Am 5. Februar berichtete eine Quelle der Zeitung Nguoi Lao Dong, dass das Volkskomitee der Stadt Bao Loc (Provinz Lam Dong) ein Dokument herausgegeben habe, in dem die zuständigen Einheiten mit der Untersuchung der Inhalte im Zusammenhang mit der Handhabung des Grundstücks Nr. 171, Kartenblatt Nr. 9, Bezirk Loc Tien, mit einer Fläche von über 75.000 m2 beauftragt wurden.
Land pachten und brach liegen lassen
Untersuchungen zufolge handelt es sich bei dem Grundstück Nr. 171 im Bezirk Loc Tien um staatlich verwaltetes Land, das jedoch von vielen Menschen in Besitz genommen und dann eigenhändig an andere übertragen wurde.
Ursprünglich wurde dieses Land vom Volkskomitee der Gemeinde Loc Tien gemäß dem 1986 erstellten Katasterplan verwaltet und später vom Bezirk Loc Tien gemäß dem 1995 erstellten Katasterplan. Die Behörden der Provinz Lam Dong und der Stadt Bao Loc haben es geprüft und bestätigt, dass es sich bei dem Grundstück ursprünglich um öffentliches, vom Staat verwaltetes Land handelt.
Im Jahr 2003 verpachtete die Provinz Lam Dong das Land für einen Zeitraum von 20 Jahren als Deponie an die Lam Dong Construction Materials Company (heute Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company). Da das Land jedoch von der Lam Dong Construction Materials Company seit der Verpachtung bis 2011 nicht mehr genutzt wurde, drangen nach und nach immer mehr Menschen darauf ein. Im Jahr 2012 schickte das Unternehmen einen Lastwagen los, um den Müll abzuladen, wurde jedoch von Eindringlingen daran gehindert.
Den Behörden zufolge wurde das Land vom Volkskomitee der Provinz gepachtet, jedoch lange Zeit von der Lam Dong Construction Materials Company nicht genutzt. Es fand auch keine Verwaltung des Pachtlandes statt, was dazu führte, dass Menschen in das Land eindrangen, es nutzten und es dann willkürlich per handschriftlicher Urkunde untereinander übertrugen.
Gebiet im Bezirk Loc Tien, Stadt Bao Loc, Provinz Lam Dong
Als Grund wird angegeben, dass die beteiligten Parteien nach der Verpachtungsentscheidung noch keinen Entschädigungsplan für die Räumung der Grundstücke für die nutzenden Haushalte entwickelt hätten. Daher wird das Land von Haushalten und Einzelpersonen hier noch immer von Hand bewirtschaftet, verwaltet und übertragen. Gleichzeitig weist das gepachtete Land keine klaren Grenzen auf, was dazu führt, dass angrenzende Grundstücke in das gepachtete Land hineinragen.
Im Jahr 2019 erließ das Volkskomitee der Provinz Lam Dong einen Beschluss zur Rückgabe des an die Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company verpachteten Grundstücks Nr. 171 und beauftragte das Volkskomitee der Stadt Bao Loc mit der Verwaltung einer Fläche von mehr als 75.000 m2 des Grundstücks Nr. 171.
Es kommt zu Streitigkeiten
Einer Überprüfung durch die Behörden der Stadt Bao Loc zufolge wird das Staatsgrundstück 171 kontinuierlich genutzt. Die eindringenden Haushalte verfügen über keine Papiere oder Dokumente, die die Landnutzungsrechte für das Grundstück 171 belegen. Daher ist die Übertragung dieses Grundstücks mittels handschriftlicher Dokumente gesetzeswidrig.
Während des Übertragungsprozesses wussten die Erwerber jedoch, dass es sich um staatlich verwaltetes Land ohne Nutzungsrechtszertifikat handelte, stimmten der Übertragung jedoch trotzdem zu, sodass es keine Anzeichen für eine „betrügerische Aneignung von Eigentum“ gab.
Den Aufzeichnungen des Reporters zufolge gibt es auf dem Grundstück Nr. 171 etwa 20 Haushalte und Einzelpersonen, die das Land nutzen. Die Landnutzung wird recht kompliziert, wenn die Grundstücksgrenzen unklar sind und es zu Streitigkeiten kommt.
Im Jahr 2020 stellten die Behörden fest, dass sich in diesem Gebiet regelmäßig eine Reihe von Banden im Zusammenhang mit der Landnutzung versammelten. Das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien war daher dazu gezwungen, eine Arbeitsgruppe einzurichten, die rund um die Uhr im Einsatz war, um die Entstehung von Sicherheits- und Ordnungs-Hotspots einzudämmen. Einige Haushalte reichten daraufhin einen Antrag auf Erteilung einer Nutzungsberechtigung für das Grundstück Nr. 171 ein, der jedoch vom Volkskomitee der Stadt Bao Loc noch nicht geprüft wurde.
Im Rahmen der staatlichen Verwaltung dieses Grundstücks hat das Volkskomitee der Stadt Bao Loc das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien wiederholt angewiesen, die in den Jahren 2018, 2020 und 2021 begangenen Verstöße gegen Haushalte zu untersuchen, zu überprüfen und zu ahnden. Bis Juli 2024 hat das Volkskomitee des Bezirks die Verwaltungsverstöße in diesen Fällen jedoch noch nicht geahndet. Aus diesem Grund kritisierte der damalige Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Bao Loc, Herr Nguyen Van Phuong, das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien für die langsame Umsetzung der Anweisungen der Stadtführung.
Bisher haben die Behörden dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Bao Loc empfohlen, ein Dokument herauszugeben, in dem das Volkskomitee der Provinz Lam Dong aufgefordert wird, die zuständigen Einheiten anzuweisen, den aktuellen Status zu messen, Grenzen festzulegen und Änderungen an den Katasterkarten gemäß den Vorschriften für das Grundstück Nr. 171 vorzunehmen, um der Beilegung von Beschwerden zu dienen.
Berücksichtigen Sie die Managementverantwortung
Die Behörden der Provinz Lam Dong forderten den Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Bao Loc auf, die Verantwortlichkeiten des Vorsitzenden, des stellvertretenden Vorsitzenden und der für Grundstücke und Bauten zuständigen Beamten des Volkskomitees des Bezirks Loc Tien während ihrer Amtszeit und Leitung bei der Umsetzung der staatlichen Landverwaltung zu überprüfen, die zur illegalen Übertragung von Landnutzungsrechten und zum Bau von Häusern und Arbeiten auf dem vom Staat vorschriftsmäßig verwalteten Gebiet des Grundstücks Nr. 171 geführt hat. Bis die Behörden diesen Vorfall bestätigten, hatten das Volkskomitee der Stadt Bao Loc und das Volkskomitee des Bezirks Loc Tien noch keine Verwaltungsverstöße im Zusammenhang mit den Fällen der Landnahme und Nutzung des vom Staat verwalteten öffentlichen Grundstücks Nr. 171 bearbeitet.
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Quelle: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html
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