(Dan Tri) – Rundschreiben 56/2024 des Finanzministeriums regelt konkret die Erhebungssätze, die Erhebung, Zahlung, Verwaltung und Verwendung von Gebühren für die Nutzung und Verwendung von Grundstücksdokumenten aus dem Nationalen Grundstücksinformationssystem.
Klausel 36, Artikel 3 des Bodengesetzes von 2024 legt fest: „Die Bodennutzungsplanung ist die Zuteilung und Zonierung von Land entsprechend dem Nutzungsraum für die Ziele der sozioökonomischen Entwicklung, der Landesverteidigung, der Sicherheit und des Umweltschutzes. Umweltschutz und Anpassung an den Klimawandel basierend auf dem Landpotenzial und den Landnutzungsanforderungen von Sektoren und Bereichen für jede sozioökonomische Region und Verwaltungseinheit innerhalb eines bestimmten Zeitraums. ".
Unter geplantem Land sind Landflächen zu verstehen, die Gegenstand von Planungen sind, für deren Umsetzung Projekte, Straßen oder andere öffentliche Bauvorhaben geplant sind oder die für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit zurückgewonnen werden sollen. Die Rückgewinnung der Grundstücke erfolgt in diesem Fall grundsätzlich nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei Planungsland sind einige Rechte der Landnutzer eingeschränkt. Daher ist es sehr wichtig, vor dem Kauf zu prüfen, ob das Grundstück in der Planung ist oder nicht.
Um herauszufinden, ob ein Grundstück in der Bebauungsplanung enthalten ist oder nicht, besteht derzeit die Möglichkeit, beim Grundbuchamt eine Auskunft einzuholen. Die Nutzung des staatlich bereitgestellten Grundstücksinformationssystems ist durch die Anforderung von Formularen und Zahlung einer Gebühr möglich. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, Planungsinformationen online im nationalen Landinformationssystem abzurufen, das in Kürze eingeführt wird.
In Hanoi werden Grundstücke versteigert (Foto: Duong Tam).
Gemäß dem Landgesetz 2024 ist das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Behörde, die für die Verwaltung, den Betrieb, die Wartung und die Aktualisierung der Software des nationalen Landinformationssystems verantwortlich ist.
Diese Agentur konzentriert sich darauf, Kommunen anzuweisen, zu drängen und zu führen, die Fertigstellung von Landdatenbanken zu beschleunigen, um sicherzustellen, dass die lokalen Landdatenbanken bis 2025 zur Umsetzung fertiggestellt sind. Derzeit werden Daten in die kommende nationale Landdatenbank integriert.
Bezüglich der Kosten für die Einsichtnahme in Flächennutzungsplanungskarten legt das Finanzministerium in Abschnitt III des Anhangs I zum Rundschreiben 56/2024 die Kosten für die Einsichtnahme in Dokumente wie folgt fest.
Für das Nachschlagen der ersten oder letzten Landnutzungsplankarte auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 1 Million VND, auf Provinzebene 2 Millionen VND, für die nationale Ebene oder die sozioökonomische Regionalkarte beträgt die Gebühr 4 Millionen VND. . Millionen Dong
Diese Gebühr wird berechnet, wenn eine digitale Vektorkarte angezeigt wird (ohne Reduzierung der Bildqualität), aber wenn es sich um ein Rasterbild handelt (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), beträgt die Gebühr 50% der Gebühr für die dasselbe Bild mit Vektorkartenfragmenten desselben Maßstabs.
Für jährliche Landnutzungsplanungskarten auf Bezirksebene beträgt die Suchgebühr 1 Million VND.
Für räumliche Daten der Landnutzungsplanung für den ersten/letzten Zeitraum auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 200.000 VND, für Provinzebene 400.000 VND und für Daten auf nationaler Ebene und für sozioökonomische Regionaldaten beträgt die Gebühr 800.000 VND.
Für die jährliche räumliche Datensuche zur Landnutzungsplanung mit Datenebene auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 200.000 VND.
Wenn Personen Dokumente oder Datensätze zur ersten Phase der Flächennutzungsplanung nachschlagen müssen; Endgültiger Flächennutzungsplan; Endgültige Genehmigung des Flächennutzungsplans; Anpassung des Flächennutzungsplans; Für den jährlichen Landnutzungsplan (pro Zeitraum) beträgt die Gebühr für eine gescannte oder digitale Dokumentseite 8.200 VND pro Seite. Die Gebühr für die ersten 5 Seiten der Dokumente beträgt 8.200 VND, ab der 6. Seite 900 VND.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm
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