(NLDO) – Niedrige Zinsen sind laut Experten nur einer der Faktoren, die derzeit darüber entscheiden, ob Kunden einen Hauskredit zum Wohnen oder als Investition aufnehmen.
Unmittelbar nach der Nachricht, dass ACB ein Darlehen für den Kauf des ersten Eigenheims mit einem Zinssatz von 5,5 %/Jahr aufgelegt hatte, gaben viele Leute an, sie hätten Kontakt aufgenommen, um Informationen zum Darlehen anzufordern.
Herr Ngoc Duong (wohnhaft im Bezirk 7, Ho-Chi-Minh-Stadt) sagte, er brauche einen Kredit, um eine Wohnung in Ho-Chi-Minh-Stadt zu kaufen, also kontaktierte er die ACB Bank, um sich nach den Kreditmodalitäten für den Kauf seines ersten Hauses zu erkundigen. Der Kreditsachbearbeiter sagte, dass das Kreditprogramm „First Home“ die Finanzierung des Kaufs eines Hauses/Grundstücks oder des Baus/der Reparatur eines Hauses unterstütze.
Maximale Kreditlaufzeit 30 Jahre. Vorzugszinssatz ab 5,5%/Jahr, berechnet auf Basis des tatsächlichen Restbetrags (abnehmender Restbetrag). Voraussetzungen sind vietnamesische Staatsbürger im Alter von 18 bis 35 Jahren; Mindestkreditbetrag ab 200 Millionen VND. Verfügen Sie über eine stabile Einkommensquelle und stellen Sie die Fähigkeit zur Schuldentilgung sicher (mindestens 15 Millionen VND/Monat). Sie verfügen über eine Hypothek auf das Haus oder Grundstück, das Sie kaufen möchten, oder eine andere Immobilie.
„Ich habe alle oben genannten Bedingungen erfüllt, aber der Kreditsachbearbeiter sagte, er müsse die Akte prüfen, um den genauen Zinssatz und die tilgungsfreie Zeit festzulegen“, sagte Herr Duong.
Bislang ist die ACB die erste Geschäftsbank, die unmittelbar nach der Aufforderung des Premierministers ein Kreditpaket für junge Kunden angekündigt hat.
Laut einem Reporter der Zeitung „Nguoi Lao Dong“ bieten nicht nur die ACB, sondern auch viele Geschäftsbanken ihren Kunden eine Reihe von Vorzugskreditpaketen mit niedrigen Zinssätzen an, die sie zum Kauf von Immobilien aufnehmen.
Die PVcomBank setzt ein Immobilienkreditpaket mit Zinsen ab 3,99 %/Jahr (Vorzugszins in den ersten 3 Monaten) um. Lange Kreditlaufzeit bis zu 35 Jahren, flexibler Rückzahlungsplan, dem Vermögen angemessen. Auch bei dieser Bank gilt eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 36 Monaten; Das maximale Kreditlimit beträgt 50 Milliarden VND und die maximale Kreditquote beträgt 85 % des Sicherheitenwerts.
Wenn der Kreditnehmer sich für eine Zinsbindung für 12 Monate entscheidet, beträgt der Zinssatz 6,2 %, bei einer Zinsbindung für 18 Monate beträgt er 6,99 %/Jahr.
Einige Banken bieten Immobilienkredite mit Zinssätzen ab 3,99%/Jahr an
Eine weitere Bank, die gerade ein Vorzugsprogramm für Eigenheimdarlehen mit Zinssätzen ab 3,99 %/Jahr aufgelegt hat, ist die SHB. Demnach können Kunden Kredite zum Kauf von Immobilien zu Zinssätzen ab 3,99 %/Jahr aufnehmen; Darlehen bis zu 90 % des Hauswerts.
Banken vergeben Kredite über eine Laufzeit von bis zu 35 Jahren, wobei die Tilgungspflicht in den ersten fünf Jahren davon befreit ist. Kreditnehmer können flexible Rückzahlungen planen (gleichbleibende Tilgung, schrittweise Tilgung, Tilgung je nach Cashflow auf monatlicher/vierteljährlicher oder halbjährlicher Basis)...
Bei der ABBANK bietet diese Bank Eigenheimdarlehen mit Laufzeiten bis zu 35 Jahren an. Im Rahmen des neuesten Vorzugskreditprogramms „Vorzugszins – Übergabelösungen“ können Kunden einen Kredit zum Kauf eines Hauses zu Zinssätzen ab 7,3 %/Jahr aufnehmen.
Durch die lange Kreditlaufzeit werden die monatlichen finanziellen Belastungen der Kunden verringert, und junge Familien mit bescheidenen Ersparnissen haben gleichzeitig die Möglichkeit, ihren Haushalt und andere finanzielle Ziele im Leben problemlos zu bewältigen.
„Einfache Kreditverfahren, superschnelle Genehmigung in nur 5 Stunden, Deckung von bis zu 100 % des Kreditkapitalbedarfs, Kunden können den Kauf ihres Traumhauses abschließen, ohne sich um die Finanzen sorgen zu müssen“, sagte ein Vertreter der ABBANK.
Laut Experten sind die niedrigen Zinsen einer der Vorteile, der insbesondere junge Kunden dazu bewegt, einen Kredit für den Kauf eines Eigenheims aufzunehmen. Der Zinssatz ist allerdings nur eine der Voraussetzungen für die Aufnahme eines Kredits zum Erwerb einer Immobilie durch einen Kunden. Der Ökonom Dr. Dinh The Hien analysierte, dass neben den Zinssätzen vor allem das Angebot auf dem Immobilienmarkt mit Wohnungen und Häusern in Segmenten wichtig sei, die für das Einkommen der Mehrheit der Bevölkerung geeignet seien.
„Wenn die Zinsen niedrig sind und der Markt hauptsächlich aus Luxuswohnungen besteht, wird es schwierig sein, Kreditnehmer zu finden. Daher müssen die Verwaltungsbehörden neben einer Politik der Vorzugszinsen auch weiterhin rechtliche Schwierigkeiten bei Immobilienprojekten beseitigen und so Vertrauen auf dem Markt schaffen“, sagte Dr. Dinh The Hien.
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Quelle: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
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