Marina Central Tower zieht Mieter dank seiner zentralen Lage an

Marina Central Tower – ein neues Bürogebäude und Geschäftszentrum in Ho-Chi-Minh-Stadt – wird dank seiner besonderen Vorteile zur ersten Wahl vieler Mieter.

Die Erholung des High-End-Einzelhandels und die steigende Nachfrage nach „grüneren“ Büros

In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 erlebte die Luxustourismus- und Einzelhandelsbranche in Vietnam eine starke Erholung mit mehr als 12,7 Millionen internationalen Besuchern, was einem Anstieg von 43 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Dies hat die Nachfrage nach Premium-Einzelhandelsflächen, insbesondere in zentralen Lagen, erhöht. Auch die wachsende Mittelschicht trägt zum Trend bei, in moderne Einkaufszentren zu ziehen, die attraktive Einkaufs- und Unterhaltungserlebnisse bieten.

Allerdings wird das Angebot an Einzelhandelsflächen immer knapper, insbesondere in den Toplagen von Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi . Dies führt zu einem harten Wettbewerb zwischen den Marken und somit zu steigenden Mietpreisen. Um die Kosten zu optimieren und die Infrastruktur zu nutzen, tendieren viele Marken dazu, von Stadthäusern in Einkaufszentren umzuziehen, wo es einen stabilen Kundenstrom, integrierte Einkaufs-, Unterhaltungs- und professionelle Betriebsflächen gibt.

Bei der Büromiete hat die Notwendigkeit, auf ökologisch zertifizierte Gebäude wie LEED und BCA Greenmark umzusteigen, für viele Unternehmen höchste Priorität, um Nachhaltigkeitsanforderungen und ESG-Verpflichtungen zu erfüllen. Experten von Savills sagten, dass die Wahl eines umweltzertifizierten Büros der Klasse A für viele Unternehmen eine Priorität oder zwingende Voraussetzung sei, um eine effektive Arbeitsumgebung zu schaffen und in den Augen der Kunden ein positives Markenimage aufzubauen.

„Wenn der Grundstücksfonds für das Zentrum nicht mehr zur Verfügung steht, werden hochwertige Büroprojekte, die sowohl umweltzertifiziert als auch verkehrsorientiert (TOD) sind, in den Augen der Mieter einen Pluspunkt haben“, betonte Frau Nhung Vu, Direktorin für Bürodienstleistungen bei Avison Young Vietnam.

Seltene Lage des kommerziellen Wahrzeichens Marina Central Tower

In diesem Zusammenhang gilt der 55-stöckige Marina Central Tower mit 46 Stockwerken mit erstklassigen Büros, 5 Stockwerken mit einem internationalen Einkaufszentrum und 4 Stockwerken mit einem Dach der Spitzenklasse als neues Symbol von Ho-Chi-Minh-Stadt und ist für viele Marken und Unternehmen zu einem interessanten Namen geworden. Mit seiner erstklassigen Lage an der Kreuzung Ton Duc Thang – Nguyen Huu Canh, neben der Ba Son-Brücke, befindet sich der Turm im zentralen Bereich von Distrikt 1, wo ein Mangel an erstklassigen Büro- und Einzelhandelsflächen herrscht.

Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss B2 des Turms, das direkt mit der U-Bahn-Station Ba Son verbunden ist. Direkt auf dem Campus befinden sich zwei Ein- und Ausgänge der Metrolinie Ben Thanh – Suoi Tien, die voraussichtlich Ende dieses Jahres in Betrieb gehen wird. Die seltene Lage verschafft dem Marina Central Tower gemäß dem TOD-Modell einen Verkehrsvorteil und bietet Unternehmen, Einzelhandels- und Gastronomiemarken großartige Möglichkeiten, täglich Tausende von Kunden zu erreichen, vom Büroangestellten bis zum Anwohner.

Der Marina Central Tower liegt an einem neuen Platz am Flussufer, nur etwa 250 Meter vom Saigon-Fluss entfernt, und bietet luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und romantische kulinarische Erlebnisse mit Panoramablick auf den Saigon-Fluss, die Ba-Son-Brücke und das Zentrum. Ideal für Marken, um ihre Position zu behaupten und ihren Kunden einzigartige Erlebnisse zu bieten.

Erleben Sie erstklassige Einkaufs- und Büromöglichkeiten im Marina Central Tower

Der Marina Central Tower ist außerdem ein wichtiger kommerzieller Bestandteil des 10 Hektar großen Masterplans der Grand Marina, Saigon – dem weltweit größten Immobilienkomplex der Marken Marriott und JW Marriott. Dies ist eine einzigartige Position für Marken, da sie die Möglichkeit haben, sich an die Elite-Community der Apartments der Marken Marriott und JW Marriott zu wenden, wo die Kunden über hohe Einkommen verfügen und die besten Wohnerlebnisse und Dienstleistungen verlangen.

Der Marina Central Tower verfügt über fünf Etagen mit kommerziellem Podium und ist mit fünf innovativen Einzelhandelsraumkonzepten ausgestattet. Dadurch wird der perfekte Rahmen für Luxusmarken, Spitzenrestaurants und F&B-Marken geschaffen, um den Anforderungen moderner Kunden gerecht zu werden, die Erlebnisse zunehmend dem traditionellen Einkaufen vorziehen.

Der Marina Central Tower profitiert nicht nur von seiner günstigen Lage, sondern setzt sich auch für eine nachhaltige Entwicklung ein. Er strebt die LEED-Gold-Zertifizierung an und stellt so sicher, dass das Gebäude nicht nur umweltfreundlich ist, sondern den Mietern auch eine hohe Betriebseffizienz bietet. Das Gebäude ist mit modernen Systemen wie einem wassersparenden Sanitärsystem und einem Abwassersammel- und -aufbereitungssystem zur Bewässerung von Pflanzen ausgestattet. Diese Faktoren tragen nicht nur zur Senkung der Betriebskosten bei, sondern tragen auch zum Aufbau eines grünen und nachhaltigen Markenimages für Unternehmen bei. Unternehmen sind bereit, mehr für einen grünen Arbeitsplatz zu bezahlen, der sowohl der Geschäftseffizienz als auch der sozialen Verantwortung gerecht wird.

Durch die Kombination aus erstklassiger Lage , perfekter Verkehrsanbindung, modernen Annehmlichkeiten und dem Engagement für nachhaltige Entwicklung verspricht der Marina Central Tower Marken und Unternehmen langfristige Wettbewerbsvorteile und „spielt eine wichtige Rolle bei der Gestaltung der Zukunft des Einzelhandels- und Büroraums“, wie Savills Vietnam beurteilt. Darüber hinaus trägt er erheblich zur wirtschaftlichen Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt bei und hilft der Stadt, ihre Position als führendes Wirtschafts- und Handelszentrum der Region zu behaupten.
Die Eröffnung des Marina Central Tower ist für 2025 geplant und er ist mit seiner Außenfassade aus Glas bereits zu 100 % fertiggestellt. Seit Juli dieses Jahres werden im Gebäude Büro- und Einzelhandelsflächen vermietet.
Erfahren Sie mehr über die Anmietung von Räumlichkeiten unter: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
Kontakt @Druce - Hauptberater:
Hotline: 0931 220 866
E-Mail: marinacentral@druce.com.

Quelle: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm