Der Gewinn eines Immobilienunternehmens ist im ersten Quartal um ein Vielfaches höher als der einer Großbank.

Der Vorsteuergewinn des Projektinhabers Vinhomes Global Gate beträgt im ersten Quartal 2025 mehr als 18.000 Milliarden VND und ist damit um ein Vielfaches höher als der Gewinn mancher Großbanken.

Die Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company (Vefac, Börsenkürzel: VEF) – Eigentümer des Vinhomes Global Gate-Projekts – hat gerade ihren Finanzbericht für das erste Quartal 2025 mit einem Umsatz von 44.560 Milliarden VND bekannt gegeben, 222.000 Mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Umsatz dieses Quartals stieg dramatisch an, da das Unternehmen einen Teil des Vinhomes Global Gate-Projekts übertrug, während das Unternehmen in den vorangegangenen Quartalen fast keinen Umsatz hatte.

Die Finanzerträge erreichten 1.857 Milliarden VND und waren damit aufgrund der Gewinne aus Kredit- und Investitionstätigkeiten fast 15-mal höher als im ersten Quartal des Vorjahres. Dem Finanzbericht zufolge verleiht dieses Unternehmen seinen Partnern mehr als 17.000 Milliarden VND und profitiert dabei von einem Zinssatz von 12 % pro Jahr.

Ohne Ausgaben betrug der Vorsteuergewinn von Vefac 18.605 Milliarden VND und war damit 163 Mal höher als im ersten Quartal des Vorjahres. Der Gewinn des Unternehmens ist um ein Vielfaches höher als der von großen Banken in Vietnam, die Geschäftsergebnisse bekannt gegeben haben, wie etwa Techcombank, Vietinbank oder VPBank.

Am Ende des ersten Quartals 2025 erreichte das Gesamtvermögen von Vefac 40.136 Milliarden VND, ein Rückgang von 62 % im Vergleich zum Jahresanfang. Davon sank der Lagerbestand des Unternehmens um 99 % auf fast 100 Milliarden VND.

Den stärksten Rückgang verzeichneten die kurzfristigen Forderungen, und zwar von 66.836 Milliarden VND auf über 17.000 Milliarden VND. Bis Ende 2024 hatte das Unternehmen Forderungen von über 63.000 Milliarden VND gegenüber der Vinhomes Joint Stock Company. Dies ist der Betrag, den Vefac und Vinhomes in einer Kooperationsvereinbarung für Investitionen in das Vinhomes Global Gate-Projekt im Jahr 2024 vereinbart haben. Bis zum Ende des ersten Quartals 2025 werden jedoch nur noch über 7.000 Milliarden VND übrig sein.

Vefac ist eine Tochtergesellschaft der Vingroup Corporation mit einem Eigentumsanteil von über 85 %. Dieses Unternehmen ist auch der Investor des neuen Stadtgebiets in den Gemeinden Xuan Canh, Dong Hoi und Mai Lam, Bezirk Dong Anh (Handelsname Vinhomes Global Gate). Dieses Projekt hat eine Fläche von mehr als 261 Hektar und eine Gesamtinvestition von fast 34.880 Milliarden VND.

Dem Plan zufolge umfasst das Vinhomes Global Gate-Projekt mehr als 15.100 Produkte, darunter über 4.000 Einzelvillen, 4- bis 5-stöckige Stadthäuser und zwei 45-stöckige Apartmentgebäude mit etwa 4.800 Wohnungen. Darüber hinaus umfasst das Projekt auch 14 Gebäude mit gemischter Nutzung (Gewerbe, Dienstleistung, Büro und Wohnen) mit 45 Stockwerken und 6.100 Wohnungen. Ende August 2024 begann Vingroup in diesem Projektgebiet mit dem Bau des National Exhibition and Fair Center.

Am 12. März beschloss das Volkskomitee von Hanoi, Vefac die Übertragung eines Teils des Vinhomes Global Gate-Projekts zu genehmigen. Dieses Stadtgebiet wurde mit einer Investition von etwa 30.360 Milliarden VND an die Thoi Dai Moi T&T Company übertragen, was mehr als 87 % des gesamten Investitionskapitals des Projekts entspricht. Demnach erhält Thoi Dai Moi T&T Land zum Bau von Hochhäusern und Flachbauten, Gebäuden mit gemischter Nutzung sowie öffentliches Land für Geschäftszwecke mit einer Fläche von etwa 75 Hektar.

Duong Chung (Laut vnexpress.net)

Quelle: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/127196/Mot-cong-ty-de-oc-lai-quy-I-gap-nhieu-lan-cac-ngan-hang-lon