Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Lam Dong hat gerade ein Antwortdokument zum Vorschlag der Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company herausgegeben. Das Unternehmen schlug vor, die 4.337 m2 große Fläche im Projekt Trung Nguyen Legend Coffee Exhibition and Display Area – Loc An, Bezirk Bao Lam – weiterhin zu nutzen.
Laut dieser Abteilung sieht das Bodengesetz vor, dass der Staat das Land zurückfordert, wenn gegen Bodengesetze hinsichtlich der Projektumsetzungsfrist verstoßen wurde, und der Investor das Land nach Ablauf der verlängerten Frist aber nicht in Gebrauch genommen hat, ohne Entschädigung für das Land und die mit dem Land verbundenen Vermögenswerte.
Im Inspektionsergebnis des Ministeriums für Planung und Investitionen vom 23. Dezember 2021 heißt es außerdem, dass das Projekt hinter dem Zeitplan zurückliege und die Nutzung des Grundstücks nur langsam vorankomme.
Gemäß Dekret Nr. 10/2023 der Regierung unterliegt das Projekt Trung Nguyen Legend – Loc. Ein der Trung Nguyen Company der Landgewinnung durch den Staat. Ab dem Datum der Beendigung des Projekts ist dem Unternehmen die weitere Nutzung des Landes für 24 Monate untersagt. Auch die Übertragung von Landnutzungsrechten oder der Verkauf von mit dem Land verbundenen Rechtsgütern an andere Investoren ist nicht gestattet.
Daher bekräftigte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Lam Dong, dass der Vorschlag der Trung Nguyen Company keine Grundlage für eine Prüfung habe.
Der Ausstellungs- und Besichtigungsbereich für die Kaffeeprodukte von Trung Nguyen Legend ist noch nicht fertiggestellt (Foto: An Khang).
Zuvor hatte die Trung Nguyen Company mit Herrn Dang Le Nguyen Vu als Generaldirektor beim Volkskomitee der Provinz Lam Dong eine Petition eingereicht, in der sie um die weitere Nutzung des 4.337 m2 großen Landes des Projekts Trung Nguyen Legend – Loc An bat.
Seit 2022 hat die Provinz Lam Dong beschlossen, den Betrieb des Projekts einzustellen, da es zu Verzögerungen bei der Inbetriebnahme des Landes kommt und damit gegen die Bestimmungen des Landgesetzes von 2013 verstößt. Außerdem kommt es nur langsam zu Fortschritten bei den Projektinvestitionen, was gegen das Investitionsgesetz von 2014 und das Investitionsgesetz von 2020 verstößt.
Im Antrag der Trung Nguyen Company wurde jedoch darauf hingewiesen, dass die 4.337 m2 gemäß der im April 2002 vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong ausgestellten Landnutzungsbescheinigung rechtmäßig von der Tien Dat II Tea Company Limited übertragen worden seien. Die restlichen 11.192 m2 der Gesamtfläche von 15.529 m2 Land, die im Rahmen des Projekts zurückgewonnen wurden, wurden vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong gepachtet.
Von 2007 bis 2016 nutzte das Unternehmen diese Grundstücksfläche zur Ansiedlung einer operativen Niederlassung. Bis 2017 (15 Jahre nach Erhalt der Übertragung) investierte das Unternehmen diese 4.337 m2 zusammen mit 11.192 m2, die vom Staat gepachtet wurden, in das Projekt Trung Nguyen Legend.
Nach Angaben der Trung Nguyen Company handelt es sich bei der 4.337 Quadratmeter großen Fläche weder um vom Staat zugeteiltes noch um gepachtetes Land. Bei Beendigung des Projektes muss das Unternehmen diese Grundstücksfläche zurückerhalten.
Das Unternehmen schlug dem Volkskomitee der Provinz Lam Dong und den zuständigen Abteilungen vor, das Recht des Unternehmens auf Rückgabe der Landnutzungsrechte anzuerkennen. Gleichzeitig übertrug das Unternehmen diesen Bereich an die Trung Nguyen Franchising Joint Stock Company.
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