfonds in Singapur und globalen Finanzinstituten wie HSBC, Citibank, BNP Paribas und Naga Capital. Caroline hat Erfahrung in der Verwaltung von bis zu 10 Milliarden US-Dollar. Darüber hinaus ist Caroline auch eine autorisierte Vertreterin der Monetary Authority of Singapore (MAS) zur Durchführung von Aktivitäten, die unter dem Securities and Futures Act (SFA) geregelt sind.
Die Stärke von Terne Holdings liegt in seinen erstklassigen Humanressourcen und seiner humanen Geschäftsphilosophie. Inspiriert von der Vitalität der Seeschwalbe engagiert sich Terne Holdings für eine nachhaltige Entwicklung, wobei der Schwerpunkt auf der Gesundheit und der Schaffung einer Lebensumgebung im Einklang mit der Natur liegt. Terne Holdings ist ein Pionier der Innovation, gründet ökologische Gemeinschaften und entwickelt gesundheitsorientierte Projekte. Terne Holdings baut nicht nur, es liefert. Ein Versprechen, Lebensräume zu schaffen, in denen Mensch und Natur koexistieren und jedem Projekt Qualität, Nachhaltigkeit und dauerhaften Wert verleihen. Was Terne Holdings heute baut, wird ein positives, bleibendes Erbe hinterlassen.
Die Attraktivität von Haus Da Lat veranlasst zwei Investmentfonds, „den richtigen Ort für ihr Gold zu wählen“.
The One Destination ist ein Pionier bei der Entwicklung des ESG-Immobilienmodells in Vietnam. ESG ist eine Reihe von Standards zur Messung von Faktoren im Zusammenhang mit nachhaltiger Entwicklung und den Auswirkungen von Unternehmen auf die Gemeinschaft (abgekürzt „Umwelt, Soziales und Unternehmensführung“). The One Destination führt eine Reihe von Projekten in ganz Vietnam durch und verfügt über einen Landfonds von bis zu Zehntausenden Hektar.
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| Aktuelles Bild am Projektstandort, Haus Dalat wird eingezäunt. |
The One Destination besitzt das letzte verbliebene goldene Land von Haus Da Lat im Zentrum der Stadt Da Lat. Das Haus Da Lat hat eine Fläche von 5 Hektar und liegt neben dem poetischen Xuan Huong-See – einem berühmten Symbol der Menschen von Da Lat. Experten schätzen die erstklassige, diamantenähnliche Lage dieses Grundstücks sehr.
Die Stadt Da Lat hat eine Fläche von 391 km² und blickt auf eine 130-jährige Geschichte zurück, sodass die meisten erstklassigen Grundstücke im Zentrum fast verschwunden sind. Daher verfügt Haus Da Lat über eine erstklassige Lage direkt im belebtesten Zentrum von Da Lat, eine bequeme Verkehrsanbindung und eine noch intakte Naturlandschaft, was als der wertvollste Punkt des Projekts gilt.
Vom Haus Dalat aus können Sie bequem zum Cu Golf Hill (50 m), zum Da Lat-Markt (1 km), zum Fotopark (500 m), zum Lam Vien-Platz (1,4 km), zum Da Lat-Blumengarten (1,8 km) usw. gelangen.
Haus Dalat wird auch vom BTS Bernina-Fonds und Investor Terne sehr geschätzt, da es ESG-Standards von Design, Materialauswahl, Bauprozess, Betrieb bis hin zu menschlichen Faktoren „maßgeschneidert“ hat und damit vollständig mit den Umwelt-, Sozial- und Governance-Zielen des Fonds übereinstimmt und zur Schaffung langfristiger Werte für zukünftige Generationen beiträgt.
Darüber hinaus dürfte Haus Da Lat von der starken Entwicklung der Infrastruktur von Lam Dong profitieren. Dementsprechend erließ das Verkehrsministerium am 20. Juni 2024 die Entscheidung Nr. 758/QD-BGTVT, um den Flughafen Lien Khuong zu einem internationalen Flughafen auszubauen und so der wirtschaftlichen und touristischen Entwicklung der Provinzen Da Lat und Lam Dong neuen Schwung zu verleihen. Dem Plan zufolge soll der Flughafen Lien Khuong bis 2030 auf eine Fläche von 487 Hektar erweitert werden, mit einer Kapazität von 5 Millionen Passagieren pro Jahr und zahlreichen internationalen Strecken rund um die Welt.
In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 kamen 7,4 Millionen Besucher nach Lam Dong, um die Sehenswürdigkeiten zu besichtigen oder sich zu entspannen. Das entspricht einem Anstieg von 13,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Bis Ende 2024 wird Lam Dong voraussichtlich 10 Millionen Besucher begrüßen, darunter 550.000 internationale Besucher. Die oben genannten Infrastruktur- und Tourismusfaktoren versprechen, insbesondere Haus Da Lat und die Wirtschaft von Da Lat im Allgemeinen einem starken Wandel zuzuführen.
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