Ho-Chi-Minh-Stadt: Nach neunjähriger Umsetzung ist der Fertigstellungstermin des Projekts zur Erweiterung der Luong Dinh Cua Street in Thu Duc City mit einem Gesamtkapital von 826 Milliarden VND unklar, da 2,2 Hektar Land mit der Grenze des Stadtgebiets überlappen.
Dies ist die östliche Hauptverkehrsstraße, in deren Modernisierung Ho-Chi-Minh-Stadt seit 2015 investiert hat, wobei ein 2,5 km langer Abschnitt von der Tran Nao-Straße bis zur An Phu-Kreuzung um 30 m erweitert wurde. Nach fast einem Jahrzehnt der Umsetzung und zahlreichen Verzögerungen ist das Projekt noch immer nicht abgeschlossen. Derzeit herrscht auf der Baustelle Chaos, und es kommt häufig zu Staus, da dies die Verbindungsstrecke zu wichtigen Kreuzungen wie Mai Chi Tho, Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay Expressway und Nguyen-Thi-Dinh-Straße ist.
Der über 500 m lange und etwa 2,2 Hektar große Abschnitt der Luong Dinh Cua Straße (rechte Seite der Strecke) wurde nicht geräumt. Foto: Quynh Tran
Das größte Hindernis für die Verzögerung des Projekts sind Probleme bei der Landrodung, insbesondere auf dem über 500 m langen Abschnitt von der Nguyen Hoang Straße bis zur An Phu-Kreuzung. Dieser Abschnitt umfasst etwa 2,2 Hektar Land, das sich mit dem Stadtentwicklungsprojekt An Phu überschneidet, in das die Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company investiert hat. In diesem Gebiet gibt es 64 betroffene Haushalte, die eine Entschädigung benötigen. Es gibt jedoch keine Einigung darüber, welche Einheit dafür zuständig sein wird, was dazu führt, dass die Bauarbeiten viele Jahre lang ins Stocken geraten.
Nach den Schlussfolgerungen des Inspektors des städtischen Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erließ der Premierminister im Jahr 2001 eine Entscheidung zur Rückgewinnung von mehr als 87 Hektar Land im Bezirk An Phu (Bezirk 2, heute Thu Duc City). Davon wurden mehr als 85 Hektar der Ho Chi Minh City Urban Development and Services Company (derzeit Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company) zugewiesen, um sie für Investitionen in die wichtigste technische Infrastruktur im Stadtgebiet zu nutzen. Die restlichen 2,2 Hektar werden von Ho-Chi-Minh-Stadt verwaltet, um die Luong Dinh Cua Street gemäß dem Plan zu erweitern.
Da es Probleme mit der Räumung der Straße gibt, wurde sie noch nicht gebaut. Foto: Gia Minh
Im Zuge des Straßenausbaus wurde von den städtischen Behörden entschieden, dass die Verantwortung für die Entschädigung des oben genannten Bereichs beim Investor des Stadtgebietsprojekts liege. Da der Premierminister damals die Rückforderung des Landes beschloss, wurde der Umfang der Schadensersatzzahlungen „für das gesamte Gebiet“ festgelegt, das mehr als 87 Hektar umfasst, und nicht separat für die 2,2 Hektar, deren Verwaltung Ho-Chi-Minh-Stadt übertragen wurde. Allerdings teilte die Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company mit, dass der Einheit nur mehr als 85 Hektar zugeteilt worden seien. Der verbleibende Teil liege an der Straßengrenze der Luong Dinh Cua-Straße und sei nicht Teil des wichtigsten technischen Infrastrukturprojekts im Stadtgebiet von An Phu. Daher falle er nicht in den Entschädigungsrahmen des Unternehmens.
Angesichts der dringenden Notwendigkeit, das Straßenerweiterungsprojekt bald abzuschließen, schlugen die Behörden des Bezirks 2 (jetzt Thu Duc City) der Stadt im Jahr 2018 vor, einer Anpassung der Planung des 2,2 Hektar großen Gebiets zuzustimmen und gleichzeitig 191 Milliarden VND als Entschädigung für die Haushalte vorzustrecken. Nach der Ermittlung der für die Entschädigung zuständigen Stelle wird dieser Kostenanteil erstattet. Aufgrund von Problemen mit den entsprechenden Verfahren wurde der obige Plan jedoch nicht umgesetzt.
Um die Schwierigkeiten schnell zu lösen, beauftragte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt im vergangenen Oktober die Stadt Thu Duc damit, weiterhin die Einheit zu identifizieren, die für die Entschädigung des oben genannten 2,2 Hektar großen Gebiets zuständig ist. Gleichzeitig forderte die Stadt die Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company auf, einen Finanzplan zu entwickeln, der die Ergänzung und Aktualisierung der Kosten und Kapitalquellen für die Entschädigung für das Projekt „An Phu Development Urban Area“ einschließlich der erwarteten Entschädigungskosten für das 2,2 Hektar große Gebiet umfasst.
Die Luong Dinh Cua Straße wird erweitert. Grafik: Thanh Nhan
Ein Vertreter des Ho Chi Minh City Traffic Construction Investment Project Management Board (TCIP – Investor des Luong Dinh Cua Street-Erweiterungsprojekts) sagte, dass es innerhalb der oben genannten 2,2 Hektar großen Fläche auch einen Teil gebe, der sich mit dem Bauprojekt der An Phu-Kreuzung überschneidet. Auch hierbei handelt es sich um ein Schlüsselprojekt der Stadt, das bis 2025 abgeschlossen sein soll, um die Verkehrsstaus im Osten zu reduzieren. Daher besteht die Gefahr, dass Probleme bei der Entschädigung den Fortschritt des gesamten Projekts beeinträchtigen.
Zusätzlich zu dem oben genannten Bereich sagte TCIP, dass der verbleibende Teil des Projekts zur Erweiterung der Luong Dinh Cua Straße von Tran Nao nach Nguyen Hoang einen Gesamtfortschritt von etwa 85 % erreicht habe. Der Umsetzungsprozess ist jedoch aufgrund von Platzmangel auf viele Schwierigkeiten gestoßen. Derzeit sind einige Standorte im oben genannten Abschnitt aufgrund der Anwesenheit von vier Haushalten, von denen sich drei in angrenzenden städtischen Gebietsprojekten befinden, nicht bebaut. Was die übrigen Haushalte betrifft, die öffentliches Land beanspruchen, wird erwartet, dass die Stadt Thu Duc im März die Genehmigung erteilt und das Gelände dem Bauunternehmer übergibt.
Gia Minh
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