Novaland reduziert 8.122 Milliarden VND Schulden nach 18 Monaten, Gewinn 345 Milliarden VND im 2. Quartal 2024
Novaland hat nach einer langen Umstrukturierungsphase die Umstrukturierung des Großteils seiner Schulden abgeschlossen und gleichzeitig positive Veränderungen hinsichtlich der finanziellen Lage, der Rechtmäßigkeit des Projekts und des Baufortschritts verzeichnet.
Fast 20.500 Milliarden VND wurden verlängert
No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) hat gerade seinen konsolidierten Finanzbericht für das zweite Quartal 2024 bekannt gegeben und einen konsolidierten Gesamtumsatz von 7.056 Milliarden VND verzeichnet, einschließlich Einnahmen aus Verkäufen, Dienstleistungserbringung und Finanzaktivitäten. Der Gewinn nach Steuern betrug fast 345 Milliarden VND.
Der Nettoumsatz aus Verkäufen erreichte fast 1.891 Milliarden VND, ein Anstieg von 37 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres, der durch die Übergabe von Projekten wie NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City... erzielt wurde; Der Nettoumsatz aus der Bereitstellung von Dienstleistungen erreichte 355 Milliarden VND.
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| Bei NovaWorld Ho Tram setzt der Auftragnehmer viele Dinge gleichzeitig um, beschleunigt den Baufortschritt und rechnet damit, viele Versorgungseinrichtungen im August 2024 in Betrieb zu nehmen. |
Zum 30. Juni verringerten sich die gesamten ausstehenden Schulden von Novaland gegenüber Kreditgebern im Vergleich zum 31. Dezember 2022 um 8.122 Milliarden VND, was 13 % entspricht; Dabei verringerte sich der ausstehende Saldo der Privatkundenanleihen um fast 3.600 Milliarden VND, was 44,1 % der gesamten Verringerung des ausstehenden Saldos entspricht.
Darüber hinaus wurde für Novaland hinsichtlich der gesamten ausstehenden Schulden in Höhe von fast 20.500 Milliarden VND aus ausländischen Krediten und privat ausgegebenen Anleihen eine Einigung über eine Verlängerung erzielt, und es liegt ein Plan zur Bewältigung vor.
Zu den wesentlichen Verbindlichkeiten gehört unter anderem der offizielle Abschluss der Restrukturierung eines internationalen Wandelanleihenpakets im Gesamtwert von 300 Millionen US-Dollar mit einer bis 2027 verlängerten Laufzeit.
Ein Vertreter der Novaland Group sagte, dass derzeit 14/16 Projekte in den laufenden Projektclustern der Gruppe mit einem Gesamtbaulimit von 12.100 Milliarden VND weitergebaut und schrittweise ausgezahlt würden.
Darüber hinaus erklärten sich viele große Bauunternehmer bereit, im Voraus zu bauen und die Zahlung nach dem Verkauf des Produkts zu erhalten, um Novaland in dieser schwierigen Zeit zu begleiten.
Dies trägt dazu bei, dass die Projekte von Novaland frühzeitig abgeschlossen werden können, um Produkte an die Kunden zu übergeben und über einen Cashflow zur Tilgung fälliger Schulden zu verfügen. Gleichzeitig trägt es zur Veränderung des örtlichen Erscheinungsbilds bei und vermeidet die Verschwendung sozialer Ressourcen.
„Der Gesamtwert der fertiggestellten und übergebenen Produkte sowie der Neuverkäufe wird auf fast 480.000 Milliarden VND geschätzt“, sagte Novaland.
Im September wird das Cu Lao Phuoc Hung Commercial Service Urban Area wieder in Betrieb genommen
Novaland lieferte weitere Informationen zum Fortschritt wichtiger Projekte und sagte, dass Novaland im zentralen Projektcluster von Ho-Chi-Minh-Stadt Anstrengungen unternommen habe, sich mit den Parteien abzustimmen, um rechtliche Probleme zu lösen, und dabei einige positive Ergebnisse erzielt habe.
Insbesondere das Grand Manhattan-Projekt wartet auf den endgültigen Abschluss, nachdem die Arbeitsgruppe der Regierung und die Behörden von Ho-Chi-Minh-Stadt sich den rechtlichen Fragen gewidmet haben. Die Richthöhe von Turm B1 des Projekts wurde bereits erreicht. Die Richthöhe von Turm B2 wird voraussichtlich in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 erreicht. Ab dem zweiten Quartal 2025 wird mit der Übergabe der Produkte begonnen.
Darüber hinaus wurden zwischen Juni 2024 und Ende 2024 mehr als 1.200 Eigentumsurkunden für Wohnungen und Eigentumswohnungen in niedrigen Gebäuden usw. im Projekt Sunrise Riverside (Süd-Ho-Chi-Minh-Stadt) und Victoria Village (Thu Duc City) an die Bewohner übergeben.
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| Aqua City vervollständigt die Landschaft sowie die internen und externen Einrichtungen und vervollständigt schrittweise das lebenswerte Stadtgebiet im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt. |
Die 4 Türme des Hochhausgebiets Victoria Village befinden sich im Bau und werden voraussichtlich im vierten Quartal 2025 übergeben. Seit dem 20. Juli werden in den letzten beiden Türmen G6 und E2 von Sunrise Riverside bereits Wohnungen an die Bewohner übergeben.
In Aqua City (Dong Nai) wird erwartet, dass die teilweise Anpassung des Masterplans der Stadt Anfang August 2024 abgeschlossen sein wird, da die Regierung ihre Aufmerksamkeit darauf richtet und sich um eine Abstimmung mit den zuständigen Behörden zur Beseitigung rechtlicher Schwierigkeiten bemüht. Bien Hoa C4-Gebiet und Teil des Stadtgebiets westlich der Autobahn Bien Hoa – Vung Tau.
Im September 2024 wird das städtische Gebiet Cu Lao Phuoc Hung Commercial Service die Geländenivellierung und den Bau der technischen Infrastruktur wieder aufnehmen, wenn die Planungsschritte abgeschlossen sind.
Im Rahmen des Projektes wurden in den Teilbereichen aktuell 516 Produkte übergeben. Viele Unterteilungen des Projekts werden weiterhin fertiggestellt und es wird erwartet, dass in den letzten 6 Monaten des Jahres 2024 mit der Übergabe von weiteren 891 Produkten begonnen wird.
Im NovaWorld Ho Tram (Ba Ria – Vung Tau) wurden bis Ende des zweiten Quartals 2024 381 Produkte in den Phasen Tropicana und Wonderland an Kunden übergeben und zur Vermietung in Betrieb genommen, mit einer Auslastung von etwa 50 % an Wochentagen und bis zu 90 % an Wochenenden.
Von jetzt an bis Ende 2024 werden Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... weiter in Serie bauen und 243 Produkte übergeben. In der kommenden Zeit werden mehr als 12 attraktive Freizeitparkprojekte in Betrieb genommen, darunter das Wonder Museum, der Habana Water Park, der Pirate Park, der Beach Club, der Wonder Water Park und der Ocean Park. Diese sollen das Erlebnis der Besucher verbessern und zur Förderung des lokalen Wirtschaftstourismus beitragen.
Für NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) ist die Detailplanung zu 1/500 des Projekts abgeschlossen. 1.111 Produkte wurden übergeben, über 500 Villen sind in Betrieb und bei über 100 Villen wird der Innenausbau abgeschlossen, um das Geschäft auszuweiten und die Nachfrage in der Hochsaison mit einer Zimmerauslastung von über 90 % zu decken.
In naher Zukunft, wenn das Grundstücksgesetz 2024 in Kraft tritt, werden für das Projekt bald spezifische Grundstückspreise festgelegt, die als Grundlage für die Berechnung der Grundstücksmiete, den Bau und die Übergabe von 820 Produkten an die Bewohner dienen, parallel zur Fertigstellung und dem Betrieb einer neuen Kette von Versorgungseinrichtungen, wie z. B.: Das Museum; Themenparks wie „Jack & the Beanstalk“ und „Fantasy Park“ gehören zu den fast 40 Unterhaltungs- und Parkkategorien, die hier investiert wurden.
Die positiven Ergebnisse in 18 Monaten umfassender Umstrukturierung und das Ziel, den Bau abzuschließen und in den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 2.600 Produkte zu übergeben, sind eine großartige Anstrengung von Novaland, seine Verpflichtungen gegenüber den Kunden zu erfüllen, das Vertrauen der Investoren wiederherzustellen und zur Förderung einer nachhaltigen Marktentwicklung beizutragen.
Ein Vertreter von Novaland sagte, dass es hinsichtlich der Liquidität und des rechtlichen Fertigstellungsfortschritts noch viele Marktschwierigkeiten und Herausforderungen gebe. Um den Geschäftsbetrieb schnell wieder aufzunehmen, sind in der kommenden Zeit umfassende Anweisungen von Seiten der Regierung und der zuständigen Behörden sowie anhaltende Unterstützung durch Finanzpartner und Kunden erforderlich.
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