Es ist nicht machbar, mit jedem einzelnen Anwohner über die Durchführung eines mehrere hundert Hektar großen Projekts zu verhandeln.

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Am Nachmittag des 3. November diskutierten die Delegierten der XV. Nationalversammlung im Saal weiter über den Entwurf des geänderten Bodengesetzes, wobei dem Inhalt des Bodenwiederherstellungsplans für die sozioökonomische Entwicklung große Aufmerksamkeit geschenkt wurde.

Der Delegierte der Nationalversammlung, Pham Van Hoa (Delegation Dong Thap), sagte, dass dies im Hinblick auf kommerzielle Wohnbauprojekte, gemischte Wohnbauprojekte sowie Geschäfts-, Handels- und Dienstleistungsprojekte ein sehr wichtiger Inhalt sei, den die Wähler erwarteten, insbesondere die Menschen, deren Land für Projekte mit unterschiedlichen Grundrenten zurückgewonnen werde.

„ Es sollte konkrete Kriterien und Bedingungen für den Staat geben, um Land zurückzufordern und es an Investoren zu übergeben, um eine Beeinträchtigung der Rechte, Aktivitäten und des Lebens der Menschen zu vermeiden“, sagte Herr Hoa.

Der Delegierte der Nationalversammlung, Pham Van Hoa, sprach am Nachmittag des 3. November. (Foto: quochoi.vn)

Laut dem Delegierten wird es bei Projekten mit einer Fläche von mehreren hundert Hektar oder mehr sehr schwierig sein, einen hundertprozentigen Konsens zu erzielen, wenn die Investoren mit jedem einzelnen Anwohner verhandeln. Daher bedarf es realitätsnaher Methoden und Grundsätze zur Grundstücksbewertung, die die Interessen von Investoren und Bürgern in Einklang bringen.

Die gleiche Ansicht vertrat auch der Delegierte Trinh Xuan An (hauptamtliches Mitglied des Nationalen Verteidigungs- und Sicherheitsausschusses). Er sagte, dass in Resolution 18 die „Fortführung des Vereinbarungsmechanismus bei der Landrückgewinnung“ festgeschrieben sei, jedoch nicht für alle Projekte Vereinbarungen erforderlich seien.

Herr An sagte, dass die Landrückgewinnung für die sozioökonomische Entwicklung darauf abziele, die Landressourcen zu fördern, die Landeffizienz zu verbessern und die sozioökonomische Infrastruktur zu entwickeln.

„ Das Wichtigste ist, die Landressourcen zu fördern und Land in eine wirtschaftliche Stärke umzuwandeln. Dazu ist es notwendig, die Landgewinnung für Projekte zu ermöglichen. Natürlich sollten Umfang und Art der Landgewinnung direkt im Gesetz festgelegt werden “, so der Delegierte Trinh Xuan An.

Er schlug vor, dass die Landgewinnung auf Großprojekte mit einer Fläche von 300 Hektar oder mehr angewendet werden könnte und moderne Stadt- und Wohngebiete schaffen würde. Nur dann werden wir die Kriterien und das Gesicht eines Landes mit großen Städten und großen Projekten und Werken haben.

„Wir müssen uns erholen, um das zu schaffen. Doch wenn wir verhandeln können, verlieren die Regelungen ihre Bedeutung. Wir können kein Projekt mit einer Fläche von Hunderten Hektar haben, bei dem wir mit jedem Haushalt und jeder Person verhandeln“, sagte Herr An und betonte den Grundsatz, dass die Interessen der Menschen und der Unternehmen in dieser Angelegenheit im Einklang stehen müssen.

Heute Morgen sagte der Delegierte der Nationalversammlung, Tran Van Lam (Delegation Bac Giang), dass der Staat die Initiative ergreifen und Land zurückgewinnen sollte, um günstige Bedingungen zu schaffen. In Resolution 18 wurde jedoch der Standpunkt der Partei dargelegt, dass bei der Landgewinnung das Prinzip der Einigung befolgt werden müsse.

Er warf die Frage auf, wann und wie verhandelt werden sollte, und kam zu dem Schluss, dass das Prinzip, bei Verhandlungen Marktprinzipien zu wahren, sehr richtig und sehr vernünftig sei und befolgt werden müsse. Allerdings muss zwischen Grundstücken unterschieden werden, die für gewerbliche Wohnbauprojekte genutzt werden. Handelt es sich um Wohngrundstücke, müssen sich die beiden Parteien einigen. Handelt es sich um landwirtschaftliche Flächen, handelt es sich nicht um Wohngrundstücke. Die Frage der Umwandlung in Wohnbauland liegt in der Zuständigkeit des Staates.

Somit kann nur der Staat die Rechte übernehmen, diese übertragen und auf ein kommerzielles Wohnbauprojekt übertragen, dann ist die Durchführung einer Versteigerung sinnvoll.

Doch da landwirtschaftliche Flächen an landwirtschaftliche Produktionsprojekte von Unternehmen übertragen wurden, sei es nun notwendig, laut Herrn Lam zum Abkommen zurückzukehren.

Dieses überarbeitete Bodengesetz sieht vor, dass der Staat Land zurückgewinnen soll, um sozioökonomische Entwicklungsprojekte im nationalen und öffentlichen Interesse umzusetzen, wie etwa den Bau von Verkehrsanlagen. hydraulische Arbeiten; Wasserversorgungs- und Entwässerungsarbeiten; Anlagen zur Behandlung von Feststoffabfällen; Energieprojekte, öffentliche Beleuchtung; Öl- und Gasprojekte; Post-, Telekommunikations- und Informationstechnologie-Infrastruktur; traditioneller Markt, Großhandelsmarkt; religiöse Werke; öffentlicher Unterhaltungsbereich

Der Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes wurde von der Nationalversammlung in ihrer vierten und fünften Sitzung kommentiert. Die Nationalversammlung wird am Morgen des 29. November, dem letzten Tag der 6. Sitzung der 15. Nationalversammlung, über den Gesetzesentwurf abstimmen und ihn verabschieden.

Ha Cuong

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Quelle