Lam Dong lehnte den Vorschlag von Herrn Dang Le Nguyen Vu ab.

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Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Lam Dong hat gerade ein Antwortdokument zum Vorschlag der Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company herausgegeben. Das Unternehmen schlug vor, die 4.337 m² große Fläche des Projekts Trung Nguyen Legend Coffee Exhibition and Display Area – Loc An, Bezirk Bao Lam – weiterhin zu nutzen.

Nach Angaben dieses Ministeriums sieht das Bodengesetz vor, dass der Staat das Land zurückfordern wird, wenn es aufgrund von Verstößen gegen Bodengesetze hinsichtlich der Projektumsetzungszeiträume zu einer Rückforderung kommt, der Investor das Land aber nach Ablauf der verlängerten Frist nicht in Gebrauch genommen hat, ohne dass eine Entschädigung für das Land und die damit verbundenen Vermögenswerte fällig wird.

Im Inspektionsergebnis des Ministeriums für Planung und Investitionen vom 23. Dezember 2021 hieß es außerdem, dass das Projekt hinter dem Zeitplan zurückliege und die Nutzung des Grundstücks nur langsam vorankomme.

Gemäß Dekret Nr. 10/2023 der Regierung unterliegt das Projekt Trung Nguyen Legend – Loc. Ein Projekt der Trung Nguyen Company der Landgewinnung durch den Staat, ohne dass es für 24 Monate ab dem Datum der Beendigung des Projekts gestattet ist, das Land weiter zu nutzen und es ist nicht gestattet, Landnutzungsrechte zu übertragen oder mit dem Land verbundene Rechtsgüter an andere Investoren zu verkaufen.

Daher bekräftigte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Lam Dong, dass der Vorschlag der Trung Nguyen Company keine Grundlage für eine Prüfung habe.

Lâm Đồng từ chối đề nghị của ông Đặng Lê Nguyên Vũ - 1 — Der Ausstellungs- und Besichtigungsbereich für die Kaffeeprodukte von Trung Nguyen Legend ist noch nicht fertiggestellt (Foto: An Khang).

Zuvor hatte die Trung Nguyen Company mit Herrn Dang Le Nguyen Vu als Generaldirektor beim Volkskomitee der Provinz Lam Dong eine Petition eingereicht, in der sie darum bat, das 4.337 m² große Grundstück des Projekts Trung Nguyen Legend – Loc An weiterhin nutzen zu dürfen.

Seit 2022 hat die Provinz Lam Dong beschlossen, den Betrieb des Projekts einzustellen, da es zu Verzögerungen bei der Inbetriebnahme des Landes kam und damit gegen die Bestimmungen des Landgesetzes von 2013 verstieß. Zudem schreiten die Projektinvestitionen nur langsam voran und verstoßen damit gegen das Investitionsgesetz von 2014 und das Investitionsgesetz von 2020.

In der Petition der Trung Nguyen Company wurde jedoch darauf hingewiesen, dass das Unternehmen die 4.337 m² rechtmäßig von der Tien Dat II Tea Company Limited übertragen hatte, und zwar gemäß der im April 2002 vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong ausgestellten Urkunde über das Landnutzungsrecht. Die restlichen 11.192 m² der im Rahmen des Projekts gewonnenen Gesamtfläche von 15.529 m² wurden vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong gepachtet.

Von 2007 bis 2016 nutzte das Unternehmen diese Grundstücksfläche zur Ansiedlung einer operativen Niederlassung. Bis 2017 (15 Jahre nach Erhalt der Übertragung) investierte das Unternehmen diese 4.337 m² zusammen mit 11.192 m², die vom Staat gepachtet wurden, in das Projekt Trung Nguyen Legend.

Nach Angaben der Trung Nguyen Company handelt es sich bei der Fläche von 4.337 m² nicht um vom Staat zugeteiltes oder gepachtetes Land. Bei Beendigung des Projekts muss das Unternehmen diese Grundstücksfläche zurückerhalten.

Das Unternehmen schlug dem Volkskomitee der Provinz Lam Dong und den zuständigen Abteilungen vor, das Recht des Unternehmens auf Rückgabe der Landnutzungsrechte anzuerkennen. Gleichzeitig übertrug das Unternehmen diesen Bereich an die Trung Nguyen Franchising Joint Stock Company.

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Quelle