Ho-Chi-Minh-Stadt, 27. September 2024 – No Va Real Estate Investment Group Corporation (HoSE: NVL, „Novaland“ oder „Group“) hat die Informationen zum geprüften Halbjahresabschluss 2024 bekannt gegeben.
Am Ende des zweiten Quartals 2024 verzeichnete Novalands geprüfter Halbjahresfinanzbericht einen konsolidierten Gesamtumsatz von 3,731 Milliarden VND, einschließlich Einnahmen aus Verkäufen, Dienstleistungserbringung und Finanzaktivitäten. Der Nettoumsatz aus Verkäufen erreichte fast 1.891 Milliarden VND, ein Anstieg von 37 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres, der durch die Übergabe von Projekten wie NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City... erzielt wurde; Der Nettoumsatz aus der Bereitstellung von Dienstleistungen erreichte 393 Milliarden VND. Der konsolidierte Nachsteuergewinn von Novaland verzeichnete in den ersten 6 Monaten des Jahres 2024 einen Verlust von 7,327 Milliarden VND im Vergleich zum unabhängigen Finanzbericht mit einem Gewinn von 345 Milliarden VND.
Dieser Unterschied ergibt sich im Wesentlichen aus der Verpflichtung, für die laufende Berichtsperiode Rückstellungen nach dem Prüfungsurteil des Abschlussprüfers zu bilden. Der Großteil davon stammt aus der Rückstellung für Grundmiete und Landnutzungsgebühren, die gemäß dem Grundstückspreisplan 2017 für das 30,106 ha große Projekt Nam Rach Chiec im Bezirk An Phu der Stadt Thu Duc in Ho-Chi-Minh-Stadt zu zahlen sind (Projekt Lakeview City – Investor ist die 21st Century International Development Company Limited), basierend auf der Ankündigung der Steuerbehörde vom 8. Januar 2021. Der Rückstellungswert für diese Verbindlichkeit beträgt 4,358 Milliarden VND.
Lakeview City ist ein Projekt, das das Unternehmen gegen das 30.224 ha große Projekt im Bezirk Binh Khanh in Thu Duc getauscht hat – ein Projekt, für das das Unternehmen gemäß dem Landzuteilungsbeschluss aus dem Jahr 2004 im Jahr 2008 die Entschädigung und die Räumung des Geländes abgeschlossen hat. Im Jahr 2016 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Beschluss, mit dem der Grundstückspreisplan gemäß dem Marktpreis für das 30.224 ha große Land im Bezirk Binh Khanh und das Projektland von Lakeview City genehmigt wurde, um den Tausch für das Unternehmen abzuwickeln, wobei der Zeitpunkt der Festlegung der Grundstückspreise für beide Projekte im Jahr 2008 identisch war. Demzufolge muss das Unternehmen nach der Bestimmung des Werts der Landnutzungsrechte und der Differenz des Lagewerts der beiden Grundstücke nach dem Tausch des Projekts einen zusätzlichen Betrag von fast 52,7 Milliarden VND zahlen. Das Unternehmen hat diese finanzielle Verpflichtung im Jahr 2016 in seinen Geschäftsbüchern erfasst.
Am 29. Dezember 2020 erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt jedoch die Entscheidung Nr. 4777/QD-UBND, mit der der Grundstückspreisplan für das 30,106 ha große Grundstück Nam Rach Chiec, Bezirk An Phu, Distrikt 2, mit dem Grundstückspreisplan vom April 2017 (anstatt wie oben erwähnt von 2008) genehmigt wurde. Dementsprechend erließ die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt die Zahlungsmitteilung für Grundmiete Nr. 268/TB-CTTPHCM vom 8. Januar 2021 und die Zahlungsmitteilung für Landnutzungsgebühren Nr. 269/TB-CTTPHCM vom 8. Januar 2021. Die Gesamtsumme der zu zahlenden Grundmiete und Landnutzungsgebühren beträgt knapp 5,176 Milliarden VND. Das Unternehmen ist mit der Festlegung des Zeitpunkts für die Berechnung der Landnutzungsgebühren auf April 2017 nicht einverstanden, da das Unternehmen die Entschädigung bereits 2008 abgeschlossen hat. Am Tag der Veröffentlichung der geprüften Jahresabschlüsse erließen die Steuerbehörden von Ho-Chi-Minh-Stadt und Thu Duc eine Entscheidung zur Aufhebung der Gültigkeit der Entscheidung zur Durchsetzung der Verwaltungsentscheidung zur Steuerverwaltung, um die Ergebnisse der Abrechnung der Landnutzungsgebühren und Grundrenten durch die zuständige Behörde gemäß den Vorgaben der offiziellen Depesche des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt abzuwarten.
Gemäß den Vorschriften muss der Staat bei der Rückforderung von Land eine Entschädigung in Form von gleichwertigem Land leisten. Falls kein Land vorhanden ist, muss die Entschädigung in bar erfolgen. Novaland ist der Ansicht, dass genügend Grundlagen vorhanden sind, um den Zeitpunkt der Berechnung des Landtauschpreises für das Lakeview City-Projekt im Jahr 2008 zu bestimmen. Derzeit setzt Novaland seine Petition an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und andere Abteilungen und Behörden fort, das Unternehmen zu prüfen und gründlich zu behandeln. Dieser bereitgestellte Wert wird angepasst und storniert, wenn dies möglich ist.
Darüber hinaus wurden nach eigener Einschätzung des Wirtschaftsprüfers die Finanzerträge aus Kreditaktivitäten, Geschäftskooperationen und sonstigen Erträge aus Vertragsverletzungsstrafen, die während der Periode angefallen sind, weil sie zum 30. Juni 2024 noch nicht in bar eingezogen wurden, nach unten korrigiert. Zum Datum der Veröffentlichung des geprüften Halbjahresabschlusses (26. September 2024) wurden alle diese Beträge in bar zurückgezahlt. Daher werden diese Erträge im Jahresabschluss 2024 neu erfasst.
Mit der Unterstützung von Partnern werden die Projekte von Novaland immer wieder neu umgesetzt, errichtet und zur Übergabe an die Kunden fertiggestellt.
Gemäß der Stellungnahme des unabhängigen Wirtschaftsprüfers hinsichtlich der Annahme der Unternehmensfortführung des Konzerns setzt Novaland weiterhin viele Lösungen um, um einen ausreichenden Cashflow zur Finanzierung der Geschäftstätigkeit des Konzerns zu generieren. Die Geschäftstätigkeit der Gruppe wies in den ersten 6 Monaten des Jahres 2024 positive Veränderungen auf; der Wert der ausgelieferten Produkte verzeichnete einen Umsatz von 1.891 Milliarden VND, was einer Steigerung von 37 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.
Es wird erwartet, dass Novaland in den letzten sechs Monaten des Jahres 2024 den Bau abschließen und 2.600 Produkte übergeben wird. Zusätzlich zu den maximalen Anstrengungen der Gruppe, mit der gründlichen Anleitung der Regierung, der lokalen Behörden und Abteilungen und den positiven rechtlichen Signalen der letzten Zeit sowie der anhaltenden Unterstützung durch Finanz- und Baupartner, setzt Novaland die Restrukturierung seiner Finanzen fort, stellt den Geschäftsbetrieb schrittweise wieder her, gewinnt das Vertrauen der Investoren zurück und erfüllt seine Verpflichtungen gegenüber den Kunden.
Derzeit befinden sich die Schlüsselprojekte NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram (Ba Ria – Vung Tau) und Aqua City (Dong Nai) noch im Bau. Dabei wird kontinuierlich in verschiedene Versorgungssysteme und Aktivitäten zur Reisezielgestaltung investiert. Man erwartet, dass den Bewohnern multifunktionale Wohnräume geboten werden, den Orten ein neues Gesicht verliehen wird und dass dies zur Entwicklung und Vervollständigung der lokalen Infrastruktur und Wirtschaft beiträgt.
Zum Abschluss des 90-tägigen Sommerfests (von Juni bis Ende August 2024) mit viel Spaß, Unterhaltung, Musik, Sportaktivitäten und großen Schönheitswettbewerben hat NovaWorld Phan Thiet mehr als 2 Millionen Besucher angezogen.
Novaland ist im Rahmen seiner Möglichkeiten stets bestrebt, den Geschäftsbetrieb aufrechtzuerhalten und die Interessen von Kunden, Investoren, Partnern und Stakeholdern in Einklang zu bringen. Von dort aus werden weiterhin großflächige Stadtgebiete fertiggestellt, die zur Veränderung des Erscheinungsbilds und zur Entwicklung der Wirtschaft – des Tourismus und der sozialen Sicherheit – in den Provinzen und Städten beitragen, in die Novaland investiert und die es entwickelt.
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