Aufgrund von Landmangel verzögert sich die Umsetzung vieler Projekte.

Arbeiter der Bau- und Handelsgesellschaft Nr. 6 führen den Bau des Dynamic Road-Projekts durch.

Das Verkehrsstraßenprojekt, das wichtige Wirtschaftsgebiete in der dynamischen Wirtschaftszone entlang des National Highway 279 und des National Highway 12 verbindet (als dynamisches Straßenprojekt bezeichnet), wird vom Provincial Traffic Works Project Management Board finanziert. Umsetzungszeitraum 2021 – 2024. Das Projekt wird in der Stadt umgesetzt. Dien Bien Phu und der Distrikt Dien Bien mit insgesamt mehr als 1.600 Haushalten (hauptsächlich im Distrikt Dien Bien) verfügen über Land und Vermögenswerte auf dem Land, die zurückgewonnen, entschädigt und geräumt werden müssen. Das Projekt ist in 11 Baupakete unterteilt. Nach fast 2 Jahren Bauzeit (Januar 2022) können viele Pakete aufgrund von Grundstücksmangel immer noch nicht gebaut werden. Laut Plan beträgt die Bauzeit des Projekts nur etwas mehr als ein Jahr, aber die Arbeiten gehen nur langsam voran. Von Juni 2023 bis heute können aufgrund von Grundstücksmangel fast alle Ausschreibungspakete nicht umgesetzt werden.

Dementsprechend verfügen die Pakete 4, 5 und 6 (die Strecken NT2+NT3+NT4+NT5 impolitischen Verwaltungszentrum der Provinz und die Strecke NT6 Pom La) derzeit nicht über Baustellen (Paket 6 allein verfügt über etwa 10 % der Baustelle, ist jedoch unterbrochen, nicht synchronisiert und kann keine Maschinen und Geräte in den Bau einbringen). Bauunternehmer haben die Produktion von Betonfertigteilen wie Bordsteinen, Durchlasssockeln, Rohren, Hohlkastengräben, technischen Gräben usw. im Wesentlichen abgeschlossen, können jedoch nicht mit der Ausführung beginnen, da die Baustelle noch nicht übergeben wurde. Von Paket 7 bis Paket 10 wurde ein Teil der Baustelle geräumt, allerdings nur zeitweise und in unbedeutendem Umfang, sodass der Auftragnehmer keine Bauarbeiten durchführte.

Dafür gibt es viele Gründe, aber der Hauptgrund liegt darin, dass die Überprüfung der Landherkunft aufgrund der Geschichte der Landbewirtschaftung schwierig ist. Die Bestimmung der Herkunft der Landnutzung ist sehr komplex und kann z. B. durch folgende Faktoren beeinflusst werden: Landnutzer, Landtyp, Landnutzungsgrenze, Grundstücksform im Vergleich zur Bescheinigung (falsch ausgestellte Bescheinigung, Grundbucheintrag ist falsch und muss angepasst bzw. korrigiert werden), Landstreitigkeiten. Daher ist die Erstellung eines Grundbuchs und dessen ordnungsgemäße Umsetzung mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden und nimmt viel Zeit in Anspruch. Der Arbeitsumfang, der den Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden übertragen wird, ist sehr groß, während es nur wenige oder neu versetzte Landbeamte gibt, die Zeit brauchen, um die Arbeit zu übernehmen, was zu sehr langsamen Planungsfortschritten führt. Darüber hinaus haben einige Haushalte nicht kooperiert und sind in ihre Heimatstädte zurückgekehrt, was zu Schwierigkeiten bei der Konsolidierung der Rechtsdokumente führte. Viele Haushalte waren mit dem Entschädigungsplan für die Landrückgewinnung nicht einverstanden.

Landmangel ist auch der Hauptgrund dafür, dass mit dem Bau des neuen Stadtgebiets- und Gewerbedienstleistungsprojekts Nam Thanh B trotz Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1/500 noch nicht begonnen werden konnte. Das Gebiet entlang der Vo Nguyen Giap Straße bis zum Nam Rom Fluss im Nam Thanh Ward, Stadt. Dien Bien Phu und das Gebiet westlich des Flusses Nam Rom gehören zur Gemeinde Thanh Hung im Bezirk Dien Bien. Die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten für dieses Projekt erfolgen gemäß der detaillierten Planung, die von der Provinz mit Beschluss Nr. 3394/QD-UBND vom 31. Dezember 2021 genehmigt wurde (in dem sich der Umfang der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung auf eine Fläche von über 4,88 Hektar im Bezirk Nam Thanh der Stadt Dien Bien Phu erstreckt, mit einer Gesamtinvestition von über 30,8 Milliarden VND, mit Umsetzungsfortschritt im Jahr 2022).

Um den Fortschritt beim Landerwerb und der Landrodung zu beschleunigen, unterzeichnete das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt einen Vertrag zur Anmietung des City Land Management Center. Dien Bien Phu führt Entschädigungen für Landerwerb und -räumung durch und koordiniert und drängt regelmäßig auf die Umsetzung von Landerwerb und -räumung. Bislang (Anfang September 2023) wurde der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan für 57/66 Haushalte und Einzelpersonen mit einer Fläche von 4,26 ha/4,88 ha und einem Wert von 18,6 Milliarden VND genehmigt. Koordinieren Sie Entschädigungs- und Unterstützungszahlungen in Höhe von 6,39 Milliarden VND/9,35 Milliarden VND. Derzeit werden 9 Haushalte mit einer Fläche von mehr als 0,32 Hektar fertig gestellt, um den Planentwurf fertigzustellen und Stellungnahmen der Fachabteilungen und Ämter der Stadt einzuholen. Dien Bien Phu.

Der Grund hierfür liegt darin, dass die Herkunft der Bodennutzung und der Zeitpunkt der Immobilienentstehung (Wohnungsbau) im Vergleich zur Eigentumskarte über die Zeiträume nicht korrekt sind. Noch immer gibt es 41 Haushalte, die weder Geld erhalten noch das Land übergeben haben. Haushalten (15 Haushalten), deren Landfläche über 1.000 m² beträgt und die direkt in der landwirtschaftlichen Produktion tätig sind (Bebauung, Nutzung und Haupteinnahmequelle des zurückgewonnenen Landes), wird der Staat gebeten, ein Umsiedlungsgrundstück zuzuweisen, um ihnen eine Stabilisierung ihres Lebens zu ermöglichen. Erhöhen Sie gleichzeitig den Entschädigungspreis. Neuberechnung der Entschädigung für betroffene Vermögenswerte (außerhalb des Wahrzeichens), Landgewinnung und Nivellierung von Menschen; Ein Teil der Vermögenswerte (Häuser, Gebäude) wurde für das Straßenprojekt A1 – C4 zurückgewonnen, der verbleibende Teil wurde von den Menschen selbst zum Wohnen gebaut und renoviert. Wir fordern, eine Entschädigung für die Betroffenen in Betracht zu ziehen. Um die Räumung des Geländes für dieses Projekt zu beschleunigen, hat sich das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit dem Bauministerium und dem städtischen Volkskomitee abgestimmt. Der Bezirk Dien Bien Phu und Nam Thanh hielt ein Treffen ab, um Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen und sich auf Lösungen zu einigen. Gleichzeitig wird empfohlen, die Detailplanung des neuen städtischen Wohngebiets und der kommerziellen Dienstleistungen von Nam Thanh B den Vorschriften entsprechend anzupassen und den Landfonds des Projekts zu überprüfen, um auf der 15 m langen Straße zwischen der A1-Brücke und der C4-Brücke ein Umsiedlungsgebiet für Haushalte zu errichten, die Umsiedlung zu arrangieren und einer Reihe von Haushalten des Nam Thanh B-Projekts gegen Bezahlung Land zuzuweisen.

Neben den beiden oben genannten Projekten gibt es in der Provinz derzeit viele Projekte, die im Rückstand sind oder aufgrund von Grundstücksproblemen nicht umgesetzt werden konnten.

Ein verzögerter Projektfortschritt führt zu einer Verschwendung von Budgets, insbesondere bei einigen Projekten mit langfristigen Kapitalquellen. Wird dies nicht zeitnah umgesetzt, besteht das Risiko einer Kapitalrückzahlung. Darüber hinaus haben Projekte, die sich nur langsam umsetzen lassen, erhebliche Auswirkungen auf die sozioökonomische Entwicklung, die Landressourcen und das Leben der Menschen in den Projektgebieten. Dies gilt insbesondere für Projekte mit vielen Haushalten und Einzelpersonen, deren Land zurückgewonnen wurde.

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