Quang Nam baut Landmanagementkorridor

Rückgewinnung landwirtschaftlicher Flächen für Landnutzungsprojekte. Foto: H.QUANG

Probleme aus der "Landgeschichte"

Wenn wir mit professionellen Agenturen über Probleme bei der Rodung von Grundstücken sprechen, hören wir oft den Satz „aufgrund der Grundstücksgeschichte“.

Tatsächlich beschreibt dieser Satz eine sehr bemerkenswerte Situation: Die Landverwaltung ist in vielen Gegenden schon seit langem sehr locker und inkonsistent. Konkret geht es um die Unklarheiten bei der Verwaltung öffentlicher Flächen. falsche Identifizierung der Herkunft bei der Gewährung von Landnutzungsrechten an Personen; oder das Auftreten des mehrdeutigen Buchstabens „T“ (Wohnland) in der Urkunde über die Landnutzungsrechte, was zu zahlreichen Kontroversen führte …

Die offensichtlichste Folge dieser Fehler besteht darin, dass sie bei den Behörden Verwirrung gestiftet und bei vielen Menschen zu Meinungsverschiedenheiten bei der Anwendung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspolitik (F&E) geführt haben.

Das Thaco-Chu-Lai-Industriepark-Projekt mit einem Landerwerb von 451 Hektar in der Gemeinde Tam Anh Nam (Bezirk Nui Thanh) ist ein „typisch langsames“ Projekt, hauptsächlich aufgrund der „Geschichte“ der Landverwaltung und -nutzung.

Der Landerwerb und die Rodung laufen seit Ende 2019 und wurden in den „Ultimaten“ der Provinzführer mehrfach verlängert, doch bis jetzt gab es keine nahtlose Rodung des Landes für dieses Projekt.

Dem jüngsten Bericht zufolge wurden im Rahmen dieses Projekts bislang über 351,3/451 Hektar (78 % der Fläche) gerodet, die Flächen sind jedoch noch nicht zusammenhängend. Die in diesem Projekt aufgeführten spezifischen Probleme betreffen öffentliches Land; Flurbereinigung, Grundstückstausch; Haus auf landwirtschaftlichem Land bauen; Haushalte sind mit der Entschädigung für Produktionswaldflächen nicht einverstanden, fordern jedoch eine Entschädigung für Dauerwaldflächen …

Das Nui Thanh District Land Fund Development Center ist eine von drei Einheiten, die Räumungsarbeiten für das Thaco-Chu-Lai-Industrieparkprojekt durchführen. Durch die Übergaben war das Zentrum bisher für die Räumung von etwa 50 % der Fläche dieses Projekts verantwortlich.

Herr Doan Thanh Tri, stellvertretender Direktor des Land Fund Development Center des Bezirks Nui Thanh, gab zu, dass die „historischen“ Hindernisse bei den Räumungsarbeiten für dieses Projekt nur sehr schwer zu überwinden seien. Gleichzeitig sagte er, dass die Regelung, dass auf landwirtschaftlichen Flächen errichteten Häusern kein Umsiedlungsland zugeteilt wird (gemäß Beschluss 42 des Volkskomitees der Provinz, der Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen regelt, wenn der Staat Land zurückfordert), „ein Problem ist, an dem alle Projekte festhängen, aber das Landgesetz von 2024 enthält eine Anweisung, es zu lösen.“

Demontagerichtung

Die Korrektur der Landverwaltung und der Aufbau eines Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsmechanismus, der praktikabel ist und mit dem Landgesetz von 2024 im Einklang steht, sind zwei Schlüsselaufgaben, auf deren Umsetzung sich Quang Nam mit strenger und zeitnaher Anleitung konzentriert, um den Bedarf an Standorträumungen in der Provinz zu decken.

Die vom Thaco-Chu-Lai-Industrieparkprojekt Betroffenen sind der Ansicht, dass die Regierung bei der Berechnung der Entschädigung die falsche Herkunft des Landes bestätigt hat. Foto: H.Quang

Was die Landverwaltung betrifft, ist es zunächst notwendig, die unklare Situation in den „Aufzeichnungen“ der öffentlichen Landverwaltung vollständig zu klären. Dem Bericht zufolge verfügt die Provinz derzeit über 225.045 öffentliche Grundstücke mit einer Fläche von 11.763,3 Hektar, was 3,14 % der gesamten landwirtschaftlichen Nutzfläche entspricht; Davon verfügen 15.447 Haushalte über Landpachtverträge mit einer Fläche von 1.720 Hektar, die restlichen 10.043,3 Hektar haben keine Landpachtverträge (das entspricht 85,5 % der Fläche).

In einem kürzlichen Interview mit der Zeitung Quang Nam erklärte Herr Bui Ngoc Anh, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass das Landgesetz von 2024 die Ausgabe von „roten Büchern“ für öffentliches Land weiterhin nicht anerkenne und dass es keine Entschädigung für das Land geben werde, wenn der Staat es zurückfordert.

Es gibt jedoch eine wichtige offene Richtlinie, die eine Berücksichtigung, Anerkennung und Entschädigung ermöglicht, wenn der Staat landwirtschaftliche Flächen zurückfordert, die nicht für die Vergabe von „roten Büchern“ in Frage kommen, und zwar in Fällen, in denen Haushalte und Einzelpersonen die Flächen vor dem 1. Juli 2004 stabil und direkt bewirtschaftet genutzt haben.

Um diesen neuen Punkt im Bodengesetz von 2024 und den damit verbundenen Verordnungen umzusetzen, ist es zunächst notwendig, die öffentlichen Bodenmittel zu „klären“. Gemäß dem Vorschlag des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt wird das Parteikomitee der Provinz im Falle von öffentlichem Land ohne Pachtvertrag (das lediglich in den Grundbüchern verzeichnet ist, bei dem der Staat die öffentlichen Landfonds nicht den Vorschriften entsprechend verwaltet und bei dem die Menschen das Land unter Verletzung der Landnutzungsrechte nutzen) gebeten, die Kommunen anzuweisen, sich auf die Beschleunigung der Überprüfung der öffentlichen Landfonds in den einzelnen Kommunen zu konzentrieren.

Einschließlich der Überprüfung und Entfernung von Grundstücken aus dem öffentlichen Grundstücksfonds, die zuvor nicht ordnungsgemäß eingerichtet wurden; Verwaltung öffentlicher Grundstücksfonds, die 5 % übersteigen (diese Aufgabe muss im ersten Quartal 2025 abgeschlossen sein).

Insbesondere bei Schlüsselprojekten müssen die Kommunen dringend Vorprüfungen organisieren und die Schritte des Prüfprozesses durchführen, die Prüfergebnisse als Rechtsgrundlage für die Rückforderung und Entschädigung gemäß den Vorschriften genehmigen und dies als Schlüsselaufgabe betrachten, um bestehende Probleme und Mängel bei der Verwaltung öffentlicher Landmittel im Allgemeinen vollständig zu beheben und insbesondere Schwierigkeiten bei der Ausstellung von Zertifikaten, Entschädigungen und Baugenehmigungen für Projekte an den einzelnen Kommunen zu beseitigen.

Im Hinblick auf den Mechanismus zur Landrückgewinnung hat Quang Nam die frühzeitige Umsetzung der Aufgabe angeordnet, Regelungen zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zu entwickeln. Unmittelbar nachdem das Landgesetz von 2024 in Kraft getreten war und die Regierung ein Dekret über Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung erlassen hatte, wenn der Staat Land zurückfordert (Dekret 88 vom 15. Juli 2024), haben die Provinzbehörden einen Verordnungsentwurf über Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung ausgearbeitet, Kommentare eingeholt und das Volkskomitee der Provinz dazu beraten, wenn der Staat Land in der Provinz Quang Nam zurückfordert.

Der bemerkenswerte Punkt in diesem Verordnungsentwurf besteht darin, dass Haushalte, deren landwirtschaftliche Flächen zurückgewonnen werden, gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 eine Entschädigung für Wohngrundstücke erhalten können, wobei es viele Optionen für eine „Entschädigung durch Land mit einem anderen Zweck als dem des zurückgewonnenen Landtyps, nämlich landwirtschaftliche Flächen“ gibt.

Der Verordnungsentwurf zu Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei staatlichem Landerwerb in der Provinz Quang Nam sieht zahlreiche Mechanismen vor, die den Rodungsarbeiten in der Provinz neuen Schwung verleihen sollen. Diese Regelung wird in der nächsten Sitzung vom Volksrat der Provinz geprüft und genehmigt. und der Bau von „Korridoren“ zur Landverwaltung in der Provinz wird gemäß dem Landgesetz von 2024 weiterhin mit vielen anderen Inhalten umgesetzt.

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Vorschlag zur Vervollständigung des Rechtsrahmens für die Standorträumung

Die Räumung von Grundstücken gilt als der „problematischste“ Bereich bei der Umsetzung der Bodenrechtsvorschriften in der Provinz. Wie professionelle Organisationen einräumen, standen die zuvor entwickelten Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspolitiken unter Druck, da sie sich an der Realität der Landbewirtschaftung und -nutzung orientieren mussten, was jedoch viele Mängel aufwies. Mit der Umsetzung des Landgesetzes von 2024 arbeitet Quang Nam dringend an der Schaffung eines Rechtsrahmens, insbesondere von Regelungen zu Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen, wenn der Staat Land zurückfordert. Die Zeitung Quang Nam hat einige Kommentare von der Basis aufgezeichnet.

Herr Tran Duy Quoc Viet – stellvertretender Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Dai Loc: Es ist notwendig, viele Vorschriften zu Entschädigungs- und Unterstützungsrichtlinien zu ergänzen.

Das Landgesetz von 2024 und das Dekret Nr. 88/2024/ND-CP der Regierung vom 15. Juli 2024 enthalten grundsätzlich konkrete Anweisungen zur Beseitigung von Hindernissen und Schwierigkeiten bei der Standorträumung (GPMB). Unter der Verantwortung des Volkskomitees der Provinz hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Vorschriften zu Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei staatlichem Landerwerb in der Provinz Quang Nam ausgearbeitet und diese den Gemeinden zur Stellungnahme übermittelt.

Auf dieser Grundlage empfahl das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt des Distrikts Dai Loc dem Volkskomitee des Distrikts, den bereits im Entwurf enthaltenen Inhalt zu kommentieren und zu ergänzen. Insbesondere schlug der Bezirk vor, dass es notwendig sei, die Rückgewinnung landwirtschaftlicher Flächen für ein oder mehrere Projekte klar und konkret zu regeln, wenn der Staat Land auf einmal zurückgewinnt oder es in der Vergangenheit angesammelt hat, um eine Grundlage für die Umsetzung zu haben.

Ergänzung der Funktion des Elektrizitätssektors bei der Bestimmung von Häusern und Werken, die dem täglichen Leben von Haushalten und Einzelpersonen dienen und die gemäß den staatlichen Vorschriften nicht aus dem Sicherheitskorridor von Hochspannungsfreileitungen umgesiedelt werden müssen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, hörte sich den Bericht des Bezirks Dai Loc zur Situation der Räumung des Geländes für den Bau der Straße an, die die Nationalstraße 14H mit der Route DT609C verbindet. Foto: CT

Der Bezirk Dai Loc hat vorgeschlagen, dem vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erstellten Entwurf zusätzliche Inhalte hinzuzufügen. Erwägen Sie dementsprechend eine Regulierung der Ausgabenhöhe, um die Organisation von Entschädigung, Unterstützung und Neuansiedlung (F&E) gemäß Klausel 8, Artikel 27 des Dekrets Nr. 88 sicherzustellen. Schlagen Sie vor, die Ausgabenhöhe zu regulieren, die durch den Prozentsatz multipliziert mit dem Wert von Entschädigung, Unterstützung und F&E bestimmt wird.

Der Bezirk Dai Loc forderte außerdem eine Klarstellung des Richtlinieninhalts, um den Unterschied in der Mindestumsiedlungsrate für Haushalte zu unterstützen, für die eine Umsiedlung aus der zweiten Gruppe oder höher vorgesehen ist.

Derzeit haben einige Familien Häuser auf Dauergrundstücken, die ursprünglich aus Gartenland und Teichen auf demselben Grundstück wie Häuser entstanden sind. Daher ist es notwendig, spezifische Regelungen zur Höhe der Unterstützung zu ergänzen oder spezifische Entschädigungseinheitspreise für diese Art von Grundstücken in der jährlichen Grundstückspreisliste des Volkskomitees der Provinz zu entwickeln.

Die Verantwortlichen des Volkskomitees des Distrikts Dai Loc arbeiteten mit Investoren an der Räumung des Geländes für den Bau wichtiger Verkehrsbauwerke im Distrikt. Foto: Cong Tu

In Wirklichkeit bauen Haushalte mehr Häuser, als das gewonnene Land zu bieten hat. Dies ist der Fall bei der Bebauung von Dauergrünland, das aus Gartenland und Teichen auf demselben Wohngrundstück wie ein Haus besteht. Daher hat das Volkskomitee des Bezirks Dai Loc vorgeschlagen, dass im Entwurf der Zeitplan für den Bau angegeben werden müsse, um die angemessene Entschädigung bzw. Unterstützungshöhe festzulegen …

CONG TU (aufgezeichnet)

Herr Nguyen Minh Ly - Stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Hoi An: Vorschlag zur Institutionalisierung in den Umsiedlungsvorschriften

Gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 wird die Provinz ermächtigt, eine Reihe von Dokumenten herauszugeben, darunter Regelungen zu Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlung sowie Regelungen zu den Bedingungen der Landaufteilung. Die Provinz konzentriert sich derzeit auf den Bau, um es bald herauszugeben.

Da es derzeit keine Vorschriften gibt, wird die Umsetzung in neuen Fällen sicherlich Probleme bereiten. Während Hoi An auf neue Vorschriften wartet, konzentriert es sich auf die Beseitigung alter Rückstände. In Fällen, in denen Entschädigungspläne verfügbar sind, werden die Menschen dazu mobilisiert, Entschädigungen zu zahlen und Probleme im Zusammenhang mit der Umsiedlungspolitik zu lösen. Neue Fälle werden vorerst abgewartet, bis die neuen Regelungen der Provinz vorliegen.

Während es in der Vergangenheit bei der Entschädigung zahlreiche Probleme gab, wie etwa die Einheitspreise für die Umsiedlung oder die Frage der Anerkennung von Wohngrundstücken für die Menschen aufgrund der Umsetzung der Richtlinie 299 (Menschen hatten trotz langfristiger Nutzung keine Grundbuchaufzeichnungen, was bei der Räumung zu Nachteilen führte), wurde das Bodengesetz von 2024 dahingehend erweitert, dass die Vorteile für die Menschen steigen, wie etwa die Möglichkeit, vor der Landrückgabe eine Umsiedlung zu arrangieren.

Gleichzeitig erarbeitet die Provinz Regelungen in der Richtung, dass bei der Rückgewinnung großer Flächen die Umsiedlung nicht nur nach der Ebene, sondern auch auf der entsprechenden Ebene erfolgt, was auch bei der Rodung von Flächen von Vorteil ist.

In einem kürzlich an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gesandten Dokument schlug Hoi An zusätzliche Informationen zu Umsiedlungsrichtlinien vor, darunter eine gerechtere Unterscheidung zwischen Fällen großer zurückgewonnener Landflächen. Insbesondere sollten Fälle mit einer großen Bevölkerung nicht mit Fällen kombiniert werden, in denen große Landflächen vorhanden sind, in denen aber nur wenige Familien umgesiedelt werden, da dies aus politischer Sicht inkonsistent wäre.

Darüber hinaus muss auch eine Berechnung pro Paar in Betracht gezogen werden, da der Entwurf der Provinz keine entsprechende Richtlinie enthält. Das Bodengesetz von 2024 sieht vor, dass Paaren, die tatsächlich zusammenleben, je nach den Bedingungen des örtlichen Bodenfonds ein Grundstück zugeteilt wird. Dies muss also auch in den Vorschriften der Provinz institutionalisiert werden (derzeit regelt die Provinz nur die Bevölkerungsdichte, nicht die Anzahl der Paare, die Anspruch auf getrennte Haushalte haben).

In Bezug auf die Frage der Räumung, Entschädigung und Neubesiedlung von Stadtgebietsprojekten schlagen wir vor, dass wir statt der Unterstützung von Übergangswohnungen für 12 Monate eine Übergabe des Geländes innerhalb von 36 Monaten fordern.

Tatsächlich sind einige Leitlinien für die Zeit nach dem Inkrafttreten des Bodengesetzes 2024 noch unvollständig, was zu zahlreichen Schwierigkeiten bei der Durchführung von Rodungs- und Umsiedlungsarbeiten führt. Damit die Arbeiten zur Räumung und Umsiedlung nicht unterbrochen werden, bittet das städtische Volkskomitee das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, in Kürze ein Dokument mit Leitlinien für die Umsetzung herauszugeben, während auf die Veröffentlichung damit verbundener Dokumente gewartet wird (zur Anwendung von Entschädigungsregelungen und -richtlinien, zur Räumung und Umsiedlung, zu Methoden zur Bestimmung spezifischer Grundstückspreise, zu Preisen für Umsiedlungsland, zu Beratungskosten zur Bestimmung spezifischer Grundstückspreise usw.).

KHANH LINH (schriftlich)

Herr Tran Uc - Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Dien Ban: Erlasst schnell neue Richtlinien

Neues Bodengesetz mit politischen Mechanismen, die auf das Wohl der Bevölkerung ausgerichtet sind. Das Verfahren ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Erstens wurde bei der Rückgewinnung alter Wohngebiete die Grundstücksklasse in der Provinz nicht bestimmt. Sogar der Mechanismus zur Ersetzung des Beschlusses 23 der Provinz über die Preise für Umsiedlungsland ist noch nicht verfügbar. Sogar die Bestimmung der Wohngrundstückshöhe gemäß dem neuen Bodengesetz des Volkskomitees der Provinz ist noch nicht abgeschlossen …

Was spezifische politische Mechanismen wie das Rundschreiben 61 des Finanzministeriums zur Ermittlung der Kosten für gegen Entgelt eingerichtete Beratungseinheiten (Landfonds-Entwicklungszentren) betrifft, so gibt es, obwohl es durch neue Vorschriften ersetzt wurde, noch immer keine Agentur, die Leitlinien zu den Grundlagen der Kostenermittlung bereitstellt.

Gemäß den alten Vorschriften musste, wenn ein Vergütungsplan erstellt werden musste, dieser mit 2 % multipliziert werden, um die Einheiten zu bezahlen, die den Plan erstellt haben. Die neuen Vorschriften (Rundschreiben 61) lassen dies jedoch nicht zu.

Zusätzlich zu allen ausgearbeiteten Plänen muss ein Budget zur Bereitstellung dieser Inhalte erstellt und der zuständigen Behörde zur Genehmigung der Zahlung vorgelegt werden. Daher leistet das Dien Ban Land Fund Development Center seit über einem Jahr praktisch eine Vorauszahlung, ohne dass es irgendwelche Zahlungsverfahren gibt.

Kurz gesagt, das größte Problem besteht derzeit darin, dass der politische Mechanismus nicht rechtzeitig herausgegeben wird. Das alte ist abgelaufen, das neue jedoch noch nicht geboren, sodass vom 1. August bis jetzt sämtliche Aktivitäten zur Entschädigungsbereinigung unterbrochen und abgewartet werden mussten, hauptsächlich um einige Übergänge vom alten zu regeln.

Die Regierung hat außerdem ein Dekret erlassen. Als Erstes muss die Provinz die Institution vervollkommnen und neue Regelungen zum Landerwerb und zur Umsiedlung erlassen, die die alten ersetzen. Mit Inkrafttreten dieser Verordnung wird alles Weitere geregelt sein, derzeit gibt es jedoch noch keinen gesetzlichen Rahmen. Sollte es im Laufe der Umsetzung zu Problemen kommen, geben wir selbstverständlich weiterhin Feedback.

VINH LOC (aufgezeichnet)

Herr Nguyen Ngoc Trai - Direktor des Tam Ky City Land Fund Development Center: Unterstützung bei Umsiedlungsunterschieden und Notwendigkeit, Schwankungen anzupassen

Zuvor hatte die Provinz im Rahmen der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 im Jahr 2014 die Entscheidung 43 erlassen. Im Jahr 2016 wurde die Entscheidung 02 erlassen und im Jahr 2017 wurden mit der Entscheidung 19 weitere frühere Entscheidungen geändert und ergänzt.

Man kann sagen, dass die Entschädigungspolitik in der Provinz von 2017 bis Ende 2020 stabil war und sehr gut funktionierte. Im Dezember 2021 erließ das Volkskomitee der Provinz jedoch den Beschluss 42, der viele Mängel und Schwierigkeiten hinsichtlich der Entschädigungs- und Räumungsarbeiten aufwies.

Wenn beispielsweise in Fällen einer Landnutzung vor dem 1. Juli 2004 ein Haus auf Ackerland, Gartenland oder einem von den Eltern geschenkten Grundstück gebaut wurde, wurde dies früher anerkannt, wenn es nicht der Planung unterlag, und es wurden eine Entschädigung für Wohnland und Unterstützung bei der Umsiedlung gewährt. Nach Entscheidung 42 war dies jedoch nicht der Fall und wurde als Gesetzesverstoß betrachtet. Dies ist das größte Problem des Regierungserlasses 91 vom 19. November 2019 über Verwaltungssanktionen bei Landverstößen.

Wenn Sie über Wohngrundstücke verfügen, aber zuvor keine dauerhafte Haushaltsregistrierung hatten, werden Sie bei der Rückgewinnung des Grundstücks ebenfalls mit der Differenz bei der Umsiedlung unterstützt. Gemäß Entscheidung 42 ist Ihnen dies jedoch nicht gestattet, sondern Sie müssen über eine dauerhafte Haushaltsregistrierung bei der Gemeinde oder dem Bezirk verfügen, in dem das Grundstück zurückgewonnen wurde.

Auch das ist völlig unzumutbar. Darüber hinaus betrug die Entschädigung für Gartenland gemäß Entscheidung 43 bisher 50 % des Wohnlandwerts, wurde jedoch durch Entscheidung 42 reduziert und nicht mehr auf Wohnland ausgeweitet …

Nach dem Regierungserlass 88 vom 15. Juli 2024, der Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei Landerwerb durch den Staat regelt, wird das Volkskomitee der Provinz neue Vorschriften erlassen.

Die neue Regelung bietet einige herausragende Vorteile, wie etwa die Rückgewinnung von über 750 m² landwirtschaftlicher Flächen und die Möglichkeit, Land für andere Zwecke, beispielsweise als ein Umsiedlungsgrundstück, umzuwidmen. Oder 400m2 Gartenland zurückgewinnen und 1 Umsiedlungsgrundstück abgeben.

Meiner Meinung nach sollten wir die Unterstützung der Differenz bei der Umsiedlung in Betracht ziehen, da in Wirklichkeit eine große Lücke zwischen dem Entschädigungspreis und dem Umsiedlungspreis besteht (derzeit beträgt die Lücke 70 % bzw. 90 % im Vergleich zum Marktpreis). Wenn die Differenz bei der Umsiedlungsunterstützung nicht berechnet wird und den Menschen Wohnland wieder abgenommen wird, muss das Wohnland zurückgegeben werden.

Zweitens sollte die Entschädigung für Gartenland nicht begrenzt werden, da sich Gartenland in städtischen Gebieten von anderen Bezirken unterscheidet. Viele Haushalte in den Bezirken verfügen über 5.000 bis 7.000 Quadratmeter Gartenland, das jedoch keinen Wert hat, während städtisches Gartenland sehr wertvoll ist. Ohne Planung oder Nutzungsänderung können 100 Quadratmeter Milliarden wert sein.

Zu den Aufzeichnungen zur Landverwaltung verfügen wir über die Aufzeichnungen 299 aus dem Jahr 1985, Aufzeichnungen gemäß Dekret 64 aus dem Jahr 1992, Aufzeichnungen 60 aus dem Jahr 2024 und Datenbanken aus dem Jahr 2010. Wenn Landänderungen gut angepasst werden, sind für den Landerwerb und die Landrodung keine Messungen und Anpassungen mehr erforderlich. Dies ist derzeit eine sehr komplizierte Aufgabe, die große Schwierigkeiten bei der Entschädigungsarbeit verursacht und zu Beschwerden und Klagen führt. Daher ist es in der kommenden Zeit notwendig, die Änderungen anzupassen, um eine Aufzeichnung der von der Bevölkerung zurückgewonnenen Landfläche zu erstellen und den Ursprung der Landnutzung zu bestätigen.

XUAN PHU (schriftlich)

Quelle: https://baoquangnam.vn/quang-nam-xay-dung-hanh-lang-quan-ly-dat-dai-3141704.html