71 % der zu vermietenden Büroflächen in Hanoi entfallen auf die Technologiebranche

Treibende Kraft des Bürovermietungsmarktes

In den letzten Jahren hat die Welt eine technologische Explosion mit einer Reihe neuer Trends erlebt, wie etwa Cloud Computing, virtuelle Realität, 5G-Technologie, Big Data und insbesondere künstliche Intelligenz (KI).

Da Arbeitsplätze nach und nach durch moderne Technologien ersetzt werden, verändern viele Unternehmen ihre Unternehmensgröße und Personalstruktur. Dies kann dazu führen, dass Büros umgebaut werden müssen, flexibel gestalteten Räumen der Vorzug gegeben wird oder man sich für Büros mit Serviceleistungen entscheidet.

Frau Hoang Nguyet Minh, Senior Director der Abteilung Commercial Leasing bei Savills Hanoi , kommentierte: „Im größeren Maßstab erleben wir eine Welle der Expansion digitaler Abteilungen, wobei der Schwerpunkt in vielen Unternehmen auf Recht, Daten und Cybersicherheit liegt, um die Vertraulichkeit zu gewährleisten.“

Der steigende Einstellungstrend in der Technologiebranche hat den Sektor in vielen Ländern zu einem der größten Mieter von Büroflächen gemacht.

In Europa, einem der führenden Märkte für Hochtechnologie, kam es zu einer Welle der Büroflächenerweiterung, um dem Bedarf der Unternehmen an Wachstumspotenzial gerecht zu werden.

Dieser Trend ist auch auf dem chinesischen Markt zu beobachten. Der China Real Estate Market Report Q2/2024 von Savills wies darauf hin, dass 70–80 % der Büromiettransaktionen auf die Informationstechnologie- und Finanzbranche entfallen.

Laut Savills-Daten wird die Technologiebranche bis Anfang 2024 71 % der Miettransaktionsfläche auf dem Hanoi-Markt ausmachen.

Trend zum technologieintegrierten Büro

Die Experten von Savills kommentierten: „Die Bürovermietung ist derzeit der Immobiliensektor mit den höchsten Investitionen in Technologie. Der globale Büromarkt bewegt sich in Richtung intelligenter Büros mit Technologieanwendungen, die das Erlebnis von Mietern und Büropersonal verbessern.“

Intelligente Büros unterstützen nicht nur den regulären Kundendienst, sondern nutzen die Technologie auch zur Betriebsoptimierung und Reduzierung des Energieverbrauchs.

Einer Studie von Energy Savings Performance Contracting zufolge können intelligente Bürogebäude im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden 30–50 % des Energieverbrauchs einsparen.

Darüber hinaus erfreuen sich Sensorlichttechnologie und Gesichtserkennung beim Betreten und Verlassen von Gebäuden zunehmender Beliebtheit, um das Kundenerlebnis zu vereinfachen.

Perspektive des intelligenten Bürogebäudeprojekts Grand Terra – 36 Cat Linh.

Die Forschungseinheit von Savills wies darauf hin, dass sich in Vietnam der Trend zu intelligenten Büros bereits abzeichnet.

Grand Terra – 36 Cat Linh setzt KI in Kombination mit Gesichtserkennungstechnologie ein, um Personen zu kontrollieren, die den Bürobereich betreten und verlassen.

Diese Technologie ermöglicht es, das Verhalten ein- und ausgehender Personen auszuwerten und bei Erkennung ungewöhnlicher Anzeichen automatisch Warnungen an den Sicherheitsraum zu senden.

Oder beim Capital Place-Projekt können sich Kunden per QR-Code selbst registrieren, um das Büro zu betreten und zu verlassen. Dies trägt dazu bei, den Druck auf die Empfangsabteilung zu verringern und den Kunden schnellere Unterstützung zu ermöglichen.

Die Experten von Savills gehen davon aus, dass technologieintegrierte Büros sich positiv auf das Mietererlebnis auswirken und Arbeitskräfte freisetzen.

„Dieser Trend wird sich parallel zur Technologie entwickeln und verspricht, in Zukunft mehr Komfort zu bringen“, sagte ein Vertreter von Savills.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm