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| Die Wirtschaft Vietnams hat optimistische Wachstumsaussichten. (Quelle: BCC) |
Beseitigung von „Engpässen“ auf dem Immobilienmarkt
Helmi Arman, Ökonom bei der Citi Vietnam Bank, beurteilte den vietnamesischen Immobilienmarkt und sagte, dass sich der Immobiliensektor nach einer Phase der „Einfrierung“ erhole. Die Regierung treibt strukturelle Reformen voran, um die Grundlage für eine nachhaltige Erholung des Immobiliensektors zu legen.
Das überarbeitete Bodengesetz, das im Januar 2024 verabschiedet wird, ändert die Eigentums- und Nutzungsrechte an Land, indem es den Rahmen für die Bodenbewertung und die Bodenpreisliste abschafft, sodass die Bodenpreisliste jährlich aktualisiert wird und sich den Marktpreisen annähert.
Veränderungen in den Nutzungsrechten für landwirtschaftliche Flächen werden es der Landwirtschaft im großen Stil ermöglichen, die Ernährungssicherheit zu erhöhen. Die Pachtzahlungen für das Land können entweder in einer Summe oder jährlich geleistet werden.
Laut Herrn Helmi Arman werden die oben genannten Bemühungen nicht unmittelbare Ergebnisse bringen. Doch sollen die Maßnahmen dazu beitragen, Engpässe im Immobiliensektor zu beseitigen, da die Nachfrage stagniert.
Herr Khanh Vu kommentierte: „Es gibt neue Anzeichen einer Erholung im Immobiliensektor, insbesondere auf dem Sekundärmarkt, wo die Transaktionen in den letzten beiden Quartalen des Jahres 2023 in Großstädten im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 um 10-20 % zunahmen.“
Lichtblick bei ausländischen Direktinvestitionen
Für internationale Investoren bleibt der Fertigungssektor Vietnams am attraktivsten, insbesondere die Lieferkette für Smartphones und Unterhaltungselektronik.
Für inländische Investoren ist vor allem der Export von Bekleidung, Schuhen und Möbeln interessant. Der Trend zur Verlagerung der Produktionsaktivitäten aus China hat Vietnam viele Vorteile gebracht.
Die vietnamesische Regierung möchte die Halbleiterproduktion ankurbeln und ist außerdem bestrebt, die Größenordnung entlang der gesamten Lieferkette zu steigern, indem sie die Kapazitäten sowohl beim Testen als auch bei der Verpackung von Halbleiterchips verbessert.
Zu diesem Zweck plant die Regierung, bis 2030 50.000 Ingenieure auszubilden.
Gleichzeitig wirkt sich die Stärke der verarbeitenden Industrie positiv auf die Exporte aus. Dank der gestiegenen Nachfrage im Vorfeld des chinesischen Neujahrsfestes nahmen auch die Exporte zu.
„Es gibt einige Anzeichen für eine Stabilisierung der Exporte und einige Lagerbestände werden wieder aufgefüllt“, sagte Kenglin Tan, leitender Portfoliomanager für Aktien bei Manulife Global Asset Management.
Potenzielle Investitionsbereiche im Jahr 2024 sind Bereiche, an denen globale Fertigungsunternehmen interessiert sind, wenn sie in Vietnam investieren.
„Die Nachfrage nach Industrieimmobilien und die Nachfrage nach erneuerbaren Energien sind Sektoren, die im Jahr 2024 eine größere Wachstumsdynamik aufweisen werden“, sagte Herr Tan.
Vietnam wird einen globalen Mindeststeuersatz einführen, daher gibt es gewisse Bedenken, dass dies die Investitionsströme beeinträchtigen wird. Dies geschah jedoch nicht.
Herr Tan bekräftigte: „Aus der Sicht ausländischer Investoren sind Anleger, unabhängig davon, ob sie in Vietnam oder anderen Ländern wie Mexiko oder Thailand investieren, von der globalen Mindeststeuerpolitik betroffen. Wenn wir uns die Ströme ausländischer Direktinvestitionen (FDI) im Dezember 2023 und nach der Ankündigung der globalen Mindeststeuerpolitik ansehen, können wir erkennen, dass sich die Investoren überhaupt nicht abschrecken lassen.“
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| Industriepark Vsip 2, Bezirk Tan Huyen, Binh Duong. (Foto: Quynh Tran) |
Darüber hinaus wird es im Jahr 2023 auch zu starken ausländischen Direktinvestitionen in Vietnam kommen.
Herr Khanh Vu, stellvertretender CEO von VinaCapital Fund Management, schätzte: „Im Jahr 2023 verzeichnete Vietnam einen Rekord von 23 Milliarden USD an ausgezahltem FDI-Kapital und fast 30 Milliarden USD an gebundenem FDI-Kapital – ein Anstieg von mehr als 30 % im Jahr 2023. Dies wird ‚den Weg ebnen‘ für einen starken Anstieg des FDI-Kapitals in der Zukunft.“
Am Beispiel des Besuchs von US-Präsident Biden im September 2023 betonte Khanh Vu, dass dieser Besuch viele Unternehmen dazu ermutigt habe, über eine Standortverlagerung oder Expansion außerhalb Chinas nachzudenken. Es gibt klare Anzeichen dafür, dass ausländische Direktinvestitionen weiterhin von China nach Vietnam verlagert werden.
Darüber hinaus hat Südkorea zugesagt, Investitionen in Vietnam zu unterstützen und strebt an, bis 2025 insgesamt mehr als 100 Milliarden US-Dollar zu investieren.
Bisher hat das Land des Kimchi 84 Milliarden US-Dollar in Vietnam investiert, hauptsächlich in den Fertigungssektor. 62 Milliarden US-Dollar davon flossen in über 4.600 Projekte mit großen Fertigungsunternehmen wie Samsung, LG und SK.
Optimistisches Wachstum
Was die Wachstumsrate betrifft, gehen internationale Organisationen und Experten davon aus, dass Vietnams Wirtschaft im Jahr 2024 optimistisch wachsen wird.
Herr Khanh Vu kommentierte: „Die Erholung des BIP-Wachstums ist dem Wachstum bei Exporten, im verarbeitenden Gewerbe, im Tourismus sowie der leichten Erholung des Inlandsverbrauchs und des Verbrauchervertrauens zu verdanken.
Die Gehälter im öffentlichen Dienst werden ab Mitte 2024 steigen. Dies ist ein Grund für den starken Anstieg der Inlandsausgaben im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023.“
Vietnams Wirtschaftswachstum ist auch den Vorzugszinsen zu verdanken.
Herr Khanh Vu merkte an, es sei ermutigend, dass Unternehmen jetzt Kredite für Betriebskapital und Investitionsausgaben aufnehmen. Vor einem Jahr mussten Unternehmen Kredite zu Zinssätzen von 9-11 % aufnehmen, heute können sie zu Zinssätzen von 5-7 % Kredite aufnehmen. Da die Einlagenzinsen schneller sinken als die Kreditzinsen, werden die Kreditzinsen wahrscheinlich noch weiter sinken.
Die Nachrichtenagentur Bloomberg prognostiziert, dass Vietnams Wirtschaftswachstum im ersten und zweiten Quartal 2024 6 % erreichen wird. Für das gesamte Jahr 2024 wird eine Wachstumsrate von 6 % prognostiziert, die im Jahr 2025 dann 6,4 % übersteigen soll.
Für das Gesamtjahr 2024 wird eine Inflation von 3,5% prognostiziert, die dann im Jahr 2025 auf 3,2% sinken und damit unter dem Zielwert von 4-4,5% liegen wird.
Ebenfalls mit eher optimistischer Perspektive geht das Investment Analysis and Consulting Center der SSI Securities Company davon aus, dass sich das BIP-Wachstum im Jahr 2024 mit der Erholung von Handel, Konsum und öffentlichen Investitionen auf 6-6,5 % verbessern wird.
„Die Regierung hält an ihrer lockeren Finanz- und Geldpolitik fest, während ihre Botschaft weiterhin auf Wachstum ausgerichtet ist, da die makroökonomische Stabilität sichergestellt ist“, teilte das Investment Analysis and Consulting Center mit.
Allerdings gibt es weiterhin gewisse „Gegenwinde“, die die Wirtschaft beeinflussen. Beispielsweise sind eine Verlangsamung des globalen Wirtschaftswachstums und zunehmende geopolitische Konflikte Risiken, die im Jahr 2024 im Auge behalten werden müssen.
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