Wie hoch ist die Gebühr für die Einsichtnahme in Flächennutzungspläne?

(Dan Tri Newspaper) - Das Rundschreiben 56/2024 des Finanzministeriums legt die Gebührensätze, Erhebungsmethoden, Verwaltung und Verwendung der Gebühren für den Zugriff auf und die Nutzung von Grundstücksdokumenten aus dem Nationalen Grundstücksinformationssystem fest.

Klausel 36, Artikel 3 des Landgesetzes von 2024 legt fest: „Die Landnutzungsplanung ist die Zuweisung und Zonierung von Land nach räumlicher Nutzung für die sozioökonomische Entwicklung, die Landesverteidigung, die Sicherheit, den Umweltschutz und die Anpassung an den Klimawandel, basierend auf dem Landpotenzial und dem Landnutzungsbedarf von Sektoren und Bereichen für jede sozioökonomische Region und Verwaltungseinheit innerhalb eines festgelegten Zeitraums.“

Unter geplantem Land versteht man Flächen, die in einem Plan oder Vorhaben zur Umsetzung von Projekten, Straßen, anderen öffentlichen Bauvorhaben oder zur Landgewinnung für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit vorgesehen sind. Grundstücke dieser Kategorie werden primär gemäß den gesetzlichen Bestimmungen urbar gemacht.

Für Grundstücke in geplanten Baugebieten gelten bestimmte eingeschränkte Rechte für den Eigentümer. Daher ist es unerlässlich, vor dem Kauf zu prüfen, ob sich das Grundstück in einem solchen Gebiet befindet.

Um herauszufinden, ob ein Grundstück in einem Bebauungsplan enthalten ist, kann man derzeit beim Grundbuchamt Auskunft anfordern. Bürgerinnen und Bürger können über Antragsformulare und gegen Gebühr auf das staatliche Grundstücksinformationssystem zugreifen. Alternativ lassen sich Planungsinformationen auch online im demnächst startenden nationalen Grundstücksinformationssystem abrufen.

Grundstücke in Hanoi versteigert (Foto: Duong Tam).

Gemäß dem Landgesetz von 2024 ist das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt für die Verwaltung, den Betrieb, die Wartung und die Aktualisierung der Software des nationalen Landinformationssystems zuständig.

Diese Agentur konzentriert sich darauf, die Kommunen anzuweisen, zu drängen und zu begleiten, die Fertigstellung der Landdatenbanken zu beschleunigen, um sicherzustellen, dass bis 2025 lokale Landdatenbanken fertiggestellt sind, damit die Daten in die kommende nationale Landdatenbank integriert werden können.

Hinsichtlich der Kosten für die Einsichtnahme in Flächennutzungsplanungskarten legt Abschnitt III des Anhangs I zum Rundschreiben 56/2024 des Finanzministeriums folgende Gebühren für die Einsichtnahme in die Dokumente fest.

Für die Einsicht in die ursprüngliche oder endgültige Flächennutzungsplanungskarte beträgt die Gebühr auf Bezirksebene 1 Million VND; auf Provinzebene 2 Millionen VND; und auf nationaler Ebene oder für Karten sozioökonomischer Regionen 4 Millionen VND.

Diese Gebühr wird beim Betrachten digitaler Vektorkarten (ohne Qualitätsverlust) erhoben. Für Rasterbilder (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) beträgt die Gebühr 50 % der Gebühr für Vektorkarten im gleichen Maßstab.

Für den Zugriff auf die jährlichen Flächennutzungsplanungskarten auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 1 Million VND.

Für räumliche Daten zur Landnutzungsplanung (Anfangs-/Endperiode) beträgt die Gebühr auf Bezirksebene 200.000 VND; auf Provinzebene 400.000 VND; und auf nationaler Ebene sowie für sozioökonomische Regionsdaten 800.000 VND.

Für die Suche nach räumlichen Daten des jährlichen Flächennutzungsplans mit Datenebenen auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 200.000 VND.

Wenn Bürger Dokumente oder Daten zum ursprünglichen Flächennutzungsplan, zum endgültigen Flächennutzungsplan, zur Genehmigung des endgültigen Flächennutzungsplans, zum angepassten Flächennutzungsplan oder zum jährlichen Flächennutzungsplan (nach Zeitraum) einsehen möchten, beträgt die Gebühr für gescannte oder digitalisierte Seiten 8.200 VND pro Seite. Die Gebühr gilt für die ersten fünf Seiten (8.200 VND) und ab der sechsten Seite (900 VND).

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm