Quang Nam baut Landmanagementkorridor

Rückgewinnung landwirtschaftlicher Flächen für Landnutzungsprojekte. Foto: H.QUANG

Probleme aus der "Landgeschichte"

Wenn wir mit professionellen Agenturen über Probleme bei der Rodung von Grundstücken diskutieren, hören wir häufig den Satz „aufgrund der Grundstücksgeschichte“.

Tatsächlich beschreibt dieser Satz eine bemerkenswerte Situation: Die Landverwaltung ist vielerorts schon seit langem sehr locker und inkonsistent. Konkret geht es um die Unklarheiten bei der öffentlichen Landverwaltung. falsche Identifizierung der Herkunft bei der Vergabe von Landnutzungsrechten an Personen; oder das Auftreten des mehrdeutigen Buchstabens „T“ (Wohngebiet) in der Urkunde über die Landnutzungsrechte, was zu zahlreichen Kontroversen führte …

Die offensichtlichste Folge dieser Fehler besteht darin, dass sie bei den Behörden für Verwirrung gesorgt haben und bei vielen Menschen Meinungsverschiedenheiten hinsichtlich der Anwendung von Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspolitiken (F&E) aufkamen.

Das Projekt Thaco-Chu-Lai-Industriepark mit einem Landerwerb von 451 Hektar in der Gemeinde Tam Anh Nam (Bezirk Nui Thanh) ist ein „typisch langsames“ Projekt, was hauptsächlich an der „Geschichte“ der Landverwaltung und -nutzung liegt.

Der Landerwerb und die Rodung laufen seit Ende 2019 und wurden in den „Ultimaten“ der Provinzführer mehrfach verlängert, doch bis jetzt gab es keine reibungslose Rodung des Landes für dieses Projekt.

Dem jüngsten Bericht zufolge wurden im Rahmen dieses Projekts bislang über 351,3/451 Hektar (78 % der Fläche) gerodet, die Fläche ist jedoch noch nicht zusammenhängend. Die in diesem Projekt aufgeführten spezifischen Probleme betreffen öffentliches Land; Flurbereinigung, Grundstückstausch; Haus auf Ackerland bauen; Haushalte sind mit einer Entschädigung für Produktionswaldflächen nicht einverstanden, fordern eine Entschädigung für Dauerwaldflächen …

Das Nui Thanh District Land Fund Development Center ist eine von drei Einheiten, die Räumungsarbeiten für das Thaco-Chu-Lai-Industrieparkprojekt durchführen. Durch die Übergaben war das Zentrum bislang für die Räumung von etwa 50 % der Fläche dieses Projektes verantwortlich.

Herr Doan Thanh Tri, stellvertretender Direktor des Land Fund Development Center des Bezirks Nui Thanh, gab zu, dass die „historischen“ Hindernisse bei den Räumungsarbeiten für dieses Projekt nur sehr schwer zu beseitigen seien. Gleichzeitig sagte er, dass die Regelung, dass auf landwirtschaftlichen Flächen errichteten Häusern kein Umsiedlungsland zugeteilt wird (gemäß Beschluss 42 des Volkskomitees der Provinz, der Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen regelt, wenn der Staat Land zurückfordert), „ein Problem ist, an dem alle Projekte festhängen, aber das Landgesetz von 2024 enthält eine Richtlinie zur Lösung dieses Problems“.

Demontagerichtung

Die Korrektur der Landbewirtschaftung und der Aufbau eines praktischen und mit dem Landgesetz von 2024 in Einklang stehenden Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsmechanismus sind zwei zentrale Aufgaben, auf deren Umsetzung sich Quang Nam konzentriert und die mit strikter und zeitnaher Anleitung den Bedarf an Standorträumungen in der Provinz decken sollen.

Die vom Thaco-Chu-Lai-Industrieparkprojekt Betroffenen sind der Ansicht, dass die Regierung bei der Berechnung der Entschädigungen den falschen Ursprung des Landes bestätigt hat. Foto: H.Quang

Was die Landverwaltung betrifft, ist es zunächst notwendig, die unklare Situation in den „Aufzeichnungen“ über die öffentliche Landverwaltung vollständig zu klären. Dem Bericht zufolge gibt es in der Provinz derzeit 225.045 öffentliche Grundstücke mit einer Fläche von 11.763,3 Hektar, was 3,14 % der gesamten landwirtschaftlichen Nutzfläche ausmacht. Davon verfügen 15.447 Haushalte über Landpachtverträge mit einer Fläche von 1.720 Hektar, die restlichen 10.043,3 Hektar haben keinen Landpachtvertrag (das entspricht 85,5 % der Fläche).

In einem kürzlichen Interview mit der Zeitung Quang Nam erklärte Bui Ngoc Anh, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass das Landgesetz von 2024 die Ausgabe von „roten Büchern“ für öffentliches Land weiterhin nicht anerkenne und dass es keine Entschädigung für die Landrückforderung durch den Staat geben werde.

Es gibt jedoch eine wichtige offene Regelung, die eine Berücksichtigung, Anerkennung und Entschädigung ermöglicht, wenn der Staat landwirtschaftliche Flächen zurückgewinnt, die nicht für die Vergabe eines „roten Buches“ in Frage kommen, und zwar in Fällen, in denen Haushalte und Einzelpersonen die Flächen vor dem 1. Juli 2004 stabil und direkt produktiv genutzt haben.

Um diesen neuen Punkt im Bodengesetz von 2024 und den dazugehörigen Verordnungen anwenden zu können, ist es zunächst notwendig, die öffentlichen Bodenmittel zu „klären“. Gemäß dem Vorschlag des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt wird das Parteikomitee der Provinz gebeten, im Fall von öffentlichem Land ohne Pachtvertrag (das lediglich in den Grundbüchern vermerkt ist, der Staat die öffentlichen Landmittel nicht den Vorschriften entsprechend verwaltet und die Menschen das Land unter Verletzung der Landnutzungsrechte nutzen) die Kommunen anzuweisen, sich auf die Beschleunigung der Überprüfung der öffentlichen Landmittel in den einzelnen Kommunen zu konzentrieren.

Einschließlich der Überprüfung und Entfernung von Grundstücken aus dem öffentlichen Grundstücksfonds, die zuvor ordnungsgemäß nicht ordnungsgemäß eingerichtet wurden; Handhabung des 5 % übersteigenden öffentlichen Grundstücksfonds (diese Aufgabe muss im ersten Quartal 2025 abgeschlossen sein).

Insbesondere bei Schlüsselprojekten müssen die Kommunen dringend Vorprüfungen organisieren und die Prüf- und Genehmigungsverfahren als Rechtsgrundlage für die Rückforderung und Entschädigung vorschriftsmäßig durchführen. Wir sehen darin eine Schlüsselaufgabe, um die bestehenden Probleme und Mängel bei der Verwaltung öffentlicher Grundstücksmittel im Allgemeinen vollständig zu beheben und insbesondere die Schwierigkeiten bei der Ausstellung von Zertifikaten, Entschädigungen und Baugenehmigungen für Projekte an den einzelnen Kommunen zu beseitigen.

Was den Mechanismus zur Landrückgewinnung betrifft, hat Quang Nam die sehr frühzeitige Umsetzung der Aufgabe angeordnet, Regelungen für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zu entwickeln. Unmittelbar nachdem das Landgesetz von 2024 in Kraft getreten war und die Regierung ein Dekret über Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung erlassen hatte, wenn der Staat Land zurückfordert (Dekret 88 vom 15. Juli 2024), haben die Provinzbehörden einen Verordnungsentwurf über Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung ausgearbeitet, wenn der Staat Land in der Provinz Quang Nam zurückfordert, Kommentare eingeholt und das Volkskomitee der Provinz dazu beraten.

Der bemerkenswerte Punkt in diesem Verordnungsentwurf besteht darin, dass Haushalte, deren landwirtschaftliche Flächen zurückgewonnen werden, gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 für Wohngrundstücke entschädigt werden können, wobei viele Optionen der „Entschädigung mit Land für einen anderen Zweck als das, bei dem zurückgewonnenen Land landwirtschaftliche Flächen sind“, bestehen.

Der Verordnungsentwurf zu Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei staatlichem Landerwerb in der Provinz Quang Nam sieht zahlreiche Mechanismen vor, die den Räumungsarbeiten in der Provinz voraussichtlich „neuen Wind“ verleihen sollen. Diese Regelung wird auf der nächsten Tagung vom Volksrat der Provinz geprüft und genehmigt. und der Bau von „Korridoren“ zur Landverwaltung in der Provinz wird gemäß dem Landgesetz von 2024 weiterhin mit vielen anderen Inhalten umgesetzt.

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Vorschlag zur Vervollständigung des rechtlichen Rahmens für die Standorträumung

Die Rodung von Baugrundstücken gilt als der „problematischste“ Bereich bei der Umsetzung der Bodenrechtsvorschriften in der Provinz. Die zuvor entwickelten Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspolitiken gerieten, wie professionelle Organisationen anerkannten, unter Druck, weil sie sich an der Realität der Landbewirtschaftung und -nutzung orientieren mussten - und viele Mängel aufwiesen. Mit der Umsetzung des Landgesetzes von 2024 arbeitet Quang Nam dringend an der Schaffung eines rechtlichen Rahmens, insbesondere von Regelungen zu Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen im Falle der Landrückforderung durch den Staat. Die Zeitung Quang Nam hat einige Kommentare von der Basis aufgezeichnet.

Herr Tran Duy Quoc Viet – stellvertretender Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Dai Loc: Es ist notwendig, viele Vorschriften zu Entschädigungs- und Unterstützungsrichtlinien zu ergänzen.

Das Landgesetz von 2024 und der Erlass Nr. 88/2024/ND-CP vom 15. Juli 2024 der Regierung enthalten grundsätzlich konkrete Anweisungen zur Beseitigung von Hindernissen und Schwierigkeiten bei der Standorträumung (GPMB). Unter der Verantwortung des Volkskomitees der Provinz hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Vorschriften zu Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei staatlichem Landerwerb in der Provinz Quang Nam ausgearbeitet und diese den Gemeinden zur Stellungnahme zugesandt.

Auf dieser Grundlage hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt des Distrikts Dai Loc dem Volkskomitee des Distrikts empfohlen, den bereits im Entwurf enthaltenen Inhalt zu kommentieren und zu ergänzen. Insbesondere schlug der Bezirk vor, dass es notwendig sei, die Rückgewinnung landwirtschaftlicher Flächen für ein oder mehrere Projekte klar und konkret zu regeln, wenn der Staat Land auf einmal zurückgewinnt oder es in der Vergangenheit angesammelt hat, um eine Grundlage für die Umsetzung zu haben.

Ergänzung der Funktion des Stromsektors bei der Bestimmung von Häusern und Bauwerken, die dem täglichen Leben von Haushalten und Einzelpersonen dienen und die nicht gemäß den staatlichen Vorschriften aus dem Sicherheitskorridor von Hochspannungsfreileitungen umgesiedelt werden müssen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, hörte sich den Bericht des Distrikts Dai Loc zur Situation der Räumung des Geländes für den Bau der Straße an, die die Nationalstraße 14H mit der Route DT609C verbindet. Foto: CT

Der Bezirk Dai Loc hat vorgeschlagen, dem vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erstellten Entwurf weitere Inhalte hinzuzufügen. Dementsprechend ist eine Regulierung der Ausgabenhöhe zu erwägen, um die Organisation von Entschädigung, Unterstützung und Neuansiedlung (F&E) gemäß Klausel 8, Artikel 27 des Dekrets Nr. 88 sicherzustellen. Es ist vorzuschlagen, die Ausgabenhöhe zu regulieren, die sich aus dem Prozentsatz multipliziert mit dem Wert von Entschädigung, Unterstützung und F&E ergibt.

Der Bezirk Dai Loc forderte außerdem eine Klarstellung des Richtlinieninhalts, um die Differenz bei der Mindestumsiedlungsrate für Haushalte zu unterstützen, für die eine Umsiedlung aus der zweiten Gruppe oder höher vorgesehen ist.

Derzeit besitzen einige Familien Häuser auf Dauergrundstücken, die ursprünglich aus Gartenland und Teichen auf demselben Grundstück wie Häuser bestanden haben. Daher ist es notwendig, spezifische Regelungen zur Höhe der Unterstützung zu ergänzen oder spezifische Entschädigungseinheitspreise für diese Art von Grundstücken in der jährlichen Grundstückspreisliste des Volkskomitees der Provinz zu entwickeln.

Die Leiter des Volkskomitees des Bezirks Dai Loc arbeiteten mit Investoren an der Räumung des Geländes für den Bau wichtiger Verkehrsbauwerke im Bezirk. Foto von : Cong Tu

In Wirklichkeit bauen Haushalte mehr Häuser, als das erschlossene Land zu bieten hat. Dies ist der Fall bei einer Bebauung von Dauergrünland, das aus Gartengrundstücken und Teichen auf demselben Wohngrundstück wie ein Haus besteht. Daher hat das Volkskomitee des Bezirks Dai Loc vorgeschlagen, dass im Entwurf der Zeitplan für den Bau angegeben werden sollte, um die angemessene Entschädigung bzw. Unterstützungshöhe festzulegen …

CONG TU (aufgezeichnet)

Herr Nguyen Minh Ly - Stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Hoi An: Vorschlag zur Institutionalisierung in den Umsiedlungsvorschriften

Gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 wird die Provinz ermächtigt, eine Reihe von Dokumenten herauszugeben, darunter Regelungen zu Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlung sowie Regelungen zu den Bedingungen der Landaufteilung. Die Provinz konzentriert sich derzeit auf die Vorbereitungen, um es bald herauszugeben.

Aufgrund fehlender Vorschriften dürfte es derzeit bei der Umsetzung in neuen Fällen sicherlich zu Problemen kommen. Während Hoi An auf neue Regelungen wartet, konzentriert es sich darauf, alte Rückstände aufzuarbeiten. In Fällen, in denen Entschädigungspläne verfügbar sind, mobilisiert es die Menschen, um Entschädigungen zu zahlen und Probleme im Zusammenhang mit der Umsiedlungspolitik zu lösen. Für neue Fälle gilt es zunächst, auf neue Landesregelungen zu warten.

Während es in der Vergangenheit aufgrund der Umsetzung der Richtlinie 299 viele Probleme bei der Entschädigung gab, wie etwa die Einheitspreise für die Umsiedlung oder die Frage der Anerkennung von Wohnraum für die Menschen (die Menschen hatten trotz langfristiger Nutzung keine Grundbuchaufzeichnungen, was bei der Räumung zu Nachteilen führte), wurde das Bodengesetz von 2024 dahingehend erweitert, dass die Vorteile für die Menschen steigen, wie etwa die Organisation der Umsiedlung vor der Landrückgabe.

Gleichzeitig erarbeitet die Provinz Regelungen in der Richtung, dass bei der Rückgewinnung großer Landflächen die Umsiedlung nicht nur nach Ebenen, sondern auch auf der entsprechenden Ebene erfolgt, was auch bei der Rodung von Land von Vorteil ist.

In einem kürzlich an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gesandten Dokument schlug Hoi An zusätzliche Informationen zu den Umsiedlungsrichtlinien vor, darunter eine gerechtere Unterscheidung der Fälle großer Flächen zurückgewonnenen Landes. Insbesondere sollten Fälle mit einer großen Bevölkerung nicht mit Fällen kombiniert werden, in denen zwar große Landflächen, aber nur wenige Familien in Umsiedlungsvereinbarungen betroffen sind, da dies aus politischer Sicht inkonsistent wäre.

Darüber hinaus muss auch eine Berechnung pro Paar in Betracht gezogen werden, da der Entwurf der Provinz keine entsprechende Richtlinie enthält. Das Bodengesetz von 2024 sieht vor, dass Paaren, die tatsächlich zusammenleben, je nach den Bedingungen des örtlichen Bodenfonds ein Grundstück zugeteilt wird. Dies muss also auch in den Vorschriften der Provinz institutionalisiert werden (derzeit regelt die Provinz nur im Hinblick auf die Bevölkerungsdichte, nicht im Hinblick auf Paare, die Anspruch auf getrennte Haushalte haben).

Was die Frage der Räumung, Entschädigung und Neubesiedlung von Stadtgebietsprojekten betrifft, schlagen wir vor, statt der Unterstützung von Übergangswohnungen für 12 Monate eine Übergabe der Standorte innerhalb von 36 Monaten zu fordern.

Tatsächlich sind einige Leitlinien für die Zeit nach dem Inkrafttreten des Bodengesetzes von 2024 noch unvollständig, was zu zahlreichen Schwierigkeiten bei der Umsetzung der Räumungs- und Umsiedlungsarbeiten führt. Damit die Arbeiten zur Räumung und Umsiedlung nicht unterbrochen werden, ersucht das Volkskomitee der Stadt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, in Kürze ein Dokument mit Leitlinien für die Umsetzung herauszugeben, während auf die Herausgabe damit verbundener Dokumente gewartet wird (zur Anwendung von Entschädigungsregelungen und -richtlinien, zur Räumung und Umsiedlung, zu Methoden zur Bestimmung spezifischer Grundstückspreise, zu Preisen für Umsiedlungsland, zu Beratungskosten zur Bestimmung spezifischer Grundstückspreise usw.).

KHANH LINH (geschrieben)

Herr Tran Uc - Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Dien Ban: Erlasst schnell neue Richtlinien

Neues Bodengesetz mit politischen Mechanismen, die auf das Wohl der Bevölkerung ausgerichtet sind. Das Verfahren ist damit allerdings noch nicht abgeschlossen. Erstens wurde bei der Rückgewinnung alter Wohngebiete die Bodenklasse in der Provinz nicht bestimmt. Sogar der Mechanismus zur Ersetzung des Beschlusses 23 der Provinz zu den Preisen für Umsiedlungsland ist noch nicht verfügbar. Sogar die Bestimmung der Wohngrundstücksfläche gemäß dem neuen Bodengesetz des Volkskomitees der Provinz ist noch nicht abgeschlossen …

Bezüglich spezifischer politischer Mechanismen wie Rundschreiben Nr. 61 des Finanzministeriums zur Ermittlung der Kosten für gegen Entgelt eingerichtete Beratungseinheiten (Zentren für die Entwicklung von Grundstücksfonds) gibt es, obwohl es durch neue Vorschriften ersetzt wurde, immer noch keine Agentur, die Leitlinien zu den Grundlagen der Kostenermittlung bereitstellt.

Wenn es gemäß den alten Vorschriften erforderlich war, einen Vergütungsplan aufzustellen, war dieser mit 2 % zu multiplizieren, um die Einheiten zu bezahlen, die den Plan erstellen. Die neuen Vorschriften (Rundschreiben 61) erlauben dies jedoch nicht.

Zusätzlich zu allen ausgearbeiteten Plänen muss ein Budget zur Umsetzung dieser Inhalte erstellt und der zuständigen Behörde zur Genehmigung der Zahlung vorgelegt werden. Daher leistet das Dien Ban Land Fund Development Center seit über einem Jahr praktisch eine Vorauszahlung, ohne dass es irgendwelche Zahlungsverfahren gibt.

Kurz gesagt, das größte Problem besteht derzeit darin, dass der politische Mechanismus nicht rechtzeitig herausgegeben wird. Das alte ist abgelaufen, das neue jedoch noch nicht geboren. Daher mussten vom 1. August bis jetzt sämtliche Aktivitäten zur Entschädigungsbereinigung unterbrochen und abgewartet werden, hauptsächlich um einige Übergänge vom alten zu regeln.

Die Regierung hat außerdem ein Dekret erlassen, so dass die Provinz zunächst die Institution verbessern und neue Vorschriften für den Landerwerb und die Umsiedlung erlassen muss, welche die alten ersetzen. Alles Weitere wird sich aus dem Inkrafttreten dieser Verordnung ergeben, derzeit gibt es jedoch noch keinen rechtlichen Rahmen. Sollte es im Laufe der Umsetzung zu Problemen kommen, geben wir Ihnen selbstverständlich weiterhin Feedback.

VINH LOC (aufgezeichnet)

Herr Nguyen Ngoc Trai - Direktor des Tam Ky City Land Fund Development Center: Unterstützung bei Umsiedlungsunterschieden und Notwendigkeit der Anpassung von Schwankungen

Zuvor hatte die Provinz im Rahmen der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 im Jahr 2014 den Beschluss 43 erlassen. Im Jahr 2016 wurde der Beschluss 02 erlassen und im Jahr 2017 wurden mit dem Beschluss 19 vorherige Beschlüsse weiter geändert und ergänzt.

Man kann sagen, dass die Entschädigungspolitik in der Provinz von 2017 bis Ende 2020 stabil war und sehr gut funktionierte. Im Dezember 2021 erließ das Volkskomitee der Provinz jedoch den Beschluss 42, der viele Mängel und Schwierigkeiten im Zusammenhang mit Entschädigungs- und Räumungsarbeiten aufwies.

Wenn beispielsweise in Fällen einer Landnutzung vor dem 1. Juli 2004 ein Haus auf Ackerland, Gartenland oder einem von den Eltern geschenkten Grundstück gebaut wurde, wurde dies früher anerkannt, wenn es nicht der Planung unterlag, und es wurden eine Entschädigung für Wohnraum und eine Umsiedlungsunterstützung gewährt, aber gemäß Entscheidung 42 war dies nicht der Fall und wurde als Gesetzesverstoß betrachtet. Dies ist das größte Problem des Regierungsdekrets 91 vom 19. November 2019 über Verwaltungssanktionen bei Landverletzungen.

Wenn Sie ein Wohngrundstück besitzen, aber zuvor keine dauerhafte Haushaltsregistrierung hatten, wird Ihnen bei der Rückgewinnung des Grundstücks ebenfalls die Differenz bei der Umsiedlung gezahlt. Laut Beschluss 42 ist Ihnen dies jedoch nicht gestattet, sondern Sie müssen eine dauerhafte Haushaltsregistrierung bei der Gemeinde oder dem Bezirk vorweisen, in dem das Grundstück zurückgewonnen wurde.

Auch das ist völlig unzumutbar. Außerdem betrug die Entschädigung für Gartenland gemäß Beschluss 43 bisher 50 % des Wohnlandwerts, wurde jedoch durch Beschluss 42 reduziert und Wohnland wurde nicht mehr eingeräumt …

Nach dem Dekret 88 der Regierung vom 15. Juli 2024, das Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei Landerwerb durch den Staat regelt, wird das Volkskomitee der Provinz neue Regelungen erlassen.

Die neue Regelung bringt einige herausragende Vorteile mit sich, etwa die Rückgewinnung von über 750 m2 landwirtschaftlicher Nutzfläche und die Möglichkeit, Land für andere Zwecke, wie etwa als Umsiedlungsgrundstück, umzuverteilen. Oder 400m2 Gartenland neu erschließen und 1 Umsiedlungsgrundstück abgeben.

Meiner Meinung nach sollten wir die Unterstützung differenzierter Umsiedlungspreise in Erwägung ziehen, da in der Realität eine große Lücke zwischen dem Entschädigungspreis und dem Umsiedlungspreis besteht (derzeit beträgt die Lücke im Vergleich zum Marktpreis 70 bis 90 Prozent). Wird die Differenz bei der Umsiedlungsförderung nicht berechnet, muss bei der Rückgewinnung von Wohngrundstücken von den Menschen das Wohngrundstück zurückgegeben werden.

Zweitens sollte die Entschädigung für Gartenland nicht begrenzt werden, da sich Gartenland in städtischen Gebieten von anderen Bezirken unterscheidet. Viele Haushalte in den Bezirken besitzen 5.000 bis 7.000 Quadratmeter Gartenland, das jedoch keinen Wert hat, während städtisches Gartenland sehr wertvoll ist. Wenn keine Planung oder Zweckänderung erfolgt, können 100 Quadratmeter Milliarden wert sein.

In Bezug auf die Aufzeichnungen zur Landverwaltung verfügen wir über Aufzeichnungen 299 aus dem Jahr 1985, Aufzeichnungen gemäß Dekret 64 aus dem Jahr 1992, Aufzeichnungen 60 aus dem Jahr 2024 und Datenbanken aus dem Jahr 2010. Wenn Landänderungen gut angepasst werden, sind für den Landerwerb und die Rodung keine Messungen und Anpassungen mehr erforderlich, und dies ist derzeit eine sehr komplizierte Aufgabe, die große Schwierigkeiten bei der Entschädigungsarbeit verursacht und zu Beschwerden und Klagen führt. Daher ist es in der kommenden Zeit erforderlich, die Änderungen anzupassen, um eine Aufzeichnung der von der Bevölkerung zurückgewonnenen Landfläche zu erstellen und den Ursprung der Landnutzung zu bestätigen.

XUAN PHU (geschrieben)

Quelle: https://baoquangnam.vn/quang-nam-xay-dung-hanh-lang-quan-ly-dat-dai-3141704.html