Ninh Thuan trennt Wohngrundstücke in Phan Rang - Thap Cham City von mindestens 40 m2
Bei Grundstücken in bestehenden Küstenwohngebieten in den Gemeinden Ca Na und Phuoc Diem im Bezirk Thuan Nam beträgt die Mindestgrundstücksfläche, die aufgeteilt werden darf, 40 m2.
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| In TP. Phan Rang – Thap Cham, bei Wohngrundstücken muss die Fläche des durch die Unterteilung neu entstandenen Grundstücks und die verbleibende Fläche des Grundstücks nach der Unterteilung mindestens 40 m2 betragen. |
Das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan hat gerade Vorschriften zu den Bedingungen und Mindestflächen für die Landaufteilung und Landkonsolidierung für jede Art von Land in der Provinz erlassen.
Dementsprechend schreibt das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan hinsichtlich der Landaufteilung für Wohngrundstücke in städtischen Gebieten vor, dass die Fläche des neu geschaffenen Grundstücks und die verbleibende Fläche des Grundstücks nach der Aufteilung mindestens 40 m2 (80 m2 in ländlichen Gebieten) betragen muss.
Dabei muss die Seitenlänge des durch die Teilung neu entstandenen Grundstücks sowie des nach der Teilung verbleibenden Grundstücks größer oder gleich 3,5 m (im ländlichen Raum 5 m) sein.
Darüber hinaus muss das durch die Parzellierung entstandene neue Grundstück und das nach der Parzellierung verbleibende Grundstück an einer staatlich verwalteten Straße angrenzen oder Zugang zu einer staatlich verwalteten Straße haben.
Insbesondere gilt die Mindestlandfläche, die in bestehenden Küstenwohngebieten in den Gemeinden Ca Na und Phuoc Diem im Bezirk Thuan Nam aufgeteilt werden darf, genauso wie in städtischen Gebieten.
Darüber hinaus regelt das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan auch die Aufteilung landwirtschaftlicher Flächen (Flächen für einjährige Nutzpflanzen, Flächen für mehrjährige Nutzpflanzen, Flächen für Aquakultur, Flächen für die Salzproduktion, sonstige landwirtschaftliche Flächen und Produktionswaldflächen mit Ausnahme von Produktionswaldflächen, bei denen es sich um Naturwälder handelt) in städtischen und ländlichen Gebieten.
Konkret gilt in städtischen Gebieten, dass die Fläche des durch die Parzellierung neu entstandenen Grundstücks und die nach der Parzellierung verbleibende Fläche des Grundstücks mindestens in Gemeinden und Stadtteilen liegen müssen. Phan Rang – Thap Cham ist 300 m2 groß; in Städten beträgt sie 500 m2.
In ländlichen Gebieten beträgt die Fläche des durch Parzellierung neu entstandenen Grundstücks und die verbleibende Fläche des Grundstücks nach der Parzellierung in den Flachlandgemeinden mindestens 750 m2; in Mittellandgemeinden beträgt sie 1.000 m2; in Berggemeinden beträgt sie 2.000 m2.
Das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan stellte außerdem fest, dass sich die Mindestfläche für die Aufteilung von Wohngrundstücken und nicht landwirtschaftlich genutzten Grundstücken, die nicht als Wohngrundstücke gelten, in Gebieten mit separaten detaillierten Bauplanungsprojekten nach der Entscheidung zur Genehmigung der detaillierten Bauplanung und den beigefügten Projektdokumenten richtet, die von der zuständigen staatlichen Behörde genehmigt wurden.
Der oben genannte Beschluss tritt am 31. Oktober 2024 in Kraft und ersetzt den Beschluss Nr. 85/2014/QD-UBND vom 18. November 2014 des Volkskomitees der Provinz Ninh Thuan, der die Mindestlandfläche regelt, die in der Provinz in Parzellen aufgeteilt werden darf.
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