Aufzeigen des Gebiets, das von der Bildung der Weststadt der Hauptstadt profitieren wird

Der Vorstoß aus der Westernstadt formiert sich allmählich

Der westliche Teil von Hanoi entwickelt sich zu einem Gebiet mit starker Entwicklung, gut geplanten Stadtgebieten und synchronen Dienstleistungs- und Infrastruktursystemen. Daher im Hanoi Capital Planning Project, Zeitraum 2021–2030, Vision bis 2050, Stadt. Hanoi ist darauf ausgerichtet, eine westliche Stadt zu errichten, wobei das Stadtgebiet Hoa Lac das Zentrum der Wissenschaft, Bildung und Hochtechnologie sein soll.

Demnach verfügt die Weststadt über eine Fläche von etwa 251 Quadratkilometern und wird im Jahr 2045 etwa 1,2 Millionen Einwohner haben. Die Weststadt wird auf der Grundlage der Satellitenstädte Hoa Lac und Xuan Mai gebildet. Das Zentrum dieses Gebiets verbindet Hoa Lac und Xuan Mai über die Nationalstraße 21. Die westliche Ausrichtung der Stadt umfasst 16 Bezirke und 8 Gemeinden. Dies ist das zukünftige Zentrum für Wissenschaft, Technologie sowie Bildung und Ausbildung der Hauptstadt.

Die Western City ist in drei spezifische Bereiche unterteilt, darunter: Verwaltungs-,Politik- , Wissenschafts- und Technologiezentrum (186 ha), Kultur-, Sport- und Unterhaltungszentrum (74 ha), Bildungs- und Ausbildungszentrum sowie Handels- und Dienstleistungsbüro (100 ha). Dabei wird das Gebiet Hoa Lac zum Zentrum für Wissenschaft und Technologie sowie zu einem hochwertigen Ausbildungs- und Bildungszentrum. Das Gebiet Xuan Mai wird ein Zentrum für Bildung, Forschung und bildungsunterstützende Dienstleistungen wie beispielsweise ein Startup-Zentrum sein.

Western City wird einen starken Durchbruch für den Westen der Hauptstadt schaffen

Offene Autobahn, die das Zentrum von Hanoi mit Hoa Binh verbindet

Am 10. Oktober 2023 wurde das Projekt zum Bau der Schnellstraße Thang Long Avenue, die den National Highway 21 mit der Schnellstraße Hanoi – Hoa Binh verbindet, mit einer Gesamtinvestition von 5.200 Milliarden VND offiziell gestartet. Das Projekt hat eine Gesamtinvestition von 5.249 Milliarden VND und ist 6,7 km lang. Nach der Fertigstellung wird das Projekt das Zentrum von Hanoi mit Hoa Lac und Hoa Binh verbinden.

Wie erwartet wird das Projekt im Jahr 2026 abgeschlossen und in Betrieb genommen. Es trägt dazu bei, die Reisezeit zu verkürzen und viele Verkehrshindernisse zwischen dem Zentrum von Hanoi und der westlichen Region zu beseitigen, den Verkehr zu vervollständigen und das Satellitenstadtgebiet von Hoa Lac und die westliche Satellitenstadtkette zu entwickeln.

Herr Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, erklärte bei der Grundsteinlegung, dass die Umsetzung des oben genannten Projekts sehr dringend und wichtig sei, da es darauf abziele, die Pläne für die nationale und städtische Straßenverkehrsanbindung umzusetzen. Nach seiner Fertigstellung wird das Projekt Impulse für die Entwicklung des Satellitenstadtgebiets Hoa Lac und der westlichen Satellitenstadtkette geben. Voraussetzungen schaffen, um der Verkehrsinfrastruktur der Weststadt auch in Zukunft gerecht zu werden.

Thang Long Avenue-Projekt von der Kreuzung des National Highway 21 bis zur Schnellstraße Hoa Lac – Hoa Binh, 6,7 km lang

Immobilienmarkt in Hoa Binh nimmt Fahrt auf

Experten zufolge wird sich die Entwicklung des Immobilienmarktes in den nächsten fünf Jahren auf den Westen konzentrieren, nachdem es im Osten zwischen 2020 und 2023 eine heiße Phase gegeben hat. Die Gründung der Western City wird einen Wendepunkt im Wachstum des Westens von Hanoi darstellen, insbesondere für das Gebiet Hoa Binh, das den Westen von Hanoi umfasst.

„Wenn Hoa Lac das Zentrum der neuen Stadt ist, wird auch Hoa Binh stark von seiner Nähe profitieren, insbesondere wenn die Thang Long Avenue an die Schnellstraße Hoa Binh – Hanoi anschließt“, sagte Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association.

Praktische Beobachtungen zeigen, dass Hoa Binh eine strategische Lage am westlichen Tor der Hauptstadt Hanoi besitzt. Dies ist auch ein besonders wichtiger Ort, das Handelszentrum zwischen Hanoi und den nordwestlichen Provinzen. Durch diese erstklassige Lage wird Hoa Binh zu einem Transitort und einer Brücke für den ununterbrochenen Warenverkehr zwischen benachbarten Provinzen.

Der Vorteil der Nähe zur Stadt Hanoi eröffnet dem Immobilienmarkt von Hoa Binh zudem viele Möglichkeiten für eine starke Entwicklung. Die hohen Grundstückspreise in Hanoi sowie der immer knapper werdende Grundstücksfonds haben Hoa Binh zu einem großen Nutznießer gemacht. Darauf folgt eine starke Erholung im Resort- und Wohnimmobiliensegment.

Vu Cuong Quyet, Generaldirektor von Dat Xanh Mien Bac, sagte in seiner Einschätzung des Marktes in Hoa Binh: „Der Immobilienmarkt in Hoa Binh erlebt ein starkes Wachstum, wenn Hoa Lac zum Entwicklungszentrum der westlichen Stadt wird. Mit großen Grundstücksreserven, guten Preisen und verkehrsgünstigen Lagen werden die städtischen Gebiete in Hoa Binh die Welle ausländischer Experten und Intellektueller, die in den Hightech-Zonen von Hoa Lac arbeiten, willkommen heißen, die nach hochwertigem Wohnraum suchen.“

Laut Herrn Quyet war Hoa Binh im Jahr 2021 eine der vier Provinzen mit dem stärksten Anstieg an Immobilientransaktionen in der nördlichen Region . „Wenn der Thang Long Highway auf der Strecke Hanoi – Hoa Binh für den Verkehr freigegeben wird, wird dies ein wichtiger Motor für den weiteren Preisanstieg der Immobilien entlang dieser Strecke sein. Dies wird auch ein Faktor sein, der Investoren auf diesen Markt lockt“, so Herr Quyet.

Unternehmen investieren kräftig in Hoa Binh.

Tatsächlich vereint Hoa Binh die typischen Vorteile eines Immobilien-Tieflandes, obwohl die Preise im Vergleich zu anderen Orten in der Region noch recht niedrig sind. Dies ist auch der Grund, warum Unternehmen in letzter Zeit kontinuierlich stark in Hoa Binh investiert haben. Darunter befinden sich Großprojekte, die gerade erst auf den Markt gekommen sind, wie etwa Casa Del Rio der Trung Minh New Urban Area Company Limited. Mit einer Gesamtfläche von 142 Hektar wurde Casa Del Rio vom Investor ehrgeizig als Miniatur-Europa inmitten der majestätischen Weite der Berge und Wälder des Nordwestens gebaut, wo eine wohlhabende und florierende Wohngemeinschaft entsteht.

Darüber hinaus setzt die Sun Group dringend mindestens drei große Projekte in Hoa Binh um. Auch große Namen wie Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark … lassen sich die „Gelegenheit“ nicht entgehen, wenn sie kontinuierlich nach Investitionsmöglichkeiten in diesem Markt suchen.

Der Vizepräsident der vietnamesischen Immobilienvereinigung, Nguyen Van Dinh, bewertete die Aussichten des Immobilienmarkts in Hoa Binh und sagte, dass Hoa Binh eine seltene Provinz mit großem Potenzial sei und eine große Anziehungskraft besitze, die zu einem starken Anstieg der Grundstückspreise führe. Die Immobilienpreise würden jedoch noch immer als „Tiefland“ betrachtet, was bedeute, dass die Investitionspreise noch immer auf einem äußerst vernünftigen Niveau lägen und es für Investoren derzeit großes Potenzial für schnelle Investitionen gebe. Dies gilt insbesondere, da dieser Markt in letzter Zeit die besondere Aufmerksamkeit vieler Immobiliengiganten und Investoren in Hanoi auf sich gezogen hat.

Quelle: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html