Ho-Chi-Minh-Stadt: Nach neunjähriger Umsetzungszeit ist der Fertigstellungstermin des Projekts zur Erweiterung der Luong Dinh Cua Street in Thu Duc City mit einem Gesamtkapital von 826 Milliarden VND unklar, da 2,2 Hektar Land mit der Grenze des Stadtgebiets überlappen.
Dabei handelt es sich um die östliche Zufahrtsstraße, in deren Modernisierung Ho-Chi-Minh-Stadt seit 2015 investiert hat, wobei ein 2,5 km langer Abschnitt von der Tran Nao-Straße bis zur Kreuzung An Phu um 30 m erweitert wurde. Nach fast einem Jahrzehnt der Umsetzung und zahlreichen Verzögerungen ist das Projekt noch immer nicht abgeschlossen. Zurzeit herrscht auf der Baustelle Chaos, sie entwickelt sich zu einem „Engpass“, der häufig verstopft ist, weil die Route wichtige Kreuzungen wie Mai Chi Tho, Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay Expressway, Nguyen-Thi-Dinh-Straße usw. verbindet.
Der über 500 m lange und etwa 2,2 ha große Abschnitt der Luong Dinh Cua Straße (rechte Seite der Strecke) wurde nicht geräumt. Foto: Quynh Tran
Das größte Hindernis für die Verzögerung des Projekts sind Probleme bei der Rodung, insbesondere auf dem über 500 m langen Abschnitt von der Nguyen Hoang Straße bis zur An Phu-Kreuzung. Dieser Abschnitt umfasst etwa 2,2 Hektar Land, das sich mit dem Stadtentwicklungsprojekt An Phu überschneidet, in das die Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company investiert hat. In diesem Gebiet sind 64 Haushalte betroffen und müssen entschädigt werden. Es gibt jedoch keine Einigung darüber, welche Einheit dafür zuständig sein wird. Dies hat dazu geführt, dass die Bauarbeiten über viele Jahre zum Stillstand gekommen sind.
Laut der Schlussfolgerung des Inspektors des städtischen Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erließ der Premierminister im Jahr 2001 eine Entscheidung zur Rückgewinnung von mehr als 87 Hektar Land im Bezirk An Phu (Bezirk 2, heute Thu Duc City). Davon wurden mehr als 85 Hektar der Ho Chi Minh City Urban Development and Services Company (heute Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company) zugewiesen, um in die wichtigste technische Infrastruktur im Stadtgebiet zu investieren. Die restlichen 2,2 Hektar werden von Ho-Chi-Minh-Stadt verwaltet, um die Luong Dinh Cua Street gemäß dem Plan zu erweitern.
Aufgrund von Problemen mit der Räumung der Straße konnte diese noch nicht gebaut werden. Foto: Gia Minh
Im Zuge des Straßenausbauverfahrens wurde von den städtischen Ämtern entschieden, dass die Verantwortung für die Entschädigung des oben genannten Bereichs beim Investor des Stadtgebietsprojekts liege. Weil der Premierminister damals die Rückgabe des Landes beschloss, wurde der Umfang der Schadensersatzzahlungen „für das gesamte Gebiet“ festgelegt, das mehr als 87 Hektar umfasst, und nicht gesondert für die 2,2 Hektar, die Ho-Chi-Minh-Stadt zur Verwaltung übertragen wurden. Allerdings teilte Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company mit, dass der Einheit nur mehr als 85 Hektar zugeteilt worden seien. Der restliche Teil liege an der Straßengrenze der Luong Dinh Cua-Straße und sei nicht Teil des wichtigsten technischen Infrastrukturprojekts im Stadtgebiet von An Phu. Daher falle dieser Teil nicht in den Entschädigungsumfang des Unternehmens.
Angesichts der dringenden Notwendigkeit, das Straßenerweiterungsprojekt bald abzuschließen, schlugen die Behörden des Bezirks 2 (jetzt Thu Duc City) im Jahr 2018 vor, dass die Stadt einer Anpassung der Planung des 2,2 Hektar großen Gebiets zustimmen und gleichzeitig 191 Milliarden VND als Entschädigung für die Haushalte vorstrecken sollte. Nach der Ermittlung der schadensersatzpflichtigen Stelle wird dieser Kostenanteil erstattet. Aufgrund von Problemen bei den entsprechenden Verfahren wurde der oben genannte Plan jedoch nicht umgesetzt.
Um die Schwierigkeiten rasch zu lösen, beauftragte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt im vergangenen Oktober die Stadt Thu Duc damit, die Einheit zu ermitteln, die für die Entschädigung für die oben genannte 2,2 Hektar große Fläche zuständig ist. Gleichzeitig forderte die Stadt die Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company auf, einen Finanzplan auszuarbeiten, der die Ergänzung und Aktualisierung der Kosten und Kapitalquellen für die Entschädigung für das Projekt An Phu Development Urban Area, einschließlich der erwarteten Entschädigungskosten für das 2,2 ha große Gebiet, umfasst.
Die Luong Dinh Cua Straße wird erweitert. Grafik: Thanh Nhan
Ein Vertreter des Ho Chi Minh City Traffic Construction Investment Project Management Board (TCIP – Investor des Luong Dinh Cua Street-Erweiterungsprojekts) sagte, dass sich innerhalb der oben genannten 2,2 ha großen Fläche auch ein Teil mit dem Bauprojekt der An Phu-Kreuzung überschneidet. Auch hierbei handelt es sich um ein Schlüsselprojekt der Stadt, das bis 2025 abgeschlossen sein soll und dazu beitragen soll, die Verkehrsstaus im Osten zu reduzieren. Deshalb besteht die Gefahr, dass Probleme bei der Entschädigung den Fortschritt des gesamten Projekts beeinträchtigen.
Zusätzlich zu dem oben genannten Bereich sagte TCIP, dass der verbleibende Teil des Projekts zur Erweiterung der Luong Dinh Cua Straße von Tran Nao nach Nguyen Hoang insgesamt einen Fortschritt von etwa 85 % erreicht habe. Der Umsetzungsprozess stieß jedoch aufgrund von Platzmangel auf zahlreiche Schwierigkeiten. Derzeit sind einige Standorte im oben genannten Abschnitt aufgrund der Anwesenheit von vier Haushalten, von denen sich drei in angrenzenden Projekten im Stadtgebiet befinden, nicht bebaut. Was die übrigen Haushalte betrifft, die öffentliches Land beanspruchen, wird erwartet, dass die Stadt Thu Duc im März die Genehmigung erteilt und das Gelände dem Bauunternehmer übergibt.
Gia Minh
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