Vorschlag an den Premierminister, den Industriepark Vinhomes Vung Ang zu genehmigen

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Das Projekt zur Investition in den Bau und die Geschäftsinfrastruktur des Industrieparks Vinhomes Vung Ang hat eine Landnutzungsgröße von 964,84 Hektar und wird im zentralen Industriepark der Grundstücke CN4 und CN5 der Wirtschaftszone Vung Ang, Stadt Ky Anh, Provinz Ha Tinh, umgesetzt.

Das Ministerium für Planung und Investitionen hat gerade die offizielle Mitteilung Nr. 1569/BKHĐT – QLKKT an den Premierminister bezüglich der Unterlagen zur Genehmigung der Investitionspolitik für das Projekt über Investitionen in den Bau und die geschäftliche Nutzung der Infrastruktur des Industrieparks Vinhomes Vung Ang herausgegeben.

Dementsprechend kommt das Ministerium für Planung und Investitionen auf der Grundlage der Projektunterlagen, der Beurteilungsmeinungen, der zusätzlichen Erläuterungen der Ministerien und des Volkskomitees der Provinz Ha Tinh, der Anweisung des stellvertretenden Premierministers und der Beurteilungsmeinung des Ministeriums für Planung und Investitionen im offiziellen Depeschen Nr. 5812/BC-BKHĐT vom 21. Juli 2023 zu dem Schluss, dass die Projektunterlagen gemäß den Bestimmungen von Artikel 33 Klausel 4 des Investitionsgesetzes, Artikel 31 Klausel 8 des Dekrets Nr. 31/2021/ND-CP, Artikel 10 Klausel 1 und Artikel 74 Klausel 4 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP dem Premierminister zur Prüfung und Genehmigung der Investitionspolitik und gleichzeitig zur Genehmigung des Investors vorgelegt werden können.

Es ist bekannt, dass unter den zusätzlichen Inhalten des Klarstellungsberichts, die in der offiziellen Meldung Nr. 1569 erwähnt werden, der Handhabungsplan für 54,5 Hektar Land, das im Rahmen des Infrastrukturinvestitions-, Bau- und Geschäftsprojekts des Industrieparks Vinhomes Vung Ang geräumt wurde, am bemerkenswertesten ist.

Basierend auf den Stellungnahmen der Ministerien: Finanzen, natürliche Ressourcen und Umwelt; Das Volkskomitee der Provinz Ha Tinh und das Ministerium für Planung und Investitionen stellten fest, dass die 54,5 Hektar gerodeten Landes die in Punkt b, Klausel 1, Artikel 119 des Bodengesetzes festgelegten Bedingungen für den Abschluss des Verfahrens zur Versteigerung der Landnutzungsrechte erfüllten.

Allerdings handelt es sich bei dieser Landfläche nur um einen Teil der Landfläche für die Projektumsetzung (bei vom Staat gepachteten Grundstücken ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten). Daher ist es nicht machbar, eine Versteigerung der Landnutzungsrechte nur für die 54,5 Hektar große Fläche durchzuführen, ohne die Fläche zu verkleinern oder vom Projekt abzutrennen. Bisher haben weder das Volkskomitee der Provinz Ha Tinh noch der Investor einen entsprechenden Vorschlag gemacht.

Gemäß den Bestimmungen von Punkt b, Klausel 4, Artikel 69 des Investitionsgesetzes; § 23 Abs. 3, § 33 Abs. 2 und § 34 Abs. a Abs. 5 des Landesgesetzes; Gemäß Klausel 3, Artikel 6 des Dekrets Nr. 31/2021/ND-CP vom 26. März 2021 der Regierung, das die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Investitionsgesetzes detailliert beschreibt und regelt, trägt das Volkskomitee der Provinz Ha Tinh die Autorität und Verantwortung für die Richtigkeit der Landstatistiken und -verzeichnisse, den aktuellen Landnutzungsstatus und die vom Volkskomitee der Provinz Ha Tinh genehmigten, bewerteten und ratifizierten Inhalte.

Aufgrund der oben genannten Regelungen und Gründe steht die Pacht des Grundstücks für das Projekt, einschließlich der Fläche von 54,5 Hektar gerodeten Landes ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung des Projekts, im Einklang mit den Bestimmungen des geltenden Bodenrechts und der Realität des Projekts.

Bezüglich der Erstattung der Entschädigungs- und Räumungskosten für die 54,5 Hektar große Fläche aus dem Staatshaushalt empfiehlt das Ministerium für Planung und Investitionen, dass das Volkskomitee der Provinz Ha Tinh den Vorsitz führt und sich mit dem Finanzministerium sowie dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt abstimmt, um die Umsetzung im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu gewährleisten und den Verlust von Staatsvermögen zu vermeiden.

Zuvor hatte das Ministerium für Planung und Investitionen Ende Juli 2023 den Bewertungsbericht Nr. 5812/BC – BKHĐT zum Dossier der Investitionspolitikentscheidungen für das Infrastrukturbau- und Unternehmensinvestitionsprojekt des Industrieparks Vinhomes Vung Ang veröffentlicht.

Auf Grundlage der Beurteilungen der relevanten Ministerien, Zweigstellen und Kommunen empfiehlt das Ministerium für Planung und Investitionen dem Premierminister, die Investitionspolitik des Projekts zum Bau und Betrieb der Infrastruktur des Industrieparks Vinhomes Vung Ang mit einer Landnutzungsfläche von 964,84 Hektar im zentralen Industriepark, Grundstück CN4, CN5, Wirtschaftszone Vung Ang, Stadt Ky Anh, Provinz Ha Tinh, zu genehmigen.

Das gesamte Investitionskapital des Projekts beträgt 13.276.491 Milliarden VND, wovon das vom Investor eingebrachte Kapital 1.991.473 Milliarden VND und das mobilisierte Kapital 11.285.017 Milliarden VND beträgt. Der Projektfortschritt beträgt ab dem Datum der Landübergabe durch den Staat höchstens 72 Monate.

Die Betriebsdauer des Projekts beträgt 70 Jahre ab dem Datum der Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts und der Zulassung des Investors. Der Investor, der das Projekt umsetzt, ist die Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company.

Dies ist ein Projekt nach dem Vorbild eines spezialisierten Industrieparks (Herstellung von Automobilen und Autoteilen), eines neuen Typs von Industriepark, dessen Entwicklung in Klausel 4, Artikel 2, Artikel 31 und Artikel 32 des Dekrets Nr. 35/2022/ND-CP geregelt und gefördert wird. Die Automobil- und Autoteileherstellungsindustrie und der entsprechende Beruf stehen auf der Liste der Industrien und Berufe mit Investitionsanreizen gemäß Dekret Nr. 31/2021/ND-CP und auf der Liste der vorrangig zu fördernden Industrieprodukte für die Entwicklung gemäß Dekret Nr. 111/2015/ND-CP.

Das Projekt weist einen großen Investitionsumfang auf und unterliegt strengen Verpflichtungen und Auflagen hinsichtlich der Bedingungen, des Ablaufs der Landübergabe und der Anziehung von Investitionsprojekten zur Umsetzung des branchenübergreifenden Clusters. Das Gesamtinvestitionskapital der Projekte im Branchencluster beträgt mindestens 2 Milliarden US-Dollar.

Laut den am 16. Februar 2023 eingereichten Projektunterlagen plant die Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company, 662,17 Hektar (68,63 %) Land für den Bau von Fabriken und Lagerhallen zu errichten; Die Grundstücksfläche für Operationszentren, Dienstleistungs- und Unterkunftseinrichtungen beträgt 31,45 Hektar (3,26 %); Grüne Bäume – Wasseroberfläche beträgt 135,04 ha (14 %); Auf die Flächen für technische Infrastruktur entfallen 18,72 ha (1,94 %) und auf die Verkehrsflächen 117,46 ha (12,17 %).

Der Investor geht davon aus, dass er mit der Inbetriebnahme des Projekts dem Staatshaushalt eine durchschnittliche jährliche Körperschaftssteuer von 1.203 Milliarden VND zahlen wird. der interne Zinsfuß beträgt 23,97 % und der Nettogegenwartswert (NPV) beträgt 15.392 Milliarden VND; Die Amortisationszeit beträgt 7 Jahre und 9 Monate.

Die Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company geht davon aus, die Rechtsverfahren zu Industrieparks und der Planung im dritten Quartal 2023 abzuschließen. Vom vierten Quartal 2023 bis zum ersten Quartal 2026 werden etwa 500 Hektar Land gerodet und die bauliche Infrastruktur des Industrieparks errichtet und in Betrieb genommen; Quartal II/2026 – Quartal IV/2029: Rodung der Restfläche (464,84 ha), Errichtung der Gewerbeparkinfrastruktur für die Restfläche des Gewerbeparks; Ab dem vierten Quartal 2030: Fertigstellung des Infrastrukturprojekts Industriepark.

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Quelle