Die erste Bank, die den Zinssatz für Kredite zum Kauf eines Eigenheims für Personen unter 35 Jahren auf 5,5 %/Jahr senkt

Eine Bank hat gerade ein Kreditpaket mit einem Zinssatz von 5,5 %/Jahr für junge Kunden im Alter von 18 bis 35 Jahren und einer Kreditlaufzeit von bis zu 30 Jahren auf den Markt gebracht.

Konkret hat die ACB Bank das Darlehenspaket „First Home“ für junge Leute aufgelegt, mit einer langen Darlehenslaufzeit von bis zu 30 Jahren, einem festen Zinssatz für die erste Laufzeit von bis zu 5 Jahren und einem Darlehenszinssatz ab 5,5 %/Jahr. Das Besondere dabei ist, dass die Kunden die Schulden flexibel zurückzahlen können, indem sie in den ersten Jahren kleine Beträge abzahlen und diese dann entsprechend dem zukünftigen Einkommen junger Kunden schrittweise erhöhen.

Das Kreditpaket von ACB ist nicht nur mit Zinssätzen ab 5,5 %/Jahr konzipiert, sondern legt auch Wert auf Sicherheit, wie lange Kreditlaufzeiten, an das Einkommen der Kunden angepasste Tilgungsmethoden und Vorzugszinssätze für die erste Festzinsperiode von bis zu 60 Monaten (5 Jahren) mit Zinssätzen, die bis zu 3 % unter den angekündigten Zinssätzen liegen.

ACB wendet außerdem flexible Methoden zur Schuldentilgung an, die lediglich eine jährliche Zahlung von 2 % des Kapitals erfordern. Kreditnehmer erhalten außerdem eine Tilgungspause von bis zu 12 Monaten ab Auszahlung, eine kostenlose Bewertung der Sicherheiten und ermäßigte Gebühren für vorzeitige Rückzahlungen bei monatlichen Ratenzahlungen.

Zuvor hatte die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) der Staatsbank vorgeschlagen, einen Kreditanreizmechanismus zu entwickeln, der jungen Menschen (18–45 Jahre) zum ersten Mal den Kauf von preiswertem Gewerberaum ermöglichen soll. Der Vorzugszinssatz beträgt dementsprechend 6–7 % pro Jahr, das Darlehen ist durch den erworbenen Vermögenswert besichert und die Vorzugszinslaufzeit beträgt 10–15 Jahre.

Junge Menschen können sich künftig zu Vorzugszinsen Geld für den Hauskauf leihen. (Foto: Minh Duc).

HoREA betonte, dass diese Zinsstützungspolitik dem Markt Auftrieb verleihen, Unternehmen dazu ermutigen könne, bestehende Immobilienprojekte umzustrukturieren und sich auf Investitionen im Segment des bezahlbaren Gewerbewohnungsbaus zu konzentrieren. Gleichzeitig wird damit ein Beitrag zur Neuausrichtung des Marktes in Richtung Sicherheit, Gesundheit und Nachhaltigkeit geleistet.

Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, teilte mit, dass dieser Vorschlag dazu dienen soll, den Zugang zu Wohnraum für junge Menschen zu verbessern: „ Ziel dieses Vorschlags ist es, jungen Menschen mit durchschnittlichem Einkommen den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern und Unternehmen zu ermutigen, in das Segment des bezahlbaren Wohnraums zu investieren, das derzeit auf dem Markt knapp ist.“

Außerdem sind die meisten jungen Leute ehrgeizig und haben ein langes Leben vor sich, um Geschäfte zu machen und Schulden abzubezahlen. Normalerweise verdoppelt sich ihr Einkommen nach etwa 10 bis 15 Jahren oder mehr, sodass für Geschäftsbanken die Kreditvergabe fast kein Risiko darstellt .

HoREA ist außerdem davon überzeugt, dass die Anwendung eines Vorzugszinssatzes von 6–7 % pro Jahr für Eigenheimkäufer Unternehmen dazu ermutigen wird, bestehende Immobilienprojekte umzustrukturieren, Investitionen in den bezahlbaren gewerblichen Wohnungsbau zu verlagern und gemeinsam mit dem „Programm zur Entwicklung von mindestens 1 Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030“ den Immobilienmarkt auf sichere, gesunde und nachhaltige Weise umzustrukturieren.

Bei einem kürzlichen Treffen mit Geschäftsbanken forderte Premierminister Pham Minh Chinh die Staatsbank und die Banken außerdem auf, Vorzugskreditpakete zu prüfen, um Wohnraum für junge Menschen im Alter von 35 Jahren und darunter zu schaffen.

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