Marina Central Tower – ein neues Bürogebäude und Geschäftszentrum in Ho-Chi-Minh-Stadt – wird dank seiner besonderen Vorteile zur ersten Wahl vieler Mieter.
Die Erholung des High-End-Einzelhandels und die steigende Nachfrage nach „grüneren“ Büros
In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 erlebte die Luxustourismus- und Einzelhandelsbranche in Vietnam eine starke Erholung mit mehr als 12,7 Millionen internationalen Besuchern, was einem Anstieg von 43 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Dies hat zu einer erhöhten Nachfrage nach Premium-Einzelhandelsflächen, insbesondere in zentralen Lagen, geführt. Die wachsende Mittelschicht trägt auch zum Trend bei, in moderne Einkaufszentren zu ziehen, die attraktive Einkaufs- und Unterhaltungserlebnisse bieten.
Allerdings wird das Angebot an Einzelhandelsflächen vor allem in den Top-Lagen von Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi immer knapper. Dadurch entsteht ein scharfer Wettbewerb zwischen den Marken und damit einhergehend ein Druck auf die Mietpreise. Um Kosten zu optimieren und die Infrastruktur zu nutzen, tendieren viele Marken dazu, von Stadthäusern in Einkaufszentren umzuziehen, wo es einen stabilen Kundenfluss, integriertes Einkaufen, Unterhaltung und einen professionellen Betrieb gibt
Im Hinblick auf die Büroraumvermietung wird die Notwendigkeit, auf ökologisch zertifizierte Gebäude wie LEED oder BCA Greenmark umzusteigen, für viele Unternehmen zur obersten Priorität, um Nachhaltigkeitsanforderungen und ESG-Verpflichtungen zu erfüllen. Den Experten von Savills zufolge ist die Entscheidung für ein umweltzertifiziertes Büro der Klasse A für viele Unternehmen eine vorrangige oder zwingende Voraussetzung, um eine effektive Arbeitsumgebung zu schaffen und in den Augen der Kunden ein positives Markenimage aufzubauen.
"Wenn der Fonds für zentrales Bauland nicht mehr zur Verfügung steht, werden hochwertige Büroprojekte, die sowohl grün zertifiziert als auch auf den öffentlichen Nahverkehr ausgerichtet sind (TOD), in den Augen der Mieter einen Pluspunkt haben", sagte Frau Nhung Vu, Direktorin von Dienstleistungen. Avison Young Vietnam Office, hervorgehoben.
Seltene Lage des kommerziellen Wahrzeichens Marina Central Tower
In diesem Zusammenhang ist der Marina Central Tower 55 Stockwerke hoch, davon 46 Stockwerke mit erstklassigen Büros, 5 Stockwerke mit einem internationalen Einkaufszentrum und 4 Stockwerke mit einem Dach der Spitzenklasse. Er gilt als das neue Symbol von Ho-Chi-Minh-Stadt und wird Der Name ist für viele Marken und Unternehmen interessant. Mit seiner erstklassigen Lage an der Kreuzung Ton Duc Thang – Nguyen Huu Canh, neben der Ba Son-Brücke, befindet sich der Turm im zentralen Bereich von Bezirk 1, wo ein Mangel an erstklassigen Büroflächen und Einzelhandelsflächen herrscht.
Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss B2 des Turms, das direkt mit der U-Bahnstation Ba Son verbunden ist. Direkt auf dem Campus befinden sich zwei Ein- und Ausgänge der U-Bahnlinie Ben Thanh - Suoi Tien, die voraussichtlich Ende 2018 in Betrieb gehen wird. dieses Jahr. Die seltene Lage verschafft dem Marina Central Tower laut TOD-Modell einen Verkehrsvorteil und bietet Unternehmen, Einzelhandels- und F&B-Marken großartige Möglichkeiten, täglich Tausende von Kunden zu erreichen, vom Büroangestellten bis zur einheimischen Bevölkerung.
Der Marina Central Tower liegt an einem neuen Platz am Flussufer, nur etwa 250 Meter vom Saigon-Fluss entfernt, und bietet luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und romantische Speiseerlebnisse mit Panoramablick auf den Saigon-Fluss, die Ba Son-Brücke und das Zentrum. Ideal für Marken, um ihre Position zu behaupten und Kunden einzigartige Erlebnisse.
Erleben Sie erstklassiges Einkaufen und Büro im Marina Central Tower
Der Marina Central Tower ist außerdem ein wichtiger kommerzieller Bestandteil des 10 Hektar großen Masterplans der Grand Marina, Saigon – dem weltweit größten Immobilienkomplex der Marken Marriott und JW Marriott. Dies ist eine besondere Position für Marken, da sie die Möglichkeit haben, sich an die Elite-Community der Apartments der Marken Marriott und JW Marriott zu wenden, in der die Kunden über ein hohes Einkommen verfügen und ein gutes Wohnerlebnis und die besten Dienstleistungen verlangen.
Mit seinen fünf Etagen voller Einkaufsmöglichkeiten ist der Marina Central Tower mit fünf innovativen Einzelhandelsraumkonzepten ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für Luxusmarken, erstklassige Restaurants und F&B-Marken, um die Bedürfnisse der Kunden zu erfüllen. Moderne Kunden legen zunehmend Wert auf Erlebnisse gegenüber traditionellem Einkaufen.
Der Marina Central Tower profitiert nicht nur von seiner Lage, sondern setzt sich auch für eine nachhaltige Entwicklung ein und strebt die LEED-Gold-Zertifizierung an. Dadurch wird sichergestellt, dass das Gebäude nicht nur umweltfreundlich ist, sondern den Kunden auch eine hohe Betriebseffizienz bietet. Mieter Das Gebäude ist mit modernen Systemen wie einem wassersparenden Sanitärsystem und einem Abwassersammelsystem zum Bewässern von Pflanzen ausgestattet. Diese Faktoren tragen nicht nur zur Senkung der Betriebskosten bei, sondern sorgen auch für ein umweltfreundliches und nachhaltiges Markenimage des Unternehmens. Unternehmen sind bereit, für einen grünen Arbeitsplatz, der sowohl betriebswirtschaftlicher Effizienz als auch sozialer Verantwortung gerecht wird, mehr zu zahlen.
Durch die Kombination aus erstklassiger Lage , perfekter Verkehrsanbindung, modernen Annehmlichkeiten und dem Engagement für nachhaltige Entwicklung verspricht der Marina Central Tower Marken und Unternehmen langfristige Wettbewerbsvorteile. „spielt eine Schlüsselrolle bei der Gestaltung der Zukunft von Einzelhandels- und Büroflächen“, wie bewertet von Savills Vietnam und leistet einen wichtigen Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt, indem es der Stadt hilft, ihre Position als führendes Wirtschafts- und Handelszentrum der Region zu behaupten.
Die Eröffnung des Marina Central Tower ist für 2025 geplant und er ist mit seiner Glasfassade bereits zu 100 % fertiggestellt. Seit Juli dieses Jahres werden im Gebäude Büro- und Einzelhandelsflächen vermietet.
Erfahren Sie mehr über die Anmietung von Räumlichkeiten unter: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/
Kontakt @Druce - Hauptberater:
Hotline: 0931 220 866
E-Mail: [email protected].
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Quelle: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm
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