Eine Reihe von Verstößen gegen die Bauordnung im Ho-Chi-Minh-Stadt-High-Tech-Park

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Am 15. August hat die Inspektionsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt gerade die Inspektionsschlussfolgerung Nr. 102/TB-TTTP-P5 zur Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen durch die Verwaltung des High-Tech-Parks von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2018 bis 2020 bekannt gegeben.

Dem Inspektionsergebnis zufolge hat der Verwaltungsrat des High-Tech-Parks von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dossier zur lokalen Anpassung der Detailplanung für Phase I und Phase II des High-Tech-Parks 1/2.000 vorbereitet, wobei einige Inhalte nicht mit der von den zuständigen Behörden genehmigten allgemeinen Planung übereinstimmen.

Immobilien - Eine Reihe von Verstößen gegen die Bauordnung im Ho-Chi-Minh-Stadt-High-Tech-Park — *Der Verwaltungsrat des High-Tech-Parks von Ho-Chi-Minh-Stadt weist zahlreiche Mängel und Verstöße im Zusammenhang mit der Bauordnung, der Grundstücksverpachtung und der Finanzverwaltung auf.*

Insbesondere das Ausmaß der Anpassung von Bäumen und Wasserflächen kann im Dossier zur lokalen Anpassung nicht dargestellt werden. hat keinen geeigneten landschaftsarchitektonischen Raum geschaffen, der mit der Natur und Funktion des High-Tech-Parks im Einklang steht.

Die wiederholten lokalen Anpassungen zur Anziehung von Investitionen in kurzer Zeit beeinträchtigen die Kontrolle des Vorstands über die Gesamtsynchronisation der Generalplanung und der Zonenplanung im High-Tech-Park.

Der Verwaltungsrat des High-Tech-Parks hat die Bauaufträge nicht gemäß der Planung verwaltet und die Baugenehmigungen für einige Projekte und Bauinvestoren nicht sorgfältig und zeitnah erteilt, was zu illegalen Bauvorhaben führte, deren Korrektur nur langsam vorangeht (Jabil Vietnam Factory, Vietjet Aviation Technology Center, Dien Quang High-Tech Company Limited, Saigon Industry Corporation Limited).

Der Verwaltungsrat des Ho Chi Minh City High-Tech Park pachtete Land, das nicht mit der von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigten Bauplanung übereinstimmte, für sieben Projekte, die zum Zeitpunkt der Inspektion noch in Kraft waren.

Zu den Projekten gehören: Experimental Analysis Center Project und Vietnam Petroleum Institute Office in Ho-Chi-Minh-Stadt; Investitionsprojekt zum Bau des Millennium Parks; Projektforschung und Produktion von Beleuchtungsgeräten, superhellen LED-Chips und hochtechnologischen elektronischen Geräten; Hainan-Überwachungs- und Kontrollsystemprojekt; Projekt einer Fabrik zur Herstellung elektrischer Geräte für Smart Homes und zivile Elektrizität; Investitionsprojekt zum Bau von Supermärkten, Restaurants und Kindergärten im High-Tech-Park sowie eines Buslinienprojekts mit sauberer Energie innerhalb des High-Tech-Parks.

Der Prüfer stellte außerdem fest, dass der Abschluss eines Pachtvertrags für ein Grundstück mit einer Einmalzahlung für die gesamte Pachtdauer nicht für die berechtigten Personen erfolgte und nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprach.

Bei der Verwaltung und Verwendung von Finanzen und Ausgaben nahm der Vorstand 29.157 Milliarden VND ein und gab 17.264 Milliarden VND für Sicherheits- und Auftragsgebühren aus; Der Projektverwaltungsausschuss hat dem Projektverwaltungsausschuss gestattet, folgende Sätze abzuziehen: 10 % der Gebühr für die Wartung und Reparatur von Infrastrukturarbeiten und öffentlichen Versorgungseinrichtungen in Höhe von 14.619 Milliarden VND, 5 % der gesamten regulären Kosten für Abwasserbehandlungsaktivitäten in Höhe von 1.179 Milliarden VND als Verwaltungskosten des Projektverwaltungsausschusses, hat dies jedoch nicht umgehend dem Volkskomitee der Stadt HCM zur Genehmigung vorgelegt, sodass keine Rechtsgrundlage für die Erhebung und Ausgabe besteht.

Der Verwaltungsrat des High-Tech-Parks hat bei der Unterzeichnung von Verträgen bisher keine Sanktionen strikt durchgesetzt, was dazu führt, dass Investoren immer noch uneinbringliche Forderungen haben und 41.664 Milliarden VND nicht zahlen (darunter: Wartungsgebühren für Infrastrukturarbeiten und öffentliche Versorgungsunternehmen in Höhe von 32.617 Milliarden VND und Sicherheitsgebühren in Höhe von 9.047 Milliarden VND); Fehlende regelmäßige Inspektionen, Versäumnis, die Bereitstellung des Reservefonds für die Kläranlage 2020 in Höhe von 2,293 Milliarden VND durch den Projektvorstand rechtzeitig zu erkennen und zu berücksichtigen.

Aufgrund der festgestellten Verstöße hat der Chefinspektor von Ho-Chi-Minh-Stadt Empfehlungen abgegeben und wurde grundsätzlich vom Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, mit der Behebung dieser Verstöße beauftragt.

In Bezug auf die administrative Handhabung ist der Vorsitzende des SHTP-Vorstands damit beauftragt, die Verantwortlichkeiten zu überprüfen, die Befugnisse entsprechend zu handhaben und die Kollektive und Einzelpersonen bei den oben genannten Mängeln, Fehlern und Verstößen ordnungsgemäß zu dezentralisieren.

Im Hinblick auf die wirtschaftliche Abwicklung ist der Vorstand des SHTP mit der dringenden Erhebung von Pachtzinsen und Gebühren sowie der Behebung von Verstößen bei der Landverpachtung, Landnutzung usw. beauftragt.

Das städtische Volkskomitee beauftragte den Direktor des Amtes für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Entgegennahme der Unterlagen, der Leitung und Abstimmung mit dem Amt für Planung und Investitionen sowie dem Finanzamt, 28 Investitionsprojekte zu prüfen und zu klären, bei denen Grundstücke genutzt werden, für die aber keine Investitionsanreize gelten und die vom SHTP-Vorstand ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten gepachtet wurden, mit einer Gesamtfläche von über 1,4 Millionen m2.

Liegen Anhaltspunkte für staatsschädigende Straftaten vor, übergibt die Stadtinspektion das Verfahren an die Ermittlungsbehörde zur Bearbeitung nach den gesetzlichen Bestimmungen.

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