Wie teuer sind die McDonald's-Räumlichkeiten im Kreis 1?

Kürzlich gab McDonald's Vietnam – eine Fast-Food-Kette – die Schließung der McDonald's-Filiale in Ben Thanh ab dem 19. September bekannt. Dies ist eine der ersten und ältesten Filialen der Kette in Vietnam.

McDonald's Ben Thanh befindet sich in 2-2A Tran Hung Dao, Bezirk Pham Ngu Lao, Distrikt 1, Ho-Chi-Minh-Stadt.

Es handelt sich um ein dreistöckiges, rund um die Uhr geöffnetes Restaurant mit einer Gesamtfläche von fast 660 m2 und einer Kapazität von etwa 260 Sitzplätzen (180 Sitzplätze im Restaurant und 80 Sitzplätze im Freien) und Blick auf die Grünfläche des Parks 23/9.

Obwohl McDonald's den Grund für die Schließung dieser traditionsreichen Filiale in Vietnam nicht bekannt gab, könnte dies nach Ansicht vieler Analysten daran liegen, dass die Verbraucher aufgrund der wirtschaftlichen Schwierigkeiten ihre Ausgaben einschränken, während die Mietpreise stark gestiegen sind.

McDonald's-Filiale Ben Thanh (Bezirk 1, HCMC)

Einem Bericht der Website batdongsan.com.vn zufolge sind die Preise für Immobilien in dieser Gegend im vergangenen Jahr um fast 16 % gestiegen. Die durchschnittliche Miete beträgt etwa 183 Millionen VND/Monat.

Ein auf die Vermietung von Räumlichkeiten im Bezirk Pham Ngu Lao spezialisierter Makler sagte uns, dass das McDonald's bei jährlicher Vertragsunterzeichnung etwa 14.000 bis 15.000 USD/Jahr (ca. 350 Millionen VND) kostet. Dieser Preis ist 15–20 % höher als in den Vorjahren.

Nach der Nachricht, dass McDonald's die Räumlichkeiten zurückgegeben hat, bitten zahlreiche bekannte Marken aus der Gastronomiebranche, wie beispielsweise die Gastronomiekette HL, um eine Rückmietung.

„In dieser Gegend gibt es viele Mietobjekte zu unterschiedlichen Preisen, von 50 Millionen VND bis 300 Millionen VND, je nach Gegend und Lage. Die Top-Lagen in dieser Gegend sind jedoch trotz ihrer hohen Preise aufgrund der vielen Touristen, die kommen und gehen, für viele Kunden immer noch sehr interessant“, sagte der Makler.

Laut diesem Makler sind die Mietpreise für Räumlichkeiten rund um den Ben-Thanh-Markt, obwohl sie seit langer Zeit niemand mehr gemietet hat, nicht gesunken, sondern sogar gestiegen. Beispielsweise beträgt die Miete für ein nur 5 m breites und 20 m tiefes Gebäude in der Le Loi-Straße mehr als 12.000 USD/Monat (ungefähr 300 Millionen VND).

McDonald's hatte einmal angekündigt, innerhalb der nächsten zehn Jahre 100 Filialen in Vietnam zu eröffnen. Bisher verfügt McDonald's jedoch nur über 36 Filialen in mehreren großen Städten und Provinzen wie Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Binh Duong, Khanh Hoa usw.

Auch im Zusammenhang mit den Mietflächen gab es kürzlich in den sozialen Netzwerken Aufregung über die Information, dass der Designer Quach Thai Cong, Generaldirektor der Thai Cong Vietnam Company Limited, die Fläche in 66-68 Tran Hung Dao (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) zurückgegeben habe und viele Makler sie zur erneuten Vermietung für 45.000 USD/Monat (mehr als 1,1 Milliarden VND) anboten. Das Gebäude verfügt über eine Fläche von über 1.400 m² und besteht aus einem Erdgeschoss und 7 Stockwerken. Mietdauer 5-10 Jahre, Anzahlung 3 Monate und Zahlung 3 Monate/Zeit.

Im Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong bestritt ein Vertreter von Thai Cong jedoch die oben genannten Informationen.

In den sozialen Netzwerken wird der Firmensitz des Designers Thai Cong zur Miete ausgeschrieben.

Quelle: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm