Das Bodengesetz 2024, das am 1. August 2024 in Kraft tritt, also fünf Monate früher als das zuvor festgelegte Datum (1. Januar 2025), steht im Einklang mit der Politik der Partei und soll dazu beitragen, Mängel und Einschränkungen, insbesondere bei der Bodenbewertung, Landrückgewinnung, Entschädigung und Umsiedlungsunterstützung, rasch zu überwinden und gleichzeitig einen synchronen Rechtskorridor zu schaffen und Landressourcen freizusetzen.
Bau der südlichen Achsstraße der Wirtschaftszone Thai Binh, Abschnitt durch die Bezirke Kien Xuong und Tien Hai.
Übernahme des Landgesetzes von 2013
Rechtsanwalt Nguyen Duc Long von der Anwaltsvereinigung der Provinz Thai Binh sagte: „Das Landgesetz von 2024 ist ein wichtiges Gesetz, das von der Regierung sehr sorgfältig, wissenschaftlich und gründlich ausgearbeitet wurde, und es wurden viele thematische Treffen organisiert.“ Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung gab in sieben Sitzungen Stellungnahmen zum Gesetzesentwurf ab. Die Nationalversammlung berät und genehmigt im Rahmen des Vier-Sitzungs-Verfahrens. Das Gesetz basiert auf einer umfassenden Zusammenfassung der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013. Es geht auf Fragen ein, die sich aus der Praxis ergeben. Es orientiert sich eng an den Richtlinien und Leitlinien in den Dokumenten des 13. Nationalen Parteitags sowie den Resolutionen und Schlussfolgerungen der Partei und der Nationalversammlung und institutionalisiert diese vollständig. Institutionalisierung von 3 allgemeinen Zielen, 6 spezifischen Zielen, 6 Lösungsgruppen und 8 wichtigen Politikgruppen in der Resolution Nr. 18-NQ/TW des Zentralen Exekutivkomitees zum Thema „Weitere Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Politiken, Verbesserung der Wirksamkeit und Effizienz der Landbewirtschaftung und -nutzung, Schaffung einer Dynamik, um unser Land in ein Industrieland mit hohem Einkommen zu verwandeln.“ Der Prozess der Vervollkommnung des Gesetzes erforderte viel Mühe und Intelligenz, nicht nur von Seiten der direkt am Gesetzgebungsprozess beteiligten Stellen, sondern auch von Seiten aller Stellen des politischen Systems und der Gesellschaft als Ganzes. Daher kann man bestätigen, dass das Landgesetz von 2024 ein qualitativ hochwertiges Rechtsdokument ist, das im Vergleich zum Landgesetz von 2013 wichtige Fortschritte erzielt und fortsetzt. Dieses Gesetz hat tiefgreifende Auswirkungen auf fast alle Lebensbereiche und betrifft alle Behörden, Organisationen, Unternehmen und Menschen. Daher wird das Inkrafttreten des Gesetzes erheblich dazu beitragen, eine vollständigere, perfektere und geeignetere Rechtsgrundlage für die weitere Konkretisierung des Regimes des öffentlichen Eigentums an Land zu schaffen, wie es in der Verfassung von 2013 festgelegt ist. Stärkung der Effektivität und Effizienz der Landbewirtschaftung und -nutzung. Die Verkündung und wirksame Umsetzung des Gesetzes wird ein wichtiges Instrument sein, um die Landressourcen freizusetzen, einen größeren Interessenausgleich zwischen Bevölkerung, Unternehmen und Staat sicherzustellen und dazu beizutragen, dass Land in der kommenden Zeit zu einer wichtigen Ressource wird, um die sozioökonomische Entwicklung zu fördern und die Landesverteidigung und Sicherheit zu stärken.
Viele neue Punkte
Herr Le Van Binh, stellvertretender Direktor der Abteilung für Land im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte: „Das Landgesetz von 2024 wurde um 9 Änderungen und Ergänzungen erweitert und umfasst 16 Kapitel und 260 Artikel; Dabei werden 180/212 Artikel des Bodengesetzes von 2013 geändert und ergänzt und 78 neue Artikel hinzugefügt. Im Vergleich zum Bodengesetz von 2013 weist das Bodengesetz von 2024 viele neue und bahnbrechende Punkte auf und erfüllt die Anforderungen einer gleichzeitigen Vervollkommnung der Richtlinien und Gesetze zur Bodenverwaltung und -nutzung im Einklang mit den Institutionen zur Entwicklung einer sozialistisch orientierten Marktwirtschaft. Lösen Sie überlappende und widersprüchliche Richtlinien und Gesetze in Bezug auf Land. Gleichzeitig schafft das Landgesetz von 2024 ein modernes, transparentes und wirksames Landverwaltungssystem, fördert die Reform der Verwaltungsverfahren, die digitale Transformation und verbessert den Landzugangsindex. Demokratie fördern, Landbeschwerden einschränken; Wir tragen dazu bei, die Kommerzialisierung von Landnutzungsrechten zu fördern, einen transparenten Immobilienmarkt zu entwickeln … und schaffen die Dynamik, die unser Land zu einem Industrieland mit hohen Einkommen macht. Im Landgesetz von 2024 ist eindeutig festgelegt, dass das Modell des nationalen Landinformationssystems zentralisiert, von der zentralen bis zur lokalen Ebene vereinheitlicht, synchron, vielseitig einsetzbar und landesweit vernetzt sein muss. Daher wird der Aufbau und die Fertigstellung der nationalen Datenbank zum Thema Land zu einer effizienteren Nutzung der Landressourcen bei Verwaltung, Betrieb und Synthese sowie zu einer vernünftigen und nachhaltigen Nutzung für staatliche Stellen, Unternehmen und die Bevölkerung führen.
Ackerland in der Gemeinde Hong Minh (Hung Ha).
Laut Herrn Nguyen Van Truong, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt: „Das Bodengesetz von 2024 legt ausdrücklich den Zeitpunkt für die Bestimmung der Bodenpreise, den Zeitpunkt für die Berechnung der Bodennutzungsgebühren und Bodenmieten für jeden Fall der Landzuteilung, Landpacht, Erlaubnis zur Änderung des Landnutzungszweckes, Landnutzungserweiterung, Änderung der Landnutzungsform und Anpassung von Landzuteilungs- und Landpachtentscheidungen fest, die die Fläche, den Landnutzungszweck und die Landnutzungsdauer ändern.“
Dementsprechend muss das Volkskomitee auf der zuständigen Ebene innerhalb von höchstens 180 Tagen nach der Grundstückspreisfeststellung eine konkrete Grundstückspreisentscheidung herausgeben. Wenn zur Berechnung der Grundnutzungsgebühren und Grundpachtzinsen die in der Grundpreisliste aufgeführten Grundstückspreise herangezogen werden, muss das Volkskomitee auf der zuständigen Ebene die Grundstückspreise bei Entscheidungen über die Landzuteilung, die Landpacht, die Erlaubnis zur Änderung des Landnutzungszwecks, die Ausweitung der Landnutzung, die Anpassung der Landnutzungsdauer und die Änderung der Landnutzungsform berücksichtigen. Gleichzeitig wird die Befugnis zur Festlegung konkreter Grundstückspreise auf den Vorsitzenden des Bezirksvolkskomitees dezentralisiert, damit dieser in Fällen der Landzuteilung, Landpacht, Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszweckes, Anerkennung von Landnutzungsrechten, Verlängerung der Landnutzung, Anpassung der Landnutzungsdauer, Bestimmung des Anfangspreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten für Landzuteilung, Landpacht, Anpassung der detaillierten Bauplanung und Landrückgabe über konkrete Grundstückspreise entscheidet.
Herr Pham Ngoc Ke, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Tien Hai, sagte: „Das Bodengesetz von 2024 mit vielen neuen und wichtigen bahnbrechenden Inhalten trägt dazu bei, die Rechtspolitik zu vervollkommnen und die Wirksamkeit und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung zu verbessern, beispielsweise: Planung, Landnutzungspläne; Wiederaufbau, Entschädigung, Unterstützung bei der Neuansiedlung; Grundstückszuteilung, Grundstückspacht, Erlaubnis zur Änderung des Nutzungszwecks des Grundstücks; Grundstücksfinanzierung, Grundstückspreis; Grundbucheintragung, Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Eigentum an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten; Gebäudeinformationssysteme und Grundstücksdatenbanken; Dezentralisierung fördern; Reform der Verwaltungsverfahren im Bereich Land, Stärkung der Verantwortung der lokalen Behörden auf allen Ebenen bei der Landverwaltung und -nutzung ... Um die Bedingungen für die Umsetzung des Landgesetzes 2024 zu gewährleisten und das Gesetz schnell in die Tat umzusetzen, hat das Bezirksvolkskomitee das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt, den Vorsitz zu übernehmen und einen Plan zur Abstimmung mit den relevanten Ministerien, Zweigstellen und Sektoren zu entwickeln, um Informationen zum Landrecht zu verbreiten und darüber aufzuklären sowie das Bewusstsein für das Landrecht bei Behörden, Organisationen, Haushalten und Einzelpersonen zu schärfen.
 Herr Pham Trung Kien, stellvertretender Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Thai Thuy Aus innovationspolitischer Sicht trägt Land eine enorme Ressource zur sozioökonomischen Entwicklung bei. Die staatliche Verwaltung der Grundstücke im Kreis wird allmählich geordneter. Das Bewusstsein für die Einhaltung der Bodengesetze bei Organisationen, Haushalten und Einzelpersonen, die Land nutzen, wird zunehmend gestärkt. Damit das Gesetz bald in Kraft treten kann, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Bezirke proaktiv geraten, Propaganda und eine realitätsnahe Umsetzung voranzutreiben. Herr Tran Quang Dat, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Dong Xa (Dong Hung) Im Agrarsektor hat das Landgesetz von 2024 die Themen und Grenzen für Einzelpersonen erweitert, die die Übertragung von Nutzungsrechten für landwirtschaftliche Flächen erhalten können, und zwar: Die Grenze für Einzelpersonen, die die Übertragung von Nutzungsrechten für landwirtschaftliche Flächen erhalten können, beträgt nicht mehr als das 15-fache der Grenze für Einzelpersonen, die für jede in den Absätzen 1, 2 und 3, Artikel 176 des Landgesetzes von 2024 festgelegte Landart landwirtschaftliche Flächen zuteilen können. Einzelpersonen, die nicht direkt Landwirtschaft betreiben, dürfen weiterhin die Übertragung von Reisanbauflächen erhalten. Dies sind neue und sehr wichtige Punkte für die Region, um eine umweltfreundliche, saubere und sichere Landwirtschaft zu entwickeln. zur umfassenden Entwicklung der lokalen Wirtschaft beitragen. |
(Fortsetzung)
Minh Nguyet
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Quelle: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai
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