Teil 2: Landressourcen freisetzen

Das Bodengesetz 2024, das am 1. August 2024 und damit fünf Monate früher als das zuvor festgelegte Datum (1. Januar 2025) in Kraft tritt, steht im Einklang mit der Politik der Partei und trägt dazu bei, Mängel und Einschränkungen, insbesondere bei der Bodenbewertung, der Landrückgewinnung, der Entschädigung und der Umsiedlungsunterstützung, rasch zu überwinden und gleichzeitig einen synchronen Rechtskorridor zu schaffen und Landressourcen freizusetzen.

Bau der südlichen Achse der Wirtschaftszone Thai Binh, Abschnitt durch die Bezirke Kien Xuong und Tien Hai.

Übernahme des Landgesetzes von 2013

Rechtsanwalt Nguyen Duc Long von der Anwaltsvereinigung der Provinz Thai Binh sagte: „Das Landgesetz von 2024 ist ein wichtiges Gesetz, das von der Regierung sehr sorgfältig, wissenschaftlich und gründlich ausgearbeitet wurde und zu dem viele thematische Treffen organisiert wurden.“ Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung gab in sieben Sitzungen Stellungnahmen zum Gesetzesentwurf ab. Die Nationalversammlung berät und genehmigt im Rahmen eines Vier-Sitzungs-Verfahrens. Das Gesetz basiert auf einer umfassenden Zusammenfassung der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013, geht auf in der Praxis auftretende Fragen ein und orientiert sich eng an den Richtlinien und Leitlinien in den Dokumenten des 13. Nationalen Parteitags sowie den Resolutionen und Schlussfolgerungen der Partei und der Nationalversammlung und institutionalisiert diese vollständig. Institutionalisierung von 3 allgemeinen Zielen, 6 spezifischen Zielen, 6 Lösungsgruppen und 8 wichtigen Politikgruppen in der Resolution Nr. 18-NQ/TW des Zentralen Exekutivkomitees zum Thema „Weitere Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Politiken, Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung, Schaffung einer Dynamik, um unser Land in ein Industrieland mit hohem Einkommen zu verwandeln“. Der Prozess der Vervollkommnung des Gesetzes erforderte viel Mühe und Intelligenz, nicht nur von den direkt am Gesetzgebungsprozess beteiligten Stellen, sondern auch von allen Stellen des politischen Systems und der gesamten Gesellschaft. Daher kann bestätigt werden, dass das Landgesetz von 2024 ein qualitativ hochwertiges Rechtsdokument ist, das im Vergleich zum Landgesetz von 2013 wichtige Fortschritte erzielt und die Ergebnisse fortführt. Dies ist ein Gesetz, das tiefgreifende Auswirkungen auf nahezu alle Lebensbereiche hat und alle Behörden, Organisationen, Unternehmen und Menschen betrifft. Daher wird das Inkrafttreten des Gesetzes erheblich dazu beitragen, eine vollständigere, perfektere und geeignetere Rechtsgrundlage für die weitere Konkretisierung des in der Verfassung von 2013 festgelegten Systems des öffentlichen Eigentums an Land zu schaffen. Stärkung der Effektivität und Effizienz der Landbewirtschaftung und -nutzung. Die Verkündung und wirksame Umsetzung des Gesetzes wird eines der wichtigsten Instrumente sein, um Landressourcen freizusetzen, für mehr Interessenharmonie zwischen Bevölkerung, Unternehmen und Staat zu sorgen und dazu beizutragen, Land zu einer wichtigen Ressource zu machen, um die sozioökonomische Entwicklung zu fördern und die Landesverteidigung und -sicherheit in der kommenden Zeit zu stärken.

Viele neue Punkte

Herr Le Van Binh, stellvertretender Direktor der Abteilung für Land im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte: „Das Landgesetz von 2024 wurde um 9 Änderungen und Ergänzungen ergänzt und umfasst 16 Kapitel und 260 Artikel. Dabei werden 180/212 Artikel des Bodengesetzes von 2013 geändert und ergänzt und 78 neue Artikel hinzugefügt. Im Vergleich zum Bodengesetz von 2013 weist das Bodengesetz von 2024 viele neue und bahnbrechende Punkte auf und erfüllt die Anforderungen einer gleichzeitigen Vervollkommnung der Politik und Gesetze zur Bodenverwaltung und -nutzung im Einklang mit den Institutionen zur Entwicklung einer sozialistisch orientierten Marktwirtschaft. Lösen Sie überlappende und widersprüchliche Richtlinien und Gesetze in Bezug auf Land. Gleichzeitig schafft das Landgesetz von 2024 ein modernes, transparentes und effektives Landverwaltungssystem, fördert die Reform der Verwaltungsverfahren, die digitale Transformation und verbessert den Landzugangsindex. Demokratie fördern, Landbeschwerden einschränken; Sie tragen dazu bei, die Kommerzialisierung von Landnutzungsrechten zu fördern, einen transparenten Immobilienmarkt zu entwickeln … und Impulse zu geben, um unser Land in ein Industrieland mit hohem Einkommen zu verwandeln. Das Landgesetz von 2024 legt eindeutig fest, dass das Modell des nationalen Landinformationssystems zentralisiert, von der zentralen bis zur lokalen Ebene vereinheitlicht, synchron, vielseitig einsetzbar und landesweit vernetzt sein muss. Daher wird der Aufbau und die Fertigstellung der nationalen Datenbank zum Thema Land zu einer effizienteren Nutzung der Landressourcen bei Verwaltung, Betrieb und Synthese sowie zu einer vernünftigen und nachhaltigen Nutzung für staatliche Stellen, Unternehmen und Menschen führen.

Ackerland in der Gemeinde Hong Minh (Hung Ha).

Laut Herrn Nguyen Van Truong, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt: Das Bodengesetz von 2024 legt den Zeitpunkt für die Bestimmung der Bodenpreise, den Zeitpunkt für die Berechnung der Bodennutzungsgebühren und Bodenmieten für jeden Fall der Landzuteilung, Landpacht, Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszweckes, Landnutzungserweiterung, Änderung der Landnutzungsform und Anpassung von Landzuteilungs- und Landpachtentscheidungen, die das Gebiet, den Landnutzungszweck und die Landnutzungsdauer ändern, ausdrücklich fest.

Dementsprechend muss das Volkskomitee auf der zuständigen Ebene innerhalb von höchstens 180 Tagen nach der Festlegung des Grundstückspreises eine konkrete Entscheidung über den Grundstückspreis erlassen. Wenn zur Berechnung der Landnutzungsgebühren und Pachtzinsen die in der Landpreisliste aufgeführten Landpreise herangezogen werden, muss das Volkskomitee auf der zuständigen Ebene die Landpreise bei Entscheidungen über die Landzuteilung, die Landpacht, die Erlaubnis zur Änderung des Landnutzungszwecks, die Ausweitung der Landnutzung, die Anpassung der Landnutzungsdauer und die Änderung der Landnutzungsform berücksichtigen. Gleichzeitig soll die Befugnis zur Festlegung konkreter Grundstückspreise auf den Vorsitzenden des Bezirksvolkskomitees dezentralisiert werden, damit dieser in Fällen der Landzuteilung, Landpacht, Genehmigung zur Änderung der Landnutzung, Anerkennung von Landnutzungsrechten, Verlängerung der Landnutzung, Anpassung der Landnutzungsdauer, Bestimmung des Anfangspreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten für Landzuteilung, Landpacht, Anpassung der detaillierten Bauplanung und Landrückgabe unter der Autorität des Bezirksvolkskomitees über konkrete Grundstückspreise entscheidet.

Herr Pham Ngoc Ke, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Tien Hai, sagte: „Das Bodengesetz von 2024 trägt mit vielen neuen und wichtigen bahnbrechenden Inhalten dazu bei, die Rechtspolitik zu perfektionieren und die Effektivität und Effizienz der Bodenverwaltung und -nutzung zu verbessern, beispielsweise: Planung und Landnutzungspläne; Wiederaufbau, Entschädigung, Unterstützung bei der Neuansiedlung; Landzuteilung, Landpacht, Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks; Grundstücksfinanzierung, Grundstückspreis; Grundbucheintragung, Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Eigentum an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten; Gebäudeinformationssysteme und Grundstücksdatenbanken; die Dezentralisierung fördern; Reform der Verwaltungsverfahren im Bereich Land, Stärkung der Verantwortung der lokalen Behörden auf allen Ebenen bei der Landverwaltung und -nutzung ... Um die Bedingungen für die Umsetzung des Landgesetzes 2024 zu gewährleisten und das Gesetz schnell in die Tat umzusetzen, hat das Bezirksvolkskomitee das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt, den Vorsitz zu führen und einen Plan zur Abstimmung mit den relevanten Ministerien, Zweigstellen und Sektoren zu entwickeln, um Informationen zum Landrecht zu verbreiten und darüber aufzuklären sowie das Bewusstsein für das Landrecht bei Behörden, Organisationen, Haushalten und Einzelpersonen zu schärfen.

Herr Pham Trung Kien, stellvertretender Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Thai Thuy

Aus innovationspolitischer Sicht trägt Land eine enorme Ressource zur sozioökonomischen Entwicklung bei. Die staatliche Verwaltung der Grundstücke im Bezirk wird allmählich geordneter. Das Bewusstsein für die Einhaltung der Bodengesetze bei Organisationen, Haushalten und Einzelpersonen, die Land nutzen, wird zunehmend verbessert. Damit das Gesetz bald in Kraft treten kann, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee des Bezirks proaktiv geraten, Propaganda und eine der Realität entsprechende Umsetzung voranzutreiben.

Herr Tran Quang Dat, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Dong Xa (Dong Hung)

Im Agrarsektor wurden durch das Bodengesetz von 2024 die Themen und Grenzen für die Übertragung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte an Land an Einzelpersonen erweitert, und zwar: Die Grenze für die Übertragung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte an Land an Einzelpersonen beträgt nicht mehr als das 15-fache der Grenze für die Zuteilung landwirtschaftlicher Flächen an Einzelpersonen für jeden in den Klauseln 1, 2 und 3, Artikel 176 des Bodengesetzes von 2024 festgelegten Landtyp. Einzelpersonen, die nicht direkt landwirtschaftliche Tätigkeiten ausüben, ist es dennoch gestattet, Reisanbauland zu übertragen. Dies sind neue und sehr wichtige Punkte für die Region, um eine umweltfreundliche, saubere und sichere Landwirtschaft zu entwickeln. zur umfassenden Entwicklung der lokalen Wirtschaft beitragen.

(Fortsetzung)

Minh Nguyet

Quelle: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai