Die Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Lideco – Börsenkürzel: NTL) hat gerade ihren Finanzbericht für das vierte Quartal 2023 veröffentlicht, wobei die Gewinne um ein Dutzend Mal in die Höhe geschossen sind.
Im letzten Quartal erzielte dieses Immobilienunternehmen einen Nettoumsatz von 746,6 Milliarden VND, elfmal mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2022. Dieses Umsatzniveau machte fast 82 % des kumulierten Nettoumsatzes des Jahres 2023 (ca. 914 Milliarden VND) aus. Der Nettoumsatz des Unternehmens für das Gesamtjahr 2023 ist 2,3-mal so hoch wie im Jahr 2022.
Die sonstigen Ertragsquellen aus Finanzaktivitäten blieben im vierten Quartal 2023 weitgehend unverändert. Nur die sonstigen Ausgaben stiegen stark an und beliefen sich auf 15,2 Milliarden VND, also 38 Mal mehr als im gleichen Zeitraum. Woher diese sonstigen Ausgaben kommen, ist aus den Finanzberichten des Unternehmens nicht ersichtlich.
Nach Abzug der Ausgaben betrug der Gewinn nach Körperschaftssteuer im letzten Quartal 363 Milliarden VND und war damit 279-mal höher als der Gewinn im vierten Quartal 2022. Dies war zugleich das profitabelste Quartal der Firmengeschichte. Im Durchschnitt macht dieses Immobilienunternehmen einen Gewinn von mehr als 4 Milliarden VND pro Tag.
Der plötzliche Anstieg des Gewinns im vierten Quartal brachte den Jahresgewinn im Jahr 2023 auf 366,8 Milliarden VND, fast das 3,4-fache des Gewinns von 2022.
Das Immobilienunternehmen gab an, dass sein Gewinn im vierten Quartal 2023 aufgrund des Projekts im Stadtgebiet Bai Muoi sowie in den Bezirken Cao Thang, Ha Khanh und Ha Lam in der Stadt Ha Long (Provinz Quang Ninh) stark gestiegen sei. Das Unternehmen verzeichnete Einnahmen aus dem Verkauf eines Teils des Quang Ninh Salt Beach-Projektes.
Am Jahresende beliefen sich die Gesamtaktiva des Unternehmens auf 2.037,5 Milliarden VND, was einem Anstieg von 20,9 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Davon beläuft sich der Lagerbestand auf 1.002,6 Milliarden VND (das entspricht 49,2 % des Gesamtvermögens). Der größte Teil des Lagerbestands besteht aus Produktionskosten und unerledigten Geschäften beim Dich Vong-Projekt (395,1 Milliarden VND) und beim 23 ha großen Bai Muoi-Projekt (516,7 Milliarden VND).
Im vergangenen Jahr wurden in diesem Geschäft auch kurzfristige Geldanlagen gefördert. Zum 31. Dezember 2023 belief sich dieser Posten auf 762,7 Milliarden VND und war damit 13,5-mal höher als zu Jahresbeginn. Den größten Anteil machen Bankeinlagen in Höhe von 762 Milliarden VND mit Laufzeiten von 1–6 Monaten und Zinssätzen von 2,1–5,3 %/Jahr aus.
Das Unternehmen weist eine niedrige Verschuldungsquote auf. Zum 31. Dezember 2023 beliefen sich die Verbindlichkeiten auf 572,7 Milliarden VND, ein Anstieg von 34 % im Vergleich zum Jahresanfang. Eigenkapital bei 1.464,8 Milliarden VND, ein Plus von 16,4 %.
Obwohl der Umsatz des Unternehmens im Jahr 2023 sprunghaft anstieg, blieb der Netto-Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit bei minus 7,1 Milliarden VND und verbesserte sich damit gegenüber minus 137 Milliarden VND im Jahr 2022. Insbesondere beliefen sich die sonstigen Aufwendungen für Geschäftstätigkeiten auf 877,2 Milliarden VND, 55,2-mal höher als im Jahr 2022.
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