Nghe An schafft Impulse für den sozialen Wohnungsbau

Positives Signal

Zur Umsetzung des Sozialwohnungsentwicklungsprojekts hat das Volkskomitee der Provinz Nghe An Provinzabteilungen, Zweigstellen und Sektoren sowie Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden damit beauftragt, Aufgaben und Lösungen weiterhin effektiv umzusetzen.

Das Volkskomitee der Provinz hat außerdem eine offizielle Depesche herausgegeben, in der es zu einer gezielten Lenkung und rechtzeitigen Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen drängt, um die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten und den Plan zur Umsetzung des Projekts zum Bau von Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030 voranzutreiben.

Perspektive eines Sozialwohnungsprojekts für Arbeiter und Hilfsarbeiter in Industrieparks in der südöstlichen Wirtschaftszone. Foto: PV

Um die zugewiesenen Aufgaben zu erfüllen, hat das Bauamt in der Vergangenheit Pläne und Lösungen ausgearbeitet, um die zugewiesenen Ziele für den sozialen Wohnungsbau im Jahr 2025 und in den folgenden Jahren zu erreichen. Gleichzeitig hat es sich mit dem Verwaltungsrat der südöstlichen Wirtschaftszone und den Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden abgestimmt, um die Nachfrage nach Sozialwohnungen in der Provinz zu überprüfen und zu untersuchen. Erste Ergebnisse zeigen, dass 18 von 18 Unternehmen, die ihre Umfrageergebnisse eingesandt haben, Bedarf an Sozialwohnungen für Arbeiter im Industriepark haben.

Die Nghe An Petroleum Investment and Trading Joint Stock Company konzentriert sich auf den Bau von Sozialwohnungsgebieten in Hung Loc. Foto: HV

Die Kim Thi Real Estate Joint Stock Company setzt derzeit ein Sozialwohnungsprojekt für Arbeiter und Hilfsarbeiter in Industrieparks in der südöstlichen Wirtschaftszone um. Das Bauprojekt in der Gemeinde Nghi Xa, Bezirk Nghi Loc, umfasst: 7 5-stöckige Wohnhäuser (jedes Wohnhaus hat 75 Wohnungen) und 23 angrenzende niedrige Häuser; technische Infrastruktur funktioniert...

Der Investor erkannte, dass es sich hierbei um eines der wichtigsten Sozialwohnungsprojekte in der Provinz handelte, und erhielt während des Umsetzungsprozesses stets Aufmerksamkeit von allen Ebenen und Sektoren. Derzeit sind im Rahmen des Projekts vier Wohnhochhäuser der Phase 1 fertiggestellt.

Bei dem von der Hanoi Housing Investment and Development Joint Stock Company No. 30 investierten Sozialwohnungsprojekt gehört das Apartmentprojekt CC-A1 zu dem Hochhaus-, Stadthaus- und Villenprojekt im Süden der Nguyen Viet Xuan Straße, Hung Dung Ward, Vinh City, in das die Hanoi Housing Investment and Development Joint Stock Company No. 30 investiert hat. Sobald dieses bedeutsame Projekt umgesetzt war, konzentrierte sich das Unternehmen auf Humanressourcen, Ausrüstung und moderne Maschinen, um sicherzustellen, dass das Projekt termingerecht abgeschlossen wurde.

Frau Le Thi Huong, stellvertretende Generaldirektorin der Hanoi Housing Investment and Development Joint Stock Company Nr. 30, sagte: „Das Sozialwohnungsprojekt umfasst ein achtstöckiges Apartmentgebäude mit einer Baufläche von ^{710,4 m²} und einer Gesamtgeschossfläche von ^{5.805,2 m²} sowie 68 Wohnungen. Bisher wurde das fünfte Stockwerk gegossen und die Stützen des sechsten Stockwerks installiert. Das Unternehmen hat außerdem die notwendigen Informationen zu den Bestimmungen für den Erwerb von Sozialwohnungen in den Massenmedien veröffentlicht, damit die Menschen Bescheid wissen und sich für den Kauf registrieren können, um sicherzustellen, dass sie die Kriterien erfüllen.“

Perspektive des Sozialwohnungsprojekts Hung Loc HOMES. Foto: PV

Beim Sozialwohnungsprojekt Hung Loc HOMES, in das die Nghe An Petroleum Investment and Trading Joint Stock Company investiert, wird derzeit das fünfstöckige Gebäude Nr. 1 mit 60 Wohnungen mit einer Fläche von ³⁴ bis ^{69 m²} errichtet. Die Fertigstellung von Gebäude Nr. 1 ist für das erste Quartal 2026 geplant. Das Unternehmen ist außerdem dabei, die Bauarbeiten für Gebäude Nr. 2 im dritten Quartal 2025 zu beginnen und im dritten Quartal 2026 abzuschließen.

Um Investoren die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu erleichtern, hat die Provinz Nghe An vor Kurzem beschlossen, der Eurowindow Sport City Real Estate Development Investment Company Limited den ersten Grundstücksabschnitt zur Umsetzung des Investitionsprojekts zur Errichtung eines neuen Stadtgebiets in den Bezirken Dong Vinh und Cua Nam zu überlassen, darunter 18.478,3 m² Stadtland für den Bau von Sozialwohnungsgebieten, die von der Grundnutzungsgebühr befreit sind...

Nachdem der Premierminister das 1-Millionen-Dollar-Sozialwohnungsprojekt herausgegeben hatte, hat die Provinz Nghe An bislang in den Bau von 1.756 Sozialwohnungen und Unterkünften für Arbeiter in Industrieparks in drei Projekten investiert und diese fertiggestellt: Sozialwohnungsgebiet für Arbeiter und Hilfsarbeiter, die in Industrieparks in der südöstlichen Wirtschaftszone arbeiten (Phase 1 umfasst mehr als 300 Wohnungen); Wohnheimprojekt für Arbeiter von Everwin Precision Technology Co., Ltd. (Vietnam) im Industrie-, Stadt- und Dienstleistungspark VSIP Nghe An in der Gemeinde Hung Tay (215 Einheiten); Luxshare – Arbeiterwohnheim eines IKT-Unternehmens (1.241 Einheiten).

Fokus auf die Erschließung von Kapitalquellen

Bei der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten in der Provinz Nghe An stießen Investoren auf zahlreiche Schwierigkeiten und Probleme wie Kapital, Land, Mechanismen usw.

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Um Schwierigkeiten und Hindernisse für Investoren zu beseitigen, müssen die relevanten Ebenen und Sektoren umgehend Grundstücksfragen lösen, beispielsweise: Bereitstellung von Grundstücksfonds für den sozialen Wohnungsbau; Die Arbeiten zur Vorbereitung und Genehmigung der Detailplanung müssen mit der Flächennutzungsplanung Hand in Hand gehen; Die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten müssen rasch durchgeführt werden. Gleichzeitig müssen saubere Grundstücke und günstige Standorte für die Investoren zur Verfügung stehen. Es gibt einen Mechanismus zur Rückerstattung der Entschädigung für die Räumung des Geländes an Investoren, wenn diese Vorschüsse leisten, um den Baufortschritt zu beschleunigen. Schaffen Sie günstige Bedingungen für den Zugang zu Vorzugskrediten aus dem Sozialwohnungskreditprogramm…“.

Herr Nguyen Dinh Dung – Vorstandsvorsitzender der Kim Thi Real Estate Joint Stock Company

Im Rahmen des Sozialwohnungsprojekts für Arbeiter und Hilfsarbeiter in Industrieparks der südöstlichen Wirtschaftszone wurden 4/7 Gebäude fertiggestellt. Foto: HV

Einer der wichtigsten Impulse für das Programm zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus ist das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Vorzugsdarlehen zur Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen.

In Nghe An hat das Volkskomitee der Provinz auf dem elektronischen Informationsportal die Liste der Sozialwohnungsprojekte, die Kredite benötigen (Kreditprogramm in Höhe von 120.000 Milliarden VND), für drei Projekte öffentlich bekannt gegeben: Sozialwohnungsprojekt für Arbeiter und Hilfsarbeiter, die in Industrieparks in der südöstlichen Wirtschaftszone arbeiten; Projekt zur Renovierung von Bereich A, Apartmentkomplex Quang Trung, Stadt Vinh und Projekt zur Renovierung von Bereich C, Apartmentkomplex Quang Trung, Stadt Vinh), damit die Banken eine Grundlage für die Gewährung von Vorzugskrediten haben.

In die Verkehrsinfrastruktur des von Kim Thi Real Estate JSC umgesetzten Sozialwohnungsprojekts wird gleichzeitig investiert und sie wird weiterentwickelt. Foto: HV

Dem Plan zufolge muss die Provinz Nghe An bis 2025 1.420 Sozialwohnungen fertigstellen. Dies ist auch eine wichtige Triebkraft für die Provinz, um das Regierungsprojekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ effektiv umzusetzen.

In der kommenden Zeit werden sich die Provinz und die damit verbundenen Sektoren aktiv an bestimmten Aufgaben beteiligen, beispielsweise: Förderung der Einführung von Landfonds, die für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau geplant sind, damit interessierte Unternehmen Investitionen recherchieren und vorschlagen können; Organisieren Sie Überprüfungen, um rechtliche Schwierigkeiten und Hindernisse für Projekte zu beseitigen. Gleichzeitig sollten monatliche Treffen zwischen den Provinzführern und Unternehmen organisiert werden, um die Probleme der in ihren Zuständigkeitsbereich fallenden Sozialwohnungsprojekte umgehend zu erfassen und zu lösen. Die Verwaltungsreform muss weiter gestärkt werden, eine schnelle und präzise Abwicklung der Verfahren für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau muss gewährleistet sein und das Investitions- und Geschäftsumfeld muss verbessert werden.

Verbessern Sie die Verantwortlichkeit der Führung. Stärkung der Leitung, Verwaltung, Motivation und Überwachung von Kadern und Beamten; Drücken Sie sich bei der Bearbeitung von Verfahren für Sozialwohnungsprojekte nicht vor der Verantwortung und verzögern Sie diese nicht. Intensivierung der Anleitung, Förderung und regelmäßigen Überwachung des Fortschritts von Projekten und Arbeiten im sozialen Wohnungsbau; Weiterhin geeignete Projekte prüfen und zusammenfassen, die Kredite aus dem Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND benötigen, um sie gemäß den Vorschriften öffentlich bekannt zu geben; Sozialwohnungsprojekte, für die kein Bauinvestitionsplan vorliegt oder deren Fertigstellung nicht termingerecht sichergestellt ist, prüfen und deren Rücknahme empfehlen, um sie zur Umsetzung an andere fähige Investoren zu übergeben; …

Derzeit sind in der Provinz 41 Projekte mit geplanten Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Wohnungen für Arbeiter in Industrieparks mit einer Gesamtfläche von etwa 107 Hektar geplant. Nach der Fertigstellung sollen etwa 35.000 Wohnungen für etwa 140.000 Menschen entstehen. Davon wurden 2 Sozialwohnungsprojekte abgeschlossen, mit dem Bau von 4 Sozialwohnungsprojekten wurde begonnen und bei 35 Projekten befinden sich die rechtlichen Verfahren für Investitionen und Bauarbeiten im Gange ...

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Quelle: https://baonghean.vn/nghe-an-tao-dong-luc-phat-trien-nha-o-xa-hoi-10295580.html