In Amerika fehlen 320.000 bezahlbare Wohnungen

Nach Angaben der National Association of Realtors (NAR) und anderer Immobilienmakler fehlen im Land rund 320.000 Häuser, deren Preis unter 256.000 Dollar liegt.

Dieser Preis wird für Eigenheimkäufer mit einem Jahreseinkommen von nicht mehr als 75.000 US-Dollar als angemessen angesehen. Es handelt sich hierbei um eine Kundengruppe mit „mittlerem Einkommen“. Heute können sie in den USA nur noch 23 % der bestehenden Häuser kaufen, vor fünf Jahren war es noch die Hälfte.

Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum besteht bereits seit Jahren und wurde durch die Pandemie, die den US-Immobilienmarkt aufgeheizt hat, noch verschärft. Bislang können viele Menschen kein Haus kaufen, weil die Preise noch immer hoch sind und die Zinsen steigen. Hausbesitzer zögern mit dem Verkauf, weil sie zinsgünstige Kredite hatten. Wenn sie jetzt in ein neues Haus umziehen, müssen sie einen höheren Zinssatz zahlen.

Wohnungsknappheit in allen US-Verbrauchersegmenten (basierend auf dem Jahreseinkommen). Grafik: Bloomberg

„Die anhaltend hohen Wohnkosten und der Mangel an verfügbaren Wohnungen stellen für viele potenzielle Käufer weiterhin eine finanzielle Herausforderung dar. Einige müssen möglicherweise weiterhin mieten oder den Kauf aufschieben, bis sich ihre finanzielle Situation verbessert“, sagte Danielle Hale, Chefökonomin bei Realtor.

Von allen Einkommensgruppen sei die Wohnungsnot bei Mittelverdienern am größten, sagt Nadia Evangelou, Leiterin der Immobilienforschung bei NAR. Daher bedarf es eines Ansatzes, der sowohl der geringen Erschwinglichkeit als auch dem begrenzten Wohnungsangebot Rechnung trägt. „Wir müssen die Zahl der Wohnungen zu Preisen erhöhen, die sich die meisten Menschen leisten können“, sagte er.

Der Bericht stellte außerdem fest, dass Eigenheimkäufer mindestens 125.000 US-Dollar oder mehr pro Jahr verdienen müssen, um Zugang zu der Hälfte der auf dem Markt befindlichen Eigenheime zu erhalten.

Herr Ky ( laut WSJ )

Quellenlink: https://vnexpress.net/my-thieu-320-000-can-nha-vua-tui-tien-4615943.html