(Dan Tri) – Rundschreiben 56/2024 des Finanzministeriums regelt konkret die Erhebungssätze, die Erhebung, Zahlung, Verwaltung und Verwendung von Gebühren für die Nutzung und Verwendung von Grundstücksdokumenten aus dem Nationalen Grundstücksinformationssystem.
In Artikel 3, Klausel 36 des Bodengesetzes von 2024 heißt es: „Die Bodennutzungsplanung ist die Zuteilung und Zonierung von Land entsprechend dem Nutzungsraum für die Ziele der sozioökonomischen Entwicklung, der Landesverteidigung, der Sicherheit, des Umweltschutzes und der Anpassung an den Klimawandel auf der Grundlage des Landpotenzials und des Landnutzungsbedarfs von Sektoren und Bereichen für jede sozioökonomische Region und Verwaltungseinheit innerhalb eines bestimmten Zeitraums.“
Unter geplantem Land sind Landflächen zu verstehen, die Gegenstand von Planungen sind, für deren Umsetzung Projekte, Straßen oder andere öffentliche Bauvorhaben geplant sind oder die für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit zurückgewonnen werden sollen. Die Rückgewinnung der Grundstücke erfolgt in diesem Fall grundsätzlich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei Planungsland sind einige Rechte auf die Landnutzer beschränkt. Daher ist es sehr wichtig, vor dem Kauf zu prüfen, ob das Grundstück in der Planung ist oder nicht.
Derzeit besteht eine Möglichkeit, herauszufinden, ob ein Grundstück in der Bebauungsplanung enthalten ist oder nicht, darin, beim Grundbuchamt eine Auskunft einzuholen. Die Nutzung des staatlich bereitgestellten Grundstücksinformationssystems ist durch die Anforderung von Formularen und Zahlung einer Gebühr möglich. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, Planungsinformationen online im nationalen Landinformationssystem abzurufen, das in Kürze eingeführt wird.
In Hanoi werden Grundstücke versteigert (Foto: Duong Tam).
Gemäß dem Landgesetz 2024 ist das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Behörde, die für die Verwaltung, den Betrieb, die Wartung und die Aktualisierung der Software des nationalen Landinformationssystems verantwortlich ist.
Diese Agentur konzentriert sich darauf, Kommunen anzuweisen, zu drängen und anzuleiten, die Fertigstellung von Landdatenbanken zu beschleunigen, um sicherzustellen, dass bis 2025 die lokalen Landdatenbanken fertiggestellt sind, um die Daten in die kommende nationale Landdatenbank zu integrieren.
Bezüglich der Kosten für die Einsichtnahme in Flächennutzungsplanungskarten legt das Finanzministerium in Abschnitt III des Anhangs I zum Rundschreiben 56/2024 die Kosten für die Einsichtnahme in Dokumente wie folgt fest.
Für das Nachschlagen der ersten oder letzten Landnutzungsplankarte auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 1 Million VND, für die Provinzebene 2 Millionen VND und für die nationale Ebene oder die Karte der sozioökonomischen Region 4 Millionen VND.
Diese Gebühr wird für die Anzeige einer digitalen Vektorkarte (ohne Reduzierung der Bildqualität) berechnet. Handelt es sich um ein Rasterbild (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), beträgt die Gebühr 50 % der Gebühr für eine Vektorkarte im gleichen Maßstab.
Für jährliche Landnutzungsplanungskarten auf Bezirksebene beträgt die Suchgebühr 1 Million VND.
Für räumliche Daten der Landnutzungsplanung für den ersten/letzten Zeitraum auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 200.000 VND, für Provinzebene 400.000 VND und für Daten auf nationaler Ebene und für sozioökonomische Regionaldaten beträgt die Gebühr 800.000 VND.
Für die jährliche räumliche Datensuche zur Landnutzungsplanung mit Datenebene auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 200.000 VND.
Wenn Personen Dokumente oder Datensätze zur ersten Phase der Flächennutzungsplanung nachschlagen müssen; Endgültiger Flächennutzungsplan; Endgültige Genehmigung des Flächennutzungsplans; Anpassung des Flächennutzungsplans; Für den jährlichen Landnutzungsplan (pro Zeitraum) beträgt die Gebühr für eine gescannte oder digitale Dokumentseite 8.200 VND pro Seite. Die Gebühr für die ersten 5 Seiten der Dokumente beträgt 8.200 VND, ab der 6. Seite 900 VND.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm
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