Treibende Kraft des Bürovermietungsmarktes
In den letzten Jahren hat die Welt eine technologische Explosion mit einer Reihe neuer Trends erlebt, wie etwa Cloud Computing, virtuelle Realität, 5G-Technologie, Big Data und insbesondere künstliche Intelligenz (KI).
Da Arbeitsplätze nach und nach durch moderne Technologien ersetzt werden, verändern viele Unternehmen ihre Betriebsgröße und Personalstruktur. Dadurch kann es erforderlich werden, Büroräume umzugestalten, flexibel gestalteten Räumen den Vorzug zu geben oder sich für Bürotypen mit umfassendem Service zu entscheiden.
Frau Hoang Nguyet Minh, Senior Director der Abteilung Commercial Leasing bei Savills Hanoi, kommentierte: „Auf breiterer Ebene erleben wir eine Welle der Ausweitung digitaler Abteilungen, wobei der Schwerpunkt in vielen Unternehmen auf Recht, Daten und Cybersicherheit liegt, um die Vertraulichkeit zu gewährleisten.“
Der steigende Einstellungstrend in der Technologiebranche hat den Sektor in vielen Ländern zu einem der größten Büroflächenmieter gemacht.
In Europa, einem der führenden Märkte für Hochtechnologie, kam es zu einer Welle der Büroflächenerweiterung, um dem Bedarf der Unternehmen an Wachstumschancen gerecht zu werden.
Dieser Trend ist auch auf dem chinesischen Markt zu beobachten. Der China Real Estate Market Report Q2/2024 von Savills wies darauf hin, dass 70–80 % der Bürovermietungstransaktionen auf die Informationstechnologie- und Finanzbranche entfallen.
Laut Savills-Daten wird die Technologiebranche bis Anfang 2024 71 % der Miettransaktionsfläche auf dem Hanoi-Markt ausmachen.
Trend zum technologieintegrierten Büro
Die Experten von Savills kommentierten: „Die Bürovermietung ist derzeit der Immobiliensektor mit den meisten Investitionen in Technologie. Der globale Büromarkt bewegt sich in Richtung intelligenter Büros mit Technologieanwendungen, die dazu beitragen, das Erlebnis von Mietern und Büropersonal zu verbessern.“
Intelligente Büros unterstützen nicht nur den regulären Kundendienst, sondern nutzen Technologie auch zur Betriebsoptimierung und Reduzierung des Energieverbrauchs.
Einer Studie von Energy Savings Performance Contracting zufolge können intelligente Bürogebäude im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden 30–50 % des Energieverbrauchs einsparen.
Darüber hinaus erfreuen sich Sensorlichttechnologie und Gesichtserkennung beim Betreten und Verlassen von Gebäuden zunehmender Beliebtheit, um das Kundenerlebnis zu vereinfachen.
Perspektive des intelligenten Bürogebäudeprojekts Grand Terra – 36 Cat Linh.
Die Forschungseinheit von Savills wies darauf hin, dass sich in Vietnam ein Trend hin zu intelligenten Büros abzeichnet.
Grand Terra – 36 Cat Linh setzt KI in Kombination mit Gesichtserkennungstechnologie ein, um Personen zu kontrollieren, die den Bürobereich betreten und verlassen.
Mithilfe dieser Technologie lässt sich das Verhalten ein- und ausgehender Personen auswerten und bei Erkennung ungewöhnlicher Anzeichen automatisch eine Warnung an die Sicherheitszentrale senden.
Oder beim Projekt „Capital Place“ können sich Kunden per QR-Code selbst registrieren, um das Büro zu betreten und zu verlassen. Das entlastet die Rezeption und hilft den Kunden, schneller Unterstützung zu erhalten.
Die Experten von Savills gehen davon aus, dass technologieintegrierte Büros sich positiv auf das Mietererlebnis auswirken und Arbeitskräfte freisetzen.
„Dieser Trend wird sich parallel zur Technologie entwickeln und verspricht, in Zukunft mehr Annehmlichkeiten zu bringen“, sagte ein Vertreter von Savills.
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Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm
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