Nui Thanh konzentriert sich auf die Nutzung von Landfonds

Ungenutzte Kulturhäuser sind eine Quelle für die Ausbeutung von Restlandfonds. Foto: VP

Potenzial

Nui Thanh ist das Schlüsselgebiet der offenen Wirtschaftszone Chu Lai. Derzeit umfassen die Sondergrundstücksfonds im Bezirk Grundstücke und Sondergrundstücksfonds, die zwischen Wohnhäusern liegen. Grundstücke von Schulen, Kulturhäusern, Genossenschaftssitzen, Krankenstationen usw., die nicht mehr genutzt werden; Grundstücke und Landfonds von Wohngebieten und Umsiedlungsgebieten des Verwaltungsausschusses für Wirtschaftszonen und Industrieparks der Provinz werden dem Bezirk zur Verwaltung übergeben. Von Kreisen und Kommunen bisher investierte, aber nicht vollständig ausgeschöpfte Bodenfonds.

Durch Überprüfung werden Sonderlandfonds in drei Quellgruppen unterteilt. Gruppe 1: Bodenfonds aus Grundstücken, Sondergrundstücken in Gemeinden, Städten und kleinen, schmalen Grundstücken, Überschuss nach Umgestaltung und Rodungsentschädigung.

Die meisten dieser Landtypen verfügen über sauberes Land und eine grundlegende Infrastruktur, um die Landnutzung zu gewährleisten. Gruppe 2: Aus Grundstücken, Landfonds von Wohngebieten, Umsiedlungsgebieten, die von der Verwaltung der Wirtschaftszonen und Industrieparks der Provinz an den Bezirk zur Verwaltung übergeben wurden, und Landfonds, die von Bezirken und Gemeinden investiert, aber nicht vollständig genutzt wurden. Diese Landfonds verfügen über eine Infrastruktur, um die Landnutzung sicherzustellen.

Durch Analyse und Regulierung der Einnahmen aus der Landfondsnutzung bestehender Wohngebiete, Umsiedlungsgebiete und der Nutzung individueller Landfonds verfügt Nui Thanh voraussichtlich über eine Gesamtfläche individueller Landfonds zur Nutzung von Landfonds von ^{21.764 m²} mit einem erwarteten Gesamtertrag von mehr als 35 Milliarden VND.

Die Gesamtfläche der verwalteten und voraussichtlich zu erschließenden Wohn- und Umsiedlungsgebiete (Phase 2024 – 2026) beträgt 191.456,6 m2, wobei ein Gesamterlös von über 1.094,6 Milliarden VND erwartet wird.

Zur Gruppe 3 gehören sonstige öffentliche Grundstücksfonds, darunter Schulen, Kulturhäuser, Genossenschaften, Krankenstationen usw., die nicht mehr genutzt werden, sowie große Grundstücke, die einer Projektierung bedürfen. Derzeit wird Land für den Anbau mehrjähriger und einjähriger Nutzpflanzen, Reisfelder usw. genutzt.

Bei diesen Grundstücksfonds ist die Räumung des Geländes noch nicht abgeschlossen oder die Räumung des Geländes ist abgeschlossen, die technische Infrastruktur ist jedoch noch nicht fertiggestellt. Vermögenswerte müssen liquidiert werden, in die grundlegende Infrastruktur muss investiert und diese geplant werden, bevor Landfonds ausgeschöpft werden können.

Verwertungsplan

Herr Doan Thanh Tri, stellvertretender Direktor des Nui Thanh District Land Fund Exploitation Center, sagte, dass laut Umfrage 39 Standorte für die Landaufteilung und -versteigerung vorgeschlagen würden.

Viele Orte können Sonderlandfonds nutzen. Foto: VP

Demnach sollen im Jahr 2024 8 Standorte mit einer Fläche von rund ^{7.169 m²} erschlossen werden, im Jahr 2025 sollen 31 Standorte mit einer Fläche von rund ^{14.595 m²} erschlossen werden. Die Zahl der Standorte, die nicht für die Versteigerung von Grundstücksfonds zur Nutzung vorgeschlagen werden, beträgt 43 und ist in drei spezifische Gruppen unterteilt.

Was den Plan zur Nutzung von Restlandfonds in den in der Region verwalteten Wohngebieten und Umsiedlungsgebieten betrifft, so setzt Nui Thanh ihn in Form einer Umsiedlungsvereinbarung und einer Versteigerung von Landnutzungsrechten um.

Dem Plan zufolge umfasst der gesamte Landfonds in Wohngebieten und Umsiedlungsgebieten, der derzeit vom Volkskomitee des Bezirks verwaltet wird, 19 Gebiete mit einer Gesamtfläche ^von 191.456,6 m² und einer Gesamtzahl von 1.345 Grundstücken.

Im Jahr 2024 werden voraussichtlich etwa 13 Landflächen mit insgesamt 329 Grundstücken erschlossen sein; Bis 2025 werden 15 Gebiete mit insgesamt 652 Parzellen erschlossen; 2026 werden 5 Gebiete mit insgesamt 326 Grundstücken erschlossen. Das Volkskomitee des Bezirks Nui Thanh wies das District Land Fund Development Center an, gemäß der Roadmap bis 2026 einen Auktions- und Nutzungsplan zu entwickeln.

Dem Plan zufolge werden die Einnahmen aus den Landnutzungsgebühren nach erfolgreicher Nutzung des Bodenfonds in den Bezirkshaushalt überwiesen und dann entsprechend dem Plan angepasst und den Kommunen neu zugewiesen.

Für Orte, an denen ungepflegte Grundstücke genutzt werden, werden 50 % der Gesamteinnahmen aus der Nutzung der ungepflegten Grundstücke dieses Ortes reguliert, jedoch nicht mehr als 2 Milliarden VND/Jahr, um Investitionskapital für den Aufbau der Infrastruktur zu schaffen.

Für die Einnahmen aus Wohngebieten und Umsiedlungsgebieten erstattet der Landkreis dem Landeshaushalt die bisherigen Investitionen zurück. Gleichzeitig sollen weiterhin Reinvestitionen in andere Wohngebiete und Umsiedlungsgebiete im Bezirk sowie öffentliche Investitionsprojekte getätigt werden.

Laut Nguyen Tri An, Sekretär des Parteikomitees des Bezirks Nui Thanh, werden durch die Organisation der gleichzeitigen Nutzung von Restlandfonds vom Bezirk bis zur Basis Ressourcen geschaffen, um den Bedarf an Entwicklung und Verschönerung ländlicher und städtischer Gebiete zu decken.

Gleichzeitig trägt es dazu bei, den Wohnungsbedarf der Bevölkerung zu decken und die Verwaltung und Nutzung öffentlicher Flächen professioneller, strenger und effektiver zu gestalten.

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